关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层复式公寓坐落在索托格兰德港 (Sotogrande Puerto)，这是一个以其豪华码头和高品质生活而闻名的区域。它享有优越的海滨位置，可直接欣赏到码头的景色，同时也能远眺直布罗陀海峡和非洲海岸线。周边区域提供了海滨生活的便利，同时又能感受到港口特有的活力。
该房产适合寻求高品质海滨生活，并看重壮丽海景和港口景色的个人。它能满足那些希望拥有充足户外空间（包括私人屋顶露台）以及便利设施（如靠近商店、高尔夫球场和交通枢纽）的购房者。该户型布局适合家庭或需要额外空间的个人。
该项目已完工，这意味着购房者可以立即入住。作为已建成的房产，它提供了对最终产品及其周边环境的清晰了解。建筑已完成，无需等待未来的施工，为即时享受海滨生活方式提供了可能。
该顶层复式公寓虽然提供了海景和港口景，但其内部朝向（如厨房和部分卧室）可能无法获得最广阔的海景。此外，虽然靠近码头，但实际的海滩距离（如 Playa de la Chullera）仍需数公里车程。该项目也未提供私人泳池，而是共享社区泳池，且海边位置意味着可能会受到海风的影响。
Ref: VL488031
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
如果您正在寻找一个可以立即入住的海滨住宅，并且对壮丽的港口、直布罗陀和非洲海岸的全景视野情有独钟，那么这个顶层复式公寓可能适合您。它适合那些渴望拥有一个能在私人屋顶露台享受日落和星空，同时又希望靠近高尔夫球场、餐馆和商店的家的人。对于经常接待客人或需要家庭成员各自独立空间的人来说，三个卧室和两个浴室的配置是理想的选择。同时，对于看重安全性和便利性的购房者，位于成熟的 PIER SOTOGRANDE 城市化区域，并配有停车位和储藏室，也提供了额外的保障。如果您计划在索托格兰德地区享受地中海生活方式，并在一个标志性的地点拥有一处高品质物业，那么这可能正是您所寻找的。
该顶层复式公寓以其高品质的材料和精细的工艺为特色，旨在提升居住体验。室内设计强调现代感和功能性，例如集成酒柜的厨房，这表明了对烹饪和娱乐细节的关注。宽敞的客厅设计旨在最大限度地利用自然光线和景观，并无缝连接到朝南的露台。浴室（包括套间浴室）预计会采用高品质的陶瓷或石材饰面，并配备现代化的固定装置。地板材料可能采用耐用的瓷砖或木地板，以匹配高档的整体风格。气候控制系统（如空调）确保了全年的舒适性。从内部楼梯通往的屋顶露台，旨在提供一个宽敞的户外空间，享有开阔的视野，其地面处理和栏杆设计也需考虑耐候性和美观性。
该三卧室顶层复式公寓的售价为 990,000 欧元，定位在索托格兰德港高品质房地产市场的中高端。鉴于其海滨位置、壮丽的景色和已完工的状态，该价格反映了该地区作为高端旅游和居住目的地的价值。该价格通常包括室内居住空间、屋顶露台、两个停车位和一个储藏室。考虑到该区域对豪华海滨物业的持续需求，该价格可能反映了其长期投资潜力。具体价格可能会因最终合同条款和附加服务而略有不同。
该房产位于索托格兰德港 (Sotogrande Puerto) 的核心地带，这里是安达卢西亚海岸线上一个享有盛誉的地区。日常生活围绕着码头的节奏展开，提供了一种既宁静又充满活力的生活方式。早晨，您可以在朝南的露台上享受阳光，欣赏海港和远方非洲海岸的景色。步行即可到达码头边的餐厅和商店，满足日常所需。周末，可以考虑前往附近的 Real Club de Golf de Sotogrande 挥杆，或沿着海边散步。1.2 公里外的药店和 2 公里外的超市为日常生活提供了便利。虽然有公共交通站点，但拥有汽车将极大地提高前往机场、其他城镇或更远海滩的便利性，尽管该区域内许多基本需求可以通过步行或短途骑行满足。
索托格兰德港 (Sotogrande Puerto) 的日常生活围绕着其标志性的码头展开，这里停泊着各种游艇。居住在这里意味着您将置身于一个以奢华和精致著称的环境中。从公寓出发，步行即可到达码头边的精品店、高档餐厅和休闲酒吧，提供了丰富的社交和餐饮选择。2 公里外的超市和 1.2 公里外的药店满足了基本的生活需求。对于热爱运动的人来说，1.7 公里外的 Real Club de Golf de Sotogrande 和 3.2 公里外的 Club de Golf La Cañada 提供了绝佳的高尔夫体验。该区域相对平静，尤其是在非旅游旺季，但码头区域始终保持着一定的活力。虽然有公共交通站点，但该区域的便利性通过汽车得到显著提升，方便前往 16 公里外的机场或周边城镇。
该项目位于西班牙南部安达卢西亚地区加的斯省的索托格兰德港 (Sotogrande Puerto)。地图显示了其在港口区域内的具体位置，以及与附近高尔夫球场、商店和公路网络的空间关系。该位置突显了其作为高品质海滨住宅的地理优势。
该顶层复式公寓位于索托格兰德 (Sotogrande)，这是加的斯省 (Cádiz) 的一个高端区域，以其奢华的设施、高尔夫球场和码头而闻名。它位于科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的西端，靠近直布罗陀。该位置提供了前往马贝拉 (Marbella) 和马лага (Málaga) 等东部热门度假胜地的便捷通道（尽管距离较远），同时又靠近安达卢西亚更西部地区，如塔里法 (Tarifa) 和吉布拉尔塔 (Gibraltar)。与周边如阿塔拉阿尔凯德萨 (Altara Alcaidesa) 或阿特里亚 (Atria) 等项目相比，索托格兰德通常代表着更高级别的奢华和设施。
该顶层复式公寓位于索托格兰德港 (Sotogrande Puerto)，地理位置优越。最近的超市和药店分别位于 2.0 公里和 1.2 公里处，日常购物十分便利。前往海滩，如 Playa de la Chullera，距离约为 6.3 公里。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf de Sotogrande 仅 1.7 公里。距离吉布拉尔塔机场 (GIB) 约 16 公里，虽然数据列出了其他更远的机场（瓦伦西亚和马拉加），但吉布拉尔塔通常是该地区最方便的国际机场。最近的公共交通站点距离项目约 3.2 公里，但拥有汽车将大大提升前往各处的效率，特别是对于探索更广泛的 Costa del Sol 地区而言。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温约为 13.4°C，夏季最高温度可达 26°C，冬季最低约 11°C。每年拥有约 3,230 小时的日照，意味着全年大部分时间都阳光明媚，非常适合户外活动。该地区的海拔高度为 142 米，虽然不是沿海第一线，但仍能欣赏到开阔的海景。坡度信息未明确提供，但考虑到该区域的性质，可能相对平缓。142 米的海拔有助于提供更广阔的视野，并可能带来比海平面稍好的空气流通。该地区通常被认为是干燥且阳光充足的。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该顶层复式公寓距离多个海滩不远，包括 Playa de la Chullera (6.3 km), Playa de La Alcaidesa (6.5 km), 和 La Duquesa (8.2 km)。虽然这些不是步行距离，但对于海滩爱好者来说，驾车短途即可到达。该地区也是高尔夫爱好者的天堂，Real Club de Golf de Sotogrande 仅 1.7 公里，Club de Golf La Cañada 3.2 公里，La Reserva Golf Club 4.6 公里。此外，码头本身提供了与水上运动相关的休闲机会，如帆船和游艇活动。虽然未明确提及儿童泳池，但社区泳池的设置通常能满足家庭需求，并提供一个放松和社交的场所。
来源: OpenStreetMap
该顶层复式公寓位于索托格兰德 (Sotogrande)，这是加的斯省 (Cádiz) 的一个高端区域，以其奢华的设施、高尔夫球场和码头而闻名。它位于科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的西端，靠近直布罗陀。该位置提供了前往马贝拉 (Marbella) 和马лага (Málaga) 等东部热门度假胜地的便捷通道（尽管距离较远），同时又靠近安达卢西亚更西部地区，如塔里法 (Tarifa) 和吉布拉尔塔 (Gibraltar)。与周边如阿塔拉阿尔凯德萨 (Altara Alcaidesa) 或阿特里亚 (Atria) 等项目相比，索托格兰德通常代表着更高级别的奢华和设施。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 二月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 三月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 四月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 五月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 六月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 七月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 九月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 十月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 十一月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 十二月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
与 Altara Alcaidesa（起价 341,000 欧元）、Atria（起价 423,000 欧元）和 Adel San Roque（起价 536,000 欧元）等周边项目相比，该顶层复式公寓 990,000 欧元的定价显著更高。这种价格差异反映了其在索托格兰德港 (Sotogrande Puerto) 的核心海滨位置，该区域以其独特性、高档设施和壮丽的海港及海景而闻名，而其他项目可能位于稍远或内陆的位置，或提供不同类型（如公寓而非顶层复式）的住宅。索托格兰德整体被认为是科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 西端一个更私密、更奢华的目的地，其房地产价值通常高于其他沿海城镇。该项目的优势在于其已完工状态、顶层复式设计以及无与伦比的视野，这些都是吸引特定高端买家的关键因素，因此价格也相应较高。
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