Este projeto de moradias geminadas está localizado em Manilva, Málaga, numa área residencial estabelecida com acesso conveniente ao litoral Mediterrâneo. Com 169 m² de área útil e três quartos com três casas de banho, esta propriedade foi concluída em 2022. A sua localização perto de várias praias e campos de golfe, combinada com vistas panorâmicas para o mar e Gibraltar, oferece um contexto residencial completo numa das zonas mais procuradas da Costa del Sol Ocidental.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada num ambiente urbano com infraestruturas a uma curta distância a pé. A proximidade de 2,5 km à Playa de La Duquesa e de 3,1 km a La Duquesa Marina posiciona a moradia numa área de transição entre o núcleo residencial e a zona costeira. A altitude de 71 metros acima do nível do mar proporciona vistas desobstruídas enquanto mantém uma inclinação suave de 2,8% até ao litoral.
Com três quartos todos com casas de banho privativas, o projeto atende às necessidades de residência permanente ou segunda habitação. A área total de 169 m² oferece espaço suficiente para famílias pequenas ou casais que recebem visitas. A existência de um terraço privativo, jardim e solário permite aproveitar o clima mediterrânico durante grande parte do ano, enquanto as duas vagas de estacionamento subterrâneo garantem comodidade prática.
Esta moradia foi entregue em 2022, apresentando-se como uma propriedade concluída sem esperas por construção. O seu estado de conservação é considerado excelente, com equipamentos modernos como ar condicionado e instalações completas. A entrada imediata na propriedade sem períodos de obra representa uma vantagem para quem procura ocupação rápida sem os inconvenientes de obras em andamento.
O projeto não oferece áreas exteriores de dimensões generosas para além do terraço e jardim privativo. A distância de 6,2 km ao hospital mais próximo pode ser considerada limitante em caso de emergências médicas. A ausência de lojas especializadas no perímetro imediato de 2 km limita algumas opções de comércio local. A localização a 26 km do aeroporto Internacional de Málaga requer planeamento para deslocações aéreas frequentes.
Ref: VL781860
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência de férias ou segunda habitação com potencial de rendimento através do aluguer turístico. Familias pequenas que desejam uma base costeira durante as férias escolares encontrarão infraestruturas educativas locais suficientes, incluindo três escolas primárias e uma secundária a curta distância. Aposentados que valorizam um ambiente com infraestruturas básicas acessíveis a pé mas com opção de mobilidade para atividades mais variadas beneficiarão da proximidade a centros de saúde e serviços básicos. Investidores que procuram propriedades com licença para aluguer temporário encontrarão vantagens na localização turística estabelecida e nas comodidades oferecidas. Profissionais que trabalham remotamente e desejam um clima ameno durante os meses de inverno apreciarão as vistas e espaços exteriores que permitem aproveitar o clima mediterrânico durante quase todo o ano.
A propriedade apresenta acabamentos de nível médio-alto com materiais duráveis e funcionais. As divisões interiores dispõem de armários embutidos que maximizam o espaço de armazenamento. As áreas exteriores incluem um terraço com jacuzzi e equipamento de churrasco, elementos que aumentam o valor de uso durante a maior parte do ano. A cozinha, em plano aberto com a sala de estar, está equipada com eletrodomésticos que sugerem um padrão contemporâneo. A presença de ar condicionado assegura conforto térmico durante os meses mais quentes. A orientação sudeste permite uma exposição solar adequada durante a manhã, enquanto o solário no piso superior oferece versatilidade para aproveitar o sol em diferentes horas do dia. Os espaços comunitários, incluindo jardins paisagísticos e piscinas, apresentam manutenção que reflete o padrão de qualidade do conjunto residencial.
O preço inicial de €695.000 posiciona esta propriedade no segmento médio-alto do mercado de Manilva. Comparativamente, o Blue View Heights parte de €490.000 e o Kristina Views de €545.000, o que indica uma avaliação mais elevada para este projeto. Esta diferença pode ser justificada pela conclusão recente (2022), estado de conservação excelente, vistas panorâmicas e privacidade acrescida. A existência de uma licença de aluguer turístico adiciona potencial de rendimento que pode influenciar o valor de investimento. A gama de preços na área reflete a crescente procura por propriedades bem localizadas com acessibilidade a praias e infraestruturas.
Manilva oferece um ritmo de vida equilibrado entre a tranquilidade residencial e o dinamismo costeiro. A manhã pode começar com deslocamento a pé ao supermercado a apenas 315 metros, seguido de um café na praça local. Durante a parte da tarde, os residentes podem desfrutar das áreas comunitárias com piscina ou dirigir-se a uma das praias próximas em poucos minutos. O final da tarde é adequado para caminhadas pela costa ou prática de desporto nas instalações próximas. Os fins de semana permitem explorar as marinas de La Duquesa ou Sotogrande, ou desfrutar de uma partida de golfe nos campos próximos. A presença constante de infraestruturas básicas a curta distância cria um ambiente onde as necessidades diárias são facilmente atendidas sem dependência total de transporte.
A vida quotidiana nesta zona de Manilva caracteriza-se pela acessibilidade a pé a diversos serviços essenciais. O supermercado mais próximo fica a apenas 315 metros, enquanto a farmácia se encontra a 159 metros, distâncias que permitem deslocamentos rotineiros sem necessidade de transporte motorizado. O hospital mais situa-se a 6,2 km, acessível em aproximadamente 10-15 minutos de carro. O centro de saúde local oferece atenção primária a menos de 2 km. Para deslocações regulares, existem 6 linhas de transporte público com 36 paragens na área, proporcionando alternativas à utilização de veículo privado. A distância de 26 km ao aeroporto de Gibraltar oferece opções de viagens internacionais relativamente próximas, enquanto o aeroporto de Málaga, a 75 km, serve como hub principal para voos de longo curso. Esta rede de infraestruturas e serviços cria um ambiente onde as necessidades básicas e de deslocação estão adequadamente cobertas.
Esta propriedade está posicionada no contexto geográfico privilegiado da Costa del Sol Ocidental, beneficiando da proximidade ao Mediterrâneo enquanto mantém acessibilidade a infraestruturas urbanas. A sua localização permite visualizar tanto o mar como a paisagem montanhosa interior, criando um panorama equilibrado entre o litoral e o território. Os pontos de interesse principais, como praias, campos de golfe e marinas, concentram-se num raio de 5 km, definindo uma zona de influência direta muito focada no turismo residencial e lazer costeiro.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Manilva situa-se na fronteira sudoeste da província de Málaga, numa posição estratégica entre importantes centros urbanos. A sua localização a 36 km de Marbella e a 32 km de Algeciras coloca a propriedade num ponto intermédio entre estes dois centros económicos e populacionais. Esta posição permite acesso relativamente fácil a serviços e infraestruturas destas cidades maiores enquanto beneficia de um ambiente residencial mais tranquilo. A distância de 83 km a Málaga, capital provincial, posiciona Manilva como parte da periferia ocidental da área metropolitana malaguenha, mantendo autonomia mas beneficiando da proximidade a um centro urbano principal. A população de 18.165 habitantes (dados 2025) confere a Manilva um caráter de cidade média, com dimensão suficiente para oferecer serviços completos mas mantendo uma escala humana e ambientes menos congestionados comparativamente a centros turísticos mais massificados.
As praias mais próximas, como Playa de La Duquesa (2,5 km) e Playa de Manilva (2,5 km), são acessíveis em aproximadamente 5 minutos de carro, oferecendo opções de lazer costeiro diário. As marinas de La Duquesa (2,4 km) e Sotogrande (9,5 km) proporcionam infraestruturas náuticas e restaurantes a curtas distâncias. Para entusiastas de golfe, o Campo de Golfe Doña Julia fica a 2,2 km, enquanto o prestigiado Finca Cortesín Golf Club está localizado a 3,3 km, distâncias que permitem prática regular deste desporto. O aeroporto Internacional de Gibraltar situa-se a 26 km, aproximadamente 25-30 minutos de carro, enquanto o aeroporto de Málaga-Costa del Sol, principal terminal da região, fica a 75 km, cerca de uma hora de viagem. Esta rede de infraestruturas de lazer e transportes oferece um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade residencial.
| Distância até à Praia | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 71 metros acima do nível do mar proporciona um microclima ligeiramente mais fresco durante os meses de verão comparativamente às áreas diretamente à beira-mar. A temperatura média anual de 17,8°C cria um ambiente temperado adequado para vida ao ar livre durante grande parte do ano. Aproximadamente 4 meses apresentam temperaturas da água do mar iguais ou superiores a 20°C, definindo uma temporada de banho que se estende tipicamente de junho a setembro. A orientação sudeste da propriedade permite exposição solar matinal adequada, enquanto as vistas panorâmicas abrangem tanto o mar como as montanhas circundantes, criando um cenário natural diversificado. A baixa inclinação do terreno de 2,8% em direção à costa facilita o deslocamento a pé e de bicicleta, enquanto as 34 festas locais anuais refletem a rica tradição cultural da região, marcando o calendário com eventos que permitem aos residentes integrar-se na vida comunitária.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a várias praias constitui um dos principais atrativos desta localização. A Playa de La Duquesa, a 2,5 km, oferece uma área balnear bem equipada com Bandeira Azul, indicando padrões de qualidade ambiental e serviços. A Playa de Sabinillas, também com Bandeira Azul, completa a oferta de praias certificadas a curta distância. Para entusiastas de golfe, a concentração de campos nas proximidades é notável: Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) e Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Estas instalações representam um polo de atrativo desportivo que caracteriza a região. As 34 instalações desportivas na área oferecem diversas alternativas, incluindo o Complejo Deportivo Las Viñas a 1,0 km. A marina de La Duquesa, a 2,4 km, não só serve como ponto de atração turística mas também oferece restaurantes e espaços de lazer que complementam a oferta recreativa disponível para residentes e visitantes.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se na fronteira sudoeste da província de Málaga, numa posição estratégica entre importantes centros urbanos. A sua localização a 36 km de Marbella e a 32 km de Algeciras coloca a propriedade num ponto intermédio entre estes dois centros económicos e populacionais. Esta posição permite acesso relativamente fácil a serviços e infraestruturas destas cidades maiores enquanto beneficia de um ambiente residencial mais tranquilo. A distância de 83 km a Málaga, capital provincial, posiciona Manilva como parte da periferia ocidental da área metropolitana malaguenha, mantendo autonomia mas beneficiando da proximidade a um centro urbano principal. A população de 18.165 habitantes (dados 2025) confere a Manilva um caráter de cidade média, com dimensão suficiente para oferecer serviços completos mas mantendo uma escala humana e ambientes menos congestionados comparativamente a centros turísticos mais massificados.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos na mesma área de Manilva, esta propriedade apresenta um valor superior. Enquanto o Blue View Heights parte de €490.000 e o Kristina Views de €545.000, este projeto situa-se nos €695.000. Esta diferença justifica-se por vários fatores: enquanto os projetos concorrentes podem ainda estar em fase de desenvolvimento ou construção, esta propriedade já está concluída desde 2022, eliminando riscos associados a obras em andamento ou atrasos na entrega. Adicionalmente, a existência de uma licença para aluguer turístico representa um potencial de rendimento que muitos projetos novos ainda não possuem. A localização específica também diferencia esta propriedade - a combinação de vistas panorâmicas, proximidade a infraestruturas a pé e ao mesmo tempo acesso a múltiplos campos de golfe e praias cria um perfil distinto no mercado local. Comparativamente a projetos em áreas mais centrais de Marbella ou Estepona, Manilva oferece um ambiente mais residencial e menos massificado, mantendo however uma excelente acessibilidade a estas zonas mais turísticas através da rápida ligação rodoviária.
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