تاون هاوس مكون من غرفتين نومتين في مانيلفا، مالقة، بمساحة 94 متر مربع. يقع المشروع في منطقة حضرية بالقرب من الساحل الغربي لمقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 2.5 كم من شاطئ لا دوكيسا. اكتمل البناء في عام 2005 وتم تجديده مؤخراً، مما يوفر سكناً عملياً في بيئة مجتمعية مع مرافق مشتركة بما في ذلك المسبح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في مانيلفا، وهي بلدية ساحلية تقع في أقصى الحدود الجنوبية الغربية لمقاطعة مالقة، على الحدود مع مقاطعة قادس. المنطقة حضرية مع توفر المرافق والخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية للسكان.
هذا التاون هاوس مصمم لتلبية احتياجات السكن العملي مع مساحات معيشة متعددة الوظائف. يتضمن غرفتي نوم وحمامين، مع شرفة واسعة تتيح الاستفادة من مناخ المنطقة المشمس والمعتدل طوال العام، وهو مناسب للسكن الدائم أو كمنزل عطلات.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 2005، ويصنف الآن كمبنى جاهز للسكن الفوري. على الرغم من أنه ليس مشروعاً جديداً، إلا أنه تم تجديده مؤخراً مما يضمن حالة جيدة وصيانة محدثة للوحدات السكنية والمرافق المشتركة مثل المسبح المجتمعي.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة للوحدات، كما أنه يفتقر إلى مساحات تخزين إضافية أو غرف خدمة. كونها وحدة في مجمع سكني، هناك قيود على التعديلات الخارجية للبناء. لا يوجد مصعد في المبنى، مما قد يشكل تحدياً لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة.
Ref: VL572990
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عطلات في منطقة مشمسة وساحلية دون الاستثمار المفرط. كما أنه مناسب للمتقاعدين الذين يرغبون في قضاء جزء من السنة في مناخ معتدل مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. بالنسبة للمستثمرين، يمثل فرصة للحصول على عقار في منطقة سياحية نشطة مع إمكانية تأجيره خلال مواسم العطلات. العائلات الصغيرة التي ترغب في قضاء عطلات نهاية الأسبوع أو الإجازات القصيرة في مكان قريب من الشاطئ والمرافق الترفيهية ستجد فيه خياراً عملياً. كما أنه مناسب للمهنيين الذين يعملون عن بعد والذين يبحثون عن تغيير مؤقت للمكان مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
تم تجديد الوحدة مؤخراً، مما يضمن جودة مواد البناء والتشطيبات الحديثة. تتضمن المواد المستخدمة أرضيات عالية الجودة وأجهزة مطبخ حديثة ونوافذ عازلة للحرارة والصوت لتحسين كفاءة الطاقة. تحتوي الوحدة على مدفأة في غرفة المعيشة، وهي ميزة عملية لليالي الباردة في فصل الشتاء. الشرفة الواسعة بمساحة 48.20 متر مربع هي عنصر مميز يوفر مساحة إضافية للترفيه والاسترخاء في الهواء الطلق. تم تصميم التشطيبات الداخلية لتكون عملية وسهلة الصيانة، مع التركيز على المتانة والراحة في الاستخدام اليومي.
يبدأ سعر هذه الوحدة من 315,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية في سوق عقارات كوستا ديل سول. عند مقارنته بالمشاريع المماثلة في مانيلفا مثل موراسول (ابتداءً من 363,805 يورو) وهورايزن فيوز (ابتداءً من 369,200 يورو)، يقدم هذا المشروع خياراً أكثر اقتصادية للسكن في المنطقة مع الحفاظ على جودة البناء والمرافق.
مانيلفا هي منطقة ساحلية تجمع بين الحياة الحضرية والوصول السهل إلى البحر. هنا يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة متوازن حيث يسهل الوصول إلى المحلات التجارية والمرافق الأساسية سيراً على الأقدام. الصباحات يمكن أن تبدأ بزيارة للمقهى المحلي أو السوبر ماركت القريب، وبعد الظهر يمكن قضاءه في الشرفة المشمسة أو المسبح المشترك. في المساء، يمكن المشي إلى مطاعم المنطقة لتناول العشاء أو الاستمتاع بنسيم البحر الهادئ. الحياة هنا هادئة نسبياً مقارنة بالمدن الكبرى المجاورة مثل ماربيا، ولكنها تظل نشطة بما يكفي لتوفير جميع وسائل الراحة الأساسية دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة.
توفر مانيلفا بنية تحتية جيدة تسهل الحياة اليومية. يقع المستشفى الأقرب على بعد 6.2 كم، وهناك صيدلية على بعد 159 متر فقط، مما يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. من حيث التعليم، تضم المنطقة 3 مدارس ابتدائية ومدرسة إعدادية واحدة، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال. للنقل العام، تتوفر 6 خطوط حافلات مع 36 محطة، مما يتيح التنقل دون الحاجة للسيارة دائماً. يقع المركز التجاري على بعد أمتار قليلة، مع توفر البنوك والمطاعم والمقاهي في محيط سير مشاة قريب. هذه الكثافة من المرافق تجعل الحياة اليومية مريحة وعملي دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة.
توضح الخريطة موقع المشروع في سياقه الجغرافي الأوسع، بالقرب من الساحل وعلى بعد مسافة قريبة من المدن الرئيسية في المنطقة. يظهر التقارب مع الشواطئ والمرافق الرئيسية، مما يعكس سهولة الوصول إلى مختلف وجهات المنطقة.
تقع مانيلفا في الجزء الجنوبي الغربي من مقاطعة مالقة، على الحدود مع مقاطعة قادس. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها نقطة اتصال بين منطقتي كوستا ديل سول وكوستا دي لا لوز. تبعد عن مدينة إستيبونا حوالي 15 كم إلى الشرق، وعن ماربيا حوالي 30 كم، مما يتيح الوصول السهل إلى المرافق والخدمات في هذه المدن الكبرى مع الحفاظ على جو أكثر هدوءاً وملاءمة للسكن.
يقع أقرب شاطئ، شاطئ لا دوكيسا، على بعد 2.5 كم، بينما يقع شاطئ كاساريس على بعد 3.6 كم. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ في بضع دقائق بالسيارة. بالنسبة لهواة رياضة الجولف، يوجد عدة ملاعب قريبة: نادي فينكا كورتيسين للجولف (3.3 كم)، وأكاديمية الجولف ألبايت ريسورت (4.7 كم)، ونادي إستيبونا للجولف (5.4 كم). تقع مطار جبل طارق الدولي على بعد 26 كم، بينما يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 75 كم. يوجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 10 كم للسكان المهتمين بالمركبات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ مانيلفا بأنه معتدل متوسطي مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 17.8 درجة مئوية. بسبب موقعها على ارتفاع 71 متراً فوق مستوى سطح البحر، تستفيد المنطقة من نسيم خفيف قادم من البحر. يبلغ موسم السباحة حوالي 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. مع انحدار طفيف بنسبة 2.8% نحو الشاطئ، فإن التضاريس مناسبة للمشي والتنقل. تتمتع المنطقة بمعدل جيد من ساعات الشمس السنوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية طوال معظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحظى المنطقة بشاطئ واحد يحمل علامة البلوز_flag وهو شاطئ سابينيلاس، مما يدل على جودة المياه والخدمات. بالإضافة إلى الشواطئ، توفر مانيلفا فرصاً متعددة لممارسة الرياضة والأنشطة الترفيهية. يوجد 34 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك المجمع الرياضي لاس فينياس على بعد 1.0 كم. لمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة من مختلف المستويات والتحديات. كما توجد موانئ صيد وقوارب ترفيهية قريبة مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (2.4 كم) وبويرتو دي سوتوجراندي (9.5 كم)، مما يوفر فرصاً لأنشطة مائية متنوعة.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في الجزء الجنوبي الغربي من مقاطعة مالقة، على الحدود مع مقاطعة قادس. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها نقطة اتصال بين منطقتي كوستا ديل سول وكوستا دي لا لوز. تبعد عن مدينة إستيبونا حوالي 15 كم إلى الشرق، وعن ماربيا حوالي 30 كم، مما يتيح الوصول السهل إلى المرافق والخدمات في هذه المدن الكبرى مع الحفاظ على جو أكثر هدوءاً وملاءمة للسكن.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في مانيلفا، نجد أنه يقدم قيمة تنافسية. مشروع موراسول المجاور يبدأ من 363,805 يورو، بينما يبدأ مشروع هورايزن فيوز من 369,200 يورو، ومشروع مون 64 من 381,800 يورو. يتيح هذا المشروع فرصة الحصول على سكن في نفس المنطقة بسعر أقل بنحو 15-20%. من حيث الموقع، تتميز مانيلفا بأنها أكثر هدوءاً من المدن الكبرى مثل ماربيا أو إستيبونا، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات. مقارنة بالمناطق الساحلية الشمالية مثل بنالمادينا أو فوينخيرولا، تتمتع مانيلفا بكثافة سكانية أقل وأسعار عقارية أكثر معقولة، مع الحفاظ على جودة الحياة والوصول إلى شواطئ عالية الجودة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID