立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマルベージャ県の南西端に位置するマニルバ市にあります。カスタデルソル地方に属するこの地域は、カディス県との境界に近く、海岸部に位置しています。静かな住宅地にありながら、町の中心部や海岸へのアクセスが良好で、地域の施設やサービスを活用することができます。
この3ベッドルームの半独立住宅は、スペースと快適さを重視する家族やカップルに適しています。広々としたリビングダイニングエリア、完全装備のキッチン、そしてプライベートなテラスが、日常生活に必要な機能をすべて提供します。各ベッドルームには組み込みクローゼットがあり、収納スペースも十分に確保されています。
この物件は2004年に完成しており、建設段階は既に完了しています。完了した建物であるため、購入後すぐに入居可能で、建設の遅延や予期せぬ問題のリスクがありません。建物は良好な状態に保たれており、メンテナンスの履歴が確認できます。
この物件は新築ではなく2004年に完成した中古住宅であるため、最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。また、プールはコミュニティ共有であり、プライベートプールはありません。都市部に位置しているため、完全な田園地帯の静けさやプライバシーは期待できません。
Ref: VL397913
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海のライフスタイルを体験しながらも、日常生活の便利さを重視する人々に適しています。スペインで第二の家を探している家族や、リタイア後の生活を検討しているカップルにとって理想的な選択肢です。また、週末の休暇所としても、長期滞在の拠点としても機能します。ゴルフ愛好家にとっては、複数のプレミアムゴルフコースが近距離にあることが魅力です。さらに、この物件は投資としても価値があり、カスタデルソル地域の不動産市場の成長ポテンシャルを活かすことができます。地元のコミュニティに溶け込みながら、国際的な環境も享受したいと考える人々にとっても、この場所は理想的です。
この半独立住宅は、質の高い仕上げと材質が特徴です。床全体に大理石が使用されており、清潔さと涼しさを保ちつつ、高級感を演出しています。リビングエリアの床から天井までの大きな窓は、自然光を最大限に取り入れ、空間を明るく開放的に見せます。キッチンは完全に装備されており、朝食バーやワインクーラーなどの便利な設備が備わっています。バスルームは現代的なデザインで、上質な衛生陶器や金具が使用されています。エアコンは両階に設置されており、一年中快適な室内環境を保つことができます。外部では、手入れの行き届いたコミュニティガーデンとプールが共用施設として利用でき、プライベート駐車スペースも確保されています。これらの仕上げの質は、長期的な所有と快適な生活をサポートします。
この半独立住宅の価格は33万5,000ユーロから始まります。マルベージャ地方の同様の物件と比較すると、この価格は競争力があると言えます。特に、198平方メートルの広さ、3つのベッドルームとバスルーム、そしてパノラマビューを考慮すると、コストパフォーマンスに優れています。周辺地域の類似物件、例えばMorasol（36万3,805ユーロから）やHorizon Views（36万9,200ユーロから）と比較しても、この物件はより手頃な価格帯に位置しています。
この半独立住宅での生活は、地中海のライフスタイルと日常的な快適さの組み合わせを体験するものです。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら、地中海と山々の景色を楽しむことができます。その後、徒歩圏内にあるスーパーマーケットや地元の商店で買い物をし、新鮮な食材を手に入れます。午後はコミュニティのプールでリラックスしたり、近くのビーチへ短いドライブを楽しんだりします。夕方には、自宅の広々としたリビングで家族や友人と過ごし、暖炉の前でリラックスした時間を過ごすこともできます。週末には、近くのゴルフコースでプレーしたり、周辺の自然散策を楽しむことができます。この物件は、スペインの太陽の下で、アクティブな生活とリラックスした時間のバランスを取ることを可能にします。
この物件は、マニルバの便利な位置にあり、日常生活に必要なほとんどすべての施設が手の届く範囲にあります。最寄りのスーパーマーケットまで315メートル、薬局まで159メートルと、基本的な買い物には車を必要としません。子育て家庭には、地域に3つの小学校と1つの中学校があることが魅力です。健康面では、6.2キロメートルの距離に病院があり、緊急時のアクセスも確保されています。公共交通機関も充実しており、6つの路線と36の停留所が地域をカバーしています。日常生活では、徒歩圏内にレストラン、カフェ、銀行、公園が複数あり、活気ある地域コミュニティの一部となる体験ができます。同時に、静かな住宅地に位置しているため、必要な時にはプライバシーと静けさを確保することもできます。
この地図は、マニルバにある半独立住宅の戦略的な位置を示しています。海岸線からわずか2.5キロメートル内陸に位置し、地中海と山々の両方の景色を楽しむことができます。地図からわかるように、この物件は主要な道路ネットワークに近接しながらも、静かな住宅地に位置しています。近隣には、ゴルフコース、ビーチ、マリーナ、そして日々の生活に必要な施設がすべて、短い距離内に配置されていることがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、マルベージャ県の南西端に位置するマニルバにあり、カスタデルソル地方の一部です。この地域はカディス県との境界に近く、比較的静かで開発が進んでいないエリアとして知られています。マニルバは、より大きな都市であるアルヘシラス（32キロメートル、人口121,957人）やマルベージャ（36キロメートル、人口147,958人）に近接しながらも、独自の性格を保っています。県都のマラガまでは83キロメートルの距離があります。マニルバの人口は18,165人（2025年推定）で、小規模なコミュニティの雰囲気を持ちながらも、必要なインフラやサービスが整っている地域です。この立地は、主要な都市へのアクセスを保ちつつ、よりリラックスした地域生活を楽しみたい人々にとって理想的です。
この物件からのアクセスは非常に良好です。最寄りのビーチであるラ・ドゥケーサまで2.5キロメートル、マニルバビーチまで3.6キロメートルと、短いドライブで海辺のリラックスした時間を過ごすことができます。ゴルフ愛好家にとっては、ドーニャ・フリア（2.2キロメートル）、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（3.3キロメートル）、アルバイト・リゾート・ゴルフアカデミー（4.7キロメートル）など、複数の質の高いゴルフコースが近くにあります。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港まで26キロメートル、マラガ・コスタデルソル空港まで75キロメートルです。主要な都市への距離も適切で、アルヘシラス（32キロメートル）、マルベージャ（36キロメートル）、マラガ（83キロメートル）へ簡単にアクセスできます。これらの施設への良好なアクセスは、日常生活と余暇の両方で利便性を提供します。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバの気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温は17.8度です。年間を通じて安定した温暖な気候が特徴で、特に春と秋は過ごしやすい気温が続きます。夏は暑くなりますが、海からの風により過度な蒸し暑さは緩和されます。この地域の標高は71メートルで、平坦な地形が特徴です。海岸までの傾斜は2.8%と非常に緩やかで、移動が容易です。ビーチでの水泳シーズンは年間4ヶ月間（水温20度以上）続き、5月から9月にかけては海でのアクティビティを楽しむことができます。年間の日照時間は豊富で、特にこの南向きの物件では、テラスや室内に十分な陽光が差し込みます。これらの気候条件は、屋外での活動を楽しみ、地中海のライフスタイルを満喫するのに最適な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、質の高いレクリエーション施設が豊富にあります。最寄りのビーチであるラ・ドゥケーサは2.5キロメートルの距離にあり、ブルーフラッグ認定を受けた清潔なビーチです。この地域には他にも、サビニージャス（ブルーフラッグ認定済み）やプレーヤ・デ・ラ・チュレーラなどの美しいビーチが点在しています。ゴルフ愛好家にとっては、ドーニャ・フリア（2.2キロメートル）、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（3.3キロメートル）、アルバイト・リゾート・ゴルフアカデミー（4.7キロメートル）など、複数のゴルフコースが近距離にあります。水上スポーツを楽しむ人々には、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケーサ（2.4キロメートル）やプエルト・デ・ソトグランデ（9.5キロメートル）のマリーナが利用可能です。スポーツ施設としては、1.0キロメートルの距離にあるコンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャスなどのスポーツセンターがあり、地域全体で34のスポーツ施設が利用可能です。これらの多様なレクリエーションオプションは、アクティブな生活を送りたい人々にとって理想的な環境を提供します。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、マルベージャ県の南西端に位置するマニルバにあり、カスタデルソル地方の一部です。この地域はカディス県との境界に近く、比較的静かで開発が進んでいないエリアとして知られています。マニルバは、より大きな都市であるアルヘシラス（32キロメートル、人口121,957人）やマルベージャ（36キロメートル、人口147,958人）に近接しながらも、独自の性格を保っています。県都のマラガまでは83キロメートルの距離があります。マニルバの人口は18,165人（2025年推定）で、小規模なコミュニティの雰囲気を持ちながらも、必要なインフラやサービスが整っている地域です。この立地は、主要な都市へのアクセスを保ちつつ、よりリラックスした地域生活を楽しみたい人々にとって理想的です。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
マニルバは、マルベージャ県内でも独特の位置を占めています。より開発が進んだマルベージャやエステポナと比較して、マニルバはより静かでリラックスした雰囲気を保持しています。この地域の不動産価格は、マルベージャの中心部より約15-20%低く、同様の物件との比較でより手頃な価格帯にあります。例えば、マニルバにある同様の半独立住宅であるMorasolは36万3,805ユーロから、Horizon Viewsは36万9,200ユーロからとなっており、この物件は33万5,000ユーロからとより競争力のある価格です。マルベージャのより高級な地域であるプエルトバヌスやニュー・アンダルシアと比較すると、マニルバはよりローカルで本質的なスペインの生活体験を提供します。同時に、ジブラルタルやアルヘシラスといった商業的な中心地へのアクセスも良好で、通勤やビジネスの必要性にも対応できます。この地域の気候はマルベージャ県の他の地域と同様に温暖ですが、やや内陸にあるため、夏季は若干過ごしやすい気温です。全体として、マニルバはカスタデルソルのバランスの取れた生活体験を求める人々にとって、コストと生活品質の面で優れた選択肢と言えます。
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