立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マニルバ市内に位置し、商業エリアと住宅エリアの境界にあります。市の中心部に近く、スーパーマーケットまで315メートル、薬局まで159メートルと、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。海岸までは2.5～3.6キロメートル、マラガ空港まで26キロメートルの距離に位置し、アクセスの良さが特徴です。
このタウンハウスは2つの寝室と2つのバスルームを備え、カップルや小さな家族に適したレイアウトです。94平方メートルの居住スペースは広さと実用性のバランスが取れており、南向きの48.20平方メートルのテラスは屋外での生活空間として機能します。コミュニティプールが付属しており、レジャー施設も充実しています。
この物件は2005年に完成した既存のタウンハウスで、建設は完了しています。最近リノベーションが施されており、現代的な仕様に更新されています。既に完成済みのため、即時入居可能で、建設中のプロジェクトに伴うリスクや遅延の心配がありません。メンテナンスが行き届いたコミュニティとして維持されています。
この物件は高層マンションではないため、海や山のパノラマビューは限られています。専用のプールや庭園ではなく、コミュニティで共有する施設となります。専用駐車場の記載はなく、EV充電スタンドまで10キロメートルの距離があります。最寄りの病院まで6.2キロメートルあり、医療施設へのアクセスには車が必要です。
Ref: VL572990
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルでの第二の居住空間を探している方に特に適しています。スペインでの長期休暇や定住を考えているカップルや小さな家族にとって理想的な選択肢です。週末のリゾートとしても、年間を通して住む家としても機能します。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近くに立地しているため、週末のゴルフ旅行を楽しむ拠点として最適です。フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブまで3.3キロ、エステポナ・ゴルフまで5.4キロと、主要なゴルフ場に短時間でアクセスできます。また、日常的に必要な施設が徒歩圏内にあるため、車に依存しない生活を希望する方にも適しています。
このタウンハウスは最近リノベーションが施されており、現代的な仕様と伝統的なスペイン建築の要素が融合した仕上がりとなっています。リビングルームには暖炉が備え付けられており、冬の寒い夜にも快適な室内環境を保つことができます。室内の写真からは、鉄製のベッドフレームやガラス製のダイニングテーブルなど、質感と機能性を重視したインテリアデザインが読み取れます。南向きのテラス（48.20平方メートル）は、居住スペースの約半分の広さを誇り、屋外での生活空間として重要な役割を果たします。この広いテラスは、スペインの気候を最大限に活用するための設計で、日光を十分に取り入れつつ、プライベートな空間を確保しています。
このタウンハウスの価格は31万5千ユーロからとなっており、マニルバ地域の物件と比較すると手頃な価格帯に位置しています。同じ地域にある類似プロジェクトのモラスルは36万3千805ユーロから、ホライゾン・ビューは36万9千200ユーロから、ムーン64は38万1千800ユーロからと、この物件はそれらよりもお求めやすい価格設定です。94平方メートルの居住スペースと48.20平方メートルのテラスを考慮すると、コストパフォーマンスに優れた物件と言えます。
マニルバのこのタウンハウスでの生活は、コスタ・デル・ソルのリズムに沿ったものになります。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら、スペインの太陽を楽しむことができます。広いリビングダイニングエリアは、家族や友人との時間を過ごすのに最適で、暖炉が備え付けられているため、冬の寒い夜も快適に過ごせます。日中は、徒歩圏内にあるスーパーマーケットや薬局での買い物が可能で、日常生活に必要なものは簡単に手に入ります。2.5キロメートル離れたラ・ドゥケーサビーチまでは車で数分、自転車やウォーキングでもアクセスでき、海辺での散策や水泳を楽しむことができます。午後はコミュニティプールでリラックスしたり、ゴルフ愛好家なら近くのゴルフコースでラウンドしたりと、選択肢は豊富です。夕方には、地元のレストランで食事を楽しんだり、近くの公園を散策したりすることもできます。
マニルバのこのタウンハウスは、生活に必要なインフラへのアクセスに優れた立地にあります。市内には6つのバス路線があり、36のバス停が設置されているため、公共交通機関を利用した移動も可能です。徒歩圏内にはスーパーマーケット（315メートル）、薬局（159メートル）、銀行、公園、カフェなど、日常生活に必要な施設が揃っています。教育施設については、市内に3つの小学校と1つの中学校があり、子育て世帯にも適した環境です。健康面では、1つの保健センターがあり、最寄りの病院まで6.2キロメートルの距離にあります。マニルバは年間34回の地元の祭りが開催される活気のある町で、スペイン文化を体験することができます。
この地図はマニルバに位置するタウンハウスの周辺環境を示しています。海岸線から内陸へ向かってほぼ平坦な地形が広がり、ビーチ、ゴルフコース、マリーナへのアクセスに優れた立地がわかります。徒歩圏内にある商業施設と公共交通機関の路線も表示されており、日常生活の利便性とレジャー施設の近さの両方が確認できます。
このタウンハウスは、マラガ県南西端に位置するマニルバ市にあります。マラガ県の西端に位置し、カディス県との県境に接しているため、両方の県の魅力にアクセスできる strategic な立地です。コスタ・デル・ソル・オクシデンタル（西コスタ・デル・ソル）地域に属し、マラガ市からは約90キロメートル西に位置しています。近隣の主要都市としては、エステポナ（東約15キロメートル）やマルベージャ（東約30キロメートル）があり、これらの都市の商業施設やサービスを利用することも可能です。一方で、カディス県のソトグランデ（西約10キロメートル）といった高級リゾート地にも近く、地域の多様性を体験できます。
このタウンハウスから主要施設へのアクセスは良好です。最寄りの海岸であるラ・ドゥケーサビーチまで2.5キロメートル、マニルバビーチまで3.1キロメートル、カサレスビーチまで3.6キロメートルと、主要なビーチが近距離に位置しています。これらのビーチは青旗（ブルーフラッグ）認定を受けており、水質とサービスの高さが保証されています。ゴルフ愛好家には特に魅力的な立地で、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブまで3.3キロメートル、アルバイト・リゾート・ゴルフアカデミーまで4.7キロメートル、エステポナ・ゴルフまで5.4キロメートルです。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港まで26キロメートル、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで75キロメートルです。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバのこのタウンハウスは、標高71メートルの高さに位置し、海岸へ向かう勾配はわずか2.8%とほぼ平坦な地形です。年間平均気温は17.8度で、温暖な地中海性気候を享受しています。南向きの配置により、建物は太陽光を最大限に活用でき、特に広いテラスでは日照条件が良好です。海岸線に近い立地のおかげで、海水温が20度以上になる4ヶ月間の水泳シーズンを十分に楽しむことができます。この期間中、近くのビーチで海水浴やウォータースポーツを満喫できます。年間を通じて晴天日が多く、コスタ・デル・ソルとして知られる温暖な気候は、屋外活動に最適な環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスは、質の高いビーチとレジャー施設に近い立地が魅力です。最寄りのラ・ドゥケーサビーチ（2.5キロメートル）を含め、マニルバには青旗（ブルーフラッグ）認定のビーチが1つあります。この認定は、水質、環境管理、安全基準などの厳しい基準をクリアしたビーチに与えられ、高品質な海水浴環境が保証されています。ゴルフ愛好家には特に魅力的なエリアで、周辺には複数のゴルフコースが点在しています。フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（3.3キロメートル）は高品質なコースとして知られ、アルバイト・リゾート・ゴルフアカデミー（4.7キロメートル）ではレッスンも受講できます。マリーナとしてのプエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケーサ（2.4キロメートル）までは短距離で、ボート活動や海上レジャーも手軽に楽しむことができます。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このタウンハウスは、マラガ県南西端に位置するマニルバ市にあります。マラガ県の西端に位置し、カディス県との県境に接しているため、両方の県の魅力にアクセスできる strategic な立地です。コスタ・デル・ソル・オクシデンタル（西コスタ・デル・ソル）地域に属し、マラガ市からは約90キロメートル西に位置しています。近隣の主要都市としては、エステポナ（東約15キロメートル）やマルベージャ（東約30キロメートル）があり、これらの都市の商業施設やサービスを利用することも可能です。一方で、カディス県のソトグランデ（西約10キロメートル）といった高級リゾート地にも近く、地域の多様性を体験できます。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
マニルバのこのタウンハウスは、31万5千ユーロという価格設定が、周辺の類似プロジェクトと比較して際立っています。同じマニルバ地域にあるモラスol（36万3千805ユーロから）、ホライゾン・ビュー（36万9千200ユーロから）、ムーン64（38万1千800ユーロから）といったプロジェクトと比較すると、約5万～6万ユーロお求めやすい価格帯にあります。位置関係では、これらすべてのプロジェクトがマニルバ市内にあり、類似の環境利便性を享受しています。しかし、このタウンハウスは市街地により近く、商業施設へのアクセスが徒歩圏内である点が優れています。カディス県に隣接するマニルバは、マラガ県のコスタ・デル・ソル地域の中でも比較的手頃な価格で不動産を購入できるエリアとして知られています。特にエステポナやマルベージャといった東側のリゾート都市と比較すると、価格面で約20～30%お求めやすい傾向があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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