Tento rodinný dom v Manilve s tromi spálňami a tromi kúpeľňami ponúka panoramatický výhľad na Stredozemné more a hory. Postavený v roku 2004, nemovitosť o výmere 198 m² je situovaná v južnej orientácii, čo zaisťuje optimálne oslnenie počas celého dňa. Nachádza sa 2,5 km od pláže La Duquesa a v pešej vzdialenosti od mestských vybaveností. Vývojový projekt predstavuje zabehnuté bývanie v regióne Costa del Sol Occidental so spoločnými záhradami a plaveckým bazénom v bránenej oblasti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v urbanizovanej oblasti na okraji obce Manilva, vo výške 71 metrov nad morom. Jej poloha ponúka rovnováhu medzi blízkosťou mestských zariadení a prírodným okolím. 2,8% sklon smerom k pobrežiu umožňuje jednoduchý prístup na pláže pri zachovaní výšky pre výhľady. Lokalita umiestňuje nehnuteľnosť do 35 km² oblasti na hranici provincie Cádiz v juhozápadnej Andalúzii.
Dispozícia o výmere 198 m² zabezpečuje funkčné bývanie s tromi spálňami a tromi kúpeľňami rozdelenými na dve poschodia. Južná orientácia maximalizuje prirodzené svetlo, zatiaľ čo rohová poloha zväčšuje priestornosť. Mramorové podlahy po celej ploche zaisťujú odolnosť v stredomorskom podnebí. Dizajn zahŕňa praktické prvky ako priestor na bielenie a skladovací priestor, čo rieši bežné potreby uskladnenia. Pôdorys umožňuje oddelenie obývacej časti od súkromnej spálňovej zóny.
Dokončený v roku 2004, tento objekt predstavuje zabehnutú výstavbu, nie nový vývoj. Nemovitosť bola obývaná takmer dve desaťročia, čo dokazuje preukázanú životnosť materiálov a systémov. Stavbybný stav odráža dokončenie všetkých fáz výstavby, bez čakajúcich vývojových prác v komunite. Stavebné techniky a materiály použité v roku 2004 zodpovedajú štandardom tej doby, ktoré sa môžu líšiť od súčasných predpisov týkajúcich sa energetickej účinnosti.
Nehnuteľnosť nezahŕňa súkromný plavecký bazén, len prístup ku spoločným zariadeniam. Neexistuje súkromná záhrada, len spoločné greenové priestory. Vývoj neposkytuje 24-hodinové bezpečnostné služby. V nehnuteľnosti nie je zariadenie na nabíjanie elektrických vozidiel, najbližšia stanica je vo vzdialenosti 10 km. Lokalita neposkytuje priamy prístup na pláž, vyžaduje dopravu na dosiahnutie pobrežných oblastí.
Ref: VL397913
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje tým, ktorí hľadajú zabehnuté bývanie v pobrežnom prostredí bez prémia za novo postavené vývojové projekty. Jej lokalita je vhodná pre jednotlivcov, ktorí oceňujú blízkosť k mestským vybavenostiam i prírodným krajinám. Konfigurácia troch spální poskytuje priestor pre rodiny alebo tých, ktorí potrebujú dodatočný priestor pre hostí alebo domáce kancelárie. Blízkosť k golfovým ihriskám (Doña Julia 2,2 km) priláka golfových nadšencov, zatiaľ čo blízkosť pláží vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú pobrežné aktivity. Stav a zahrnutie vybavenia z nej robia vhodnú pre tých, ktorí hľadajú okamžité nasťahovanie bez oneskorení rekonštrukciou. Jej umiestnenie medzi väčšie centrá ako Marbella (36 km) a Algeciras (32 km) poskytuje prístup k mestským zariadeniam pri zachovaní rezidenčného pokoja, čo vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú základňu spojenú s viacerými destináciami namiesto izolácie.
Nehnuteľnosť disponuje mramorovými podlahami po celých oboch úrovniach, čo poskytuje odolný a teplotne regulujúci povrch vhodný pre stredozemné podnebie. Výstavba z roku 2004 využívala štandardné stavebné materiály toho obdobia, s kúpeľňovými prvkami a kuchynskými prvkami odrážajúcimi dizajnové trendy začiatku 2000. rokov. Inštalácia klimatizácie pokrýva obe poschodia, rieši potreby kontroly klímy. Okná v obývacej časti sú popísané ako "od podlahy po strop", čo maximalizuje prirodzené svetlo, pričom pravdepodobne využíva technológiu dvojitého sklenenia bežnú v španielskej výstavbe stredných 2000. rokov. Krb v obývacej izde pridáva doplnkové vykurovanie počas chladnejších zimných mesiacov. Vstavané skrine poskytujú integrované riešenia na uskladnenie. Celková kvalita povrchových úprav zodpovedá stredným rezidenčným štandardom obdobia jej výstavby, vykazujúce dobrú údržbu, ale nezapájajúce najnovšie technologické pokroky v stavebných materiáloch alebo systémoch energetickej účinnosti.
S počiatočnou cenou 335 000 € za 198 m² rodinný dom sa táto nemovitosť zaradzuje do stredného segmentu trhu v Manilve. Cena odráža jej zabehnutú výstavbu z roku 2004 a zahrnutie zariadenia. Pri porovnaní s novšími vývojmi v rovnakej oblasti, ako sú Morasol (od 363 805 €), Horizon Views (od 369 200 €) a Moon 64 (od 381 800 €), táto nehnuteľnosť ponúka dostupnejší vstupný bod. Cena za meter štvorcový približne 1 692 € zodpovedá mediánu príjmov v provincii 16 450 €, čo naznačuje relatívnu dostupnosť v rámci nehnuteľnostného trhu Costa del Sol. Hotový stav eliminuje ďalšie investície do dokončovacích prác, ktoré často vyžadujú nové výstavby.
Denno-denný život v tejto nehnuteľnosti v Manilve kombinuje rezidenčné pokoj s prístupnosťou k mestským vybavenostiam. Výška 71 metrov poskytuje počas letných mesiacov osviežujúce vetry, pričom si zachováva jednoduchý prístup k pobrežiu. Rané rituály môžu zahŕňať kávu na súkromnej terase s výhľadom na more pred pešou cestou do blízkych obchodov pre základné potreby. Blízkosť k mestu Manilva i prírodným krajinám umožňuje flexibilné životné štýly, od kultúrnych aktivít v meste po rekreačné aktivity pozdĺž pobrežia alebo v blízkych prírodných oblastiach. Atmosféra komunity vyvažuje súkromie a susedské vzťahy v prenajímateľnom komplexne. Sezónne rytmy Andalúzie sú zjavné v miestnych festivaloch a štvormesačnom kúpacom období, čo vytvára celoročné životné prostredie namiesto čisto rekreačného obsadenia.
Okolitá infraštruktúra podporuje vyvážené denné životné podmienky so základnými službami v blízkosti. Supermarket vo vzdialenosti 315 metrov a lekáreň vo vzdialenosti 159 metrov umožňujú pohodlný prístup k denným potrebám. Nemocnica vo vzdialenosti 6,2 kilometra poskytuje zdravotnícke služby bez rozsiahlych ciest. Vzdelávací krajina zahŕňa tri základné školy a jednu strednú školu v obci, čo podporuje rodiny s deťmi. Verejná doprava je k dispozícii prostredníctvom šiestich autobusových liniek s 36 zastávkami v oblasti, ktoré poskytujú mobilitu bez úplnej závislosti od súkromných vozidiel. Pripojenie nehnuteľnosti k okolitým mestským centrám zahŕňa Marbellu (36 km) a Málaga (83 km), čo rozširuje prístup k špecializovaným službám a kultúrnym ponukám. Cestná infraštruktúra uľahčuje cestovanie do týchto väčších centier, zatiaľ čo rezidenčné prostredie udržiava oddelenie od hlavných dopravných koridorov, čo vytvára obývateľnú rovnováhu medzi dostupnosťou a pokojom.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v rámci obce Manilva na západnom okraji provincie Málaga. Lokalita demonštruje blízkosť k pobrežiu Stredozemného mora i vnútrozemským oblastiam, s nadmorskou výškou 71 metrov, čo poskytuje prirodzené vyhliadkové body. Zobrazenie zahŕňa spojenie s okolitými mestskými centrami vrátane Marbelly na severovýchod a Algeciras na západ. Mapovanie ilustruje dostupnosť k kľúčovým prvkom vrátane pláží, golfových ihrísk a dopravných koridorov, ktoré definujú vzťah nehnuteľnosti k jej širšiemu regionálnemu kontextu v južnom Španielsku v oblasti Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Manilva zaberá juhozápadný okraj provincie Málaga, umiestnená na hranici s provinciou Cádiz v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Táto pozícia poskytuje strategický prístup k významným mestským centram: Algeciras (32 km) na západ, Marbella (36 km) na severovýchod a Málaga (83 km) na východ. 35 km² rozloha obce v rámci comarca Costa del Sol Occidental poskytuje rovnováhu medzi rezidenčným vývojom a prírodnými krajinami. Lokalita slúži ako stredový bod medzi väčšími mestskými koncentráciami metropolitnej oblasti Málaga a oblasťou zálivu Gibraltar, čím vzniká pozícia, ktorá ťaží z infraštruktúrneho spojenia s oboma pri zachovaní municipality identity a kontrolovaných vzorcov vývoja.
Lokalita nehnuteľnosti poskytuje strategický prístup k kľúčovým vybavenostiam. Prístup na pláže je k dispozícii na Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) a Playa de Casares (3,6 km), všetky v dosahu päťminútovej jazdy. Golfové možnosti sú obzvlášť dostupné s golfovým ihriskom Doña Julia vo vzdialenosti 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club 3,3 km a Golf Academy Albayt Resort 4,7 km. Letové dopravné možnosti zahŕňajú letisko v Gibraltáre vo vzdialenosti 26 km (približne 25 minút) a letisko Málaga-Costa del Sol 75 km (približne 60 minút). Prístavy sú umiestnené na Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) a Puerto de Sotogrande (9,5 km), čo poskytuje možnosti vodných športov a stravovania pri prístave. Toto rozdelenie služieb vytvára praktický prístup k voľnočasovým aktivitám a doprave bez nutnosti rozsiahlych ciest pre základné rekreačné aktivity.
| Vzdialenosť k moru | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nehnuteľnosť ťaží z andalúzskeho stredozemného podnebia s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Situovaná vo výške 71 metrov nad morom, nadmorská výška poskytuje prirodzené vetranie počas teplejších mesiacov. 2,8% mierne svahovanie smerom k pobrežiu podporuje pohyb vzduchu pri zachovaní dostupnosti. Južná orientácia maximalizuje slnečnú expozíciu po celý rok, s typickými stredozemnými sezónnymi variáciami. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20°C, čo podporuje pravidelné plávanie. Lokalita dostáva hojné slnečné hodiny typické pre Costa del Sol, s miernymi zrážkami sústredenými predovšetkým v zimných mesiacoch. Tento klimatický vzor podporuje vonkajšie bývanie približne tri štvrtiny roka, s dizajnovými prvkami nehnuteľnosti (terasy, okná) optimalizovanými na využitie týchto podmienok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie pri Manilve ponúka niekoľko dostupných pláží, pričom La Duquesa (2,5 km) je najbližšou možnosťou. Pláž Sabinillas má certifikát Blue Flag, čo naznačuje zhodu s environmentálnymi a bezpečnostnými štandardmi. Pobrežná infraštruktúra podporuje rekreačné plávanie počas štvormesačného obdobia, keď teploty vody prekračujú 20°C. Golfové príležitosti sú obzvlášť dobre zastúpené s tromi ihriskami v dosahu 5 km: Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín (3,3 km) a Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Športové centrum Complejo Deportivo Las Viñas vo vzdialenosti 1,0 km poskytuje športové vybavenie, zatiaľ čo obec ponúka 34 celkových športových zariadení. Prístav na Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) rozširuje rekreačné možnosti o vodné aktivity a stravovanie pri prístave, čo vytvára rozmanitú krajinu voľného času, ktorá kombinuje pobrežné a pozemné aktivity.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva zaberá juhozápadný okraj provincie Málaga, umiestnená na hranici s provinciou Cádiz v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Táto pozícia poskytuje strategický prístup k významným mestským centram: Algeciras (32 km) na západ, Marbella (36 km) na severovýchod a Málaga (83 km) na východ. 35 km² rozloha obce v rámci comarca Costa del Sol Occidental poskytuje rovnováhu medzi rezidenčným vývojom a prírodnými krajinami. Lokalita slúži ako stredový bod medzi väčšími mestskými koncentráciami metropolitnej oblasti Málaga a oblasťou zálivu Gibraltar, čím vzniká pozícia, ktorá ťaží z infraštruktúrneho spojenia s oboma pri zachovaní municipality identity a kontrolovaných vzorcov vývoja.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Manilva predstavuje odlišnú pozíciu v rámci nehnuteľnostného trhu Costa del Sol pri porovnaní so susedskými vývojmi. Jej lokalita na západnom okraji provincie Málaga ponúka prechodnú zónu medzi intenzívnejšie rozvinutým východným Costa del Sol a relatívnejšie tichším západným pobrežím smerom k Cádizu. Pri porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti, Morasol (od 363 805 €), Horizon Views (od 369 200 €) a Moon 64 (od 381 800 €), tento rodinný dom za 335 000 € predstavuje dostupnejší vstupný bod, hoci odráža jeho dátum výstavby 2004 namiesto nedávneho vývoja. Obec udržiava vyváženú populáciu 18 165 obyvateľov, vyhýbajúc sa extrémnym sezónnym výkyvom videným v oblastiach zameraných na cestovný ruch, pričom stále poskytuje potrebné služby a infraštruktúru. Jej blízkosť k Marbelle (36 km) i Algeciras (32 km) vytvára výhody dostupnosti oproti viac izolovaným pobrežným vývojom, zatiaľ čo koncentrácia golfových zariadení v dosahu 5 km ponúka špecifickú rekreačnú orientáciu, ktorá nie je dostupná vo všetkých regionálnych obciach. Kombinácia zabehnutého bytového fondu, komplexných služieb a strategického umiestnenia medzi veľkými mestskými centrami definuje odlišný charakter Manilvy v rámci širšieho nehnuteľnostného trhu Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID