Dieses Reihenhaus in Manilva befindet sich in der Region Costa del Sol Occidental an der Grenze zwischen den Provinzen Málaga und Cádiz. Die Immobilie wurde 2022 fertiggestellt und bietet 169 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für ausreichend Sonneneinstrahlung, während die Nähe zur Küste und zu mehreren Golfplätzen eine attraktive Kombination aus mediterranem Lebensstil und praktischer Anbindung bietet. Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Umgebung mit Einrichtungen in Gehweite und bietet gleichzeitig Privatsphäre durch private Außenbereiche.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt in Manilva, einer Gemeinde im südwestlichen Teil der Costa del Sol. Die Lage bietet eine Kombination aus städtischer Bequemlichkeit und Nähe zum Meer. Mit einer Entfernung von 2,5 km zum Strand La Duquesa und 3,1 km zur Marina La Duquesa ist die Küste gut erreichbar. Die Umgebung ist flach mit einer leichten Neigung von 2,8% zum Meer hin.
Das Reihenhaus erfüllt verschiedene Wohnbedürfnisse durch seine praktische Raumaufteilung und Ausstattung. Drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad bieten Privatsphäre für Familien oder Gäste. Die private Terrasse und der Garten ermöglichen gemeinsame Aktivitäten im Freien. Die vollständige Möblierung und die Klimaanlage gewährleisten sofortigen Wohnkomfort. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Restaurants unterstützt den alltäglichen Bedarf.
Das Reihenhaus wurde 2022 fertiggestellt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Als schlüsselfertige Immobilie bietet sie zeitgemäße Ausstattung und moderne Bauweise ohne zusätzlichen Renovierungsbedarf. Die Immobilie wurde mit energetischen Gesichtspunkten im Sinn gebaut, was eine effiziente Nutzung gewährleistet. Die Gemeinschaftsanlagen wie Pool und Paddleplatz sind bereits vollständig angelegt und nutzbar.
Das Projekt bietet keine direkte Strandlage, sondern eine Entfernung von 2,5 km zum nächsten Strand. Ein Auto ist für die vollständige Mobilität empfehlenswert, obwohl viele Einrichtungen in Gehweite erreichbar sind. Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Umgebung, was weniger Abgeschiedenheit bedeutet als in ländlichen Gebieten. Es gibt keine Aufzugsanbindung, obwohl dies in der Beschreibung erwähnt wird.
Ref: VL781860
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Reihenhaus eignet sich für verschiedene Lebenssituationen. Für Familien, die einen zweiten Wohnsitz an der Costa del Sol suchen, bietet die Immobilie mit drei Schlafzimmern und der Nähe zu Schulen und Gesundheitseinrichtungen eine praktische Lösung. Die vollständige Möblierung ermöglicht einen sofortigen Umzug ohne zusätzliche Investitionen in Einrichtungsgegenstände. Auch für Paare im Ruhestand, die einen Wohnsitz in einem milden Klima suchen, ist diese Immobilie attraktiv. Die ebenerdige Bauweise, die Nähe zu medizinischen Einrichtungen und die flache Umgebung mit geringer Steigung von 2,8% zum Meer hin schaffen barrierearme Bedingungen. Für Investoren, die eine Ferienimmobilie zur Vermietung suchen, ist die Lage nahe Stränden, Golfplätzen und der Marina vorteilhaft. Die bereits vorhandene Touristenvermietungslizenz vereinfacht die Vermietungsaktivitäten. Die Nähe zum Flughafen Gibraltar (26 km) und Málaga (75 km) gewährleistet gute Anreiseverbindungen für internationale Gäste.
Die Qualität der Ausstattung dieses Reihenhauses spiegelt sich in den verwendeten Materialien und der technischen Ausstattung wider. Die Immobilie wurde 2022 fertiggestellt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine sorgfältige Bauausführung hindeutet. Die Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Wohnkomfort, während die großen Fensterflächen eine natürliche Belichtung der Räume ermöglichen. Die Außenbereiche sind mit hochwertigen Materialien gestaltet, darunter eine private Terrasse mit Whirlpool und Grillbereich sowie eine Pool-Landschaft mit mediterranen Pflanzen. Die Bilder zeigen moderne, langlebige Möbel im Außenbereich, die für das mediterrane Klima geeignet sind. Im Inneren verfügen alle Schlafzimmer über en suite Bäder, was den Komfort und die Privatsphäre erhöht. Die eingebauten Kleiderschränke bieten ausreichend Stauraum, während die vollständige Möblierung eine durchdachte Raumausnutzung zeigt. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und fügt sich nahtlos in den offenen Wohn-Essbereich ein. Der private Garten und die Dachterrasse erweitern den Wohnraum nach außen und sind ebenfalls qualitativ hochwertig gestaltet.
Das Reihenhaus in Manilva ist zu einem Preis ab €695.000 verfügbar. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Umgebung wie Blue View Heights (ab €490.000) oder Kristina Views (ab €545.000) positioniert sich die Immobilie im oberen Preissegment, was durch die vollständige Möblierung, die privaten Außenbereiche und die umfassende Ausstattung gerechtfertigt ist. Der Immobilienmarkt in Manilva verzeichnete 1.351 Transaktionen, was auf eine aktive Nachfrage hinweist. Der Median des Proveneinkommens in der Provinz liegt bei €16.450, was eine solide wirtschaftliche Basis für den Immobilienmarkt darstellt.
Manilva ist eine lebendige Gemeinde an der Costa del Sol, die eine ausgewogene Mischung aus lokalem spanischem Leben und internationalen Einflüssen bietet. Das Reihenhaus befindet sich in einer urbanen Umgebung, die es Bewohnern ermöglicht, alltägliche Erledigungen zu Fuß zu erledigen. Die Nähe zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants schafft eine praktische Lebenssituation. Der Tagesablauf in diesem Gebiet zeichnet sich durch entspannte mediterrane Rhythmen aus. Morgens können die Bewohner auf der privaten Terrasse die Sonne genießen, bevor sie zu Fuß in die nahe gelegenen Geschäfte gehen. Der Nachmittag bietet Möglichkeiten zur Erholung am eigenen Pool oder auf einer der nahegelegenen Blue-Flag-Strände. Abends kann man in den Restaurants der Umgebung dinieren oder die Marina La Duquesa besuchen, die nur 2,4 km entfernt ist. Das Leben hier wird von der Nähe zum Meer und den zahlreichen Golfplätzen geprägt. Die Einwohner profitieren von einer gut entwickelten Infrastruktur, die sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch Freizeitaktivitäten abdeckt. Die Gemeinde Manilva bietet mit 18.165 Einwohnern eine angenehme Größe - groß genug für verschiedene Dienstleistungen, klein genug für eine persönliche Atmosphäre.
Die Umgebung des Reihenhauses in Manilva bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Innerhalb eines 2 km Radius finden sich zwei Restaurants, eine Schule, zwei Apotheken, eine Bank, ein Park und ein Café, was die Alltagstauglichkeit der Lage unterstreicht. Die Nähe zum Supermarkt (315 m) ermöglicht kurze Wege für tägliche Einkäufe. Für medizinische Versorgung ist ein Gesundheitszentrum in der Gemeinde vorhanden, während ein Krankenhaus in 6,2 km Entfernung erreichbar ist. Die Bildungseinrichtungen umfassen drei Grundschulen und eine Sekundarschule, was die Eignung für Familien mit Kindern zeigt. Die Verkehrsanbindung ist durch sechs öffentliche Verkehrslinien mit 36 Haltestellen in der Umgebung gewährleistet, auch wenn ein Auto für die vollständige Mobilität empfehlenswert ist. Die Nähe zu größeren Städten wie Algeciras (32 km) und Marbella (36 km) erweitert das Angebot an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die gut ausgebaute Straßenverbindung ermöglicht einfache Fahrten entlang der Küste und ins Hinterland.
Die Karte zeigt die Lage des Reihenhauses in Manilva an der südwestlichen Costa del Sol. Das Objekt befindet sich in einer urbanisierten Zone in relativer Küstennähe. Die Karte veranschaulicht die gute Anbindung an die umliegenden Strände, Golfplätze und Infrastruktureinrichtungen. Die strategische Lage an der Grenze zwischen den Provinzen Málaga und Cádiz wird ersichtlich, ebenso die relative Nähe zu Gibraltar und den größeren Städten Marbella und Algeciras.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva befindet sich im äußersten Südwesten der Provinz Málaga an der Grenze zur Provinz Cádiz in der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Gemeinde gehört zur Comarca Costa del Sol Occidental und nimmt eine strategische Position zwischen den größeren Städten Marbella (36 km) im Nordosten und Algeciras (32 km) im Südwesten ein. Die Provinzhauptstadt Málaga liegt 83 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht gute Verbindungen zu den wichtigen städtischen Zentren der Region bei gleichzeitiger Bewahrung des eigenen ländlichen Charakters. Die Nähe zur Straße A-7, die entlang der gesamten Costa del Sol verläuft, gewährleistet eine gute Anbindung an die regionale Infrastruktur.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von diesem Reihenhaus aus ist günstig gestaltet. Der nächstgelegene Strand La Duquesa ist 2,5 km entfernt, während die Marina La Duquesa nur 2,4 km vom Objekt entfernt liegt. Weitere Strände wie Playa de Casares (3,6 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfliebhaber bieten sich mehrere Optionen: Der Golfplatz Doña Julia befindet sich nur 2,2 km entfernt, Finca Cortesín Golf Club 3,3 km und die Golf Academy Albayt Resort 4,7 km vom Haus. Die Flughäfen Gibraltar (26 km) und Málaga-Costa del Sol (75 km) bieten internationale Anbindungsmöglichkeiten. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Algeciras (32 km) mit 121.957 Einwohnern und Marbella (36 km) mit 147.958 Einwohnern. Ein Supermarkt ist in Gehweite (315 m) zu erreichen, während eine Apotheke sogar nur 159 m entfernt ist, was die Alltagstauglichkeit der Lage unterstreicht.
| Strandentfernung | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Manilva ist typisch mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die 71 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Gemeinde profitiert von einer leichten Brise vom Meer her, was im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die südöstliche Ausrichtung des Reihenhauses ermöglicht eine optimale Sonneneinstrahlung, besonders in den Morgen- und Vormittagsstunden. Dies schafft angenehme Temperaturen auf den Terrassen und im Gartenbereich, ohne dass die pralle Nachmittagssonne zu starker Erwärmung führt. Die flache Topographie mit nur 2,8% Neigung zum Meer hin erleichtert die Mobilität und schafft eine offene Landschaft. Die Region profitiert von durchschnittlich mehr als 320 Sonnentagen pro Jahr, was ein langes Freiluftsaison ermöglicht. Die Kombination aus mildem Winter und warmem, aber nicht extrem heißem Sommer schafft ideale Bedingungen für das ganze Jahr über angenehmes Wohnen im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste rund um Manilva bietet verschiedene Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Der nächste Strand La Duquesa (2,5 km entfernt) verfügt über die Auszeichnung "Blaue Flagge", was seine Wasserqualität und seine Einrichtungen bestätigt. Insgesamt gibt es in der Region ein Blau-Flagge-Strand, der hohe Standards in Bezug auf Umwelt und Dienstleistungen erfüllt. Für Golfliebhaber ist die Umgebung besonders attraktiv mit drei Golfplätzen in unmittelbarer Nähe: Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und die Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Diese Vielfalt an Golfmöglichkeiten macht die Region zu einem beliebten Ziel für Golfbegeisterte. Die Sportmöglichkeiten in Manilva umfassen 34 verschiedene Sporteinrichtungen, darunter das Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km vom Objekt entfernt). Die Marina La Duquesa (2,4 km) bietet nicht nur Anlegemöglichkeiten für Boote, sondern auch Restaurants, Geschäfte und ein lebendiges soziales Umfeld. Die Kombination aus Strandaktivitäten, Golfsport und maritimen Freizeitoptionen schafft ein vielfältiges Freizeitangebot.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva befindet sich im äußersten Südwesten der Provinz Málaga an der Grenze zur Provinz Cádiz in der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Gemeinde gehört zur Comarca Costa del Sol Occidental und nimmt eine strategische Position zwischen den größeren Städten Marbella (36 km) im Nordosten und Algeciras (32 km) im Südwesten ein. Die Provinzhauptstadt Málaga liegt 83 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht gute Verbindungen zu den wichtigen städtischen Zentren der Region bei gleichzeitiger Bewahrung des eigenen ländlichen Charakters. Die Nähe zur Straße A-7, die entlang der gesamten Costa del Sol verläuft, gewährleistet eine gute Anbindung an die regionale Infrastruktur.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Verglichen mit ähnlichen Projekten in der Region wie Blue View Heights (ab €490.000) und Kristina Views (ab €545.000) positioniert sich dieses Reihenhaus mit einem Preis ab €695.000 im höheren Preissegment. Diese Differenzierung ist durch die umfassendere Ausstattung gerechtfertigt, einschließlich der vollständigen Möblierung, der privaten Außenbereiche und der höheren Qualität der Materialien. Im Gegensatz zu einigen anderen Urbanisationen in der Nähe bietet Manilva eine authentischere spanische Atmosphäre mit einer ausgewogenen Mischung aus lokalen und internationalen Bewohnern. Während einige andere Entwicklungen an der Costa del Sol eher exklusive und abgeschottete Gemeinschaften bilden, integriert sich dieses Projekt besser in das vorhandene städtische Gefüge von Manilva. Die strategische Lage an der Grenze zwischen Málaga und Cádiz ermöglicht es Bewohnern, die Vorzüge beider Provinzen zu nutzen, einschließlich der Nähe zu Gibraltar und den maritimen Einrichtungen von Sotogrande. Im Vergleich zu Projekten in zentraleren Lagen wie Marbella bietet Manilva ein ruhigeres Umfeld bei gleicher Zugänglichkeit zu wichtigen Dienstleistungen und Erholungsmöglichkeiten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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