Questo townhouse di 94 metri quadrati situato a Manilva offre due camere da letto e due bagni, completato nel 2005. Con una terrazza di 48,20 metri quadrati e accesso a piscina comunitaria, la proprietà si trova in un'area urbana con servizi nelle vicinanze. La posizione strategica a soli 2,5 km dalla spiaggia di La Duquesa e a breve distanza da campi da golf premium lo rende un'opzione concreta per chi cerca una residenza permanente o una seconda casa sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un contesto urbano a Manilva, municipalità della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cádiz. Situata a 71 metri sul livello del mare, con una pendenza verso il mare del 2,8%, la posizione offre accessibilità agevole. La distanza in linea d'aria dall'aeroporto di Gibraltar è di circa 26 chilometri, mentre dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 75 chilometri.
Questo townhouse di 94 m² con due camere da letto e due bagni soddisfa le esigenze abitative di una coppia o piccolo nucleo familiare. La presenza di una terrazza di 48,20 m² estende lo spazio vivibile all'aperto, mentre la piscina comunitaria offre un'opzione ricreativa accessibile. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie entro 315 metri garantisce praticità nella vita quotidiana.
La proprietà rappresenta un'unità abitativa completata nel 2005, attualmente classificata come 'recentemente ristrutturata'. Essendo un progetto concluso, gli acquirenti beneficiano di tempi di consegna immediati senza i rischi associati a costruzioni in corso. La costruzione presenta orientamento sud, ottimizzando l'esposizione solare durante il giorno e contribuendo al comfort abitativo throughout l'anno.
Il progetto non offre parcheggio privato dedicato, potenzialmente richiedendo soluzioni alternative per la sosta. Essendo un'unità in un contesto comunitario, non sono presenti giardini privati esclusivi oltre alla terrazza di 48,20 m². La struttura, risalente al 2005, potrebbe non includere le più recenti tecnologie di efficienza energetica presenti in costruzioni più recenti, nonostante la recente ristrutturazione.
Ref: VL572990
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta particolarmente bene a chi cerca una seconda casa sulla Costa del Sol con bassa manutenzione e accesso immediato sia a servizi urbani che a spiagge. È adatta a professionisti che lavorano da remoto e desiderano una residenza invernale in un clima mite durante i mesi più freddi. Le coppie senza figli o con figli già grandi apprezzeranno la dimensione contenuta di 94 m², sufficiente per vivere comodamente senza eccedere nelle necessità di manutenzione. Investitori interessati a proprietà per affitto stagionale troveranno interessante la vicinanza a campi da golf e spiagge, fattori che aumentano la domanda locativa. La posizione a breve distanza dall'aeroporto di Gibraltar la rende accessibile per visitatori internazionali, un fattore importante per chi pianifica utilizzi misti tra residenza personale e accoglienza di ospiti. Non è invece la scelta più indicata per famiglie numerose che richiedono più di due camere da letto o per coloro che cercano isolamento completo dal contesto urbano.
Il townhouse presenta una recente ristrutturazione che ha aggiornato gli interni mantenendo la struttura originale del 2005. I materiali utilizzati per la ristrutturazione seguono standard residenziali medii, con finiture pratiche e resistenti pensate per l'uso intensivo tipico delle case sulla costa. La cucina è dotata di elettrodomestici base di marche standard con anni di garanzia residui. I bagni presentano sanitari in ceramica e rubinetteria in cromo, scelti per la loro durabilità e facile manutenzione. La pavimentazione è realizzata con materiali resistenti all'usura e adatti a climi costieri, probabilmente piastrelle di ceramica nelle aree comuni e legno laminato nelle camere da letto. L'isolamento termico corrisponde agli standard regolamentari del 2005, eventualmente migliorato durante la ristrutturazione. Le finestre, probabilmente in PVC o alluminio con doppi vetri, offrono un adeguato isolamento acustico e termico, sebbene non raggiungano le prestazioni dei sistemi più recenti. La terrazza di 48,20 m² è pavimentata con materiali antiscivolo adatti agli ambienti esterni, progettati per resistere alle intemperie mediterranee.
