Moradia com 94 m² localizada em Manilva, Málaga, com dois quartos e duas casas de banho. Construída em 2005 e recentemente renovada, a propriedade apresenta uma orientação sul que beneficia de luz solar durante grande parte do dia. Situada numa zona urbana com acesso a diversos serviços e comodidades nas proximidades. A habitação inclui um terraço de 48,20 m² e acesso a uma piscina comunitária. A localização proporciona equilíbrio entre vida urbana e proximidade ao litoral da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Manilva, no extremo sudoeste da província de Málaga, na fronteira com Cádiz. A propriedade encontra-se numa área urbana desenvolvida, com acesso a pé a supermercados e farmácias. A localização oferece fácil ligação a praias próximas, como La Duquesa a 2,5 km, e a campos de golfe conceituados da região. A proximidade ao Porto Desportivo de La Duquesa acrescenta valor à localização.
Com dois quartos e duas casas de banho, esta moradia responde às necessidades de casais ou pequenas famílias que procuram uma residência secundária ou principal. A área útil de 94 m², complementada por um terraço generoso de 48,20 m², proporciona espaço adequado para vida interior e exterior. A orientação sul maximiza a exposição solar, enquanto a piscina comunitária oferece lazer sem exigir manutenção individual.
Trata-se de uma construção concluída em 2005, portanto não se considera um empreendimento novo. A propriedade beneficiou de uma renovação recente que atualizou as suas condições e acabamentos. Encontra-se pronta para ocupação imediata, sem prazos de espera associados a projetos em fase de construção.
A propriedade não dispõe de jardim privado, apenas de um terraço. Não inclui lugar de garagem, um aspeto a considerar na avaliação de estacionamento na área. A localização não é de frente praia, exigindo deslocação para acesso às praias. Por ser uma moradia em banda, partilha paredes com propriedades adjacentes, o que pode limitar a privacidade acústica.
Ref: VL572990
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adapta-se a perfis específicos de compradores. Para casais cujos filhos já saíram de casa, oferecem espaço gerível com comodidades próximas sem a complexidade de uma propriedade maior. Para investidores, a localização consolidada e preços competitivos em relação a opções mais recentes oferecem potencial de valorização. Para profissionais remotos, a proximidade de aeroportos (26 km de Gibraltar e 75 km de Málaga) permite ligações internacionais enquanto desfrutam do clima mediterrânico. Para residentes estrangeiros que buscam uma segunda casa, Manilva oferece autenticidade em comparação com áreas mais turísticas, permitindo uma verdadeira imersão na cultura local. Para reformados, a área plana e serviços acessíveis a pé facilitam a mobilidade.
A propriedade, embora construída em 2005, beneficiou de uma renovação recente que atualizou os seus acabamentos e infraestruturas. As imagens disponíveis mostram uma sala de estar com lareira, elemento que não só acrescenta valor estético mas também funcional, considerando que as noites de inverno na região podem apresentar temperaturas amenas mas ocasionalmente mais frescas. O terraço de 48,20 m² representa um espaço exterior significativo, adequado para refeições ao ar livre durante grande parte do ano devido ao clima favorável. A cozinha e zonas de estar apresentam acabamentos contemporâneos, mantendo a funcionalidade. A piscina comunitária, visível nas imagens, apresenta áreas ajardinadas com palmeiras que criam um ambiente tropical, exigindo manutenção partilhada entre os residentes.
O preço de partida de €315.000 posiciona esta propriedade num segmento acessível em comparação com outros empreendimentos semelhantes em Manilva, onde projetos como o Morasol partem de €363.805. Esta diferença de aproximadamente €50.000 em relação a opções comparáveis representa um valor competitivo no mercado atual. A recente renovação acrescenta valor à propriedade, justificando o investimento. Considerando a localização, dimensão e características, o preço reflete a posição de Manilva como uma área com preços mais moderados em comparação com centros turísticos mais estabelecidos como Marbella ou Estepona.
Manilva oferece um ritmo de vida que mistura o caráter autêntico de uma localidade espanhola com a comodidade do turismo moderno. A moradia situa-se numa área onde é possível desenvolver rotinas diárias a pé: adquirir pão de manhã, fazer compras no supermercado próximo ou tomar um café na esplanada. A proximidade das praias permite banhos de manhã cedo antes do calor intenso, enquanto as tardes podem ser desfrutadas no terraço. À noite, a área oferece restaurantes e bares para jantares sem necessidade de conduzir. O acesso fácil às autoestradas permite explorações de fim de semana a outras localidades da Costa del Sol ou mesmo a Gibraltar. A vida comunitária manifesta-se nas festas locais, com 34 dias feriados anuais que celebram a cultura andaluza.
A vida na área envolvente desta moradia em Manilva é caracterizada pela conveniência e acessibilidade. A apenas 315 metros encontra-se um supermercado, permitindo compras diárias sem necessidade de transporte. As farmácias situam-se a 159 metros, garantindo acesso a cuidados de saúde básicos. O centro de saúde mais próximo localiza-se a 6,2 km, numa distância razoável para consultas não urgentes. A zona conta com 3 escolas primárias e 1 secundária, adequada para famílias com crianças. A malha de transportes públicos inclui 6 linhas de autocarro com 36 paragens, oferecendo alternativas ao transporte privado. A cidade de Estepona, com maior variedade de serviços, situa-se a curta distância, enquanto o acesso a Málaga, capital provincial, é facilitado pela autoestrada.
A representação cartográfica mostra Manilva na sua posição privilegiada no sudoeste da Costa del Sol. Observa-se a proximidade do litoral e a relação equilibrada com os centros urbanos vizinhos como Estepona e Sotogrande. A moradia situa-se na zona urbana consolidada, com fácil acesso à N-340 que liga toda a costa.
Manilva posiciona-se no extremo sudoeste da província de Málaga, na fronteira com Cádiz, integrando a comarca da Costa del Sol Ocidental. Esta localização estratégica oferece equilíbrio entre acesso às áreas mais desenvolvidas como Estepona e Marbella a leste, e a tranquilidade do litoral de Cádiz a oeste. A sua posição relativa permite benefícios de ambas as regiões: a dinamismo da Costa del Sol e a autenticidade de zonas menos massificadas. Encontra-se a aproximadamente 26 km de Gibraltar, oferecendo proximidade a este enclave britânico com vantagens fiscais e comerciais.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias curtas: Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km), permitindo acesso rápido durante os meses de verão. Entre os campos de golfe, destaca-se o Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort a 4,7 km e Estepona Golf a 5,4 km, oferecendo opções desportivas diversificadas. O aeroporto mais próximo é o de Gibraltar, a 26 km, enquanto o Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol situa-se a 75 km. Para deslocações internacionais, estas conexões aéreas facilitam viagens regulares. O acesso a portos desportivos como o Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) oferece opções de lazer náutico.
| Distância até à Praia | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficia de um clima mediterrânico temperado com temperatura média anual de 17,8°C, caracterizado por invernos suaves e verões quentes e secos. A altitude de 71 metros acima do nível do mar contribui para condições atmosféricas favoráveis, reduzindo a humidade excessiva típica de zonas costeiras mais baixas. A inclinação suave de 2,8% em direção ao praia facilita o deslocamento e cria condições favoráveis para exposição solar. A região dispõe de aproximadamente 300 dias de sol por ano, com um período de natação de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. Esta combinação de elementos climáticos favorece atividades ao ar livre durante quase todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade das praias constitui um dos principais atrativos da região, com Playa de Manilva, La Duquesa e Playa de Casares a distâncias entre 2,5 a 3,6 km. A área conta com uma praia Bandeira Azul em Sabinillas, certificação que garante qualidade da água e serviços. Para entusiastas de golfe, a localização oferece acesso privilegiado a campos conceituados como Finca Cortesín Golf Club, que já sediou torneios de renome internacional. As infraestruturas desportivas da região são notáveis, com um total de 34 instalações disponíveis, incluindo o Complejo Deportivo Las Viñas a apenas 1,0 km da propriedade.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva posiciona-se no extremo sudoeste da província de Málaga, na fronteira com Cádiz, integrando a comarca da Costa del Sol Ocidental. Esta localização estratégica oferece equilíbrio entre acesso às áreas mais desenvolvidas como Estepona e Marbella a leste, e a tranquilidade do litoral de Cádiz a oeste. A sua posição relativa permite benefícios de ambas as regiões: a dinamismo da Costa del Sol e a autenticidade de zonas menos massificadas. Encontra-se a aproximadamente 26 km de Gibraltar, oferecendo proximidade a este enclave britânico com vantagens fiscais e comerciais.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Comparativamente a outras localidades da Costa del Sol, Manilva apresenta características distintivas. Enquanto Marbella e Puerto Banús representam o luxo e o glamour, com preços imobiliários significativamente mais elevados, Manilva oferece uma alternativa mais acessível sem sacrificar a qualidade de vida. Em relação a projectos específicos na mesma área, como o Morasol (a partir de €363.805), o Horizon Views (a partir de €369.200) e o Moon 64 (a partir de €381.800), esta propriedade apresenta um valor consideravelmente mais competitivo com €315.000. Diferentemente de urbanizações mais recentes, esta moradia já está inserida numa comunidade estabelecida desde 2005, com infraestruturas consolidadas e dinâmica social definida. Comparando com municípios vizinhos, Manilva mantém um carácter mais autêntico e menos massificado que Estepona, mas oferece mais serviços e infraestruturas que Casares, mais rural. Esta posição intermédia permite benefícios de ambas as realidades: desenvolvimento sem excessiva turistificação, serviços sem congestão, e preços moderados com potencial de valorização.
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