Este dúplex ático en Sotogrande Puerto ofrece una experiencia de vida costera de lujo. Situado en primera línea dentro de la prestigiosa urbanización PIER SOTOGRANDE, goza de vistas panorámicas directas al puerto, a Gibraltar y a la costa africana. La propiedad, construida con calidades de lujo, proporciona un espacio habitable excepcional con una terraza orientada al sur que complementa las impresionantes vistas, ideal para disfrutar del amanecer y el estilo de vida mediterráneo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en el corazón de Sotogrande Puerto, este dúplex ático se beneficia de un entorno marítimo exclusivo. Su proximidad a las instalaciones del puerto, junto con el acceso a servicios diarios y la cercanía a comercios y restaurantes, lo sitúa en una posición ventajosa para quienes buscan comodidad y un estilo de vida dinámico a orillas del Mediterráneo.
Diseñado para aquellos que valoran el espacio, la luz y las vistas, este ático dúplex satisface las necesidades de una vida moderna y confortable. La distribución en dos plantas, las amplias terrazas y las calidades de acabado de lujo responden a un deseo de exclusividad y funcionalidad en un entorno costero de primer nivel.
La propiedad se encuentra en estado de construcción finalizada, lista para su ocupación. Al ser una unidad de obra nueva, los compradores se benefician de las últimas técnicas constructivas y acabados modernos, asegurando una vivienda con excelentes prestaciones energéticas y un diseño contemporáneo.
Este proyecto no ofrece acceso directo a playas privadas, ni incluye servicios de conserjería 24 horas o vistas despejadas del mar desde todas las estancias. La proximidad a otras edificaciones puede implicar cierta visibilidad cruzada en puntos específicos, y el entorno portuario puede generar un nivel de actividad constante.
Ref: VL488031
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia principal o secundaria de alto standing en una ubicación costera de prestigio. Encaja con perfiles que valoran las vistas al mar y al puerto, el acceso a una oferta de ocio y restauración de calidad, y la comodidad de tener servicios esenciales cerca. Es ideal para aquellos que disfrutan de un estilo de vida mediterráneo activo, con opciones de golf, náutica y paseos al aire libre. La configuración del dúplex y las terrazas lo hacen propicio para familias pequeñas o parejas que desean espacio adicional y privacidad. También puede ser atractivo para inversores que buscan una propiedad con potencial de revalorización en una zona consolidada y exclusiva de la Costa del Sol.
La calidad de los acabados en este ático dúplex está diseñada para ofrecer una experiencia de vida lujosa y duradera. Se presta especial atención a los materiales nobles y las soluciones técnicas modernas. Las cocinas integran equipamiento de alta gama, incluyendo una vinoteca, y los baños incorporan sanitarios y grifería de diseño. Los suelos, las carpinterías interiores y exteriores, así como los sistemas de climatización, se seleccionan para optimizar el confort y la eficiencia energética, garantizando un ambiente de bienestar y sofisticación en todas las estancias.
El precio de salida para este exclusivo ático dúplex en Sotogrande Puerto se sitúa en 990.000 €. Esta cifra refleja la ubicación privilegiada, las calidades de construcción y las vistas panorámicas ofrecidas. Dado que se trata de una unidad específica y terminada, no existen variaciones de precio por fases de construcción, pero la disponibilidad puede estar sujeta a la demanda del mercado en esta codiciada zona. La propiedad incluye dos plazas de garaje y un trastero, añadiendo valor y funcionalidad a la oferta.
Vivir en este ático dúplex en Sotogrande Puerto significa adoptar un ritmo de vida marítimo y exclusivo. Las mañanas pueden comenzar con un café en la terraza orientada al sur, contemplando los yates y el amanecer sobre el Mediterráneo. La ubicación facilita el acceso a paseos por el puerto, cenas en restaurantes de alta calidad o la práctica de deportes náuticos. La conveniencia de tener supermercados y farmacias a poca distancia, junto con la oferta de ocio, configura un día a día práctico y placentero, incluso sin necesidad de usar el coche para todas las gestiones diarias, aunque su uso es recomendable para explorar la región.
El entorno de Sotogrande Puerto ofrece un estilo de vida de alta calidad con acceso a una amplia gama de servicios. A 1.2 km se encuentra la farmacia más cercana, y a 2.0 km un supermercado, facilitando las compras diarias. La oferta gastronómica es notable, con varios restaurantes y cafeterías en las inmediaciones, perfectos para disfrutar de la cocina local e internacional. Para el ocio, los clubes de golf de renombre como el Real Club de Golf de Sotogrande (1.7 km) y Club de Golf La Cañada (3.2 km) están muy cerca. El hospital se encuentra a 12 km, asegurando atención médica especializada. La vida aquí se caracteriza por la tranquilidad y la exclusividad, combinada con la conveniencia de tener todo lo necesario al alcance.
Este mapa sitúa el ático dúplex dentro de la exclusiva urbanización PIER SOTOGRANDE, destacando su privilegiada ubicación en primera línea del puerto. Permite visualizar la proximidad a los servicios portuarios, la costa, campos de golf y las principales vías de comunicación, ofreciendo una perspectiva clara del entorno y la conveniencia de la localización.
Sotogrande Puerto se posiciona como un enclave residencial de lujo en la provincia de Cádiz, en el extremo occidental de la Costa del Sol. Su ubicación estratégica le permite estar relativamente cerca de ciudades como Estepona (aproximadamente 20 km) y Marbella (aproximadamente 45 km), ofreciendo acceso a una mayor oferta cultural y comercial. Al mismo tiempo, su proximidad a Gibraltar (aproximadamente 25 km por carretera) abre una vía de comunicación y comercio internacional. Esta dualidad entre la tranquilidad exclusiva de Sotogrande y la accesibilidad a centros urbanos mayores define su atractivo regional.
La conectividad de Sotogrande Puerto es un punto clave. El aeropuerto de Gibraltar se encuentra a una distancia aproximada de 16 km, facilitando los viajes internacionales. La proximidad a playas como Playa de la Chullera (6.3 km) y Playa de La Alcaidesa (6.5 km) permite disfrutar del litoral en pocos minutos. La presencia de campos de golf de clase mundial, como el Real Club de Golf de Sotogrande a solo 1.7 km, satisface a los aficionados a este deporte. La infraestructura incluye puntos de recarga para vehículos eléctricos a 3.2 km y una parada de transporte público cercana, aunque un vehículo particular es recomendable para maximizar el acceso a la diversidad de servicios y atracciones de la región.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande goza de un microclima privilegiado en la Costa del Sol, con una media anual de 3,230 horas de sol. Las temperaturas oscilan de manera agradable entre los 11°C en invierno y los 26°C en verano, permitiendo disfrutar del exterior durante la mayor parte del año. La altitud de la zona, situada a unos 142 metros sobre el nivel del mar, contribuye a un clima templado y a vistas panorámicas. El entorno ofrece un fácil acceso a la costa, con un prolongado periodo apto para actividades acuáticas y de playa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta recreativa en Sotogrande es excepcional. A poca distancia se encuentran varias playas, como Playa de la Chullera y Playa de La Alcaidesa, ambas con Bandera Azul, reconocidas por su calidad y servicios. Para los amantes del golf, la proximidad a campos de renombre como el Real Club de Golf de Sotogrande (1.7 km), Club de Golf La Cañada (3.2 km) y La Reserva Golf Club (4.6 km) es un gran atractivo. El puerto deportivo en sí mismo ofrece una gran variedad de actividades náuticas y opciones de ocio, complementado por una infraestructura de restauración y servicios de alta gama.
Fuente: OpenStreetMap
Sotogrande Puerto se posiciona como un enclave residencial de lujo en la provincia de Cádiz, en el extremo occidental de la Costa del Sol. Su ubicación estratégica le permite estar relativamente cerca de ciudades como Estepona (aproximadamente 20 km) y Marbella (aproximadamente 45 km), ofreciendo acceso a una mayor oferta cultural y comercial. Al mismo tiempo, su proximidad a Gibraltar (aproximadamente 25 km por carretera) abre una vía de comunicación y comercio internacional. Esta dualidad entre la tranquilidad exclusiva de Sotogrande y la accesibilidad a centros urbanos mayores define su atractivo regional.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febrero | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mayo | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junio | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septiembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octubre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noviembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Diciembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
En comparación con otras propiedades en la Costa del Sol, este ático dúplex en Sotogrande Puerto se distingue por su ubicación privilegiada en primera línea de puerto y sus vistas panorámicas directas. Mientras que proyectos como Altara Alcaidesa (desde 341.000 €) y Atria (desde 423.000 €) en la cercana Alcaidesa ofrecen opciones más asequibles, suelen estar situados tierra adentro o con vistas secundarias. Adel San Roque (desde 536.000 €) se acerca en precio y exclusividad, pero Sotogrande Puerto mantiene un estatus de lujo consolidado y una oferta náutica incomparable. La presente propiedad, con un precio de 990.000 €, se posiciona en el segmento alto del mercado, justificado por la exclusividad de su emplazamiento, el diseño de vanguardia y la calidad de vida que ofrece el entorno portuario, caracterizado por su seguridad, servicios y comunidad internacional.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