Questo townhouse è disponibile a un prezzo di partenza di €315.000, posizionandolo nella fascia inferiore del mercato locale rispetto a progetti simili nella stessa area. A confronto con altre proprietà a Manilva, come Morasol (a partire da €363.805), Horizon Views (a partire da €369.200) e Moon 64 (a partire da €381.800), questo progetto offre un punto di ingresso più accessibile. La variazione di prezzo dipende principalmente dall'orientamento dell'unità, dal piano in cui si trova e dalla vista disponibile. Le unità con viste migliori verso il mare o verso i campi da golf potrebbero avere un prezzo superiore.
Vivere in questo townhouse a Manilva offre un ritmo di vita che bilancia accessibilità e tranquillità. La mattina, la vicinanza a negozi e servizi essenziali entro 315 metri permette di svolgere le commissioni quotidiane a piedi, creando un'esperienza pratica e senza stress. Durante le ore più calde, la piscina comunitaria diventa un rifugio rinfrescante, mentre la terrazza di 48,20 m² offre spazio per pranzare all'aperto o semplicemente rilassarsi. La posizione a soli 2,5 km dalla spiaggia rende le gite al mare parte integrante della routine estiva, con la possibilità di raggiungere La Duquesa in pochi minuti. Nel tardo pomeriggio, l'orientamento sud garantisce luce naturale negli interni fino a sera, creando un ambiente accogliente. La vicinanza a ristoranti e caffè nelle vicinanze offre opzioni per la socializzazione senza dover utilizzare l'auto per ogni spostamento.
La vita quotidiana in questo contesto si caratterizza per la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. Con un supermercato a soli 315 metri e una farmacia a 159 metri, le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte a piedi. La presenza di due ristoranti e un caffè entro 2 km offre opzioni per la socializzazione senza dover utilizzare l'automobile. Per quanto riguarda l'istruzione, Manilva offre tre scuole primarie e una scuola secondaria, rendendo la zona adatta anche a famiglie con bambini, sebbene la dimensione della proprietà sia più indicata per coppie o nuclei familiari ridotti. L'assistenza sanitaria di base è garantita da un centro salute locale, mentre l'ospedale più vicino si trova a 6,2 km, raggiungibile in circa 10-15 minuti in auto. La zona combina un ambiente residenziale con sufficiente animazione commerciale, evitando sia l'isolamento di aree periferiche sia il trambusto delle grandi metropoli, creando un equilibrio adatto a chi cerca una vita tranquilla ma non isolata.
La mappa mostra la posizione strategica di questa proprietà a Manilva, all'interno del tessuto urbano ma a breve distanza sia dalle spiagge che dai campi da golf. La posizione offre l'equilibrio solido tra accessibilità a servizi quotidiani e vicinanza a attrattive turistiche, confermandosi come un punto adatto per vivere tutto l'anno con il comfort della Costa del Sol a portata di mano.
Manilva occupa una posizione strategica nella Costa del Sol Occidentale, essendo l'ultimo comune della provincia di Málaga al confine con la provincia di Cádiz. Questa collocazione offre ai residenti la possibilità di godere dei servizi e attrattive di entrambe le province. A est, si trova la località di Estepona, a circa 10 km, che offre maggiori opzioni commerciali e di servizi. A ovest, invece, si entra nella provincia di Cádiz con località come Sotogrande, nota per i suoi campi da golf di lusso e porto turistico. La posizione di Manilva è sufficientemente distante dai principali centri turistici affollati come Marbella (circa 30 km a est) per mantenere un carattere più tranquillo, pur rimanendo ben collegata tramite l'autovia A-7 che costeggia tutta la Costa del Sol. Questo equilibrio tra accessibilità e tranquillità rende Manilva una località apprezzata da chi cerca un ambiente più autentico senza rinunciare alla comodità di poter raggiungere facilmente i principali centri della Costa del Sol.
Questo townhouse beneficia di una posizione strategica rispetto alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, La Duquesa, dista solo 2,5 km, raggiungibile in circa 5 minuti in auto o 25-30 minuti a piedi per chi ama camminate mattutine. Altre spiagge come Playa de Manilva (2,5 km) e Playa de Casares (3,6 km) offrono alternative entro breve distanza. Per gli appassionati di golf, il Finca Cortesín Golf Club è a soli 3,3 km, mentre il Golf Academy Albayt Resort dista 4,7 km e l'Estepona Golf 5,4 km. L'aeroporto più vicino è quello di Gibraltar, a circa 26 km in linea d'aria, che si traduce in circa 30-35 minuti di viaggio in auto. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol, con più collegamenti internazionali, dista circa 75 km, raggiungibile in circa un'ora di viaggio. Per la ricarica di veicoli elettrici, la colonnina più vicina si trova a 10 km di distanza, un fattore da considerare per possessori di auto elettriche.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Manilva è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annuale di 17,8°C che garantisce condizioni miti per gran parte dell'anno. L'altitudine di 71 metri sul livello del mare contribuisce a microclima piacevole, con sufficiente ventilazione naturale durante i mesi estivi. La posizione sulla Costa del Sol Occidentale offre circa 320 giorni di sole all'anno, con inverni miti raramente soggetti a temperature inferiori a 10°C durante il giorno. Lo staggione balneare dura quattro mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. La pendenza verso il mare del 2,8% garantisce un buon drenaggio delle acque piovane, evitando ristagni anche durante i periodi di piogge più intense, che si concentrano principalmente tra novembre e febbraio. La vegetazione locale si caratterizza per specie mediterranee come pini, palme e ulivi che richiedono poca manutenzione e sono ben adattate alla siccità estiva. L'esposizione sud della proprietà massimizza l'apporto solare durante i mesi invernali, riducendo i costi di riscaldamento e creando un ambiente interno più confortevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione di Manilva offre accesso a diverse spiagge di qualità, con La Duquesa a soli 2,5 km che funge da principale punto di riferimento balneare per i residenti. Questa spiaggia è ben attrezzata e offre servizi completi per i bagnanti. Nella zona è presente una spiaggia con Bandiera Blu, Sabinillas, che garantisce standard elevati di qualità delle acque e servizi. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente privilegiata con tre campi entro 5,4 km: il prestigioso Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), il Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) e l'Estepona Golf (5,4 km). Complejo Deportivo Las Viñas, a solo 1,0 km di distanza, offre strutture sportive polivalenti per attività indoor e outdoor. L'area circostante Manilva presenta 34 strutture sportive complessive, fornendo numerose opzioni per mantenere uno stile di vita attivo. La vicinanza a due porti turistici, Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) e Puerto de Sotogrande (9,5 km), offre opportunità per sport acquatici e vita marina, oltre a ristoranti e servizi specializzati che arricchiscono l'offerta ricreativa disponibile ai residenti.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupa una posizione strategica nella Costa del Sol Occidentale, essendo l'ultimo comune della provincia di Málaga al confine con la provincia di Cádiz. Questa collocazione offre ai residenti la possibilità di godere dei servizi e attrattive di entrambe le province. A est, si trova la località di Estepona, a circa 10 km, che offre maggiori opzioni commerciali e di servizi. A ovest, invece, si entra nella provincia di Cádiz con località come Sotogrande, nota per i suoi campi da golf di lusso e porto turistico. La posizione di Manilva è sufficientemente distante dai principali centri turistici affollati come Marbella (circa 30 km a est) per mantenere un carattere più tranquillo, pur rimanendo ben collegata tramite l'autovia A-7 che costeggia tutta la Costa del Sol. Questo equilibrio tra accessibilità e tranquillità rende Manilva una località apprezzata da chi cerca un ambiente più autentico senza rinunciare alla comodità di poter raggiungere facilmente i principali centri della Costa del Sol.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Questo townhouse a Manilva si posiziona in modo distintivo rispetto ad altre proprietà della zona, principalmente per il suo rapporto qualità-prezzo. A confronto con progetti simili come Morasol (a partire da €363.805), Horizon Views (a partire da €369.200) e Moon 64 (a partire da €381.800), questa proprietà offre un punto di ingresso più accessibile al mercato di Manilva, con un risparmio che varia tra €48.805 e €66.800. Mentre i progetti concorrenti potrebbero offrire finiture più moderne o servizi aggiuntivi, questa proprietà compensa con la sua posizione consolidata in un'area già sviluppata con servizi completi. Rispetto a località più orientali come Marbella o Estepona, Manilva offre un ambiente più tranquillo e autentico, con prezzi mediamente inferiori del 15-20% per proprietà con caratteristiche simili. Manilva rappresenta inoltre un buon compromesso tra accesso alle spiagge e vicinanza ai campi da golf, fattore che la distingue da località più interne come Casares, dove nonostante i prezzi possano essere ulteriormente ridotti, si perde la comodità di un accesso rapido al mare. La vicinanza al confine con la provincia di Cádiz offre inoltre l'opportunità di esplorare due realtà provinciali diverse, arricchendo l'esperienza di vita dei residenti.
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