Tato semi-vily se nachází v Manilvě, obci na jihozápadě provincie Málaga. Nemovitost, dokončená v roce 2004, nabízí 198 m² obytného prostoru se třemi ložnicemi a třemi koupelnami. Situována ve městském prostředí s vybavením v docházkové vzdálenosti, poskytuje nemovitost přístup k blízkým plážím a golfovým hřištím. Lokalita kombinuje rezidenční pohodlí s blízkostí k středomořskému pobřeží, což ji řadí do regionu Costa del Sol Occidental. Nemovitost je situována ve výšce 71 m n. m., s mírnými svahy směrem k nedalekým plážím.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Manilvě, pobřežním městě v provincii Málaga. Je situována poblíž středomořského pobřeží, s pláží La Duquesa pouhých 2,5 km daleko. Městské prostředí zajišťuje přístup k místním vybavením při zachování blízkosti k přírodním oblastem. Poloha nabízí výhledy jak na moře, tak na okolní krajinu, situovanou mezi větší města jako Marbella (36 km) a Algeciras (32 km).
Tato třípokojová semi-vila pojme rodiny nebo skupiny vyžadující více spacích prostor. Konfigurace se třemi koupelnami poskytuje pohodlí pro sdílené bydlení. 198 m² obytného prostoru umožňuje prostorné společné prostory. Přítomnost společenského bazénu a udržovaných zahrad nabízí venkovní rekreační prostor. Poloha nemovitosti blízko vybavení, škol a zdravotnických zařízení podporuje každodenní praktické potřeby pro stálé nebo dlouhodobé obyvatele.
Nemovitost byla dokončena v roce 2004, což z ní činí stávající rezidenci spíše než novou výstavbu. Budova představuje dokončený developerský projekt se stávající infrastrukturou a krajinnou úpravou. Jako dokončená nemovitost je okamžitě dostupná k nastěhování bez stavebních zpoždění. Stáří budovy naznačuje zralou krajinovou úpravu a zavedené komunitní okolí, s potenciální potřebou údržby nebo aktualizací typických pro nemovitosti tohoto období.
Nemovitost nenabízí pobřežní polohu, což vyžaduje cestování k dosažení pobřeží. Jako součást obytné komunity neposkytuje úplné soukromí nebo izolované bydlení. Polodetachedová struktura znamená sdílené zdi s přiléhajícími nemovitostmi. Nemovitost nezahrnuje soukromý bazén, pouze přístup ke společným zařízením. Rok výstavby 2004 znamená, že nemovitost nemá nejnovější stavební technologie nebo standardy energetické účinnosti.
Ref: VL397913
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato semi-vila dobře odpovídá potřebám rodin hledajících stálé bydlení s přístupem ke vzdělávání a zdravotnickým zařízením v okolí. Přítomnost tří ložnic a tří koupelen poskytuje dostatek prostoru pro rodinu s dětmi nebo pro hosty, kteří pravidelně navštěvují. Blízkost škol a zdravotního střediska podporuje každodenní potřeby rodiny. Pro kupující hledající druhé bydlení ve slunci nabízí tato nemovitost vynikající rovnováhu mezi středomořským životním stylem a praktickými záležitostmi. Nemovitost je plně vybavena nábytkem a vybavením, takže je připravena k okamžitému použití během dovolených nebo víkendových pobytů bez dalších investic do nábytku. Golfoví nadšenci ocení polohu, s několika golfovými hřišti v okruhu 5 km, včetně Doña Julia (2,2 km) a Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Nemovitost poskytuje základnu pro aktivní životní styl kolem golfu, s plážemi v docházkové nebo krátké vzdálenosti pro rozmanitost.
Tato semi-vila, dokončená v roce 2004, vykazuje typickou stavební kvalitu tohoto období na Costě del Sol. Celá nemovitost je vybavena mramorovými podlahami, což nabízí odolný a relativně nenáročný na údržbu povrch, který je vhodný pro středomořské klima. Mramor udržuje místnosti chladné během horkých léta a přispívá k elegantnímu vzhledu. Nemovitost je vybavena klimatizací na obou podlažích, základní charakteristika pro pohodlné bydlení v jižním španělském klimatu s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Přítomnost krbu v obývacím pokoji odkazuje na zvážení chladnějších zimních měsíců v regionu. Konstrukce využívá velká okna od podlahy po strop, která vpouštějí hojnost přirozeného světla, ale mohou také způsobit, že místnosti budou v létě teplejší, což zvyšuje potřebu řízení klimatu. Přítomnost tří velkých oken u schodiště zdůrazňuje význam přirozeného světla v designu. Plně vybavená kuchyně s snídaňním barem a vinným chladicím boxem naznačuje, že bylo přemýšleno o moderních životních stylech a možnostech zábavy. Přímý přístup k úložnému prostoru/myčce nádobí poskytuje praktický úložný prostor, což je důležité pro organizované bydlení.
Cena €335.000 za tuto semi-vilu ji umisťuje do střední kategorie realitního trhu v Manilvě. Ve srovnání s podobnými projekty ve stejném regionu, jako je Morasol (od €363.805), Horizon Views (od €369.200) a Moon 64 (od €381.800), představuje tato nemovitost konkurenceschopnou cenovou hladinu. Cena €335.000 slouží jako "od" cena, protože skutečné náklady se mohou lišit v závislosti na případných doplňcích, vyjednáváních nebo tržních podmínkách. Realitní trh v Manilvě zaznamenal 1.351 transakcí, což naznačuje aktivní trh s pravidelným obchodem s nemovitostmi. Medián příjmu v provincii Málaga činí €16.450, což je relevantní při zvažování dostupnosti a možností financování pro potenciální kupující.
Denní život v této semi-vile v Manilvě kombinuje městské pohodlí se středomořskou pobřežní atmosférou. Obyvatelé mohou ráno chodit na nákup do místního supermarketu, který je vzdálen pouze 315 metrů, a nakupovat čerstvé pečivo a místní potraviny na snídani. Poté mohou zvolit návštěvu pláže, která je na krátkou vzdálenost, nebo zůstat užívat si společenské zahrady a bazén v malém uzavřeném rezidenčním komplexu. Blízkost vybavení jako lékárna (159 metrů) a restaurace znamená, že denní praktické záležitosti lze snadno vyřídit bez dlouhodobého plánování. Pro rodiny s dětmi je přítomnost škol v okolí výhodou, zatímco golfoví nadšenci mohou během několika minut dosáhnout několika renomovaných golfových hřišť. Jižní orientace nemovitosti zajišťuje hojnost přirozeného světla během dne, což interiér činí jasným a přívětivým. Velké terasy jsou vhodné pro venkovní život a stolování ve večerním slunci, s výhledem na Středozemní moře a okolní hory.
Okolí této semi-vily nabízí směs denních pohodlí a rekreačních možností na krátkou vzdálenost. Do 2 km od nemovitosti lze nalézt různá vybavení, včetně dvou restaurací, jedné školy, dvou lékáren, jedné banky, jednoho parku a jedné kavárny. Tato koncentrace služeb v malé oblasti činí denní život praktickým a přístupným bez závislosti na dopravě. Pláž La Duquesa, pláž s modrou vlajkou, je vzdálena pouze 2,5 km, což je asi 5 minut jízdy nebo 25-30 minut chůze. Tato blízkost pobřeží nabízí pravidelné možnosti pro plážové aktivity a vodní sporty, se čtyřměsíčním koupacím sezónou, kdy teplota vody stoupá nad 20°C. Letiště Gibraltar je vzdáleno 26 km, což je asi 30 minut cestování, zatímco větší mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je 75 km daleko (asi 1 hodina jízdy). Tato spojení usnadňují mezinárodní přístup pro obyvatele a návštěvníky. Pro zdravotní péči se nemocnice nachází ve vzdálenosti 6,2 km, což je asi 10-15 minut jízdy, zatímco místní zdravotní služby jsou k dispozici ve zdravotním středisku v Manilvě. Kombinace těchto služeb v rozumném dosahu vytváří soběstačné bydlení s přiměřeným přístupem k základním službám.
Mapa ukazuje strategickou polohu semi-vily v Manilvě, v rámci provincie Málaga. Nemovitost se nachází ve městském prostředí s snadným přístupem k pobřeží a vybavení. Mapa ilustruje blízkost pláží La Duquesa a Sabinillas, stejně jako golfových hřišť v okolí. Poloha vůči větším městům jako Marbella, Estepona a Gibraltar je také zobrazena, což zdůrazňuje regionální konektivitu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Manilva se nachází v jihozápadní části provincie Málaga, na hranici s provincií Cádiz, v rámci autonomního společenství Andalusie. Obec patří ke comarce Costa del Sol Occidental a nachází se ve strategické pozici mezi většími městy. Ve srovnání s sousedními městy nabízí Manilva klidnější bydlení než turistické Marbella (36 km), ale s lepším přístupem k vybavením než menší pobřežní města. Poloha 26 km od Gibraltaru a 32 km od Algeciras ji pozicuje jako alternativu k dražším realitním trhům v těchto oblastech. S 18.165 obyvateli (2025) si Manilva zachovává pocit komunity, který chybí ve větších městech jako Málaga (83 km), přitom stále nabízí přístup k městskému vybavení. Poloha na okraji Costy del Sol nabízí kompromis mezi turistickou atraktivitou a místní obyvatelností.
Dostupnost důležitých vybavení od této semi-vily v Manilvě je výhodná. Pro milovníky pláží existuje několik možností v krátké vzdálenosti: Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) a Playa de Casares (3,6 km). Tyto pláže jsou dosažitelné autem za 5-7 minut. Status modré vlajky pláže Sabinillas zaručuje kvalitní vybavení a kvalitu vody. Golfová zařízení jsou v okolí dobře zastoupena, s Doña Julia pouhých 2,2 km daleko, Finca Cortesín Golf Club 3,3 km a Golf Academy Albayt Resort 4,7 km. Tyto kratší vzdálenosti činí každodenní golf realistickou možností. Pro městská vybavení existují větší města v přiměřené vzdálenosti: Estepona (asi 15 minut), Marbella (40 minut) a Gibraltar (35 minut). Tyto lokality nabízejí rozsáhlejší nákupní možnosti, kulturní vybavení a zdravotnické služby. Letiště Gibraltar je vzdáleno 26 km (asi 30 minut), zatímco hlavní mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je 75 km daleko (asi 1 hodina). Pro dopravu existuje 6 linek veřejné dopravy s 36 zastávkami v regionu, i když auto je výhodné pro maximální flexibilitu.
| Vzdálenost k pláži | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita v Manilvě nabízí středomořské klimato s průměrnou roční teplotou 17,8°C, což zajišťuje mírné zimy a teplá léta. Výška 71 metrů nad mořem přispívá k mírnému ochlazení ve srovnání s přímými pobřežními oblastmi, zatímco jižní orientace nemovitosti zaručuje dostatečné sluneční světlo během dne. Sklon 2,8% k pláži je mírný, což znamená, že terén je relativně rovinatý a pohodlně přístupný. Sluneční hodiny v této části Costy del Sol patří k nejvyšším v Evropě, což znamená významný podíl slunečných dnů v roce. Tato hojnost slunečního světla podporuje venkovní život po většinu roku. Koupací sezóna v regionu trvá čtyři měsíce, během kterých teplota vody Středozemního moře stoupá nad 20°C, ideální pro plážové aktivity a vodní rekreaci. Blízkost moře také pomáhá regulovat teplotu, čímž omezuje extrémní horko v létě. Poloha mezi Středozemním mořem a hornatými oblastmi ve vnitrozemí zajišťuje přirozenou krajinu s rozmanitou vegetací, zatímco lesnaté oblasti v okolí nabízejí možnosti pro procházky a pozorování místní flóry a fauny.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostředním okolí této semi-vily existuje několik rekreačních možností. Sabinillas má pláž s modrou vlajkou, což zaručuje kvalitu vody, řízení pláže a vybavení podle mezinárodních norem. V krátké vzdálenosti se také nacházejí Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) a Playa de Casares (3,6 km), s celkovým pobřežním pásmem nabízejícím rozmanité zážitky z pláže. Pro golfové nadšence je lokalita zvláště atraktivní, s golfovým klubem Doña Julia pouhých 2,2 km daleko. Další renomovaná golfová hřiště v okolí jsou Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) a Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Tato koncentrace vysoce kvalitních golfových zařízení činí oblast destinací pro golf nadšence. Sportovní vybavení v regionu je široce zastoupena, s 34 sportovními zařízeními v oblasti, včetně Complejo Deportivo Las Viñas pouhých 1,0 km daleko. Toto sportovní centrum nabízí různé možnosti pro fyzickou aktivitu. Pro milovníky vodních sportů existují jachetní přístavy v okolí, včetně Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km), Puerto de Sotogrande (9,5 km) a Puerto Deportivo (9,7 km). Tyto přístavy nabízejí možnosti pro jachting, pronájem lodí a související vodní aktivity.
34 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nachází v jihozápadní části provincie Málaga, na hranici s provincií Cádiz, v rámci autonomního společenství Andalusie. Obec patří ke comarce Costa del Sol Occidental a nachází se ve strategické pozici mezi většími městy. Ve srovnání s sousedními městy nabízí Manilva klidnější bydlení než turistické Marbella (36 km), ale s lepším přístupem k vybavením než menší pobřežní města. Poloha 26 km od Gibraltaru a 32 km od Algeciras ji pozicuje jako alternativu k dražším realitním trhům v těchto oblastech. S 18.165 obyvateli (2025) si Manilva zachovává pocit komunity, který chybí ve větších městech jako Málaga (83 km), přitom stále nabízí přístup k městskému vybavení. Poloha na okraji Costy del Sol nabízí kompromis mezi turistickou atraktivitou a místní obyvatelností.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ve srovnání s podobnými projekty v Manilvě tato semi-vila představuje konkurenceschopnou cenovou úroveň na místním realitním trhu. Zatímco Morasol začíná na €363.805, Horizon Views na €369.200 a Moon 64 na €381.800, nabízí tato nemovitost vstupní cenu €335.000, což ji činí přístupnější pro kupující s omezenějším rozpočtem. Pokud jde o lokalitu, nabízí Manilva kompromis mezi rušnějšími turistickými centry jako Marbella (36 km) a odlehlějšími pobřežními městy. Přítomnost 34 místních svátků ročně odráží živou komunitní kulturu, která se liší od více turistických oslav ve větších městech. Ve srovnání s mediánovými příjmy provincie €16.450 nabízí nemovitost úroveň dostupnosti, která je lokálně přístupná, i když mezinárodní kupující pravděpodobně budou mít jiné finanční úvahy. Realitní trh v Manilvě ukazuje 1.351 transakcí, což naznačuje aktivní, ale nepřehřátý trh ve srovnání s rušnějšími oblastmi jako Marbella. Poloha Manilvy na hranici s provincií Cádiz nabízí jedinečnou pozici, kterou ostatní projekty v oblasti nesdílejí, s přístupem jak k vybavení v Málaze, tak v Cádizu. Blízkost Gibraltaru (26 km) také přidává mezinárodní prvek, který není k dispozici v projektech dále na východ.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID