Тази къща с две стаи е разположена в Манилва, в провинция Малага, Андалусия. Обектът е завършен през 2022 г. и предлага 169 м² жилищна площ с 3 спални и 3 бани. Намира се в градска среда близо до крайбрежието на Коста дел Сол, с голф игрища и плажове наблизо. Имотът разполага със частни открити площи включително тераса, градина и плувен басейн. Локацията комбинира жилищни удобства с възможности за крайбрежен живот, позиционирана между по-големи градове като Марбеля и Алхесирас.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в община Манилва, в югозападния край на провинция Малага, на границата с Кадис. Разположен е на 71 метра надморска височина с лек наклон от 2.8% към брега. Градската среда осигурява основни удобства в пешеходно разстояние, докато плажовете са на около 2.5 километра. Локацията предлага достъп както до местния испански живот, така и до международни съоръжения по този развит участък на Коста дел Сол.
Тази триспална къща с две стаи побира семейства или групи, нуждаещи се от множество частни помещения със собствени бани. Частната градина и терасите предоставят открити жизнени площи, подходящи за средиземноморския климат. Близостта до голф игрища, плажове и градски удобства подкрепя както активния начин на живот, така и възможностите за отдих. Завършеният статус позволява незабавно настаняване без забавяния в строителството, подходящ за тези, които търсят готов за употреба имот в южна Испания.
Имотът е завършен през 2022 г., което го поставя в категорията на наскоро построени обекти, а не в традиционно ново строителство. Това означава, че сградата включва съвременни строителни стандарти и материали без несигурностите, свързани със строителните проекти в процес на изпълнение. Датата на завършване показва, че имотът е преминал началните периоди на адаптация, които понякога засягат новопостроените сгради в Испания.
Тази къща не предлага директен достъп до плажа, като най-близките плажове изискват транспорт или умерена разходка пеша. Имотът не включва обширни земи извън своята площ от 169 м², което ограничава възможностите за значително разширение. Градската локация означава, че не предлага изолиран живот в провинцията. Трехапалната конфигурация може да не побира по-големи семейства или тези, които се нуждаят от допълнителна спална площ.
Ref: VL781860
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот подхожда на няколко конкретни ситуации. За международни купувачи, търсещи второ жилище в Испания, завършеният статус позволява незабавно използване без забавяния в строителството. Трехапалната конфигурация побира семейства или групи, планиращи редовни посещения. За тези, които поставят на преден план достъпа до голф, близостта до множество игрища в рамките на няколко километра подкрепя възможностите за редовна игра. Локацията също така подхожда на купувачи, които искат достъп до брега без премиум за първа линия на плажа, предлагайки баланс между цена и близост до плажовете. Градските удобства в пешеходно разстояние привличат тези, които предпочитат да не шофират за ежедневни нужди, докато близките международни яхтени пристанища и по-големи градове предоставят опции за по-обширни услуги и развлечения. Този имот също така отговаря на нуждите на купувачи, търсещи сравнително ново строителство със съвременни удобства, а не традиционни имоти, изискващи ремонт.
Къщата разполага със съвременна изработка, типична за стандартите за строителство от 2022 г. Имотът включва климатизация за климатичен контрол, съществена за комфорт през андалуските лета. Вградените гардероби осигуряват вградени решения за съхранение, които максимизират ефективността на пространството в спалните. Откритите площи демонстрират внимание към удобствата за отдих със частен басейн, терасни пространства и барбекю съоръжения, подходящи за средиземноморския открит живот. Включването на помощно помещение показва практически съображения за ежедневна поддръжка. Югоизточната ориентация влияе на моделите на естествена светлина през деня, засягайки както жилищния комфорт, така и енергийната ефективност. Състоянието на имота е описано като отлично, което предполага, че както материалите, така и монтажа отговарят на актуалните испански стандарти за качество на строителството за жилищни имоти в тази категория.
С начална цена от €695,000, тази къща се намира в средния до горния ценови диапазон за имоти в Манилва. Цената отразява завършения статус, триспалната конфигурация със собствени бани, частните открити площи включително басейн, и локацията в развит район на Коста дел Сол. В сравнение със сходни имоти в непосредствена близост като Blue View Heights (от €490,000) и Kristina Views (от €545,000), този имот изисква по-висока цена, вероятно поради датата си на завършване и характеристиките на частните удобства. Имотът представлява инвестиция в готов за употреба жилищен обект, а не възможност за развитие, изискваща допълнителни инвестиции.
Животът в тази къща в Манилва предлага балансирано съчетание на жилищна практичност и достъп до брега. Денят обикновено започва със слънце на частните тераси, последвано от достъп до местни удобства като близкия супермаркет и аптека в рамките на няколкостотин метра. За отдих, плажовете Ла Дукуеса или Плая де Манилва са на кратко разстояние с кола, предлагайки средиземноморски води и крайбрежни алеи. Близостта до множество голф игрища включително Доня Хулия подкрепя възможностите за редовен спорт. Локацията подкрепя както ежедневния живот чрез своите градски характеристики, така и дейностите за отдих чрез своето крайбрежно положение. Вечерите може да включват хранене в местни ресторанти или ползване на частните открити площи на имота, които предлагат гледки и пространства за релакс без да се напуска дома.
Околността на имота комбинира градски удобства с възможности за крайбрежен отдих. В непосредствена близост, основни услуги включително супермаркет (315м) и аптека (159м) подкрепят ежедневния живот без нужда от транспорт. Образователните съоръжения съществуват в Манилва, с три начални училища и едно средно училище, обслужващи района. За здравеопазване, болница е разположена на 6.2 километра, докато местните здравни центрове предоставят основни услуги. Околната среда се разширява до отдих със спортни съоръжения като Complejo Deportivo Las Viñas (1.0км), предлагащи местни възможности за отдих. Положението на града между по-големи градски центрове осигурява достъп до по-обширни услуги: Марбеля (36км) предлага търговия от висок клас и хранене, докато Алхесирас (32км) предоставя основни пристанищни съоръжения и допълнителни търговски опции.
Тази карта показва позицията на къщата в рамките на община Манилва, подчертавайки връзката ѝ с ключови крайбрежни и градски характеристики. Имотът е разположен леко навътре от средиземноморския бряг, с лек релеф, спускащ се към морето. Визуализацията демонстрира как локацията балансира достъпа до плажове, голф игрища и градски удобства, като същевременно поддържа връзки с по-големи транспортни маршрути, водещи до големи градове като Малага и Марбеля.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Манилва заема стратегическа позиция в западната Коста дел Сол, отбелязвайки границата между провинциите Малага и Кадис. Тази локация осигурява баланс между установената международна репутация на дестинациите в източната Коста дел Сол като Марбеля (36км) и различния характер на западната Коста дел Сол в посока Гибралтар. Положението на общината позволява относително равен достъп както до град Малага (83км), така и до Алхесирас (32км), два големи регионални центъра с различни икономически и културни идентичности. Това позициониране създава преходна зона, където андалуската крайбрежна култура се смесва с международните влияния от близката зона на Гибралтар. Локацията се възползва от инфраструктура, развита както за туризъм, така и за местни жилищни нужди, създавайки зряла среда, а не новоразвиващ се район.
Имотът предлага стратегически достъп до ключови удобства на Коста дел Сол. Достъпът до плаж включва Плая де Манилва (2.5км), Ла Дукуеса (3.1км) и Плая де Касарес (3.6км), предоставяйки множество средиземноморски крайбрежни опции в рамките на кратко разстояние с кола. За любителите на голф, няколко игрища са наблизо: Доня Хулия (2.2км), Finca Cortesín Golf Club (3.3км) и Golf Academy Albayt Resort (4.7км). Транспортните връзки включват летище Гибралтар (26км) за регионални полети и летище Малага-Коста дел Сол (75км) за международни връзки. Яхтените пристанища в Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4км) и Puerto de Sotogrande (9.5км) предлагат съоръжения за лодки и крайбрежно хранене. Локацията балансира достъпа до тези удобства, като същевременно поддържа жилищен характер, а не е разположена в чисто туристическа зона.
| До плажа | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Манилва се възползва от типичен средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C. Надморската височина от 71 метра осигурява лек терен без значителни температурни вариации, свързани с по-големи надморски височини. Наклонът от 2.8% към брега помага за отводняването и създава естествени терасирани възможности. Моделите на слънцето се влияят от югоизточната ориентация на имота, улавяйки сутрешна светлина, докато предоставя следобедна сянка на откритите площи. Сезонът за плуване се простира приблизително четири месеца, когато температурите на водата достигат или надхвърлят 20°C, обикновено от юни до септември. Климатът подкрепя целогодишни дейности на открито, с меки зими, позволяващи продължаващо използване на външни пространства и тераси, което прави имота подходящ за целогодишно обитаване, а не само за сезонна употреба.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Имотът осигурява достъп до няколко плажа със стандарт Blue Flag, като Сабиняс е най-близкият сертифициран вариант. Плажът Ла Дукуеса (2.5км) предлага развит плажен фронт със съседни съоръжения на яхтеното пристанище, създавайки център за водни дейности и хранене. Малко по-далечният Плая де Касарес (3.6км) предоставя по-спокойна алтернатива. Освен плажове, районът предлага значителна голф инфраструктура с най-малко три игрища в рамките на 5 километра, включително престижния Finca Cortesín Golf Club. Спортните съоръжения наброяват 34 в общината, с Complejo Deportivo Las Viñas (1.0км) представляващ най-близкия специализиран спортен център. Комбинацията от плажове, голф игрища и спортни съоръжения създава всеобхватна среда за отдих, подкрепяща както активен, така и ориентиран към отдих начин на живот, типичен за региона Коста дел Сол.
34 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манилва заема стратегическа позиция в западната Коста дел Сол, отбелязвайки границата между провинциите Малага и Кадис. Тази локация осигурява баланс между установената международна репутация на дестинациите в източната Коста дел Сол като Марбеля (36км) и различния характер на западната Коста дел Сол в посока Гибралтар. Положението на общината позволява относително равен достъп както до град Малага (83км), така и до Алхесирас (32км), два големи регионални центъра с различни икономически и културни идентичности. Това позициониране създава преходна зона, където андалуската крайбрежна култура се смесва с международните влияния от близката зона на Гибралтар. Локацията се възползва от инфраструктура, развита както за туризъм, така и за местни жилищни нужди, създавайки зряла среда, а не новоразвиващ се район.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
В сравнение със сходни проекти в Манилва като Blue View Heights (от €490,000) и Kristina Views (от €545,000), този имот изисква значително по-висока начална цена от €695,000. Тази разлика в цената се обяснява с по-новото строителство (завършено 2022 г. вместо по-стари проекти) и включването на частни удобства като плувен басейн и множество открити площи. В регионален контекст, Манилва заема позиция между по-скъпите дестинации като Сотогранд (известен с луксозните си имоти) и по-достъпни райони по-далеч на изток. Тази позиция предлага баланс между цена и достъп до подобни удобства, като осигурява достъп до същите плажове, голф игрища и климатични условия на по-конкурентна цена от първокласните дестинации. В сравнение с имотите в по-гъсто населени райони като Марбеля или Естепона, Манилва предлага по-спокойна среда с добра връзка до тези градове, когато са необходими по-обширни услуги.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID