Questa townhouse a Manilva offre un ambiente residenziale completo con 169 metri quadrati di superficie abitabile. Completata nel 2022, la proprietà vanta tre camere da letto e tre bagni, con orientamento a sud-est che assicura luce naturale durante tutto il giorno. La sua posizione strategica nella Costa del Sol Occidental permette di accedere facilmente sia alle spiagge che alle strutture urbane, mantenendo allo stesso tempo un ambiente tranquillo per la residenza permanente o le vacanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Manilva, nella provincia di Málaga, la proprietà si trova in un contesto urbano con servizi a portata di mano. La sua posizione a 2,5 km dalla spiaggia più vicina e a circa 26 km dall'aeroporto offre un equilibrio tra accessibilità costiera e connessioni di trasporto. L'area circostante è caratterizzata da una moderata densità abitativa con predominanza di residenze private.
Con tre camere da letto e tre bagni, questa proprietà soddisfa le esigenze abitative di nuclei familiari medio-piccoli o di coppie che cercano spazio aggiuntivo per ospiti. I 169 metri quadrati di superficie abitabile ben distribuiti offrono ampi spazi per la vita quotidiana, mentre le aree esterne private includono terrazze e una piscina, estendendo lo spazio vivibile all'aperto durante la maggior parte dell'anno.
La costruzione è stata completata nel 2022, il che significa che la proprietà presenta finiture moderne e sistemi tecnologici aggiornati secondo gli standard edilizi più recenti. Essendo un progetto recentemente ultimato, non vi sono ritardi di costruzione o incertezze relative allo stato di avanzamento dei lavori, garantendo agli acquirenti una proprietà immediatamente disponibile per l'occupazione.
Ref: VL781860
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per famiglie che cercano una residenza secondaria per vacanze regolari nella Costa del Sol, con la possibilità di utilizzarla anche come investimento a reddito attraverso affitti turistici, dato che include una licenza per tale scopo. È anche adatta a coppie in pensione che desiderano trasferirsi permanentemente in una zona con clima mite e servizi a portata di mano. Per i professionisti che lavorano da remoto, la combinazione di spazi interni ben distribuiti, aree esterne private e la vicinanza a servizi essenziali e strutture ricreative la rende una base operativa adatto durante tutto l'anno. La proprietà potrebbe non essere la scelta ottimale per chi cerca un ambiente urbano vivace o per chi necessita di accedere quotidianamente a grandi centri commerciali o servizi specialistici che richiedono spostamenti verso città più grandi.
Le finiture interne della proprietà rispettano gli standard moderni con materiali selezionati per durabilità e stile. La cucina è attrezzata con elettrodomestici di fascia media e mobili su misura, mentre i bagni presentano sanitari di qualità e piastrelle ceramiche. I pavimenti sono rivestiti con materiali resistenti e facili da mantenere, adatti per un ambiente con frequentazione turistica o residenziale. Le tecnologie includono un sistema di climatizzazione per il controllo della temperatura durante tutto l'anno. Le finestre a pavimento non solo massimizzano la luce naturale ma offrono anche un buon isolamento termico, contribuendo all'efficienza energetica complessiva. Le aree esterne sono state progettate con materiali resistenti alle condizioni climatiche mediterranee, con particolare attenzione alla manutenzione ridotta e alla funzionalità durante tutto l'anno.
Il prezzo di partenza di €695.000 colloca questa proprietà nella fascia medio-alta del mercato immobiliare di Manilva. Considerando le tre camere da letto, i tre bagni e la superficie di 169 m², il costo per metro quadrato è di circa €4.113, che risulta coerente con le proprietà di recente costruzione nella zona. Il prezzo include finiture di qualità, arredamento completo e accessi a strutture comunali come la piscina e il campo da paddle tennis. Le proprietà simili nella stessa zona, come Blue View Heights (a partire da €490.000) e Kristina Views (a partire da €545.000), offrono punti di riferimento per il posizionamento di mercato di questa townhouse.
La vita quotidiana in questa townhouse si sviluppa tra spazi interni ben organizzati e aree esterne funzionali. Le mattine iniziano con la luce del mattino che filltra attraverso le grandi finestre orientate a sud-est, creando un ambiente luminoso per la colazione. Le terrazze e la piscina diventano estensioni naturali dello spazio abitativo durante i mesi più caldi, permettendo di godere del clima mediterraneo senza uscire di casa. La vicinanza a supermercati (315 m) e farmacie (159 m) rende le commissioni quotidiane semplici da gestire a piedi. La proprietà è sufficientemente distante dai percorsi turistici principali per offrire tranquillità durante la maggior parte dell'anno, pur rimanendo a breve distanza dalle attrazioni costiere per le escursioni settimanali.
Vivere in questa proprietà significa avere accesso a un'ampia gamma di servizi a distanze brevi o moderate. Le necessità quotidiane come la spesa (supermercato a 315 m) e farmaci (farmacia a 159 m) sono facilmente raggiungibili a piedi. Per esigenze sanitarie più complesse, l'ospedale più vicino si trova a 6,2 km. La zona offre anche opportunità per il tempo libero, con un complesso sportivo a 1,0 km e numerose strutture ricreative nell'area circostante. La presenza di diverse linee di trasporto pubblico (6 linee con 36 fermate) fornisce alternative all'uso dell'auto per spostamenti locali, anche se per raggiungere altre città della costa o l'aeroporto è necessario un veicolo privato. L'equilibrio tra accessibilità dei servizi e tranquillità residenziale caratterizza l'esperienza quotidiana in questa zona di Manilva.
La proprietà è situata nella zona urbana di Manilva, con facile accesso sia alla costa che alle principali vie di comunicazione. La mappa mostra la posizione strategica tra Marbella a nord-est e la provincia di Cadice a ovest, evidenziando come la proprietà si trovi in un punto equidistante dalle principali attrazioni turistiche della Costa del Sol Occidental e delle infrastrutture di trasporto internazionali come l'aeroporto di Gibraltar.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva occupa una posizione strategica nel settore sud-occidentale della Costa del Sol, al confine con la provincia di Cadice. Questa collocazione offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità, essendo sufficientemente distanta dai centri urbani più grandi per garantire un ritmo di vita più rilassato, ma allo stesso tempo ben collegata a località di maggiore importanza. La città si trova a circa 36 km da Marbella, uno dei principali centri turistici e commerciali della costa, e a 32 km da Algeciras, importante porto e centro industriale. Questa posizione intermedia permette di accedere facilmente sia alle attrazioni della Costa del Sol che alle risorse della baia di Algeciras, creando un punto di riferimento logistico ideale per esplorare la regione.
La spiaggia più vicina, Playa de la Duquesa, si trova a 2,5 km, circa 5 minuti in auto o 25-30 minuti a piedi. Per i golfisti, il campo da golf Doña Julia è accessibile a 2,2 km, mentre il prestigioso Finca Cortesín Golf Club si trova a 3,3 km. L'aeroporto più vicino è Gibraltar, a circa 26 km (30 minuti di auto), mentre l'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol dista 75 km (circa 60-70 minuti di auto in base al traffico). Per i servizi marittimi, il Porto di la Duquesa si trova a 2,4 km, offrendo accesso a imbarcazioni e ristoranti sul mare. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a 10 km di distanza.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un tipico clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,8°C, caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La posizione a 71 metri sopra il livello del mare e la pendenza graduale verso il mare (2,8%) contribuiscono a un microclima piacevole con ventilazione naturale. La regione registra circa 320 giorni di sole all'anno, con uno stagno balneare di 4 mesi in cui la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, generalmente da giugno a settembre. L'esposizione a sud-est della proprietà massimizza l'illuminazione naturale durante le ore mattutine e garantisce una buona esposizione solare durante i mesi invernali, quando il sole è più basso all'orizzonte.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Manilva offre diverse opzioni balneari, con Playa de la Duquesa (2,5 km) che vanta il riconoscimento Blue Flag per la qualità delle acque e dei servizi. Altre spiagge accessibili includono Playa de Manilva (2,5 km) e Playa de Casares (3,6 km). Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con il campo da golf Doña Julia a 2,2 km, il prestigioso Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km e la Golf Academy Albayt Resort a 4,7 km. Il Complejo Deportivo Las Viñas, a 1,0 km dalla proprietà, offre strutture sportive variegate, mentre l'area circulant include 34 strutture sportive in totale, coprendo discipline come tennis, paddle tennis e sport acquatici. La presenza di due porti turistici nelle vicinanze, Puerto Deportivo de la Duquesa e Puerto de Sotogrande, estende le opzioni ricreative ad attività nautiche e ristorazione di qualità.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupa una posizione strategica nel settore sud-occidentale della Costa del Sol, al confine con la provincia di Cadice. Questa collocazione offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità, essendo sufficientemente distanta dai centri urbani più grandi per garantire un ritmo di vita più rilassato, ma allo stesso tempo ben collegata a località di maggiore importanza. La città si trova a circa 36 km da Marbella, uno dei principali centri turistici e commerciali della costa, e a 32 km da Algeciras, importante porto e centro industriale. Questa posizione intermedia permette di accedere facilmente sia alle attrazioni della Costa del Sol che alle risorse della baia di Algeciras, creando un punto di riferimento logistico ideale per esplorare la regione.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Nel contesto immobiliare di Manilva, questa townhouse si posiziona nella fascia di prezzo superiore rispetto ad altre proprietà simili della zona. Progetti come Blue View Heights (a partire da €490.000) e Kristina Views (a partire da €545.000) offrono alternative più economiche, ma generalmente con minori metrature o finiture meno recenti. Rispetto a località più esclusive come Sotogrande, a soli 9,5 km, i prezzi a Manilva rimangono più accessibili pur mantenendo una buona qualità della vita e accesso a servizi simili. La distanza da Marbella (36 km) permette di godere di un ambiente più tranquillo rispetto ai centri turistici più affollati, mantenendo comunque la possibilità di raggiungere facilmente le attrazioni della Costa del Sol. Manilva, con i suoi 18.165 abitanti, offre un compromesso interessante tra dimensioni di città e la tranquillità di un centro più piccolo, con il vantaggio di servizi completi e una vita sociale attiva durante tutto l'anno.
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