这个位于马尼尔瓦的联排别墅项目已于2022年完工，提供三间卧室和三间浴室的现代化住宅，建筑面积为169平方米。项目位于地中海沿岸，享有直布罗陀岩的景观，距离最近的拉杜克萨海滩仅2.5公里。该住宅区包含私人花园、露台和私人游泳池等设施，为居民提供舒适的居住环境。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于马拉加省最西南端的马尼尔瓦市，与加的斯省接壤。处于城市环境中，附近有超市、药店等基本生活设施。距离海岸线约2.5公里，地形平坦，坡度仅为2.8%，便于日常出行。
该联排别墅设计注重功能性，三间卧室均配备独立浴室，确保私密性。开放式起居区与厨房相连，配有落地窗增加自然光线。私人露台、屋顶阳光平台和私人花园提供了多层次的户外生活空间，满足现代家庭的居住需求。
该项目已于2022年完成建设，属于现房状态。建筑质量良好，配备空调系统、内置衣柜和智能家居功能。社区内设有公共花园、游泳池、儿童游乐区和网球场，所有设施均已完工并可立即使用。
该项目不提供大型私人土地，仅包含169平方米的私人花园空间。由于位于城市环境中，缺乏完全的隐私隔离。该区域没有直接通往海滩的步行道，需要短途车程。距离最近的医院为6.2公里，医疗设施需要一定距离。
Ref: VL781860
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座联排别墅适合寻求海滨度假住宅的买家，同时仍可方便使用城市设施。对于希望每年在西班牙度过几个月的退休夫妇，该项目提供维护成本低、设施齐全的选择。对于有学龄儿童的家庭，该地区有三所小学和一所中学，教育资源充足。对于高尔夫爱好者，附近的多条高尔夫球场提供了丰富的娱乐选择。该房产还持有旅游租赁许可证，适合寻求投资机会的买家，可以在不使用时将其出租。对于需要定期前往欧洲各地的人士，距离直布罗陀机场仅26公里的位置是一个重要优势。
这座联排别墅的装修质量达到优秀标准，采用现代材料和技术。所有卧室均配备内置衣柜和独立浴室，提供充足的存储空间和隐私。厨房配备现代化电器，与开放式起居区无缝连接。空调系统确保全年舒适温度。私人露台采用优质户外家具，而屋顶阳光平台则提供360度全景视野。室外设有私人按摩浴池和烧烤区，采用耐用材料建造以抵抗地中海气候。住宅还包含电梯设施，增加了可访问性。整体装修体现了注重细节和功能性，同时保持现代美学。
该联排别墅的起价为695,000欧元，反映了其完工状态和位于马尼尔瓦优越位置的价值。与同一地区的可比项目相比，如蓝景高地（490,000欧元起）和克里斯蒂娜景观（545,000欧元起），该项目的定价处于较高水平，这归因于其更大的建筑面积、更多设施和更优越的地理位置。价格包括全套家具，使房产可以立即入住或作为度假出租物业使用。
在这个联排别墅项目中，日常生活节奏融合了城市便利与海滨休闲。早晨，居民可以在朝东南的私人露台上享用早餐，享受充足的阳光。步行315米即可到达超市购买日常所需，而159米外的药店则提供便捷的医疗服务。下午，可在私人游泳池中放松，或前往附近的网球场活动。傍晚，社区内的公共花园成为散步的理想场所。周末，居民可以驱车2.5公里前往拉杜克萨海滩，享受地中海的海滨时光，或者探索周边的高尔夫球场和港口设施。
该联排别墅的周边环境提供了地中海生活的便利与舒适。距离超市仅315米，日常购物极为方便。附近的药店、银行和餐馆构成完整的城市便利设施网络。交通方面，项目距离马拉加-太阳海岸机场75公里，直布罗陀机场仅26公里，便于国际旅行。36个公交站点分布在社区周围，提供6条公交线路，减少了私家车的依赖。附近的拉杜克萨港口（2.4公里）是餐饮和休闲的热门目的地，而索托格兰德港口（9.5公里）提供更高端的购物和餐饮体验。项目位于马尔贝拉（36公里）和阿尔赫西拉斯（32公里）之间，既享有宁静的居住环境，又能方便访问较大城市的服务和设施。
该地图展示了联排别墅项目在马尼尔瓦地区的战略位置，位于马拉加省与加的斯省的交界处。项目距海岸线约2.5公里，周边可见多条高尔夫球场、海滩区域和主要交通连接点。地图标示了与重要地标如直布罗陀岩、附近港口和国际机场的相对位置，清晰展示了该项目的区域优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马尼尔瓦市，这是马拉加省西南边缘的一个自治市，与加的斯省接壤。从区域角度看，它位于太阳海岸西部的中心位置，距离主要旅游目的地如马尔贝拉36公里，阿尔赫西拉斯32公里。这种位置提供了度假和便利设施之间的平衡，居民可以享受较安静的居住环境，同时方便访问较大城市的服务和设施。该地区人口约为18,165人（2025年），提供了一个社区感强但不过于拥挤的环境。项目位于直布罗陀湾东部，享有地中海和直布罗陀岩的景观，增强了其区域特色和吸引力。
该联排别墅位置优越，各种设施距离适中。最近的沙滩拉杜克萨距离2.5公里，提供地中海沿岸的休闲体验。索托格兰德高级高尔夫俱乐部位于3.3公里处，是多娜胡莉亚高尔夫球场（2.2公里）外的又一优质选择。马拉加-太阳海岸机场位于75公里处，而更近的直布罗陀机场仅26公里，便于国际旅行。最近的超市仅315米，药房159米，满足日常需求。对于医疗需求，最近的医院位于6.2公里处。项目所在地交通便利，既有公共交通选择，也有良好的道路网络连接周边城镇。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦地区年平均气温为17.8°C，提供温和的地中海气候。该地区位于海拔71米处，地形平坦，向海岸坡度为2.8%，便于日常活动。每年约有4个月的海水游泳季节，海水温度保持在20°C以上。东南朝向的住宅确保充足的自然光线，同时避免夏季午后阳光的强烈照射。周围景观包括地中海海岸线和乡村景观，为居民提供多样化的自然体验。该地区年降水量适中，主要分布在冬季月份，夏季干燥阳光充足，为户外活动创造了理想条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该联排别墅附近提供多种休闲和娱乐选择。距离最近的拉杜克萨海滩2.5公里，该海滩在区内拥有一面蓝旗，表示其水质和环境标准较高。其他附近海滩包括马尼尔瓦海滩（2.5公里）和卡萨雷斯海滩（3.6公里），提供了多样的海滨体验。对于高尔夫爱好者，多娜胡莉亚高尔夫球场仅2.2公里，芬卡科尔特辛高尔夫俱乐部3.3公里，提供世界级的高尔夫设施。附近的拉斯维尼亚斯体育中心（1.0公里）提供多样化的体育活动选择。区域内共有34个体育设施，包括网球场和健身中心，满足各种娱乐需求。拉杜克萨港口（2.4公里）提供水上活动机会，是餐饮和社交活动的热门场所。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于马尼尔瓦市，这是马拉加省西南边缘的一个自治市，与加的斯省接壤。从区域角度看，它位于太阳海岸西部的中心位置，距离主要旅游目的地如马尔贝拉36公里，阿尔赫西拉斯32公里。这种位置提供了度假和便利设施之间的平衡，居民可以享受较安静的居住环境，同时方便访问较大城市的服务和设施。该地区人口约为18,165人（2025年），提供了一个社区感强但不过于拥挤的环境。项目位于直布罗陀湾东部，享有地中海和直布罗陀岩的景观，增强了其区域特色和吸引力。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
与马尼尔瓦地区的其他项目相比，该联排别墅提供了更完整的住宅体验。蓝景高地项目（起价490,000欧元）虽然价格较低，但提供的基础设施较少；克里斯蒂娜景观项目（起价545,000欧元）虽然位置相似，但建筑规模较小；黄金景观二期项目（起价517,750欧元）虽然价格竞争力强，但完工标准较低。本项目价格为695,000欧元，反映了其更优越的建筑质量、更完善的设施以及更理想的地理位置。与更广泛的太阳海岸区域相比，马尼尔瓦地区提供了更实惠的选择，同时仍能享受与马尔贝拉和埃斯特波纳相同的气候和生活质量。与东部更发达的区域相比，马尼尔瓦保留了更多的当地特色，减少了旅游拥挤度，同时仍能方便访问主要设施和服务。该地区的人口密度适中，为寻求平衡生活方式的买家提供了理想选择。
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