Située dans la municipalité côtière de Manilva, à la frontière entre les provinces de Málaga et de Cadix, cette maison mitoyenne achevée en 2022 offre 169 m² de surface habitable avec 3 chambres et 3 salles de bain. La propriété dispose d'une orientation sud-est, bénéficiant d'ensoleillement tout au long de la journée. Avec son emplacement à proximité de plusieurs plages et terrains de golf, ce bien représente une option de logement dans la partie occidentale de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans une zone urbaine de Manilva avec des commodités essentielles à distance de marche. La propriété est située à environ 2,5 km de la plage La Duquesa et à proximité de plusieurs terrains de golf, dont Doña Julia à 2,2 km. Cette localisation offre un accès pratique aux services quotidiens tout en maintenant une proximité avec les attractions côtières de la région.
Cette propriété répond au besoin d'espace avec ses trois chambres chacune équipée d'une salle de bain privative. La surface de 169 m² offre suffisamment d'espace pour une famille ou comme résidence secondaire. Les équipements comme la terrasse privée, le solarium et la piscine répondent aux exigences d'un style de vie méditerranéen avec des espaces extérieurs adaptés au climat local.
Le projet a été achevé en 2022, ce qui signifie que la propriété bénéficie de constructions et finitions récentes conformes aux normes actuelles. L'état est évalué comme excellent, avec des équipements modernes tels que la climatisation, des placards intégrés et une finition de qualité. Cette ancienneté réduite peut signifier moins de travaux d'entretien initiaux pour le nouveau propriétaire.
Cette propriété n'est pas située directement en front de mer, nécessitant un court trajet pour atteindre les plages. Bien que des commodités de base soient à distance de marche, une voiture reste nécessaire pour accéder à certains services et pour explorer la région plus largement. Le bien ne propose pas de service de conciergerie ou de programmes de gestion locative inclus, bien qu'il dispose d'une licence de location touristique.
Ref: VL781860
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire ou principale avec accès aux loisirs côtiers et golfeurs. Pour les familles désirant un espace suffisant avec trois chambres, chaque occupant peut bénéficier d'une intimité grâce aux salles de bain privatives. Les personnes appréciant un style de vie actif trouveront dans la proximité des terrains de golf et des installations sportives un attrait significatif. Pour les investisseurs, la présence d'une licence de location touristique offre des possibilités de revenus complémentaires. Les retraités ou semi-retraités qui souhaitent profiter du climat méditerranéen apprécieront les équipements adaptés comme le jacuzzi, la terrasse et la piscine privée, ainsi que l'accessibilité des commodités quotidiennes. La propriété répond également aux besoins de ceux qui cherchent un équilibre entre vie urbaine et accès aux loisirs naturels sans être isolés dans une zone rurale.
La propriété présente une finition de qualité conforme aux standards de construction modernes. Les espaces intérieurs disposent de placards intégrés optimisant l'organisation et le rangement. Le système de climatisation assure un confort thermique tout au long de l'année, essentiel dans la région andalouse. La cuisine et les salles de bain bénéficient d'équipements et de sanitaires contemporains. Les finitions extérieures comprennent une piscine privée avec zone de détente, un solarium aménagé pour profiter des vues panoramiques sur la mer et les montagnes. Les espaces communs comprennent des jardins aménagés et une aire de jeux pour enfants, indiquant une attention portée aux détails paysagers. La présence d'un ascenseur dans la propriété est une caractéristique notable, particulièrement appréciée dans une région où de nombreuses propriétés de cette taille n'en disposent pas. Les matériaux utilisés dans la construction tiennent compte des conditions climatiques locales, privilégiant la durabilité et l'adaptation au milieu méditerranéen.
Avec un prix de départ de 695 000 €, cette propriété se situe dans le segment supérieur du marché local pour une maison mitoyenne à Manilva. Le prix reflète les caractéristiques offertes, notamment la surface de 169 m², les trois chambres avec salles de bain privatives, et les équipements extérieurs comme la piscine privée et le solarium. En comparaison avec d'autres projets de la région, comme Blue View Heights à partir de 490 000 € ou Kristina Views à partir de 545 000 €, ce bien présente un prix plus élevé, justifié par sa construction récente et ses finitions supérieures. La valeur est également soutenue par la licence de location touristique incluse, offrant des possibilités de rendement locatif.
La vie dans cette propriété à Manilva s'articule autour d'un rythme détendu typique de la Costa del Sol. Les journées commencent souvent par le soleil sur la terrasse orientée au sud-est, profitant du climat méditerranéen. La proximité des commodités essentielles comme le supermarché à 315 m et la pharmacie à 159 m permet d'effectuer les courses quotidiennes à pied. Pour les loisirs, les résidents peuvent choisir entre la piscine privée, les terrains de golf à proximité ou les plages à quelques minutes en voiture. Le soir, le solarium offre un espace pour profiter des vues sur la mer et les montagnes. La présence d'équipements comme le court de padel et le jacuzzi ajoute des options de divertissement à domicile. La localisation offre un équilibre entre accès aux services quotidiens et opportunités de loisirs, sans être dans le centre de grandes agglomérations animées.
La vie quotidienne autour de cette propriété à Manilva est marquée par une accessibilité pratique aux services essentiels et aux loisirs. À seulement 315 m se trouve un supermarché pour les achats courants, tandis qu'une pharmacie à 159 m permet d'accéder facilement aux besoins de santé. Pour les familles, une école se trouve dans un rayon de 2 km, bien que Manilva dispose de 3 écoles primaires et 1 collège dans l'ensemble de la municipalité. Les services de santé sont accessibles via le centre de santé local, avec un hôpital plus complet à 6,2 km. Les options de restauration comprennent 2 restaurants dans un rayon de 2 km, offrant des possibilités de sorties sans longs déplacements. Pour le shopping ou les services plus spécialisés, les villes d'Estepona à environ 15 minutes et Marbella à 36 km élargissent considérablement les possibilités. La présence de 6 lignes de bus et 36 arrêts dans la commune offre une alternative à la voiture pour certains déplacements locaux.
La carte montre la position de Manilva dans le contexte de la Costa del Sol occidentale, à la frontière entre les provinces de Málaga et Cadix. La propriété est située dans la zone urbaine de Manilva, à proximité immédiate des services locaux et à environ 2,5 km de la côte. La carte illustre également la proximité relative avec des villes importantes comme Marbella à l'est et Algeciras à l'ouest, ainsi que l'accès aux aéroports de Gibraltar et Málaga. Cette visualisation permet de comprendre la situation géographique stratégique du projet.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva occupe une position géographique stratégique dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à la frontière entre les provinces de Málaga et de Cadix. Cette localisation offre un accès équilibré aux deux côtés de cette frontière administrative. À 36 km à l'est se trouve Marbella, l'une des villes les plus connues de la Costa del Sol, tandis qu'Algeciras, important port et centre économique, n'est qu'à 32 km à l'ouest. La ville de Málaga, préfecture de la province, se trouve à 83 km, offrant des services administratifs et culturels plus étendus. Cette position à la périphérie ouest de la Costa del Sol permet de bénéficier d'un accès aux services urbains tout en profitant d'une ambiance généralement plus tranquille que dans les secteurs plus centraux et touristiques de la côte.
Cette propriété bénéficie d'une bonne accessibilité aux principales attractions de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, dont La Duquesa à 2,5 km et Playa de Manilva à 2,5 km, sont accessibles en quelques minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs terrains réputés sont à proximité immédiate, notamment Doña Julia à 2,2 km et Finca Cortesín Golf Club à 3,3 km. Les ports de plaisance comme Puerto Deportivo de la Duquesa à 2,4 km offrent des possibilités de sorties maritimes. L'aéroport de Gibraltar, le plus proche, se trouve à environ 26 km, tandis que l'aéroport international de Málaga est à 75 km. Les villes importantes comme Marbella (36 km) et Algeciras (32 km) sont accessibles pour des services plus spécialisés ou des sorties urbaines, offrant un équilibre entre tranquillité locale et accès aux centres plus animés.
| Distance plage | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 71 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'une position légèrement surélevée offrant des vues dégagées sans être exposée aux conditions extrêmes d'altitude. La température annuelle moyenne de 17,8°C crée un climat méditerranéen tempéré, avec des étés chauds et des hivers doux. La saison de baignade s'étend sur 4 mois, période où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, rendant les plages locales attractives durant la saison estivale. L'orientation sud-est de la propriété garantit un bon ensoleillement tout au long de la journée, particulièrement appréciable pendant les mois d'hiver. La pente douce de 2,8% vers la plage rend la zone facilement accessible à pied ou en vélo. Ces conditions climatiques favorisent un style de vie en plein air, avec la possibilité d'utiliser les espaces extérieurs comme la terrasse et le solarium une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Manilva offre des options récréatives variées avec notamment la plage Sabinillas, seule plage de la commune à obtenir le label Pavillon Bleu, garantissant une qualité de l'eau et des services. Les plages comme La Duquesa à 2,5 km et Playa de la Chullera à 3,9 km offrent des alternatives pour les journées en bord de mer. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée avec plusieurs terrains de qualité à proximité : Doña Julia à 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club à 3,3 km, et Golf Academy Albayt Resort à 4,7 km. Les installations sportives locales incluent le Complejo Deportivo Las Viñas à 1,0 km, offrant des équipements diversifiés. La présence d'un court de padel dans le projet répond à la popularité croissante de ce sport en Espagne. Les ports de plaisance voisins comme Puerto Deportivo de la Duquesa et Puerto de Sotogrande ajoutent des possibilités d'activités nautiques et de détente en bord de mer.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupe une position géographique stratégique dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à la frontière entre les provinces de Málaga et de Cadix. Cette localisation offre un accès équilibré aux deux côtés de cette frontière administrative. À 36 km à l'est se trouve Marbella, l'une des villes les plus connues de la Costa del Sol, tandis qu'Algeciras, important port et centre économique, n'est qu'à 32 km à l'ouest. La ville de Málaga, préfecture de la province, se trouve à 83 km, offrant des services administratifs et culturels plus étendus. Cette position à la périphérie ouest de la Costa del Sol permet de bénéficier d'un accès aux services urbains tout en profitant d'une ambiance généralement plus tranquille que dans les secteurs plus centraux et touristiques de la côte.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Dans le contexte immobilier de la Costa del Sol occidentale, cette propriété à Manilva présente un positionnement intermédiaire entre les zones très touristiques comme Marbella et les zones plus rurales. Comparativement à des projets similaires dans la même zone, comme Blue View Heights à partir de 490 000 €, Kristina Views à partir de 545 000 € et Golden View II à partir de 517 750 €, ce bien se situe dans une gamme de prix supérieure, reflétant probablement des finitions plus haut de gamme et des équipements plus complets comme l'ascenseur et le jacuzzi. Contrairement aux propriétés dans des zones plus centrales de la Costa del Sol, Manilva offre un accès plus direct aux provinces de Cadix et à la région de Gibraltar, potentiellement intéressant pour ceux qui voyagent fréquemment dans cette direction. La présence de nombreux terrains de golf à proximité positionne cette propriété comme particulièrement adaptée aux amateurs de ce sport, alors que d'autres zones de la Costa del Sol pourraient être plus axées sur la vie nocturne ou les plages surpeuplées. Manilva maintient un équilibre entre accès aux services et tranquillité, contrairement à des destinations plus animées comme Marbella ou Estepona.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID