Ce duplex penthouse de luxe, situé dans le prestigieux port de Sotogrande à Cadix, redéfinit l'art de vivre sur la côte. Offrant une vue panoramique imprenable sur le port, Gibraltar et la côte africaine, ce bien immobilier d'exception combine un emplacement privilégié avec une architecture moderne et des finitions haut de gamme. Il représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence exclusive dans l'une des destinations les plus prisées de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce penthouse bénéficie d'un emplacement en première ligne du port de Sotogrande, offrant des vues maritimes spectaculaires. Sa proximité avec les commodités locales, telles que les commerces et les restaurants, assure une vie pratique. Les amateurs de golf seront également comblés par la proximité de plusieurs parcours renommés.
Ce logement répond aux désirs d'une vie côtière luxueuse et confortable. L'espace de vie généreux, la terrasse spacieuse orientée sud et la luminosité naturelle, combinés aux vues imprenables, créent un environnement propice à la détente et au bien-être. Les deux places de parking et le débarras ajoutent une touche pratique indispensable.
Bien que le bien soit qualifié de 'Gereed' (Prêt), la mention 'nieuwbouw' dans le contexte de cette description suggère une construction récente ou une rénovation de haute qualité, assurant ainsi des standards modernes. Les finitions luxueuses et l'équipement de cuisine intégré, tel qu'un refroidisseur de vin, témoignent de la contemporanéité de l'ensemble.
Ce projet ne propose pas d'espaces verts privés étendus ni de piscine individuelle, car il s'agit d'un appartement en complexe résidentiel. L'accès direct à la plage n'est pas garanti depuis la terrasse, bien que la proximité de la mer soit un atout majeur. La vie en communauté, typique des résidences portuaires, implique un niveau sonore potentiellement plus élevé que dans des zones isolées.
Ref: VL488031
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse duplex conviendra à des acquéreurs recherchant un cadre de vie exclusif et une résidence secondaire avec un fort potentiel de jouissance, notamment pendant les mois ensoleillés. Il est particulièrement adapté pour des personnes ou des familles appréciant le dynamisme d'une marina, avec un accès facile aux restaurants, boutiques et aux activités nautiques. Les golfeurs y trouveront leur compte grâce à la proximité des parcours renommés. De plus, ceux qui privilégient la vue mer et la luminosité dans leur logement, avec une orientation sud-sud-ouest favorable, seront séduits. La présence de trois chambres offre une flexibilité pour accueillir des invités ou aménager un espace bureau. Les deux places de parking et le débarras sont des atouts pratiques pour une résidence principale ou secondaire, facilitant le stockage et le stationnement dans une zone portuaire animée.
L'intérieur de ce penthouse duplex témoigne d'un engagement envers la qualité et le luxe. Les finitions sont décrites comme 'luxueuses', suggérant l'utilisation de matériaux nobles et durables, tels que des sols en marbre ou des parquets de qualité, des menuiseries soignées et une isolation phonique et thermique performante. La cuisine intégrée, équipée d'un refroidisseur de vin, indique une attention particulière portée à la fonctionnalité et à l'esthétique pour les amateurs de gastronomie. Les salles de bain, dont une en suite, sont probablement équipées de sanitaires modernes et de finitions haut de gamme. Le système de climatisation assure le confort thermique tout au long de l'année. La conception en duplex, avec un escalier intérieur menant à une terrasse sur le toit, ajoute une dimension architecturale moderne et fonctionnelle, maximisant l'espace et les vues.
Le prix de ce penthouse duplex s'élève à 990 000 €. Cette gamme tarifaire le positionne dans le segment supérieur du marché immobilier de Sotogrande, reflétant son emplacement privilégié, sa taille, ses finitions luxueuses et ses vues panoramiques. La disponibilité est confirmée pour un emménagement immédiat ('Gereed'). L'offre comprend trois chambres et deux salles de bain, réparties sur deux niveaux, ainsi que deux places de parking et un débarras. Ce type de bien, particulièrement les penthouses avec terrasse et vue mer, est recherché sur le marché de Sotogrande, ce qui peut influencer sa disponibilité à long terme.
Vivre dans ce penthouse duplex à Sotogrande Puerto, c'est s'immerger dans une atmosphère de marina haut de gamme. Le rythme quotidien est rythmé par la vue sur les yachts, le ballet des bateaux dans le port et l'animation des environs immédiats. La journée peut débuter par un café sur la terrasse sud, profitant des premiers rayons du soleil et d'une vue dégagée sur la Méditerranée. L'accès aisé aux commerces et restaurants locaux permet de répondre rapidement aux besoins quotidiens, tandis que la proximité des clubs de golf et des plages invite à des activités de loisir variées. En soirée, le spectacle des lumières du port et le ciel étoilé offrent un cadre paisible pour la détente. La présence d'une seule station de transport public suggère que l'usage d'un véhicule personnel reste pertinent pour explorer la région plus largement, bien que de nombreuses commodités soient accessibles à pied.
Vivre à Sotogrande Puerto, c'est évoluer dans un environnement résidentiel haut de gamme, centré autour d'une marina animée. La présence de 3 restaurants, 6 cafés, 2 pharmacies et 2 banques dans un rayon de 2 km témoigne d'une offre de services locale bien développée, répondant aux besoins quotidiens sans nécessiter de longs déplacements. La proximité de la mer et de plages comme Playa de la Chullera (6.3 km) ou La Duquesa (8.2 km) offre des opportunités de loisirs balnéaires. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours prestigieux à moins de 5 km, dont le Real Club de Golf de Sotogrande. La ville de San Roque, à environ 12 km, abrite un hôpital, complétant ainsi les infrastructures de santé. Bien qu'une voiture soit utile pour explorer les environs, la densité des services à proximité permet une certaine autonomie pour les déplacements courts.
Situé à Sotogrande Puerto, ce penthouse bénéficie d'une position privilégiée au cœur d'une marina animée. La carte révèle la proximité des installations portuaires, des espaces verts environnants et des axes routiers majeurs, facilitant l'accès aux plages, aux terrains de golf et aux villes voisines. L'orientation sud-sud-ouest du bien est clairement visible, promettant un ensoleillement optimal.
Ce penthouse est situé dans la zone portuaire de Sotogrande, une enclave résidentielle de luxe reconnue sur la Costa del Sol occidentale. Sa position est stratégique, à proximité immédiate de la marina et à une courte distance de villes comme Estepona (environ 20 km) et Marbella (environ 45 km), offrant ainsi un accès facile à une large gamme de services, de loisirs et de culture. La proximité de la frontière avec Gibraltar (environ 20 km) ouvre également des perspectives de déplacements et d'activités supplémentaires. La région environnante est caractérisée par des urbanisations haut de gamme, des parcours de golf de renommée internationale et un littoral attrayant.
Ce penthouse duplex jouit d'une position stratégique pour l'accès aux infrastructures clés. L'aéroport de Gibraltar se trouve à environ 12 km, bien que les données mentionnent 834 km pour Gibraltar (GIB) ce qui semble être une erreur pour une localisation aussi proche, et Malaga-Costa del Sol (AGP) à environ 80 km, offrant ainsi d'excellentes connexions internationales. Les plages sont facilement accessibles, avec Playa de la Chullera à seulement 6.3 km. Les passionnés de golf seront ravis de la proximité immédiate de parcours de renommée mondiale, le Real Club de Golf de Sotogrande étant à 1.7 km et d'autres options à quelques kilomètres. Les supermarchés sont à 2 km et les pharmacies à 1.2 km, facilitant les courses du quotidien. La présence d'une seule station de transport public indique une dépendance modérée aux transports en commun pour les déplacements plus longs.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Sotogrande bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec une moyenne annuelle de 13.4°C et des températures oscillant généralement entre 11°C et 26°C. Les 3 230 heures d'ensoleillement par an, chiffre élevé pour l'Europe, garantissent de longues périodes de beau temps, idéales pour profiter des extérieurs. La localisation à 142 mètres d'altitude, combinée à la proximité de la mer, crée un microclimat agréable, souvent moins sujet aux extrêmes de chaleur que l'intérieur des terres. La topographie légèrement vallonnée de la région, sans être excessivement abrupte, offre des vues dégagées sans rendre les déplacements ardus. L'orientation sud-sud-ouest du penthouse maximise l'exposition solaire, particulièrement appréciable durant les mois d'hiver.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Sotogrande Puerto est un pôle d'attraction pour les amateurs de loisirs nautiques et de golf. Plusieurs plages de qualité se trouvent à proximité, notamment Playa de la Chullera et Playa de La Alcaidesa, toutes deux situées à moins de 7 km, et potentiellement éligibles aux labels de qualité comme le Pavillon Bleu. La marina elle-même offre un cadre pittoresque et des activités liées à la plaisance. Les amateurs de golf ont un accès exceptionnel à des parcours de classe mondiale. Le Real Club de Golf de Sotogrande, à 1.7 km, est l'un des plus anciens et prestigieux d'Espagne. Club de Golf La Cañada (3.2 km) et La Reserva Golf Club (4.6 km) offrent d'autres options variées pour tous les niveaux. Des installations sportives diverses sont généralement disponibles dans ce type de complexe résidentiel, incluant parfois des piscines communes, des courts de tennis ou des centres de fitness.
Source: OpenStreetMap
Ce penthouse est situé dans la zone portuaire de Sotogrande, une enclave résidentielle de luxe reconnue sur la Costa del Sol occidentale. Sa position est stratégique, à proximité immédiate de la marina et à une courte distance de villes comme Estepona (environ 20 km) et Marbella (environ 45 km), offrant ainsi un accès facile à une large gamme de services, de loisirs et de culture. La proximité de la frontière avec Gibraltar (environ 20 km) ouvre également des perspectives de déplacements et d'activités supplémentaires. La région environnante est caractérisée par des urbanisations haut de gamme, des parcours de golf de renommée internationale et un littoral attrayant.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Février | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Avril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juin | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Août | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Décembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Par rapport aux autres projets immobiliers de Sotogrande comme Altara Alcaidesa (dès 341 000 €), Atria (dès 423 000 €) et Adel San Roque (dès 536 000 €), ce penthouse duplex se positionne dans une gamme de prix supérieure, justifiée par son emplacement unique en première ligne du port et ses vues panoramiques exceptionnelles. Les biens comparés semblent offrir des superficies et des caractéristiques variées, certains étant potentiellement plus éloignés du front de mer ou de la marina. Le prix de 990 000 € reflète le caractère distinctif de cette propriété, qui cible un segment de marché recherchant le prestige et une expérience de vie côtière sans compromis. Alors que les autres projets peuvent représenter des opportunités d'investissement plus abordables ou des biens plus adaptés à un usage strictement locatif, ce penthouse s'adresse à l'acquéreur souhaitant un produit d'exception pour un usage personnel ou une résidence secondaire haut de gamme, profitant pleinement de l'environnement exclusif de Sotogrande.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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