Αυτή η ημιενωμένη κατοικία τριών υπνοδωματίων βρίσκεται στη Manilva της Μάλαγας, σε απόσταση μόλις 2.5 χλμ. από την παραλία La Duquesa. Με συνολική έκταση 198 τ.μ., το ακίνητο διαθέτει τρία μπάνια και ηλιοβασίλεμα στο νότο. Η ολοκλήρωση του έργου έγινε το 2004, και βρίσκεται σε μια ήσυχη περιοχή με πανοραμική θέα στη θάλασσα και τα βουνά. Η τοποθεσία συνδυάζει την εγγύτητα σε αστικές υποδομές με την πρόσβαση σε φυσικές περιοχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή της Manilva, με απευθείας πρόσβαση σε απαραίτητες υποδομές. Η απόσταση από την παραλία είναι 2.5 χλμ., ενώ το κοντινότερο γήπεδο γκολφ απέχει 2.2 χλμ. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία between κατοικίας και αναψυχής, με εύκολη πρόσβαση σε τρεις διαφορετικές παραλίες της περιοχής.
Η κατοικία εξυπηρετεί ανάγκες μόνιμης κατοικίας ή εξοχικής κατοικίας για τρίμελη οικογένειες. Τα τρία υπνοδωμάτια και τα τρία μπάνια παρέχουν επαρκή χώρο, ενώ η κοινόχρηστη πισίνα και οι κήποι ενισχύουν τις δυνατότητες αναψυχής. Η εγγύτητα σε σχολεία και καταστήματα διευκολύνει την καθημερινή ζωή.
Το έργο έχει ήδη ολοκληρωθεί το 2004 και είναι έτοιμο για άμεση κατοχή. Όπως όλες οι κατοικίες της περιοχής που χτίστηκαν εκείνη την περίοδο, πληροί τα τυπικά κατασκευαστικά πρότυπα της εποχής, με επαρκή μόνωση και δομική ακεραιότητα που έχει διατηρηθεί με τα χρόνια.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά μόνο πρόσβαση στην κοινόχρηστη. Δεν υπάρχει ιδιωτικός χώρος στάθμευσης κάλυψης, μόνο εξωτερική θέση στάθμευσης. Η περιοχή δεν παρέχει άμεση πρόσβαση σε υποδομές ηλεκτρικών οχημάτων, με τον κοντινό σταθμό φόρτισης να απέχει 10 χλμ.
Ref: VL397913
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή δεύτερη κατοικία σε περιοχή με μεσογειακό κλίμα και εύκολη πρόσβαση σε παραλίες. Είναι κατάλληλη για επαγγελματίες που εργάζονται απομακρυσμένα και χρειάζονται αξιόπιστο διαδικτυακό σήμα σε ήρεμη περιοχή. Για συνταξιούχους, η προσβασιμότητα σε ιατρικές υπηρεσίες (6.2 χλμ. από το νοσοκομείο) και η κοντινή απόσταση σε καταστήματα και φαρμακεία (159 μέτρα) την καθιστούν βολική επιλογή. Επίσης, ταιριάζει σε επενδυτές που επιδιώκουν να εκμεταλλευτούν την τουριστική ζήτηση της περιοχής, ειδικά κατά τη θερινή περίοδο. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ (2.2 χλμ.) την καθιστά ιδανική για λάτρεις του αθλήματος, ενώ οι τρεις κοντινές παραλίες προσφέρουν εναλλακτικές για αναψυχή και χαλάρωση. Ο συνδυασμός αστικών υποδομών και φυσικού περιβάλλοντος ικανοποιεί διάφορες ανάγκες διαβίωσης.
Η κατοικία διαθέτει μαρμάρινες επενδύσεις δαπέδου σε όλους τους χώρους, παρέχοντας ανθεκτικότητα και εύκολο καθάρισμα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με μπάρα πρωινού και κάβα κρασιών, ενώ ο ειδικός χώρος πλυντηρίου διευκολύνει τις καθημερινές εργασίες. Οι προκατασκευαστές ντουλάπες στα υπνοδωμάτια προσφέρουν επαρκή αποθηκευτικό χώρο, ενώ το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο. Το κλιματιστικό σύστημα καλύπτει και τους δύο ορόφους, εξασφαλίζοντας άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι μεγάλες γυάλινες επιφάνειες από δάπεδο μέχρι ταβάνια επιτρέπουν άφθονη φυσική έκθεση, ενώ η τζακέτα στο σαλόνι συμπληρώνει τη θέρμανση κατά τους ψυχρότερους μήνες. Η κατασκευή του 2004 ακολουθεί τα τυπικά πρότυπα της εποχής, με σημαντική δομική ακεραιότητα που έχει συντηρηθεί κατά τα χρόνια.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ακίνητο είναι €335,000. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όπως τα Morasol (από €363,805), Horizon Views (από €369,200) και Moon 64 (από €381,800), το συγκεκριμένο ακίνητο παρουσιάζει χαμηλότερη τιμή κατά περίπου 8-12%. Αυτή η διαφορά μπορεί να αποδοθεί στο ότι πρόκειται για παλαιότερη κατασκευή (2004) και όχι για νέο ανάπτυγμα. Η τιμή περιλαμβάνει πλήρη επίπλωση και εξοπλισμό, επιτρέποντας άμεση κατοχή χωρίς επιπλέον έξοδα διαμόρφωσης.
Η καθημερινότητα σε αυτή την κατοικία χαρακτηρίζεται από την ισορροπία μεταξύ αστικής προσβασιμότητας και φυσικού περιβάλλοντος. Το πρωί, οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν τον καφέ τους στην ιδιωτική βεράντα με θέα τη Μεσόγειο, πριν προχωρήσουν σε αγορές από το κοντινό σούπερ μάρκετ που βρίσκεται μόλις 315 μέτρα μακριά. Το απόγευμα, η κοινόχρηστη πισίνα και οι κήποι προσφέρουν χώρο για χαλάρωση χωρίς την ανάγκη μετακίνησης. Για οικογένειες με παιδιά, το κοντινό σχολείο σε ακτίνα 2 χλμ. διευκολύνει την καθημερινή μετακίνηση. Το βράδυ, το κέντρο της Manilva με τις ταβέρνες και καταστήματα είναι προσβάσιμο με σύντομη βόλτα. Το σαββατοκύριακο, οι επιλογές πολλαπλασιάζονται με πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και θαλάσσια σπορ. Η τοποθεσία επιτρέπει τόσο την απολαυστική ηρεμία όσο και την κοινωνική αλληλεπίδραση, ανάλογα με τις προτιμήσεις των κατοίκων.
Η κατοικία βρίσκεται σε αστική περιοχή της Manilva με πλήρη πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 315 μέτρα, ενώ η φαρμακευτική αγωγή είναι διαθέσιμη σε απόσταση 159 μέτρων. Για εκπαιδευτικές ανάγκες, υπάρχουν τρία δημοτικά σχολεία και ένα γυμνάσιο σε μικρή απόσταση. Το κέντρο υγείας της περιοχής βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, με το πλησιέστερο γενικό νοσοκομείο να απέχει 6.2 χλμ. Η περιοχή διαθέτει 6 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας με 36 στάσεις, εξασφαλίζοντας σύνδεση με γειτονικές περιοχές. Για ψυχαγωγία, το Complejo Deportivo Las Viñas απέχει 1.0 χλμ., προσφέροντας αθλητικές εγκαταστάσεις. Η περιοχή διαθέτει επίσης δύο εστιατόρια, έναν καφέ, έναν τραπεζικό καταστημα και έναν κοινόχρηστο χώρο πρασίνου σε ακτίνα 2 χλμ., κάνοντας την καθημερινή ζωή πρακτική χωρίς την ανάγκη για μετακινήσεις με αυτοκίνητο.
Η τοποθεσία του ακινήτου σημειώνεται στον χάρτη στο δυτικό τμήμα της Manilva, με ορατή θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα και τα γύρω βουνά. Η στρατηγική θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ αστικής περιοχής και φυσικού περιβάλλοντος, με εύκολη πρόσβαση σε κύριες οδικές αρτηρίες που συνδέουν με γειτονικές πόλεις και ακτές. Η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και τα γήπεδα γκολφ είναι εμφανής από την απεικόνιση.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Manilva βρίσκεται στο νοτιοδυτικό άκρο της επαρχίας Μάλαγας, στα σύνορα με την επαρχία Κάδιθ. Αποτελεί μέρος της κομάρκας Costa del Sol Occidental και προσφέρει στρατηγική θέση μεταξύ μεγαλύτερων αστικών κέντρων. Σε απόσταση 32 χλμ. βρίσκεται η Αλχεθίρας (121,957 κάτοικοι), στα 36 χλμ. η Μαρμπέγια (147,958 κάτοικοι) και στα 83 χλμ. η πρωτεύουσα Μάλαγα (579,076 κάτοικοι). Αυτή η θέση επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ησυχία μιας μικρότερης κοινότητας με ταυτόχρονη εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις για εργασία, ψυχαγωγία και υπηρεσίες.
Οι παραλίες βρίσκονται σε εύκολη πρόσβαση, με την Playa de Manilva στα 2.5 χλμ., την La Duquesa στα 3.1 χλμ. και την Playa de Casares στα 3.6 χλμ. Τα κοντινότερα γήπεδα γκολφ περιλαμβάνουν το Doña Julia (2.2 χλμ.), το Finca Cortesín Golf Club (3.3 χλμ.) και το Golf Academy Albayt Resort (4.7 χλμ.). Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 26 χλμ., ενώ το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 75 χλμ. Για ιατρικές ανάγκες, το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται στα 6.2 χλμ. Οι μαρινά Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 χλμ.) και Puerto de Sotogrande (9.5 χλμ.) προσφέρουν πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και ψυχαγωγία. Η περιοχή διαθέτει καλές οδικές συνδέσεις με τις μεγάλες πόλεις της επαρχίας, με τη Marbella να απέχει 36 χλμ. και την πρωτεύουσα Μάλαγα στα 83 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Manilva απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C. Το υψόμετρο των 71 μέτρων πάνω από τη στάθμη της θάλασσας συμβάλλει σε ήπιες θερμοκρασίες κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η περιοχή έχει περίπου 320 ηλιόλουστες μέρες ετησίως, με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C. Η ελαφριά κλίση προς την παραλία (2.8%) δημιουργεί ένα σχεδόν επίπεδο έδαφος που διευκολύνει την κίνηση. Οι γύρω βουνοκορφές προστατεύουν την περιοχή από ισχυρούς ανέμους, δημιουργώντας ευνοϊκές συνθήκες για εξωτερικές δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η τοποθεσία συνδυάζει τις ωφέλειες της κοντινότητας στη θάλασσα με την προστασία του ορεινού τοπίου.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία La Duquesa (2.5 χλμ.) διαθέτει υποδομές για τουρίστες και κατοίκους, ενώ η Playa de Sabinillas έχει λάβει τη Γαλάζια Σημαία για την ποιότητα των υδάτων και των υπηρεσιών της. Οι παραλίες προσφέρουν άμμο και καθαρά νερά, ιδανικά για κολύμβηση και θαλάσσια αθλήματα. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή διαθέτει πολλαπλές επιλογές, με το Doña Julia να απέχει μόλις 2.2 χλμ. και το Finca Cortesín Golf Club στα 3.3 χλμ. Το Complejo Deportivo Las Viñas (1.0 χλμ.) παρέχει πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις, ενώ η περιοχή διαθέτει συνολικά 34 αθλητικές εγκαταστάσεις. Οι μαρινά Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 χλμ.) και Puerto de Sotogrande (9.5 χλμ.) προσφέρουν δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και ψυχαγωγία, καθώς και εστιατόρια και καταστήματα για δραστηριότητες εκτός θάλασσας.
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Manilva βρίσκεται στο νοτιοδυτικό άκρο της επαρχίας Μάλαγας, στα σύνορα με την επαρχία Κάδιθ. Αποτελεί μέρος της κομάρκας Costa del Sol Occidental και προσφέρει στρατηγική θέση μεταξύ μεγαλύτερων αστικών κέντρων. Σε απόσταση 32 χλμ. βρίσκεται η Αλχεθίρας (121,957 κάτοικοι), στα 36 χλμ. η Μαρμπέγια (147,958 κάτοικοι) και στα 83 χλμ. η πρωτεύουσα Μάλαγα (579,076 κάτοικοι). Αυτή η θέση επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ησυχία μιας μικρότερης κοινότητας με ταυτόχρονη εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις για εργασία, ψυχαγωγία και υπηρεσίες.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Manilva, αυτό το έργο προσφέρει μια οικονομικότερη επιλογή, με τιμή εκκίνησης €335,000 έναντι €363,805 για το Morasol, €369,200 για το Horizon Views και €381,800 για το Moon 64. Η διαφορά αυτή οφείλεται κυρίως στο ότι πρόκειται για παλαιότερη κατασκευή (2004) και όχι για νέο ανάπτυγμα, γεγονός που μειώνει το αρχικό κόστος αλλά ενδέχεται να απαιτεί μελλοντικές επενδύσεις σε συντήρηση. Σε σχέση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, όπως η Μαρμπέγια ή η Estepona, η Manilva προσφέρει πιο λογικές τιμές ακινήτων και χαμηλότερη πυκνότητα πληθυσμού, διατηρώντας όμως παρόμοια πρόσβαση σε παραλίες και υποδομές. Το μέσο εισόδημα της επαρχίας (€16,450) αντανακλά σε μια πιο οικονομική περιοχή σε σύγκριση με τις πιο τουριστικές γειτονικές πόλεις, προσφέροντας καλύτερη σχέση ποιότητας-τιμής για μόνιμους κατοίκους. Η στρατηγική θέση μεταξύ Μάλαγας και Γιβραλτάρ την καθιστά ελκυστική τόσο για κατοίκους που εργάζονται σε αυτές τις περιοχές όσο και για επενδυτές που αναζητούν ανερχόμενες αγορές με δυναμική αναπτυξιακή προοπτική.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID