דירת טאונהאוס במנילבה, מאלגה, בשטח של 94 מ"ר עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הנכס כולל מרפסת בשטח של 48.20 מ"ר וגישה לבריכה משותפת. הנכס הושלם בשנת 2005 ועבר שיפוץ לאחרונה. הוא ממוקם בסביבה עירונית קרוב לחוף, עם נוחות של מתקנים במרחק הליכה. הכיוון הדרומי של הנכס מספק אור שמש נדיב לאורך היום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הטאונהאוס ממוקם באזור מגורים עירוני במנילבה, במרחק הליכה ממתקנים בסיסיים כמו סופרמרקט (315 מטר) ובית מרקחת (159 מטר). הנכס שוכן בגובה 71 מטר מעל פני הים, בשיפוע מתון של 2.8% לכיוון החוף, מה שמבטיח נגישות נוחה.
הטאונהאוס הדו-חדרי מתאים לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות מגורים נוחים באזור החוף. שטח המגורים של 94 מ"ר מספק מספיק מקום לחיים יומיומיים נוחים, כאשר המרפסת הגדולה מוסיפה מרחב חיצוני לבילוי ואירוח.
הנכס הושלם בשנת 2005 ועבר שיפוץ מאוחר יותר, מה שמבטיח תשתיות מודרניות ומצב תחזוקתי טוב. הבניין כבר לא נחשב "חדש" מבחינה בנייתית, אך השיפוץ האחרון מעניק לו מראה עדכני ופונקציונלי.
הנכס אינו כולל חניה פרטית, מה שעלול להוות אתגר בחודשי הקיץ העמוסים. גודל הדירה מוגבל לשני חדרי שינה בלבד, מה שעלול לא להתאים למשפחות גדולות. למרות הקרבה לים, הדירה אינה מציעה נוף ימי ישיר מהחלונות.
Ref: VL572990
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
טאונהאוס זה מתאים במיוחד לזוגות בגיל הפרישה המחפשים בית חורף באזור בעל אקלים נעים עם נוחות עירונית. המבנה הקומפקטי עם שני חדרי שינה מציע פתרון אידיאלי לזוגות ללא ילדים או עם ילדים בוגרים שביקרים לעתים קרובות. הקרבה לחוף והאקלים המתון של מנילבה עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C מספקים תנאים נוחים למגורים לאורך כל השנה. גם משפחות צעירות עם ילד אחד או שניים יכולות למצוא את הנכס מתאים, במיוחד בזכות הקרבה לבתי ספר יסודיים ומרכזי בריאות.
הטאונהאוס עבר שיפוץ לאחרונה, מה שמבטיח תנאי מגורים מודרניים וסטנדרטים עדכניים של גימור. חדר המגורים כולל אח בודד, פרט המוסיף אלמנט של נוחות ואווירה בחודשי החורף המתונים של מנילבה. הרהיטים הנראים בתמונות, כגון שולחן זכוכית באזור האוכל ומיטת ברזל בחדר השינה, מצביעים על גימור ברמה סבירה. המרפסת הפרטית בשטח 48.20 מ"ר מספקת מרחב חיצוני נרחב, והכיוון הדרומי שלה מבטיח חשיפה מרבית לשמש במהלך היום.
המחיר ההתחלתי לטאונהאוס עומד על €315,000, מה שמציב אותו כאפשרות תחרותית יחסית בשוק הנדל"ן במנילבה. המחיר כולל דירה בשטח 94 מ"ר עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, בנוסף למרפסת פרטית נרחבת של 48.20 מ"ר. השוואה לפרויקטים דומים באזור מראה שמחיר זה נמוך יחסית: פרויקט מורסול מתחיל מ-€363,805, הורייזון ויוז מ-€369,200, ומון 64 מ-€381,800.
הטאונהאוס במנילבה מציע אורח חיים מעורב המשלב בין נוחות עירונית לקרבה לחוף. המיקום באזור מגורים עם נוף לבריכה וגינה מאפשר שגרה יומיומית שקטה יחסית עם אפשרויות בילוי בסביבה הקרובה. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר במרפסת הדרומית המוארת בשמש לפני יציאה לעבודה או לקניות בסופרמרקט הקרוב. אחר הצהריים, הבריכה המשותפת עם עצי הדקל מציעה מקום מוצל להקלה מהחום. בסופי שבוע, החופים הקרובים הפכו ליעד פופולרי לפעילות בשעות אחר הצהריים.
החיים בסביבת הטאונהאוס במנילבה מתאפיינים בנוחות ובגישה קלה למתקנים חיוניים. המרחקים הקצרים למתקנים הבסיסיים הופכים את החיים היומיומיים לנוחים במיוחד. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 315 מטר בלבד - כמעט מחוץ לדלת - ובית המרקחת הקרוב נמצא במרחק 159 מטר. מרחקים אלה מאפשרים לתושבים לבצע קניות יומיות ברגל ללא צורך בהפעלת רכב. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 6.2 ק"מ, מרחק סביר לטיפולים לא דחופים.
המפה מציגה את מיקומו של הטאונהאוס במנילבה, על חופה המערבי של קוסטה דל סול. ניתן לראות את הקרבה לחופי לה דוקסה ופלאיה דה מנילבה, כמו גם את מיקומם של מגרשי הגולף הסמוכים והמרינות. הכבישים הראשיים באזור מאפשרים גישה נוחה לאסטפונה ממזרח ולגיברלטר ממערב, עם נמל התעופה הקרוב בגיברלטר במרחק 26 ק"מ בלבד.
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מאלגה, על גבול פרובינציית קדיס בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. היא שייכת לאזור קוסטה דל סול אוסידנטל (החוף המערבי), המהווה חלק מהחלק הפחות צפוף יחסית של קוסטה דל סול. מיקומה מציע איזון בין הנגישות למרכזי התיירות הגדולים כמו מאלגה ומרבלה לבין השלווה היחסית של האזורים הפחות מפותחים בקצה המערבי. העיר הקרובה ביותר היא אסטפונה, המספקת מגוון רחב יותר של שירותים וחנויות.
הטאונהאוס ממוקם במרחק 2.5 ק"מ מחוף לה דוקסה, אחד החופים הפופולריים באזור, ובמרחק 3.1 ק"מ מחוף פלאיה דה קסרס. שני חופים אלה מציעים אפשרויות נופש קרובות לבית. מרכז העיר אסטפונה נמצא במרחק נסיעה קצר, ומציע חנויות, מסעדות ושירותים נוספים. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה גיברלטר, המרוחק כ-26 ק"מ בקו אווירי. חובבי הגולף ימצאו את עצמם במקום אידיאלי עם מגרש פינקה קורטסין גולף קלאב במרחק 3.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטאונהאוס במנילבה נהנה מאקלים ים-תיכוני מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. הגובה המתון של 71 מטר מעל פני הים מבטיח רוחות קלות והקלה בחום הקיץ. עונת השחייה באזור נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. השיפוע המתון של 2.8% לכיוון החוף מאפשר הליכה נוחה לחוף ללא מאמץ פיזי מוגזם. הכיוון הדרומי של הטאונהאוס מבטיח חשיפה מקסימלית לשמש לאורך היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים איכותיים, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא לה דוקסה במרחק 2.5 ק"מ. חוף סביניאס, הממוקם גם הוא בקרבת מקום, מחזיק בדגל כחול אחד, המעיד על איכות מים ושירותים גבוהים העומדים בתקנים בינלאומיים מחמירים. אורך עונת השחייה של ארבעה חודשים מאפשר שימוש נרחב בחופים למטרות פנאי וספורט. חובבי הגולף ימצאו את עצמם במרכז של כמה מהמגרשים המובילים באזור: פינקה קורטסין גולף קלאב (3.3 ק"מ), אקדמיית הגולף אלבאיט ריזורט (4.7 ק"מ), ואסטפונה גולף (5.4 ק"מ).
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מאלגה, על גבול פרובינציית קדיס בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. היא שייכת לאזור קוסטה דל סול אוסידנטל (החוף המערבי), המהווה חלק מהחלק הפחות צפוף יחסית של קוסטה דל סול. מיקומה מציע איזון בין הנגישות למרכזי התיירות הגדולים כמו מאלגה ומרבלה לבין השלווה היחסית של האזורים הפחות מפותחים בקצה המערבי. העיר הקרובה ביותר היא אסטפונה, המספקת מגוון רחב יותר של שירותים וחנויות.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
הטאונהאוס במנילבה מציע ערך כספי משמעותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור. בעוד שהמחיר ההתחלתי של הנכס עומד על €315,000, פרויקטים דומים כמו מורסול, הורייזון ויוז, ומון 64 מתחילים במחירים של בין €363,805 ל-€381,800 - פער מחירים של כ-15-21%. פער זה נובע ככל הנראה מגורמים כמו גיל הבניין (הנכס הנוכחי הושלם בשנת 2005) ואולי גם מיקום מעט פחות מרכזי בתוך מנילבה עצמה. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, מנילבה מציעה איזון בין מחירים סבירים לבין גישה למתקנים איכותיים. בעוד שבמרכזים תיירותיים כמו מאלגה, מרבלה או פואנטה דה לה טורה המחירים גבוהים באופן משמעותי, מנילבה מציעה אפשרות נוחה יותר כלכלית תוך שמירה על נגישות לחופים ומגרשי גולף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID