בית משותף דו-משפחתי עם 3 חדרי שינה במנילבה, מאלגה. הנכס ממוקם באזור שקט על גבול הפרובינציות מאלגה וקדיס, בגובה 71 מטר מעל פני הים, עם נוף פנורמי לים התיכון וההרים. הנכס הושלם בשנת 2004, בשטח כולל של 198 מ"ר, ומציע גישה נוחה לחופים ומתקני ספורט. המיקום מספק איזון בין חיי עיר נוחים לאווירת פרברים שקטה, עם אפשרויות תחבורה טובות לערים המרכזיות באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפרברי מנילבה, במרחק הליכה מהעיר העתיקה ומתקנים בסיסיים. המיקום מציע גישה מהירה לחופי הים התיכון במרחק 2.5-3.6 ק"מ, ולמספר מגרשי גולף יוקרתיים בטווח של 2.2-4.7 ק"מ. עם שכבות אוכלוסייה עירוביות ופרבריות, האזור מספק חיבור טבעי בין חיי יומיום נגישים לסביבה טבעית שקטה יחסית.
הנכס עונה על צרכי מגורים פונקציונליים עם שלושה חדרי שינה מרווחים, שלושה חדרי אמבטיה, ומטבח מאובזר הכולל פינת אוכל וחדר שירותים צמוד. הפריסה על שני מפלסים מציעה הפרדה ברורה בין אזורי המגורים לפעילות היומיומית. המרפסת הפרטית והחניה הפרטית פונות לצרכי הדיור הפרטי, בעוד הבריכה והגנים המשותפים מספקים מרחב פנאי נגיש.
פרויקט דיור שהושלם בשנת 2004, המייצג בנייה מסורתית של אותה תקופה עם חומרים איכותיים כמרצפות שיש ומיזוג אוויר בשני המפלסים. המבנה תוכנן עם אוריינטציה דרומית הממקסמת את חדירת אור השמש הטבעי. כפרויקט ותיק, הוא עבר בדיקות עמידות בפני תנאי מזג האוויר המקומי לאורך שנים רבות, והתשתית הקהילתית כבר מבוססת היטב.
הנכס אינו כולל בריכה פרטית אלא בריכה משותפת בתוך קהילה קטנה. אין מתקני חנייה מקורה פרטית מעבר לחניה הפתוחה הצמודה לנכס. לא קיימת נגישות מלאה לנכים במבנה הוותיק. המרחק לתחנת טעינה לרכב חשמלי עומד על 10 ק"מ, מה שעלול להיות מגבלה לבעלי רכבים חשמליים. לא קיימת אפשרות להרחבה או שינוי מבנה משמעותי עקב מגבלות תכנון.
Ref: VL397913
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור קבוע או בית קיץ באזור הקוסטה דל סול. עם שלושה חדרי שינה ומיקום מרכזי בין מרבלה (36 ק"מ) לאסטפונה (כ-15 דקות נסיעה), הוא מציע גישה נוחה לאתרי בילוי ותרבות מבלי להיות בלב ההמולה. המיקום פופולרי בקרב דיירים בינלאומיים המעוניינים בסביבה דו-לשונית עם קהילת גולים מבוססת. עבור משקיעים, הנכס מציע פוטנציאל השכרה בשל קרבתו למתקני נופש ותיירות, והפופולריות הגוברת של אזור מערב מאלגה. גם גמלאים ימצאו את הנכס מתאים בשל הגישה הנוחה לשירותים, המרחק הסביר למרכזים רפואיים והאקלים הנעים.
הנכס בנוי בסטנדרטים איכותיים האופייניים לבנייה באזור באמצע שנות ה-2000, עם דגש על חומרי גמר עמידים ומראה יוקרתי. הרצפות בכל הבית עשויות שיש, חומר המספק עמידות גבוהה, קלות ניקוי ומראה אלגנטי. החלונות הגדולים מהרצפה עד התקרה תורמים לתאורה טבעית מרבית ולחיבור ויזואלי עם הנוף החיצוני. מערכת המיזוג אוויר מותקנת בשני המפלסים, מה שמבטיח נוחות אקלימית לאורך כל השנה. המטבח מאובזר היטב עם דגש על פונקציונליות, כולל בר אוכל, מקרר יין וגישה ישירה לחדר שירותים צמוד - פרטים המעידים על תכנון מחשב של החללים.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 335,000 אירו, המייצג ערך תחרותי בהשוואה לנכסים דומים באזור כמו Morasol (החל מ-363,805 אירו), Horizon Views (החל מ-369,200 אירו) ו-Moon 64 (החל מ-381,800 אירו). המחיר כולל ריהוט מלא וציוד, מה שמפחית את ההשקעה הנדרשת מהרוכש. נכס זה מציג ערך טוב ביחס לגודלו (198 מ"ר), מיקומו והכלול במחיר, במיוחד עבור קונים המחפשים נכס מוכן למגורים מיידיים ללא השקעה נוספת בריהוט וציוד.
מנילבה מציעה אורח חיים שילובי בין חוף ים להרים, עם גישה נוחה לשירותים עירוניים תוך שמירה על אווירה פרברית שקטה יחסית. הקהילה המקומית מונה כ-18,165 תושבים, מה שיוצר סביבה קהילתית אינטימית ללא העומס של ערי התיירות הגדולות. במהלך היום, העיירה פעילה עם שוק מקומי, חנויות ומסעדות, בעוד בערבים האווירה הופכת לשלווה. הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר ממרכז העיירה, המאפשר גישה רגלית נוחה לצרכים יומיים כמו קניות בסופרמרקט, ביקור ברוקח או ארוחה במסעדה מקומית. חיי הלילה באזור שקטים יחסית, מה שהופך אותו למתאים למחפשי שקט.
המיקום של הנכס מציע נגישות מצוינת לשפע של מתקנים ושירותים התומכים באורח חיים פעיל. במרחק של 315 מטר בלבד נמצא סופרמרקט, וכן רוקח במרחק 159 מטר - שני היכרויות חיוניות לחיי היומיום. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 6.2 ק"מ, מרחק סביר לשימוש במקרים לא דחופים. מתקן הספורט הקרוב, Complejo Deportivo Las Viñas, נמצא במרחק 1.0 ק"מ, המציע מגוון פעילויות ספורט לכל הגילאים. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 6 קווים ו-36 תחנות, מה שמאפשר ניידות ללא תלות מלאה ברכב פרטי, למרות שרכב עדיין מומלץ לנוחות מירבית.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס במנילבה, על גבול פרובינציות מאלגה וקדיז. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים התיכון ולמגרשי הגולף היוקרתיים באזור. המיקום מציע גישה נוחה לערים המרכזיות באזור כמו מרבלה ואסטפונה, תוך שמירה על אופי פרברי שקט יחסית. הכבישים הראשיים המקשרים את האזור לשאר הקוסטה דל סול ברורים במפה, מה שמדגים את נגישותו הטובה של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנילבה ממוקמת בפינה הדרום-מערבית של פרובינציית מאלגה, על הגבול עם פרובינציית קדיז, מה שמעניק לה מיקום אסטרטגי בין שתי פרובינציות חשובות באנדלוסיה. במרחק 32 ק"מ נמצאת אלחסירס, עיר תעשייתית גדולה עם כ-121,957 תושבים. מרבלה, אחד ממרכזי התיירות המפורסמים ביותר בקוסטה דל סול, נמצאת במרחק 36 ק"מ, ומציעה חיי לילה, קניות ותרבות עירוניים. בירת הפרובינציה, מאלגה, נמצאת במרחק 83 ק"מ ומציעה שדה תעופה בינלאומי, חיי תרבות עשירים ושירותים מטרופוליניים. גיברלטר, עם שדה התעופה שלו, נמצאת במרחק של כ-26 ק"מ, מה שמקנה לאזור גישה נוחה גם לצפון אפריקה.
החופים הקרובים נמצאים במרחק 2.5-3.6 ק"מ מהנכס, כולל פלאיה דה מנילבה (2.5 ק"מ), לה דוקסה (3.1 ק"מ) ופלאיה דה קסארס (3.6 ק"מ). חוף סביניאס, המוכר כחוף דגל כחול, מציע תנאים מצוינים לרחצה במשך 4 חודשים בשנה כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרשי גולף יוקרתיים כמו דונה חוליה (2.2 ק"מ), פינקה קורטסין (3.3 ק"מ) ואקדמיית הגולף אלבייט (4.7 ק"מ). שדה התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר (26 ק"מ), בעוד שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 75 ק"מ - שניים מציעים חיבורים טיסה בינלאומיים נוחים.
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 71 מטר מעל פני הים, בשיפוע מתון של 2.8% לכיוון הים - תנאים התורמים לאקלים נעים לאורך כל השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 17.8°C, עם חורפים מתונים וקיצים חמים אך לא חמים מדי בשל הקרבה לים. השמש שוקעת מעל הים התיכון וההרים, יוצרת נופים מרהיבים מהמרפסת והמרפסת הפרטית של הנכס. מיקומו הדרומי של הנכס מבטיח חשיפה מרבית לשמש, במיוחד בחורף כאשר השמש נמוכה יותר בשמיים. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים בשנה, החל מאמצע מאי עד אמצע אוקטובר, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור מנילבה מציע מגוון רחב של אפשרויות נופש ופנאי. חוף סביניאס הוא חוף דגל כחול המוכר כבעל איכות מים מצוינת ושירותים מתאימים. בנוסף, חופי לה דוקסה ופלאיה דה לה צ'ולרה מציעים חוויות חוף מגוונות. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף יוקרתיים, כולל דונה חוליה, פינקה קורטסין ואקדמיית הגולף אלבייט. האזור כולל גם 34 מתקני ספורט שונים, המציעים פעילויות כמו טניס, שחייה וספורט מים. במרחק 2.4 ק"מ נמצא נמל הדייגים והיאכטות של לה דוקסה, המציע חוויה ימית עם מסעדות וברים המשקיפים על הים. האזור מתאים לאורח חיים פעיל הכולל ספורט ימי, טיולים בטבע ובילויים תרבותיים.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בפינה הדרום-מערבית של פרובינציית מאלגה, על הגבול עם פרובינציית קדיז, מה שמעניק לה מיקום אסטרטגי בין שתי פרובינציות חשובות באנדלוסיה. במרחק 32 ק"מ נמצאת אלחסירס, עיר תעשייתית גדולה עם כ-121,957 תושבים. מרבלה, אחד ממרכזי התיירות המפורסמים ביותר בקוסטה דל סול, נמצאת במרחק 36 ק"מ, ומציעה חיי לילה, קניות ותרבות עירוניים. בירת הפרובינציה, מאלגה, נמצאת במרחק 83 ק"מ ומציעה שדה תעופה בינלאומי, חיי תרבות עשירים ושירותים מטרופוליניים. גיברלטר, עם שדה התעופה שלו, נמצאת במרחק של כ-26 ק"מ, מה שמקנה לאזור גישה נוחה גם לצפון אפריקה.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
מנילבה מציעה נקודת אמצע אידיאלית בין האופי התיירותי-מסחרי של מרבלה ואסטפונה לבין האווירה הכפרית יותר של קסארס. בהשוואה לערי התיירות הגדולות, מנילבה שומרת על אופי קהילתי אינטימי יותר עם 18,165 תושבים לעומת 147,958 במרבלה. מחירי הנדל
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID