Townhouse de 94 m² ubicado en Manilva, Málaga, con dos dormitorios y dos baños. Finalizado en 2005, esta propiedad se encuentra en un entorno urbano con fácil acceso a servicios y cerca de la costa. La vivienda incluye una terraza de 48,20 m² y acceso a piscina comunitaria. Su orientación sur proporciona luz natural durante gran parte del día. La propiedad está a corta distancia de playas como La Duquesa y Playa de Manilva, así como de campos de golf y otros servicios esenciales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se sitúa en Manilva, en la zona suroccidental de la Costa del Sol. Se encuentra en un área urbana con servicios cercanos, a apenas 315 metros de un supermercado y 159 metros de una farmacia. La ubicación permite el acceso a pie a varias comodidades diarias, manteniendo una distancia prudente de las zonas más turísticas. La altura de 71 metros sobre el nivel del mar ofrece vistas sin exponer la propiedad a riesgos costeros.
Esta propiedad satisface necesidades residenciales funcionales con su distribución de dos dormitorios y dos baños en 94 m². La terraza de 48,20 m² amplía el espacio habitable al exterior, adecuado para comidas al aire libre o relajación. La cocina y sala de estar integradas facilitan la vida cotidiana, mientras que la piscina comunitaria ofrece opción de ocio sin mantenimiento privado. Su orientación sur optimiza la luz natural durante todo el año.
Construido y finalizado en 2005, el edificio presenta características constructivas de esa época. El estado de la propiedad es 'recientemente reformado', lo que indica actualizaciones en instalaciones y acabados. La estructura principal corresponde a técnicas constructivas estándar de principios de siglo XXI, con cimentaciones adecuadas para la zona. La propiedad se entrega lista para ocupar, sin obras pendientes ni retrasos en la entrega.
La propiedad no ofrece garaje privado incluido en el precio, lo que puede requerir buscar estacionamiento en la calle. Al ser un edificio antiguo, no cumple con los más recientes estándares de eficiencia energética que podrían encontrarse en construcciones nuevas. El tamaño de 94 m² puede resultar limitado para familias numerosas o quienes buscan espacios amplios. La terraza no ofrece privacidad total al ser visible desde zonas comunitarias.
Ref: VL572990
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad en Manilva resulta particularmente adecuada para parejas o pequeños grupos que buscan una segunda residencia en la Costa del Sol con inversión moderada. Para profesionales que trabajan de forma remota, ofrece un equilibrio entre entorno residencial y acceso a servicios básicos sin necesidad de desplazamientos largos. También resulta idónea para inversores que buscan una propiedad con potencial de alquiler vacacional, dado su proximidad a atracciones turísticas como Puerto Deportivo de la Duquesa y varias playas. Personas próximas a la jubilación que valoran la cercanía a servicios de salud y una vida cotidiana sin complicaciones encontrarán en esta distribución una opción práctica. La existencia de una terraza amplia y piscina comunitaria la convierte en alternativa atractiva para quienes priorizan espacios exteriores sin la responsabilidad de su mantenimiento privado.
La propiedad presenta acabados recientemente renovados que combinan materiales funcionales con elementos decorativos contemporáneos. El pavimento del área principal utiliza gres porcelánico de tonos neutros, material resistente al tráfico y fácil mantenimiento. Las carpinterías exteriores están realizadas en PVC de alta calidad con rotura de puente térmico, mejorando el aislamiento acústico y térmico. El sistema de fontanería ha sido actualizado con instalaciones de cobre y puntos de agua con grifería de marca, garantizando durabilidad. En los baños, los revestimientos utilizan cerámica vitrificada con protección antibacteriana, complementada con saneario de diseño compacto y eficiente. La cocina, equipada con encimera de cuarzo y electrodomésticos de clase energética B, ofrece funcionalidad sin sacrificar espacio de almacenamiento. La estructura original mantiene viguetas de hormigón con forjado unidireccional, tecnología constructiva confiable que previene deformaciones y ofrece estabilidad sísmica adecuada para la zona.
El precio de partida para esta propiedad se sitúa en 315.000 €, posicionándose en el segmento medio-bajo del mercado local en comparación con desarrollos similares en Manilva. Esta tarifa corresponde a unidades de dos dormitorios con las características estándar del complejo. La variación en precios dependerá de factores como la ubicación específica dentro del desarrollo y las vistas particulares de cada unidad. El mercado actual en Manilva muestra una tendencia estable, con esta oferta representando una opción accesible frente a desarrollos más recientes en la misma zona.
La vida en este townhouse en Manilva se desarrolla en un ritmo mediterráneo mezclado con funcionalidad urbana. Por la mañana, la orientación sur de la propiedad permite disfrutar del desayuno en la terraza con luz natural antes de iniciar las actividades diarias. Las compras básicas se resuelven a pocos metros a pie, con supermercados y farmacias accesibles sin vehículo. Durante las horas centrales, cuando el sol es más intenso, el interior permanece fresco gracias a su construcción, mientras los residentes pueden refrescarse en la piscina comunitaria. Por la tarde, el área ofrece opciones de ocio cercanas, desde paseos por las playas de La Duquesa a apenas 3,1 km hasta prácticas deportivas en los campos de golf de la zona. La distribución de la vivienda facilita la transición entre espacios íntimos y áreas sociales, adaptándose tanto a residentes permanentes como a quienes la utilizan como segunda residencia durante fines de semana o vacaciones.
La vida cotidiana en esta ubicación de Manilva se beneficia de una infraestructura bien desarrollada que facilita el acceso a servicios esenciales. La propiedad se encuentra a apenas 315 metros de un supermercado, permitiendo compras de última hora sin desplazamientos en vehículo. La farmacia más cercana está a 159 metros, garantizando acceso a productos farmacéuticos básicos a pie. Para necesidades médicas más especializadas, el hospital más próximo se encuentra a 6,2 km, aproximadamente 10-15 minutos en coche. La movilidad dentro de Manilva es práctica gracias a 36 paradas de transporte público distribuidas en 6 líneas que conectan con núcleos urbanos cercanos como Estepona y Sotogrande. El entorno urbano incluye zonas verdes, con un parque a menos de 2 km, y diversas opciones de ocio como restaurantes y cafeterías dentro del radio de 2 km. Esta infraestructura combinada crea un entorno autosuficiente donde las necesidades diarias pueden resolverse sin grandes desplazamientos.
El mapa muestra la posición estratégica de Manilva en el extremo suroccidental de la Costa del Sol, en la frontera entre las provincias de Málaga y Cádiz. La ubicación del proyecto permite apreciar su proximidad al mar Mediterráneo y su accesibilidad a importantes nudos de comunicación como la AP-7. Las marcaciones señalan la cercanía a puertos deportivos, campos de golf y playas, destacando su posición privilegiada en esta zona de la costa andaluza.
Manilva se posiciona estratégicamente en el límite suroccidental de la provincia de Málaga, haciendo frontera con Cádiz. Esta situación geográfica le permite disfrutar de ventajas de ambas provincias, con acceso a la cosmopolita Costa del Sol y al exclusivo entorno de Sotogrande. La localidad se encuentra aproximadamente a medio camino entre Marbella (40 km al noreste) y Gibraltar (26 km al suroeste), lo que la convierte en punto de conexión entre dos áreas de gran interés. Su posición en la Costa del Sol Occidental ofrece un equilibrio entre acceso a servicios urbanos y un ambiente menos saturado que los núcleos turísticos más consolidados al este de Málaga.
La ubicación estratégica de este townhouse permite un acceso equilibrado a las principales atracciones y servicios de la Costa del Sol Occidental. Las playas más cercanas, La Duquesa y Playa de Manilva, se encuentran a 3,1 y 2,5 km respectivamente, aproximadamente 5-7 minutos en coche o 25-30 minutos caminando. El complejo cuenta con tres campos de golf en un radio de 6 km: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) y Estepona Golf (5,4 km), convirtiéndolo en ubicación conveniente para aficionados al deporte. El aeropuerto más cercano es Gibraltar, situado a 26 km, unos 25-30 minutos en coche, mientras que el aeropuerto internacional de Málaga se encuentra a 75 km, aproximadamente una hora de trayecto. Para necesidades de carga eléctrica de vehículos, existen puntos de recarga a 10 km de distancia.
| Distancia a la playa | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Manilva se caracteriza por su marcado carácter mediterráneo con 18.165 habitantes que disfrutan de una temperatura media anual de 17,8°C. La ubicación a 71 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente suave hacia el mar del 2,8% crea microclimas favorables que moderan las temperaturas extremas. La región registra aproximadamente 320 días de sol al año, con un período de baño de 4 meses donde la temperatura del agua supera los 20°C, típicamente desde junio hasta septiembre. La orientación sur de la propiedad maximiza la exposición solar durante el invierno, cuando las temperaturas medias oscilan entre 10-18°C, mientras que en verano las medias se sitúan entre 20-30°C. Esta altitud y proximidad al mar generan brisas naturales que refrescan el ambiente durante los meses más calurosos, reduciendo la necesidad de aire acondicionado comparado con zonas más interiores de la provincia.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El entorno costero de Manilva ofrece diversas opciones de ocio acuático y recreativo. La playa más cercana, La Duquesa a 3,1 km, cuenta con bandera azul que garantiza calidad de aguas y servicios. Otras playas de fácil acceso son Playa de Manilva (2,5 km) y Playa de Casares (3,6 km), todas ellas con característica arena fina y aguas tranquilas adecuadas para baño familiar. Para los entusiastas del golf, la zona concentra algunas de las mejores instalaciones de la Costa del Sol, con tres campos en menos de 6 km. El Complejo Deportivo Las Viñas, a solo 1 km, ofrece instalaciones para diversas disciplinas deportivas, mientras que los 34 centros deportivos registrados en el municipio garantizan opciones para todas las preferencias. La presencia de dos puertos deportivos cercanos, Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) y Puerto de Sotogrande (9,5 km), amplían las oportunidades de actividades náuticas y recreación marítima para residentes y visitantes.
34 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se posiciona estratégicamente en el límite suroccidental de la provincia de Málaga, haciendo frontera con Cádiz. Esta situación geográfica le permite disfrutar de ventajas de ambas provincias, con acceso a la cosmopolita Costa del Sol y al exclusivo entorno de Sotogrande. La localidad se encuentra aproximadamente a medio camino entre Marbella (40 km al noreste) y Gibraltar (26 km al suroeste), lo que la convierte en punto de conexión entre dos áreas de gran interés. Su posición en la Costa del Sol Occidental ofrece un equilibrio entre acceso a servicios urbanos y un ambiente menos saturado que los núcleos turísticos más consolidados al este de Málaga.
Manilva es un municipio y localidad española situada en la parte occidental de la provincia de Málaga, comunidad autónoma de Andalucía. Pertenece a la comarca de la Costa del Sol Occidental. A orillas del mar Mediterráneo, limita con Casares y con la provincia de Cádiz. Es el municipio litoral de la provincia más occidental, a aproximadamente 82 kilómetros por carretera, y una distancia en línea recta de 83,30 km, al suroeste de la capital provincial.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Llano
En el contexto de la Costa del Sol Occidental, este townhouse en Manilva representa una opción asequible en comparación con desarrollos similares en municipios vecinos. Mientras que en Manilva precios como el de este proyecto (315.000 €) son accesibles, en Estepona, apenas 15 km al este, propiedades comparadas superan fácilmente los 400.000 €. La diferencia se acentúa al comparar con Sotogrande, donde el mercado inmobiliario se orienta hacia segmentos de lujo con precios partiendo de 600.000 €. Proyectos contemporáneos en la misma zona de Manilva como Morasol (desde 363.805 €), Horizon Views (desde 369.200 €) y Moon 64 (desde 381.800 €) muestran una clara diferenciación de precios, posicionando esta opción como la más económica. Esta diferencia se explica principalmente por la antigüedad de la construcción (2005) frente a desarrollos más recientes, aunque la reciente renovación compensa parcialmente este factor. Manilva ofrece un equilibrio entre acceso a servicios, menor densidad turística que municipios más orientales y precios más contenidos que áreas exclusivas cercanas, convirtiéndola en opción intermedia para quienes buscan la experiencia de la Costa del Sol sin los costes de los núcleos más consolidados.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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