Dieses Townhouse in Manilva, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 94 Quadratmetern mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Das 2005 fertiggestellte Gebäude wurde kürzlich renoviert und verfügt über eine Südausrichtung. Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung mit gehobener Infrastruktur und bietet einen Gemeinschaftspool. Mit seiner Lage nahe der Costa del Sol kombiniert dieses Projekt städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zum Meer und stellt eine erschwingliche Option im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Manilva, einer Gemeinde im Südwesten der Provinz Málaga an der Grenze zu Cádiz. Die städtische Lage gewährleistet eine gute Anbindung an tägliche Einrichtungen, während die Nähe zur Küste mediterranes Lebensgefühl ermöglicht. Die Position in einer etablierten Wohnsiedlung bietet eine ausgewogene Balance zwischen städtischem Leben und Erholungsmöglichkeiten.
Dieses Townhouse ist geeignet für Personen oder Paare, die eine funktionale und praktische Wohnlösung suchen. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet es ausreichend Platz für ein bis zwei Personen oder als Ferienwohnung. Die Südausrichtung sorgt für natürliches Tageslicht, während die 94 Quadratmeter eine effiziente Raumnutzung ohne übermäßige Wartungskosten ermöglichen.
Das Gebäude wurde im Jahr 2005 fertiggestellt und befindet sich somit in einer etablierten Bauphase. Die kürzlich durchgeführte Renovierung hat den Zustand der Immobilie verbessert, ohne die ursprüngliche Bausubstanz zu beeinträchtigen. Als abgeschlossenes Projekt bietet es Planungssicherheit ohne die typischen Risiken von Neubauprojekten wie Verzögerungen oder Änderungen während der Bauphase.
Dieses Townhouse bietet keine Meerblicke oder direkte Strandlage. Die Größe von 94 Quadratmetern kann für größere Familien oder Personen, die viel Stauraum benötigen, eingeschränkt sein. Als Teil einer Wohnsiedlung teilt man die Gemeinschaftsanlagen und hat weniger Privatsphäre als bei einer freistehenden Villa. Die Immobilie verfügt nicht über einen privaten Garten oder eine eigene Poolanlage.
Ref: VL572990
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Townhouse eignet sich besonders für Einzelpersonen oder Paare, die eine preiswerte Immobilie an der Costa del Sol suchen. Es ist geeignet für diejenigen, die einen Zweitwohnsitz für Ferienaufenthalte oder einen Teilzeitwohnsitz in Spanien möchten. Die gute Infrastruktur in der Umgebung macht es auch für Menschen geeignet, die einen längeren Zeitraum in Spanien verbringen möchten. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht sportlich aktive Käufer an, während die städtische Anbindung auch für diejenigen attraktiv ist, die Wert auf Alltagskomfort legen. Die kompakte Größe und die praktische Aufteilung machen die Immobilie zudem zu einer interessanten Option als Investitionsobjekt mit Vermietungspotenzial.
Die kürzlich durchgeführte Renovierung des 2005 erbauten Townhouses hat die Innenräume modernisiert und die Wohnqualität verbessert. Die 94 Quadratmeter Wohnfläche sind funktional aufgeteilt, mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der für geselliges Zusammensein konzipiert wurde. Die Ausstattung umfasst zwei gut proportionierte Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer Zugang zum Balkon bietet. Die beiden Bäder sind praktisch ausgestattet und den Standard einer modernen Mittelklasseimmobilie angemessen. Die Südausrichtung der Immobilie trägt zu einer natürlichen Belichtung und angenehmen Raumtemperatur bei. Die Gemeinschaftsanlagen包括 einen gepflegten Poolbereich mit subtropischer Bepflanzung und Palmen, der eine gemeinschaftliche Erholungsmöglichkeit ohne den Wartungsaufwand eines eigenen Pools bietet.
Das Townhouse wird zu einem Preis von 315.000 € angeboten, was als Einstiegspreis in der Region Manilva gilt. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Morasol (ab 363.805 €), Horizon Views (ab 369.200 €) und Moon 64 (ab 381.800 €) stellt diese Immobilie eine erschwinglichere Alternative dar. Die jüngste Renovierung des 2005 erbauten Hauses trägt zur Werterhaltung bei. Die Preisgestaltung entspricht dem lokalen Immobilienmarkt für Reihenhäuser dieser Größe und Ausstattung in Manilva.
Das tägliche Leben in diesem Townhouse in Manilva ist von praktischem Komfort und städtischer Anbindung geprägt. Mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Nähe lassen sich Besorgungen zu Fuß erledigen. Die morgens durch die Südausrichtung beschienenen Wohnbereiche laden zum Frühstück im Innenhof oder auf der Terrasse ein, bevor der Tag mit Aktivitäten in der Umgebung beginnt. Nachmittags kann man die Gemeinschaftspoolanlage nutzen oder einen der nahegelegenen Strände aufsuchen. Abends bieten die lokalen Restaurants und Cafés die Möglichkeit, das mediterrane Leben zu genießen, ohne weite Wege zurücklegen zu müssen. Die Lage in einer etablierten Nachbarschaft sorgt für ein ausgewogenes Verhältnis zwischen sozialen Kontakten und persönlicher Privatsphäre.
Die Umgebung des Townhouses ist durch eine gute infrastrukturelle Anbindung gekennzeichnet. Mit Supermärkten in nur 315 Metern Entfernung und Apotheken in 159 Metern sind tägliche Besorgungen bequem zu Fuß zu erledigen. Das Gesundheitszentrum liegt 6,2 Kilometer entfernt, was bei guter Anbindung mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar ist. Das Sportzentrum Las Viñas befindet sich nur einen Kilometer vom Haus entfernt und bietet verschiedene sportliche Aktivitäten. Die Nachbarschaft ist etabliert und vielfältig, mit einer Mischung aus Einheimischen und internationalen Bewohnern. Die sechs öffentlichen Verkehrslinien in der Region gewährleisten eine gute Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug, wobei für einige Aktivitäten wie Ausflüge in umliegende Städte oder größere Einkäufe ein Auto dennoch vorteilhaft ist.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Townhouses in Manilva, das sich in einer gut erschlossenen Wohnsiedlung befindet. Die Nähe zu Küste, urbanen Einrichtungen und Freizeitangeboten ist deutlich erkennbar. Die Karte veranschaulicht auch die Anbindung an die wichtigsten Verkehrsadern der Region sowie die Entfernungen zu Stränden, Golfplätzen und benachbarten Ortschaften. Die Visualisierung verdeutlicht die ausgewogene Verbindung zwischen städtischem Leben und natürlicher Umgebung, die diese Lage charakterisiert.
Manilva befindet sich im südwestlichsten Teil der Provinz Málaga an der Grenze zu Cádiz in der Autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Gemeinde gehört zur Comarca Costa del Sol Occidental und ist etwa 26 km von Gibraltar und 75 km von Málaga entfernt. Im Vergleich zu größeren Küstenorten wie Marbella oder Estepona bietet Manilva eine ruhigere und entspanntere Atmosphäre bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Die Lage zwischen diesen bekannten touristischen Zentren macht Manilva zu einem idealen Ausgangspunkt, um die gesamte westliche Costa del Sol zu erkunden, ohne den Trubel der großen Touristenzentren direkt vor der Haustür zu haben.
Die nächstgelegenen Strände sind in kurzer Fahrt erreichbar: Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) und Playa de Casares (3,6 km). Der Golfplatz Finca Cortesín Golf Club liegt 3,3 km entfernt, gefolgt von Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) und Estepona Golf (5,4 km). Der Flughafen Gibraltar befindet sich in 26 km Entfernung, während der Flughafen Málaga-Costa del Sol 75 km entfernt ist. Für größere Einkäufe oder kulturelle Veranstaltungen sind die Städte Estepona und Marbella in weniger als 30 Autominuten erreichbar. Eine EV-Ladestation ist in 10 km Entfernung verfügbar, was die Nutzung von Elektrofahrzeugen ermöglicht.
| Strandentfernung | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva genießt ein mildes mediterranes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 17,8°C pro Jahr. Die Höhenlage von 71 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen ohne die sommerliche Hitze der Küstenebenen. Die Region verzeichnet etwa 320 Sonnentage pro Jahr, was einen aktiven Freiluftlebensstil ermöglicht. Das viermonatige Badesaison (wenn die Wassertemperatur 20°C oder höher erreicht) erstreckt sich typischerweise von Juni bis September. Die milde Hängelage zum Meer von 2,8% macht die Gegend besonders attraktiv für Fußgänger und Radfahrer, da steile Anstiege vermieden werden. Die Kombination aus reichlich Sonnenschein und Meeresnähe schafft ein ideales Mikroklima für Outdoor-Aktivitäten während des größten Teils des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Manilva bietet mehrere qualitativ hochwertige Strände, wobei der Blue Flag zertifizierte Strand Sabinillas hervorzuheben ist. Die nächstgelegenen Strände wie La Duquesa (2,5 km) und Playa de la Chullera (3,9 km) sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und bieten sowohl Bademöglichkeiten als auch Wassersportaktivitäten. Golfliebhaber profitieren von der Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen, darunter Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), der als einer der besten in Spanien gilt, sowie Estepona Golf (5,4 km) und Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Die Region verfügt über 34 Sportanlagen, darunter das Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km), das verschiedene Sportmöglichkeiten bietet. Die nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) ermöglichen Wassersportaktivitäten und bieten gastronomische Vielfalt.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva befindet sich im südwestlichsten Teil der Provinz Málaga an der Grenze zu Cádiz in der Autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Gemeinde gehört zur Comarca Costa del Sol Occidental und ist etwa 26 km von Gibraltar und 75 km von Málaga entfernt. Im Vergleich zu größeren Küstenorten wie Marbella oder Estepona bietet Manilva eine ruhigere und entspanntere Atmosphäre bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Die Lage zwischen diesen bekannten touristischen Zentren macht Manilva zu einem idealen Ausgangspunkt, um die gesamte westliche Costa del Sol zu erkunden, ohne den Trubel der großen Touristenzentren direkt vor der Haustür zu haben.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Wohnprojekten in Manilva bietet dieses Townhouse mit einem Preis von 315.000 € eine erschwinglichere Alternative. Während ähnliche Projekte wie Morasol ab 363.805 €, Horizon Views ab 369.200 € und Moon 64 ab 381.800 € kosten, stellt diese Immobilie eine preisgünstigere Option dar, ohne auf wesentliche Merkmale verzichten zu müssen. Im Gegensatz zu den neueren Entwicklungen in der Region hat dieses Projekt den Vorteil einer etablierten Nachbarschaft und einer abgeschlossenen Baustruktur ohne die typischen Unwägbarkeiten von Neubauprojekten. Im Vergleich zu ländlicher gelegenen Immobilien bietet die städtische Lage von Manilva eine bessere Infrastruktur und Anbindung an tägliche Einrichtungen. Während exklusivere Küstenorte wie Marbella oder Sotogrande deutlich höhere Preise aufweisen, bietet Manilva ein ausgewogenes Verhältnis von mediterranem Lebensgefühl, guter Infrastruktur und erschwinglichen Preisen, was besonders für Käufer attraktiv ist, die Wert auf praktisches Wohnen in einer gut erschlossenen Umgebung legen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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