Ce projet de townhouse situé à Manilva, dans la province de Málaga, offre une surface habitable de 94 m² avec deux chambres et deux salles de bain. Construit en 2005 et récemment rénové, le bien bénéficie d'une orientation sud et d'une terrasse de 48,20 m². La propriété se trouve à environ 2,5 km de la plage La Duquesa et à proximité de diverses commodités, incluant un accès à une piscine communautaire. La construction est achevée et disponible pour occupation immédiate.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un environnement urbain à Manilva, offrant un accès pratique aux commerces et services de première nécessité à distance de marche. À 2,5 km des plages et avec plusieurs terrains de golf à moins de 6 km, le développement combine le confort résidentiel avec les avantages de la vie côtière. Sa position à 71 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une vue dégagée tout en restant proche des principales infrastructures.
Ce townhouse répond aux besoins fonctionnels pour résidence principale ou secondaire avec deux chambres et deux salles de bain, adaptées pour un couple ou une petite famille. La terrasse généreuse de 48,20 m² offre un espace extérieur substantiel pour les repas en plein air et la détente. La surface de 94 m² bien distribuée et la rénovation récente assurent un confort moderne sans maintenance immédiate, répondant aux exigences pratiques pour la vie quotidienne.
Construit en 2005 et récemment rénové, ce projet est déjà achevé et prêt à être occupé, éliminant les incertitudes liées aux délais de construction. La rénovation récente garantit que les installations et finitions sont conformes aux standards actuels sans les inconvénients d'un chantier en cours. La phase de construction étant terminée, les propriétaires peuvent bénéficier immédiatement de la propriété et de ses équipements sans attente supplémentaire.
Ce projet ne propose pas de parking privé dédié, ce qui peut représenter une limitation dans certaines zones urbaines de Manilva. La propriété ne bénéficie pas non plus d'un jardin privé ou d'une piscine individuelle, seulement d'un accès aux installations communautaires. La surface de 94 m² peut être considérée comme modeste pour ceux recherchant un espace habitable plus important. Enfin, la proximité des zones commerciales peut impliquer un certain niveau de bruit pendant les heures d'affluence.
Ref: VL572990
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire à la mer sans vouloir investir dans un projet neuf à prix élevé. Les couples ou petites familles apprécieront la configuration à deux chambres et la terrasse généreuse pour les séjours prolongés. Pour les professionnels travaillant à distance, la proximité des services essentiels et la connexion internet généralement disponible dans cette zone urbanisée créent un environnement propice au télétravail. Les retraités actifs bénéficieront de l'accès facile aux commerces, à la pharmacie et aux installations médicales sans nécessité d'une mobilité importante. Les amateurs de golf trouveront un avantage certain avec plusieurs terrains de qualité à courte distance. Ce bien représente également une option intéressante pour les investisseurs cherchant une propriété locative dans une zone touristique établie, où la demande pour les locations saisonnières reste stable grâce à la proximité des plages et des équipements récréatifs.
La qualité des finitions de ce townhouse bénéficie d'une rénovation récente qui a modernisé les installations tout en conservant les caractéristiques structurelles d'origine de 2005. Les matériaux utilisés lors de la rénovation semblent correspondre aux standards actuels du marché espagnol, avec une attention particulière portée à l'optimisation des espaces de vie. La terrasse de 48,20 m² est un élément notable, offrant un espace extérieur conséquent avec des revêtements adaptés au climat méditerranéen. La présence d'une cheminée dans le salon ajoute une dimension supplémentaire au confort, particulièrement appréciable pendant les soirées plus fraîches d'hiver. L'orientation sud du bien est un atout technique qui favorise un ensoleillement naturel optimal tout au long de la journée, réduisant les besoins en éclairage artificiel et en chauffage pendant les mois les plus froids. Les installations communes, dont la piscine, sont entretenues par la communauté, garantissant leur bon état sans nécessiter d'intervention personnelle directe.
Ce townhouse est proposé à un prix de départ de 315 000 €, ce qui le positionne dans la gamme inférieure du marché local comparativement aux projets similaires de la région. Les propriétés comparables à Manilva comme Morasol (à partir de 363 805 €), Horizon Views (à partir de 369 200 €) et Moon 64 (à partir de 381 800 €) affichent des prix sensiblement plus élevés. Cette différence de prix peut s'expliquer par l'année de construction (2005) et le fait qu'il s'agisse d'un projet achevé et non d'une construction neuve, offrant ainsi une opportunité d'accès à la propriété dans cette zone à un coût plus raisonnable.
Ce townhouse s'intègre dans un cadre urbain où le quotidien est rythmé par la proximité immédiate des services essentiels. À seulement 315 mètres d'un supermarché et à 159 mètres d'une pharmacie, les courses et les besoins médicaux élémentaires sont accessibles à pied. Le quartier combine l'animation des zones commerciales avec la tranquillité d'une zone résidentielle bien établie. Les habitants peuvent profiter de la terrasse de 48,20 m² pour les repas en plein air, profitant d'une bonne ensoleillement grâce à l'orientation sud. Le matin, une visite au café local pour le petit-déjeuner, suivi éventuellement d'une séance de sport au Complexe Deportivo Las Viñas à seulement 1 km. L'après-midi, la proximité de la plage à 2,5 km offre la possibilité d'une escapade maritime sans déplacement important. En fin de journée, la terrasse devient l'espace adapté pour la détente, profitant des températures clémentes de la région. Pour les golfeurs, plusieurs parcours de qualité se trouvent à moins de 6 km, permettant une pratique régulière sans contraintes de transport.
La vie dans cet environnement de Manilva est marquée par son caractère urbain tout en bénéficiant de la proximité de la mer. Les commerces du quotidien sont accessibles à pied, avec un supermarché à seulement 315 mètres et une pharmacie à 159 mètres. Le Complexe Deportivo Las Viñas à 1 km offre des installations sportives pour une pratique régulière. Pour les déplacements plus importants, la ville d'Estepona se trouve à environ 15 minutes en voiture, tandis que Marbella est accessible en environ 30 minutes. Ces centres urbains plus importants proposent des services plus spécialisés, des centres commerciaux et une offre culturelle plus étendue. La présence de 36 arrêts de transport public dans la commune et 6 lignes de bus assure une connexion raisonnable avec les environs, même si une voiture reste pratique pour explorer pleinement la région. L'aéroport de Gibraltar, à 26 km en ligne droite, offre une solution pratique pour les voyages internationaux, tandis que l'aéroport principal de Málaga se trouve à environ 75 km.
La carte montre la position de ce townhouse dans le contexte urbain de Manilva, mettant en évidence sa proximité avec les services essentiels et les attractions de la région. On observe particulièrement la courte distance vers la plage de La Duquesa au sud, ainsi que l'accès aux parcours de golf dispersés dans la région. La propriété bénéficie d'une localisation qui permet de combiner facilement vie quotidienne pratique et loisirs typiques de la Costa del Sol.
Manilva occupe une position particulière dans la Costa del Sol Occidental, étant la municipalité la plus au sud-ouest de la province de Málaga, à la frontière avec la province de Cadix. Cette localisation stratégique offre un équilibre entre l'animation des pôles touristiques plus importants et une atmosphère résidentielle plus authentique. À environ 15 km d'Estepona et 30 km de Marbella, la commune bénéficie de la proximité avec ces centres urbains majeurs sans en subir directement la forte densité. Cette position en fait une base intéressante pour explorer la région, avec Gibraltar à seulement 26 km et le parc naturel de Los Alcornocales accessible pour les excursions. Manilva représente ainsi un compromis entre l'accessibilité aux services et attractions de la Costa del Sol et une ambiance moins urbanisée que les stations plus importantes.
Ce townhouse bénéficie d'un emplacement stratégique concernant l'accès aux principales commodités de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, La Duquesa à 2,5 km et Playa de Manilva à 2,5 km, sont accessibles en 5-10 minutes en voiture. Pour les golfeurs, le Finca Cortesín Golf Club se trouve à 3,3 km, tandis que d'autres parcours prestigieux comme Estepona Golf à 5,4 km sont également facilement accessibles. En termes de transport aérien, l'aéroport de Gibraltar à 26 km constitue l'option la plus proche, environ 25 minutes en voiture, tandis que l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se situe à environ 75 km, soit environ une heure de trajet. Les villes importantes comme Estepona sont à environ 15 km, et Marbella à environ 30 km, offrant accès à des services plus étendus, des commerces spécialisés et des installations médicales avancées.
| Distance plage | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Manilva est typiquement méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 17,8°C qui assure un confort thermique tout au long de l'année. La position à 71 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise marine qui modère les températures estivales sans créer d'inconvénients majeurs. La pente douce vers la mer (2,8%) facilite l'accès aux plages tout en offrant une vue dégagée. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, caractéristique de la Costa del Sol, avec plus de 300 jours de soleil par an. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, période durant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, rendant les activités nautiques particulièrement agréables. L'orientation sud de la propriété maximise l'exposition au soleil, surtout appréciable pendant les mois d'hiver où la lumière naturelle contribue au confort thermique intérieur et permet d'utiliser la terrasse pour déjeuner en plein air même en mi-saison.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de la région, dont La Duquesa certifiée Blue Flag à seulement 2,5 km, offrent un cadre de qualité pour les activités maritimes. Cette certification garantit le respect de normes strictes concernant la qualité de l'eau, la sécurité et les services disponibles. Les amateurs de golf disposent d'un choix exceptionnel avec le Finca Cortesín Golf Club à 3,3 km, l'Académie de Golf Albayt Resort à 4,7 km et Estepona Golf à 5,4 km. Pour les activités sportives, le Complexe Deportivo Las Viñas à 1 km propose diverses installations, tandis que la région compte 34 équipements sportifs au total. Le port de plaisance de Duquesa, à 2,4 km, offre des possibilités de promenade, de restauration et d'activités nautiques. Les habitants peuvent également profiter des multiples sentiers côtiers pour la marche ou le vélo, permettant d'explorer le littoral tout en profitant du climat méditerranéen.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupe une position particulière dans la Costa del Sol Occidental, étant la municipalité la plus au sud-ouest de la province de Málaga, à la frontière avec la province de Cadix. Cette localisation stratégique offre un équilibre entre l'animation des pôles touristiques plus importants et une atmosphère résidentielle plus authentique. À environ 15 km d'Estepona et 30 km de Marbella, la commune bénéficie de la proximité avec ces centres urbains majeurs sans en subir directement la forte densité. Cette position en fait une base intéressante pour explorer la région, avec Gibraltar à seulement 26 km et le parc naturel de Los Alcornocales accessible pour les excursions. Manilva représente ainsi un compromis entre l'accessibilité aux services et attractions de la Costa del Sol et une ambiance moins urbanisée que les stations plus importantes.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Dans le contexte de la Costa del Sol Occidental, ce townhouse à Manilva présente un rapport qualité-prix intéressant comparé à d'autres projets de la même zone. À 315,000 €, il se positionne significativement en dessous des propriétés similaires comme Morasol (à partir de 363,805 €), Horizon Views (à partir de 369,200 €) et Moon 64 (à partir de 381,800 €). Cette différence s'explique en partie par son statut de construction achevée depuis 2005, contrairement aux projets plus récents ou neufs. Manilva offre un équilibre différent entre développement touristique et vie locale comparé à des villes plus animées comme Marbella ou Estepona. L'atmosphère y reste plus résidentielle et authentique, avec une densité de population modérée de 18,165 habitants. En termes d'infrastructures, Manilva bénéficie d'un accès pratique aux plages et aux parcours de golf, mais avec une offre commerciale et de services moins étendue que dans les centres urbains majeurs. Cette position intermédiaire en fait une option particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une expérience méditerranéenne sans le tourisme de masse et les prix plus élevés des localités plus prestigieuses de la Costa del Sol.
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