דירת פנטהאוז דופלקס יוקרתית זו, הממוקמת בלב פוארטו דה סוטוגראנדה, קדיז, מציעה חווית מגורים מודרנית עם נופים עוצרי נשימה של המרינה, הים התיכון והחוף האפריקאי. הפרויקט, הממוקם ברובע PIER SOTOGRANDE, מציע איכות בנייה גבוהה, גישה קלה למתקנים חיוניים וסביבה תוססת, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור מחפשי בית באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במיקום מרכזי בפוארטו דה סוטוגראנדה, עם גישה נוחה למרינה, לחנויות ולמסעדות. למרות מיקומה הנגיש, היא מציעה סביבה שקטה יחסית, עם נוף פתוח לים ולמרינה.
הדירה מתאימה לאלו המחפשים מגורים יוקרתיים עם נוף לים, קרבה לנמל ולמתקני גולף, וגישה נוחה לשירותים. החלל הכפול והמרפסות הרחבות מעניקים תחושת מרחב ונוחות.
הפרויקט מוצע כנכס שכבר הושלם. המשמעות היא שהדירה מוכנה לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לתקופת בנייה, ומאפשרת מעבר מהיר לבעלות.
הדירה אינה מציעה גינה פרטית או בריכה פרטית, שכן היא ממוקמת בפרויקט עם בריכה משותפת. כמו כן, למרות הקרבה לים, היא אינה ממוקמת ישירות על קו החוף, אלא ברובע נמל.
Ref: VL488031
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו תתאים באופן מיוחד לאלו המחפשים נכס יוקרתי באזור פוארטו דה סוטוגראנדה, עם נוף לים ולמרינה. היא אידיאלית עבור משפחות או זוגות המחפשים חלל מגורים מרווח ומואר, עם מרפסות גדולות המתאימות לאירוח או למנוחה. המיקום במרינה מושך חובבי יאכטות וספורט ימי, וקרבתו למספר מועדוני גולף תמשוך חובבי גולף. היא מתאימה גם לאלו המחפשים בית שני באזור אטרקטיבי, או כהשקעה לטווח ארוך, בזכות הביקוש הגבוה לאיכות חיים בסוטוגראנדה. הפרויקט המושלם למי שמעריך נוחות, יוקרה וסגנון חיים ים תיכוני.
הפרויקט מדגיש איכות גימור גבוהה, כפי שניתן להתרשם מתמונות הפנים המציגות עיצוב מינימליסטי ומודרני, חדר שינה אלגנטי עם נוף אורבני, ומרפסת אוכל עם נוף לים. השימוש בחומרים איכותיים משתלב עם הסטנדרטים הגבוהים של אזור סוטוגראנדה. הדירה כוללת מיזוג אוויר, חלונות המשמרים את האקלים, ומפרט גימור מצוין. המטבח מצויד במקרר יין משולב, המעיד על תשומת לב לפרטים. המרפסת העליונה, המכונה 'מרפסת גג', מעוצבת כמקום אידיאלי להירגעות וליהנות מהנוף הפנורמי, בדומה לתחושה על סיפון יאכטה.
דירת הפנטהאוז דופלקס זו מוצעת במחיר של 990,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי ברובע היוקרתי של פוארטו דה סוטוגראנדה, את גודלה של הדירה (120 מ"ר), את מספר החדרים (3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה), ואת העובדה שהיא מוכנה לאכלוס. כפנטהאוז דופלקס, היא כוללת מרפסת גג רחבה המציעה נוף פנורמי. המחיר נחשב גבוה יחסית בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור (כפי שמצוין בטבלת הפרויקטים הדומים), אך מצדיק את המיקום המובחר ואת איכות הנכס.
הפנטהאוז הדופלקס הזה מציע אורח חיים יוקרתי באחד האזורים היוקרתיים של קוסטה דל סול. המיקום בתוך פוארטו דה סוטוגראנדה, הידוע באווירה הבינלאומית שלו ובמתקניו המעולים, מאפשר ליהנות מכל העולמות: קרבה לים, למרינה, למסעדות גורמה, ולמועדוני גולף ברמה עולמית. האזור מציע שילוב של תיירות יוקרה וחיים מקומיים, עם קהילה בינלאומית תוססת. הגישה הנוחה למתקנים חיוניים כמו סופרמרקט ובית מרקחת, יחד עם שפע אפשרויות בילוי, הופכים את המקום לאידיאלי עבור אלו המחפשים נוחות ואיכות חיים.
החיים בסוטוגראנדה פוארטו מציעים שילוב של יוקרה, נוחות ופעילויות פנאי. הרובע, הממוקם על חוף הים, מציע גישה ישירה למרינה, למסעדות, לחנויות ולאזורי בילוי. למרות היותו אזור תיירותי, האוכלוסייה המקומית (11,741 תושבים) מאפשרת תחושת קהילה. המרחק הקצר מהסופרמרקט (2 ק"מ) ובית המרקחת (1.2 ק"מ) מבטיח נוחות יומיומית. קרבת מקומות בילוי כמו מסעדות (3), בנקים (2) ובתי קפה (6) בטווח 2 ק"מ מוסיפה לאיכות החיים. הגובה של 142 מטר מעל פני הים מבטיח נוף פתוח ואוויר נעים.
מפת האזור ממחישה את המיקום המרכזי של הנכס בתוך פוארטו דה סוטוגראנדה. ניתן לראות את קרבת הנכס למרינה, למסעדות, לחנויות ולמועדוני גולף. המיקום מספק תצוגה ברורה של הגישה הנוחה לדרכים הראשיות ושל המרחק היחסי לשדות תעופה וערים מרכזיות.
סוטוגראנדה ממוקמת במחוז קדיז, בדרום אנדלוסיה, ספרד. היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אך עם אופי ייחודי של עיר נמל מתוכננת היטב, המפורסמת במרינה היוקרתית שלה, במתקני הגולף המעולים ובבתי המגורים המפוארים. היא ממוקמת קרוב לגבול עם גיברלטר, ומציעה נוף של החוף הצפוני של אפריקה. קרבתה לשדה התעופה של גיברלטר (GIB) מקלה על הגישה, וכן קרבתה לעיר קדיז ההיסטורית (כ-100 ק"מ) ולמאלגה (כ-130 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לערים גדולות יותר ולמרכזי תרבות.
הדירה נהנית ממיקום נגיש. שדה התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר, גיברלטר (GIB), נמצא במרחק של כ-16 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עם זאת, ישנם שדות תעופה בינלאומיים נוספים בקרבת מקום כמו מלאגה (AGP) וולנסיה (VLC). לצרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק 2 ק"מ, בית מרקחת 1.2 ק"מ, ומרכז העיר במרחק נסיעה קצר. למי שמעוניין בגולף, מספר מועדונים יוקרתיים כמו Real Club de Golf de Sotogrande נמצאים במרחק של 1.7 ק"מ בלבד. תחנת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת גם היא במרחק נסיעה סביר (3.2 ק"מ).
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סוטוגראנדה נהנה מאקלים ים תיכוני עם ממוצע שנתי של 3,230 שעות שמש, מה שהופך אותו לאטרקטיבי לאורך כל השנה. הטמפרטורות נעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ, עם ממוצע שנתי של 13.4°C, ומאפשרות ליהנות מפעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה. גובהו של האזור (142 מטר מעל פני הים) תורם לאקלים נעים ולנוף פנורמי. הים התיכון הסמוך משפיע על האקלים, ומספק תנאים אידיאליים לפעילויות ימיות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום ברובע הנמל של סוטוגראנדה מציע קרבה למגוון אפשרויות בילוי ימי וחוף. חופים פופולריים כמו פלייה דה לה צ'ולרה (6.3 ק"מ), פלייה דה לה אלקאידסה (6.5 ק"מ) ולה דוקסה (8.2 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. האזור ידוע גם במתקני גולף ברמה עולמית; Real Club de Golf de Sotogrande (1.7 ק"מ), Club de Golf La Cañada (3.2 ק"מ), ו-La Reserva Golf Club (4.6 ק"מ) ממוקמים בקרבת מקום. בנוסף, המרינה עצמה מציעה אפשרויות לספורט ימי ופעילויות פנאי הקשורות לים.
מקור: OpenStreetMap
סוטוגראנדה ממוקמת במחוז קדיז, בדרום אנדלוסיה, ספרד. היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אך עם אופי ייחודי של עיר נמל מתוכננת היטב, המפורסמת במרינה היוקרתית שלה, במתקני הגולף המעולים ובבתי המגורים המפוארים. היא ממוקמת קרוב לגבול עם גיברלטר, ומציעה נוף של החוף הצפוני של אפריקה. קרבתה לשדה התעופה של גיברלטר (GIB) מקלה על הגישה, וכן קרבתה לעיר קדיז ההיסטורית (כ-100 ק"מ) ולמאלגה (כ-130 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לערים גדולות יותר ולמרכזי תרבות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| פברואר | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| מרץ | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| אפריל | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| מאי | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| יוני | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| יולי | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| ספטמבר | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| אוקטובר | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| נובמבר | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| דצמבר | 12.0°C | 86 mm | 162h |
בהשוואה לפרויקטים אחרים בסוטוגראנדה, כגון Altara Alcaidesa (החל מ-341,000 אירו), Atria (החל מ-423,000 אירו), ו-Adel San Roque (החל מ-536,000 אירו), דירת הפנטהאוז הדופלקס הנוכחית, במחיר של 990,000 אירו, ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר. פער זה נובע ממיקומה המובחר של הדירה בפוארטו דה סוטוגראנדה, המציע גישה ישירה למרינה ונוף לים, בניגוד לפרויקטים אחרים שעשויים להיות ממוקמים מעט יותר בפנים היבשה או באזורים פחות יוקרתיים. בעוד שהפרויקטים הזולים יותר עשויים להציע תמורה טובה יותר למחיר במונחים של שטח או מספר חדרים ביחס לעלות, דירה זו מציעה יוקרה, מיקום ייחודי ואיכות חיים ללא פשרות, האופייניים לאזור הנמל המבוקש. הבחירה תלויה בסדר העדיפויות של הרוכש – האם הוא מחפש את האפשרות הזולה ביותר, או את המיקום היוקרתי ביותר עם התמורה הנלווית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
