Cette maison jumelée de trois chambres à Manilva offre une surface habitable de 198 m² dans un environnement urbain bien équipé. Complétée en 2004, la propriété bénéficie d'une orientation sud et offre des vues panoramiques sur la mer et les montagnes. Sa situation à seulement 2,5 km de la côte et à proximité de plusieurs terrains de golf en fait une option intéressante pour ceux qui recherchent un équilibre entre commodités urbaines et accès aux loisirs côtiers.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans la municipalité de Manilva, dans la province de Málaga, cette propriété se trouve à proximité immédiate des infrastructures urbaines. Avec des commerces à seulement 315 mètres et une pharmacie à 159 mètres, le quotidien pratique est assuré. La position à la limite sud-ouest de la province offre un accès relativement rapide à la fois à la Costa del Sol et à la région de Cadix.
Avec ses trois chambres et trois salles de bain, cette propriété convient aux familles ou aux personnes cherchant un espace de vie généreux. La surface de 198 m² répartie sur deux étages offre une séparation fonctionnelle entre les zones de vie et de repos. La présence d'une terrasse privée et l'accès à une piscine communautaire répondent aux besoins de loisirs sans nécessiter l'entretien complet d'une piscine privée.
Construite en 2004, cette propriété est déjà achevée et prête à être occupée. Il s'agit donc d'un achat immédiat sans délais d'attente liés à la construction. La propriété a déjà été occupée, ce qui permet d'évaluer sa qualité et son état réel plutôt que de se baser sur des plans ou des promesses de construction.
Cette propriété ne convient pas aux personnes recherchant une résidence isolée ou un environnement totalement calme. Étant une maison jumelée, elle partage un mur avec une propriété voisine. La hauteur de 71 mètres au-dessus du niveau de la mer signifie qu'il n'y a pas de vue directe sur la mer depuis la propriété elle-même. L'absence de parking privé couvert peut être considérée comme une limitation pour certains acheteurs.
Ref: VL397913
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire pour les vacances, avec la possibilité de l'utiliser également comme investissement locatif. La proximité des plages et des terrains de golf en fait un choix intéressant pour ceux qui souhaitent profiter des loisirs méditerranéens. Les familles apprécieront l'espace généreux et la présence de plusieurs salles de bain, tandis que les personnes à la retraite pourront profiter de la praticité des commerces proches et du climat agréable. Étant déjà meublée et équipée, elle offre une solution immédiate pour ceux qui ne souhaitent pas investir temps et ressources dans l'aménagement d'une nouvelle propriété. Sa situation à Manilva offre un bon compromis entre accès aux services et tranquillité, loin des zones les plus touristiques et animées de la Costa del Sol.
La propriété présente des finitions de bonne qualité, avec des sols en marbre dans tout l'espace qui ajoutent une touche d'élégance et facilitent l'entretien. Les grandes baies vitrées du sol au plafond dans le salon-dining room permettent une abondante lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur l'extérieur. La cuisine entièrement équipée comprend un bar pour les petits déjeuners et un refroidisseur à vin, témoignant d'une attention aux détails pour le confort quotidien. Les chambres sont dotées de placards intégrés, optimisant l'espace de rangement. La salle de bain principale dans la chambre parentale offre une intimité supplémentaire. La climatisation est installée sur les deux étages, garantissant le confort thermique toute l'année. L'escalier est éclairé par trois grandes fenêtres, une caractéristique qui améliore non seulement l'éclairage naturel mais aussi l'esthétique générale de la propriété.
À partir de 335 000 €, cette propriété se situe dans une gamme de prix intermédiaire pour la région. Comparée aux propriétés similaires dans la zone, elle offre un rapport surface-prix compétitif avec ses 198 m². Le prix inclut le mobilier et l'équipement, réduisant les coûts supplémentaires à l'acquisition. Étant déjà achevée et disponible immédiatement, elle ne présente pas de risques liés aux retards de construction ou aux modifications de plans pendant le processus d'achat.
La vie dans cette propriété s'organise autour d'un rythme quotidien pratique et accessible. Le matin, les commerces nécessaires se trouvent à quelques minutes à pied, permettant d'effectuer les courses sans nécessiter systématiquement un véhicule. La proximité des plages offre la possibilité de profiter de la mer régulièrement, soit pour une baignade, soit pour une promenade en bord de mer. Les après-midis peuvent être consacrés à la détente sur la terrasse privée ou autour de la piscine communautaire, tandis que les soirées peuvent être animées par les restaurants et cafés de la région. La présence de plusieurs terrains de golf à proximité offre également une activité de loisir importante pour les résidents. La vie communautaire dans ce petit ensemble résidentiel fermé favorise les interactions entre voisins tout en préservant une certaine intimité.
L'environnement de vie autour de cette propriété offre un bon équilibre entre commodités urbaines et accès aux loisirs. Les commerces de première nécessité se trouvent à moins de 400 mètres, rendant les courses du quotidien pratiques sans nécessiter un véhicule. Le centre de santé le plus proche est situé à 6,2 km, offrant un accès raisonnable aux services médicaux. La présence d'une école à proximité en fait une option viable pour les familles avec enfants. Les six lignes de transport public et les 36 arrêts dans la zone offrent des alternatives à la voiture pour les déplacements locaux. Manilva, avec ses 18 165 habitants (en 2025), offre une ambiance de ville de taille moyenne, assez animée pour avoir des services mais suffisamment petite pour éviter l'agitation des grandes villes touristiques. La vie communautaire est renforcée par les 34 événements locaux annuels qui rythment l'année et offrent des opportunités de socialisation.
La propriété est située dans la partie urbaine de Manilva, près de la côte méditerranéenne. Sur la carte, on observe sa position avantageuse à proximité immédiate des commerces et services, tout en étant à seulement quelques minutes des plages. La localisation permet d'accéder facilement à la fois aux infrastructures urbaines et aux zones de loisirs côtères, sans être isolée dans un développement résidentiel éloigné.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva occupe une position stratégique à l'extrémité sud-ouest de la province de Málaga, à la frontière avec la province de Cadix. Cette localisation offre un accès relativement facile à deux importantes zones urbaines : Marbella (36 km) et Algeciras (32 km). La propriété se trouve donc à la croisée des chemins entre la Costa del Sol plus touristique et la région plus traditionnelle de Cadix. Malaga, la capitale provinciale, est à 83 km, offrant accès à des services plus spécialisés lorsque nécessaire. Cette position permet aux résidents de profiter à la fois des commodités de la Costa del Sol et d'une ambiance quelque peu plus authentique que dans les zones purement touristiques.
La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales commodités. Les plages les plus proches, dont Playa de Manilva (2,5 km) et La Duquesa (3,1 km), sont facilement accessibles en quelques minutes en voiture ou à vélo. Les golfeurs apprécieront la proximité de plusieurs terrains de qualité : Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) et Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). L'aéroport de Gibraltar se trouve à 26 km, environ 25-30 minutes en voiture, tandis que l'aéroport international de Malaga est à 83 km, environ une heure de route. Les supermarchés sont à 315 mètres, les pharmacies à 159 mètres, et le port de plaisance de Duquesa à 2,4 km offrant des options de loisirs nautiques et de restauration.
| Distance plage | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Manilva bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. La saison de baignade s'étend sur quatre mois lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, idéale pour profiter des plages proches. Située à 71 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente douce de 2,8% vers la côte, la propriété offre une vue dégagée sur le paysage environnant sans les inconvénients d'une forte dénivellation. Cette altitude modérée contribue également à éviter les températures extrêmes en été, offrant une certaine fraîcheur par rapport aux zones directement en bord de mer. L'orientation sud de la propriété maximise l'exposition au soleil tout au long de la journée, particulièrement appréciable pendant les mois d'hiver plus doux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre plusieurs options de loisirs aquatiques et sportifs. Playa de la Duquesa, à seulement 2,5 km, est un Blue Flag beach, garantissant une bonne qualité des eaux et des services. Le port de plaisance de Duquesa, à 2,4 km, offre non seulement un lieu de promenade pittoresque mais aussi accès à des restaurants et activités nautiques. Pour les amateurs de golf, la concentration de plusieurs terrains de qualité dans un rayon de 5 km constitue un atout majeur, avec le Doña Julia Golf à seulement 2,2 km. Le Complexe sportif Las Viñas, à 1,0 km, offre des installations pour diverses activités sportives. Avec 34 installations sportives dans la commune, les résidents ont accès à une variété d'options pour rester actifs, allant des sports nautiques aux activités terrestres.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupe une position stratégique à l'extrémité sud-ouest de la province de Málaga, à la frontière avec la province de Cadix. Cette localisation offre un accès relativement facile à deux importantes zones urbaines : Marbella (36 km) et Algeciras (32 km). La propriété se trouve donc à la croisée des chemins entre la Costa del Sol plus touristique et la région plus traditionnelle de Cadix. Malaga, la capitale provinciale, est à 83 km, offrant accès à des services plus spécialisés lorsque nécessaire. Cette position permet aux résidents de profiter à la fois des commodités de la Costa del Sol et d'une ambiance quelque peu plus authentique que dans les zones purement touristiques.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Comparée aux propriétés similaires dans la région, cette maison jumelée à Manilva offre un avantage de prix notable. Des projets comme Morasol à Manilva à partir de 363 805 €, Horizon Views à partir de 369 200 € et Moon 64 à partir de 381 800 € sont tous positionnés à un prix supérieur pour des caractéristiques similaires. Manilva, en tant que municipalité, offre un équilibre différent par rapport aux villes plus touristiques comme Marbella ou Estepona. Alors que ces dernières offrent une infrastructure plus développée et plus d'options de loisirs haut de gamme, Manilva conserve une ambiance plus locale et des prix plus accessibles. La proximité de Gibraltar (26 km) offre également des avantages fiscaux et d'emploi potentiels qui ne sont pas disponibles dans les parties plus orientales de la Costa del Sol. Pour les acheteurs recherchant un accès à la fois à la côte méditerranéenne et à la région de Cadix, Manilva représente une position géographique stratégique que les villes plus centrales ne peuvent offrir.
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