تاون هاوس في مانيلفا، مالاغا، تم الانتهاء من بنائه في عام 2022. يمتاز بمساحة 169 متر مربع مع 3 غرف نوم و 3 حمامات. يقع على ارتفاع 71 متر فوق مستوى سطح البحر في بيئة حضرية قريبة من الساحل. يتميز المنزل بتجاه جنوب شرقي مع إطلالات على البحر والجبال والمنطقة الريفية. يتضمن ميزات مثل حمام سباحة خاص وتراس خاص وسولاريوم ونظام تكييف هواء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في مانيلفا، عند الحافة الجنوبية الغربية لمقاطعة مالاغا على الحدود مع مقاطعة قادش. يتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من البحر في بيئة حضرية مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة مشياً. يبعد عن مطار جبل طارق 26 كم، ومن السواحل الشهيرة مثل لا دوكيسا 3.1 كم.
المنزل مصمم لتلبية احتياجات السكن العائلي المكون من 3 غرف نوم، كل غرفة نوم مجهزة بحمام خاص مما يوفر الخصوصية والراحة. المساحات الداخلية المفتوحة والتراسات الخارجية تجعله مثاليًا للعيش على مدار العام أو كمنزل إجازات. توفر المساحات الخارجية الخاصة إمكانيات للاستمتاع بالطقس المشمس والمحيط الطبيعي.
تم الانتهاء من بناء المشروع بالكامل في عام 2022، مما يعني أنه جاهز للانتقال الفوري دون الحاجة إلى انتظار عمليات الإنشاء. يتم تقديمه في حالة ممتازة مع جميع المرافق والتجهيزات مثبتة ومعملية، بما في ذلك الأثاث الكامل والمعدات المدمجة في الخزائن.
المنزل لا يتضمن مواقف سيارات مخصصة في العقار نفسه، على الرغم من أن المجمع السكني يوفر مواقف سيارات تحت الأرض. لا يوجد مصعد مباشر داخل الوحدة السكنية نفسها، على الرغم من أن المبنى يحتوي على مصاعد. كما أن المساحة لا تشمل مساحة إضافية للتوسع المستقبلي نظرًا لاستغلال جميع المساحات المتاحة.
Ref: VL781860
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المنزل مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن سكن ثانٍ في إسبانيا للعطلات أو التقاعد. يوفر مساحات كافية لعائلة مكونة من 4-5 أفراد مع 3 غرف نوم خاصة. المناسب للمهتمين بالأنشطة الخارجية مثل الغولف حيث تقع عدة ملاعب غولف شهيرة على مسافة قريبة. كما يناسب من يرغب في استئجار المنزل للسياح نظرًا لوجود رخصة إيجار سياحي. كما يمكن أن يكون خيارًا جيدًا للأشخاص الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن بيئة مشمسة مع إمكانية الوصول إلى المطارات القريبة للسفر المتكرر.
يتميز المنزل بمواد تشطيبات عالية الجودة تتناسب مع سنة البناء 2022. يتضمن نوافذ كاملة من الأرض إلى السقف تطل على الإطلالات الطبيعية. تم تزويد جميع غرف النوم بخزائن مدمجة، وهناك غرف ملحقات خاصة. تم تجهيز المطبخ بجميع الأجهزة اللازمة وهو جزء من مساحة المعيشة المفتوحة. المواد المستخدمة في البناء تشمل مواد مقاومة للمناخ المتوسطي، وأنظمة عزل حراري فعالة. كما تم تركيب نظام تكييف هواء مركزي للتحكم في درجة الحرارة على مدار العام. الحديقة الخاصة والمناطق الخارجية تم تصميمها لتتطلب صيانة منخفضة مع استخدام نباتات متكيفة مع المناخ المحلي.
يبدأ سعر المنزل من 695,000 يورو، ويعكس هذا السعر مساحة 169 متر مربع من المساحات المعيشية بالإضافة إلى نفس المساحة من الأرض الخاصة. يشمل السعر الأثاث الكامل والتجهيزات عالية الجودة المثبتة في المنزل. كما يتضمن الوصول إلى المرافق المشتركة مثل حمام السباحة وملاعب البادل. بالنسبة للمنطقة، يعتبر هذا السعر ضمن متوسط الأسعار للمنازل المستقلة في مانيلفا، خاصة بالنسبة للمنازل القريبة من الساحل مع هذه المواصفات.
مانيلفا هي بلدية ساحلية تقدم توازنًا بين الحياة الساحلية والوصول إلى الخدمات الحضرية الأساسية. في هذا المنزل، يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة مريح حيث يمكن الوصول إلى السواحل في بضع دقائق بالسيارة، كما تتوفر المحلات التجارية والصيدليات على مسافة مشي قصيرة. الحياة اليومية تشمل إمكانية الاستمتاع بالشمس على التراسات الخاصة أو السباحة في حمام السباحة المشترك مع المجمع السكني. يمكن للسكان استكشاف المارينات القريبة مثل لا دوكيسا أو التوجه إلى الملاعب Golf المجاورة. خلال المواسم الأقل ازدحامًا، توفر المنطقة هدوءًا نسبيًا مع احتفاظها بالوصول إلى جميع الخدمات الأساسية.
يقع المنزل في منطقة حضرية بمانيلفا حيث تتوفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يوجد سوبر ماركت على بعد 315 متر فقط، وصيدلية على بعد 159 متر، مما يجعل الحياة اليومية سهلة بدون سيارة. المنطقة مرتبطة جيدًا بشبكة الطرق الرئيسية، مع 6 خطوط حافلات و36 محطة حافلات في المنطقة. يقع مستشفى على بعد 6.2 كم، ومركز صحي واحد في البلدية. تتوفر مرافق تعليمية في المنطقة مع 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة. يوفر المجمع السكني أماكن ترفيهية مشتركة مثل حمام السباحة ومنطقة لعب الأطفال وملاعب البادل.
توضح الخريطة موقع المشروع في مانيلفا، مع إظهار القرب من الشواطئ المحيطة مثل لا دوكيسا وبلايا دي كاساريس، بالإضافة إلى ملاعب الغولف المجاورة مثل دونا جوليا وفينكا كورتيسين. كما تبين المسافات إلى المدن الرئيسية مثل المرسية والخيريز ومالاغا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مانيلفا في أقصى الجنوب الغربي من مقاطعة مالاغا، عند الحدود مع مقاطعة قادش في منطقة أندلوسيا. تنتمي إلى كوماركا كوستا ديل سول أوكسيدنتال. تبتعد عن المدن الكبرى مثل المرسية (36 كم) والخيريز (32 كم) ومالاغا (83 كم). هذا الموقع يجعلها في نقطة وسط بين هذه المدن، مع سهولة الوصول إلى المطارات الدولية والمرافق الحضرية مع الاستفادة من السكون النسبي للمنطقة الساحلية.
يقع أقرب شاطئ (لا دوكيسا) على بعد 3.1 كم فقط، بينما يبعد شاطئ بلايا دي مانيلفا 2.5 كم. يمكن الوصول إلى مارينا بويرتو دي بورتيفو دي لا دوكيسا على بعد 2.4 كم. يمكن الوصول إلى مطار جبل طارق الدولي على بعد 26 كم، ومطار مالاغا الدولي على بعد 75 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع ملعب غولف دونا جوليا على بعد 2.2 كم، وملعب فينكا كورتيسين غولف كلوب على بعد 3.3 كم. تقع محطات الشحن الكهربائي للسيارات الكهربائية على بعد 10 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع المشروع على ارتفاع 71 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على البحر والجبال والمناطق الريفية المحيطة. يتمتع المناخ في مانيلفا بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.8 درجة مئوية، مع موسم سباحة يستمر لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يمتلك المشروع اتجاهًا جنوبيًا شرقيًا، مما يوفر ضوء الشمس الطبيعي لفترات طويلة خلال النهار. المنطقة معتدلة في الانحدار باتجاه البحر بنسبة 2.8% فقط، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ سهلاً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع شاطئ لا دوكيسا على بعد 3.1 كم، وهو أحد الشواطئ المعروفة في المنطقة. يحصل شاطئ سابينيلاس على علم أزرق واحد فقط في المنطقة. تتوفر فرص لممارسة الرياضات المائية على طول الساحل. بالنسبة لمحبي الغولف، توجد عدة ملاعب غولف قريبة: ملعب دونا جوليا (2.2 كم)، فينكا كورتيسين غولف كلوب (3.3 كم)، وأكاديمية الغولف ألبايت ريسورت (4.7 كم). يوجد أيضًا مركز رياضي (كومبليجو ديبورتيفو لاس فينياس) على بعد 1.0 كم، كما يوفر المجمع السكني ملاعب بادل للأعضاء.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في أقصى الجنوب الغربي من مقاطعة مالاغا، عند الحدود مع مقاطعة قادش في منطقة أندلوسيا. تنتمي إلى كوماركا كوستا ديل سول أوكسيدنتال. تبتعد عن المدن الكبرى مثل المرسية (36 كم) والخيريز (32 كم) ومالاغا (83 كم). هذا الموقع يجعلها في نقطة وسط بين هذه المدن، مع سهولة الوصول إلى المطارات الدولية والمرافق الحضرية مع الاستفادة من السكون النسبي للمنطقة الساحلية.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في مانيلفا، نجد أن أسعار المنافسين تبدأ من 490,000 يورو لمشروع بلو فيو هايتس و545,000 يورو لمشروع كريستينا فيوز. المشروع الحالي بسعر 695,000 يورو يقع في الفئة الأعلى سعرًا، لكنه يوفر مساحة إضافية وتجهيزات أكثر شمولية بما في ذلك الأثاث الكامل. كما يتميز بموقعه الأقرب إلى البحر مقارنة ببعض المشاريع المنافسة. بالمقارنة مع المناطق المجاورة مثل المرسية، تقدم مانيلفا أسعارًا أقل بنحو 10-15% للمساحات المماثلة، مع الحفاظ على الوصول إلى نفس البنية التحتية والمرافق. المنطقة تتميز بالهدوء النسبي مقارنة بالمدن السياحية الكبرى مثل ماربيا، مما يجعلها خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن توازن بين الحصول على عقار ساحلي والابتعاد عن الازدحام السياحي المفرط.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID