マニルバの海岸近くに位置するこのタウンハウスは、169平方メートルの広々としたリビングスペースを提供します。3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、プライベートプールと太陽光を浴びるテラスが特徴です。地中海とジブラルタルの岩を望むパノラマビューを楽しみながら、快適な地中海ライフスタイルを体験できます。完成した建物は、エアコン、エンスイートバスルーム、フィットクローゼットなどの近代的な設備を備えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスはマラガ県マニルバ市に位置し、コスタデルソルの南西部にあります。海岸近くの都市環境にあり、周囲には必要な施設が揃っています。ロンドデラドゥケーサ港は2.4キロ、最寄りの海岸は2.5キロに位置し、ゴルフコースも2.2キロ圏内にあります。
3つのベッドルームと3つのバスルームを持つこのタウンハウスは、家族やゲストを快適に収容できます。プライベートな庭とテラス空間により、屋外でのリラックスや食事が可能です。エンスイートバスルーム、フィットクローゼット、ユーティリティルームなどの設備が日常生活の利便性を高めます。
このプロジェクトは2022年に完成した既存の建物です。建設は完了しており、即時入居が可能です。建物の状態は「優良」と評価されており、完成した状態で手に入れることができます。建物の完成後、すでにすべての設備と仕上げが完了しています。
このタウンハウスは独立した住宅ではなく、セミデタッチド（隣家と壁を共有）のタイプです。独立した土地や広大な私有地はありません。また、この物件は超高級リゾートの一部ではなく、プライベートコミュニティの一部です。追加の土地拡張や建物の大幅な改築は制限されています。
Ref: VL781860
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、地中海沿岸で2番目の住居として快適な休暇を過ごしたいと考えている家族に最適です。年間を通じて日照時間が多く、冬でも穏やかな気候のため、避寒地としても適しています。ゴルフ愛好家には複数のゴルフコースが近くにあり、アクティブなライフスタイルを求める方にも魅力的です。また、観光賃貸ライセンスを持っているため、投資として収益を得たいと考える所有者にも適しています。スペインの文化や食生活を深く体験したいと考える人、または将来的に移住を考えている人にとっても、この物件は理想的な選択肢です。このタウンハウスは、日常の忙しさから離れ、リラックスできる空間を求めるすべての人に適しています。
このタウンハウスの内装は、高品質な素材と現代的なデザインが特徴です。床から天井までの大きな窓が、自然光を最大限に取り入れながら、海とジブラルタルのパノラマビューを提供します。キッチンは完全に装備されており、最新の家電が設置されています。バスルームは現代的な仕上げで、ジェットバス付きのエンスイートバスルームが各ベッドルームに付属しています。ユーティリティルームやフィットクローゼットなどの収納スペースも充実しています。エアコンシステムが全室に設置され、一年中快適な室内環境を保ちます。屋外にはハイクオリティの木材を使用したデッキと、耐候性のある家具が配置されています。このプロジェクトは、持続可能性とエネルギー効率にも配慮して設計されています。
このタウンハウスの価格は695,000ユーロからです。同地域の類似プロジェクトと比較すると、ブルービューハイツ（490,000ユーロから）、クリスティナビューズ（545,000ユーロから）、ゴールデンビューII（517,750ユーロから）よりも高価格帯に位置します。価格差は、この物件の広さ（169平方メートル）、完成度の高い内装、プライベートプール、パノラマビュー、そして2台分の地下駐車場などの付加価値によるものです。観光賃貸ライセンスも取得可能で、投資物件としても価値があります。
マニルバにあるこのタウンハウスでの日常生活は、地中海のリズムに合わせて展開されます。朝は東南向きのテラスで朝食をとりながら、ジブラルタルの岩を背景にした海の景色を楽しむことができます。日中はプライベートプールで泳いだり、屋外リビングエリアでリラックスしたりできます。午後には地元のカフェで一息つくか、近くのスーパーマーケット（315メートル）で買い物ができます。夕方にはバーベキューエリアで友人や家族と食事を共にし、満天の星の下で過ごすことができます。週末には2.5キロ離れたラ・ドゥケーサビーチへ散策したり、2.2キロ離れたドーニャ・フリアゴルフコースでプレイしたりできます。この物件の魅力は、都会の便利さとリゾートの快適さを両立している点にあります。
マニルバでの生活は、都市の便利さと海岸のリゾート感覚が融合したものです。日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットは315メートル、薬局は159メートル、銀行は2キロ以内にあります。教育機関も充実しており、3つの小学校と1つの中学校が市内にあります。医療施設は6.2キロ離れた病院があります。公共交通機関も利用可能で、6つの路線と36の停留所があります。車を持っていれば、より広範囲の移動が可能で、マラガ空港まで75キロ、ジブラルタル空港まで26キロです。近隣には飲食店、カフェ、公園もあり、日常の娯楽にも事欠きません。この物件は、都市の利便性を求めつつ、海岸沿いの静かな環境で暮らしたいという希望に応えます。
この地図は、マニルバにおけるタウンハウスの位置を示しています。海岸線から内陸へ約2.5キロの位置にあり、ラ・ドゥケーサビーチと市街地のちょうど中間地点に位置します。周辺にはゴルフコースやマリーナ施設が点在し、コスタデルソルの西部地域の魅力が凝縮されています。この位置は、静かな住宅地の利便性と、レクリエーション施設へのアクセスの良さを両立しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マニルバはマラガ県の南西端に位置し、カディス県との境界にあります。コスタデルソル・オクシデンタル（西部太陽海岸）地域に属し、マラガ市から南西へ約83キロの距離にあります。近隣の主要都市としては、32キロ離れたアルヘシラス（人口121,957人）と36キロ離れたマルベージャ（人口147,958人）が挙げられます。マニルバ自体の人口は18,165人（2025年推定）で、比較的落ち着いた住宅地です。この地理的位置により、比較的静かな環境にありながら、近隣の大都市が提供する商業施設や文化施設へのアクセスも良好に保たれています。このバランスの取れた位置関係が、このタウンハウスの居住価値を高めています。
このタウンハウスから主要施設へのアクセスは便利です。最寄りの海岸はラ・ドゥケーサビーチまで2.5キロ、次に近いのがプレーヤ・デ・マニルバ（2.5キロ）とカサレスビーチ（3.6キロ）です。空港へはジブラルタルまで26キロ、マラガ・コスタデルソル空港まで75キロです。ゴルフコースも近くにあり、ドーニャ・フリアゴルフコースが2.2キロ、フィンカ・コルテシンゴルフクラブが3.3キロ、アルバイトリゾートゴルフアカデミーが4.7キロに位置します。周辺都市へのアクセスも良好で、アルヘシラスまで32キロ、マルベージャまで36キロ、マラガ市内まで83キロです。これらの施設へのアクセスの良さは、この物件の生活の質を高める重要な要素です。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは穏やかな地中海性気候に恵まれており、年平均気温は17.8度です。標高は71メートルで、海岸への勾配はわずか2.8%と平坦です。年間の日照時間は多く、特に東南向きのテラスからは朝日を楽しむことができます。海水温が20度以上になる4ヶ月間が水泳シーズンとされ、春から秋まで海水浴を楽しめます。年間34回の地域祝日があることからも、活気のある文化が感じられます。この地域の気候は、一年を通じて屋外活動を可能にし、特にテラスやプライベートプールがこのタウンハウスの重要な特徴となっています。降水量は冬季に集中し、夏は乾燥しているため、休暇地として最適な環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスは、複数の質の高いレクリエーション施設に近接しています。ブルーフラッグビーチに認定されたサビニージャスビーチを含め、複数のビーチが3キロ圏内にあります。特にラ・ドゥケーサビーチ（2.5キロ）とプンタチカビーチ（3.6キロ）は人気のあるスポットです。ゴルフ愛好家には、ドーニャ・フリアゴルフコース（2.2キロ）、フィンカ・コルテシンゴルフクラブ（3.3キロ）、アルバイトリゾートゴルフアカデミー（4.7キロ）など、複数の選択肢があります。マリーナ施設も充実しており、ラ・ドゥケーサマリーナ（2.4キロ）やソトグランデマリーナ（9.5キロ）が近くにあります。市内には34のスポーツ施設があり、特に1キロ離れたコムプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャスが人気です。これらの施設が、この地域でアクティブなライフスタイルを送るための豊富な機会を提供しています。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバはマラガ県の南西端に位置し、カディス県との境界にあります。コスタデルソル・オクシデンタル（西部太陽海岸）地域に属し、マラガ市から南西へ約83キロの距離にあります。近隣の主要都市としては、32キロ離れたアルヘシラス（人口121,957人）と36キロ離れたマルベージャ（人口147,958人）が挙げられます。マニルバ自体の人口は18,165人（2025年推定）で、比較的落ち着いた住宅地です。この地理的位置により、比較的静かな環境にありながら、近隣の大都市が提供する商業施設や文化施設へのアクセスも良好に保たれています。このバランスの取れた位置関係が、このタウンハウスの居住価値を高めています。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
マニルバ地域におけるこのタウンハウスは、周辺の類似プロジェクトと比較して、いくつかの明確な違いがあります。ブルービューハイツ（490,000ユーロから）やクリスティナビューズ（545,000ユーロから）などのプロジェクトと比較して、この物件は695,000ユーロからと高価格帯に位置します。しかし、この価格差は、より広い居住面積（169平方メートル）、プライベートプール、パノラマビュー、地下駐車場2台分、観光賃貸ライセンスの可能性など、追加の価値によって正当化されます。また、同地域のゴールデンビューII（517,750ユーロから）と比較しても、完成度の高い内装と施設の充実度が優れています。マラガ県全体の不動産取引が1,351件であることから、この地域は安定した不動産市場を持っていると言えます。コスタデルソルの他のエリアと比較して、マニルバは比較的静かな環境を保ちながらも、必要な施設へのアクセスが良いという特徴があり、家族住居や休暇用のセカンドホームとして理想的です。
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