Această vilă cu 3 dormitoare situată în Manilva oferă o suprafață de 169 m² și a fost finalizată în 2022. Proprietatea beneficiază de o orientare sud-estică, cu vedere panoramică la Marea Mediteraneeană și munți. Amplasată într-o zonă urbană aproape de coastă, casa oferă acces facil la facilități locale, inclusiv supermarket și farmacie la distanță de mers pe jos. Proprietatea include o piscină privată, terase, un solarium și spații comune cu zonă de paddle tennis.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Manilva, un municipiu în partea de sud-vest a provinciei Málaga. Amplasată la doar 2.5 km de plaja La Duquesa și la 3.1 km de plaja Playa de Manilva. Zona oferă acces la multiple facilități urbane la distanță scurtă, cu supermarket la 315 m și farmacie la 159 m. Proximitatea față de mai multe terenuri de golf completează caracterul zonei.
Casa de oraș cu 3 dormitoare și 3 băi este potrivită pentru rezidenți permanenți sau ca a doua reședință. Spațiul de 169 m² oferă suficient loc pentru o familie sau cupluri care doresc o locuință spațioasă. Există spații exterioare private pentru relaxare și socializare, iar locația apropiată de plaje și terenuri de golf satisface nevoile de agrement. Prezența unui lift aduce confort pentru toți rezidenții.
Proiectul a fost finalizat în 2022 și este clasificat ca fiind gata de ocupare. Stadiul de construcție este finalizat, fără etape de dezvoltare ulterioare. Proprietatea are un certificat de eficiență energetică care îi confirmă performanța termică conform standardelor actuale. Toate spațiile comune sunt complet funcționale și accesibile pentru rezidenți.
Proprietatea nu include acces direct la plajă, necesită deplasare pentru a ajunge la malul mării. Nu există facilități de încărcare pentru vehicule electrice în complex, cea mai apropiată fiind la 10 km distanță. Starea de vreme rece poate limita utilizarea piscinelor în sezonul de iarnă. Vila nu dispune de sistem de încălzire centralizată, doar aer condiționat.
Ref: VL781860
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință permanentă sau secundară în apropierea coastelor spaniole. Familia cu copii va aprecia proximitatea școlilor și spațiul generos al camerelor. Cuplurile active vor beneficia de accesul ușor la terenurile de golf și plaje, cu posibilitatea de a socializa la cluburile locale. Investitorii interesați de închirieri pe termen scurt vor găsi atractivă existența unei licențe turistice. Persoanele în vârstă vor aprecia prezența liftului și absența pantelor abrupte în apropiere. Proprietatea nu este potrivită pentru cei care caută o viață urbană intensă sau proximitate imediată de marile centre comerciale, deoarece necesită deplasare pentru a accesa facilitățile majore. Adecvat pentru cei care caută echilibrul între confort, facilități și mediu natural.
Proprietatea dispune de finisaje de înaltă calitate, menționate în descriere ca fiind în stare "excelentă". Materialele utilizate pentru pardoseli și învelișurile exterioare sunt rezistente la condițiile climatice mediteraneene. Baiele sunt dotate cu echipamente complete, inclusiv jacuzzi în una dintre ele. Fiecare dormitor beneficiază de dressing încorporat, oferind spațiu suficient de depozitare. Instalația de aer condiționat asigură confort termic pe tot parcursul anului. Sistemul de încălzire a apei pentru piscine și spațiile exterioare a fost realizat cu materiale durabile, cu o eficiență energetică corespunzătoare normelor. Structura clădirii respectă standardelor de seismicitate ale zonei, cu o izolație termică adecvată climatului local.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de €695,000. Comparativ cu alte proiecte similare din Manilva, cum ar fi Blue View Heights (de la €490,000) sau Kristina Views (de la €545,000), această vilă se situează în segmentul superior de piață. Diferența de preț se justifică prin caracteristicile suplimentare, cum ar fi piscină privată, lift și finisaje de înaltă calitate. Costul pe metru pătrat se situează aproximativ la €4,115, un preț mediu pentru zona Manilva cu facilități incluse. Disponibilitatea este limitată la proprietăți cu caracteristici similare în complex.
Viața în această proprietate din Manilva se desfășoară într-un ritm mediteranean, cu accent pe activitățile în aer liber. Zona oferă un echilibru între accesul la facilități urbane și proximitatea naturii. Locuitorii pot face cumpărături zilnice la supermarketul aflat la doar 315 m, iar cafelele și restaurantele locale oferă opțiuni pentru întâlniri sociale. Terasele și grădina privată permit relaxare în intimitate, cu posibilitatea de a lua micul dejun în soarele dimineții datorită orientării sud-estice. După-amiezile pot fi dedicate agrementului la piscină sau vizitei la plajă. Seara, zona devine mai liniștită, oferind posibilitatea de a gusta mâncarea preparată la grătarul privat în timp ce se admiră apusul de soare peste mare.
Viața în zona Manilva se caracterizează printr-un ritm relaxat, cu acces la facilități esențiale la distanță scurtă. Restaurantele locale, cafenelele și magazinele pot fi atense pe jos, iar stațiile de transport public se află în proximitate. Complejo Deportivo Las Viñas, la doar 1 km distanță, oferă opțiuni diverse pentru activități sportive. Serviciile medicale sunt accesibile prin intermediul centrului de sănătate local și a spitalului din apropiere, la 6.2 km. Viața de noapte este moderată, cu concentrare în zonele Puerto Deportivo de la Duquesa și Sotogrande. Comunitatea locală este diversificată, cu un amestec de rezidenți spanioli permanenți și expatriați, majoritatea veniți din Europa de Nord. Această diversitate creează un mediu internațional, în timp ce păstrează caracterul andaluz al zonei.
Harta prezintă poziționarea strategică a proprietății în Manilva, cu accent pe proximitatea față de principalele puncte de interes: plaje, terenuri de golf și porturi maritime. Zona este bine conectată prin drumurile locale care leagă Manilva de Estepona și Sotogrande. Amplasarea la sud-est de municipiul Manilva oferă acces rapid la facilitățile de coastă, păstrând în același timp caracterul rezidențial al zonei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Manilva este poziționată strategic în partea sud-vestică a provinciei Málaga, la granița cu provincia Cádiz. Acest amplasament oferă acces ușor atât la Costa del Sol, cât și la zona Golfului Cadiz. Este situată la 32 km de Algeciras (121,957 locuitori) și la 36 km de Marbella (147,958 locuitori), două centre urbane importante care oferă servicii extinse. Locația permite acces relativ facil la ambele aeroporturi internaționale importante: Málaga (83 km) și Gibraltar (26 km). În cadrul comarcei Costa del Sol Occidental, Manilva reprezintă o opțiune mai liniștită comparativ cu orașe mai aglomerate ca Marbella sau Estepona, păstrând în același timp accesul la serviciile și infrastructura acestora.
Proprietatea oferă acces excelent la facilități importante. Plajele La Duquesa și Playa de Manilva se află la distanțe de 2.5-3.1 km, accesibile cu mașina în aproximativ 5-10 minute. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 75 km, aproximativ o oră de condus, în timp ce Aeroportul Gibraltar este mai aproape, la doar 26 km. Terenurile de golf precum Doña Julia (2.2 km) și Finca Cortesín (3.3 km) sunt ușor accesibile. Orașele mai mari, Estepona (15 minute) și Marbella (30 minute), oferă opțiuni extinse de cumpărături și divertisment. Legăturile de transport public sunt asigurate prin 6 linii de autobuz, cu 36 de stații în zona locală, facilitând deplasarea fără mașină personală.
| Distanță până la plajă | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona Manilva beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 17.8°C. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Amplasarea la 71m deasupra nivelului mării și panta lină de 2.8% spre plajă asigură un microclimat plăcut, cu influențe marine care temperează căldura excesivă a verii. Zona primește aproximativ 320 de zile însorite pe an, cu precipitații concentrate în principal în lunile de iarnă. Altitudinea moderată și proximitatea mării creează condiții ideale pentru vegetația mediteraneană, cu pomi de măslin, palmieri și plante specifice zonei, care pot fi observate atât în peisajul natural, cât și în grădinile complexului rezidențial.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, inclusiv Blue Flag Sabinillas, oferă nisip fin și ape curate. La Duquesa, la 2.5 km, este un punct de interes popular, cu facilități complete și restaurante de peisaj. Recreția acvatică este completată de accesul la mai multe porturi maritime, inclusiv Puerto Deportivo de la Duquesa și Puerto de Sotogrande. Pentru iubitorii de golf, zona este deosebit de atractivă, cu terenuri precum Doña Julia (2.2 km) și Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), ambele în distanță scurtă. Complexele sportive din apropiere, cum ar fi Complejo Deportivo Las Viñas, oferă facilități diverse pentru sporturi terestre, de la tenis la paddle tennis. Zona are un total de 34 de facilități sportive, asigurând opțiuni variate pentru activități fizice regulate.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva este poziționată strategic în partea sud-vestică a provinciei Málaga, la granița cu provincia Cádiz. Acest amplasament oferă acces ușor atât la Costa del Sol, cât și la zona Golfului Cadiz. Este situată la 32 km de Algeciras (121,957 locuitori) și la 36 km de Marbella (147,958 locuitori), două centre urbane importante care oferă servicii extinse. Locația permite acces relativ facil la ambele aeroporturi internaționale importante: Málaga (83 km) și Gibraltar (26 km). În cadrul comarcei Costa del Sol Occidental, Manilva reprezintă o opțiune mai liniștită comparativ cu orașe mai aglomerate ca Marbella sau Estepona, păstrând în același timp accesul la serviciile și infrastructura acestora.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Comparativ cu alte proiecte similare din Manilva, această proprietate se situează în segmentul superior al pieței. Blue View Heights (de la €490,000) și Kristina Views (de la €545,000) oferă opțiuni mai accesibile, dar cu caracteristici mai limitate. Golden View II (de la €517,750) completează segmentul mediu al pieței locale. Diferența de preț pentru această vilă se justifică prin caracteristici suplimentare precum piscină privată, lift și finisaje de înaltă calitate. Față de proprietăți similare în zone învecinate precum Sotogrande, unde prețurile sunt semnificativ mai mari, această proprietate oferă un echilibru bun între preț și facilități. În contextul regional al Costa del Sol Occidental, Manilva reprezintă o opțiune mai accesibilă decât zonele exclusiviste precum Marbella, păstrând în același timp accesul la facilități comparabile. Cultura spaniolă autentică este mai prezentă în Manilva decât în zonele mai turistice, oferind o experiență de viață mai autentică pentru rezidenți.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID