Dieses Reihenhaus in Manilva bietet 198 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Das 2004 errichtete Gebäude befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in der Nähe der Mittelmeerküste. Mit Panoramablick auf Meer und Berge verbindet die Immobilie den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Nähe zur natürlichen Umgebung. Das Haus ist voll möbliert und ausgestattet und sofort bezugsfertig. Innerhalb einer kleinen abgeschlossenen Wohnanlage teilen sich die Bewohner gut gepflegte Gärten und einen Pool. Die Lage bietet eine Balance zwischen Küstenleben und Zugang zum täglichen Bedarf zu Fuß.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Manilva am südwestlichen Rand der Provinz Málaga an der Grenze zu Cádiz. Sie liegt 2,5 km vom nächsten Strand und in kurzer Entfernung zu mehreren Golfplätzen entfernt. Die städtische Umgebung gewährleistet, dass grundlegende Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind, während der Wohncharakter eine friedliche Atmosphäre bewahrt. Die Höhe von 71 Metern über dem Meeresspiegel bietet natürliche Belüftung und Aussicht.
Die Drei-Zimmer-Anordnung eignet sich für Familien oder Paare, die zusätzlichen Platz für Gäste benötigen. Die Einbauschränke bieten ausreichend Stauraum, während das Badezimmer en suite Privatsphäre für das Hauptschlafzimmer bietet. Der Wohn-Essbereich mit Kamin schafft einen zentralen Treffpunkt, und die Küche mit Theke ermöglicht informelles Essen. Die private Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und nutzt das Klima.
Die Immobilie wurde 2004 fertiggestellt, was auf etablierte Bauweise mit ausgereifter Landschaftsgestaltung hindeutet. Das Gebäude hat sich über fast zwei Jahrzehnte gesetzt und zeigt seine Beständigkeit durch die Zeit. Die Einbauten und Ausstattungen spiegeln die Baustandards der Mitte der 2000er Jahre wider, mit Marmorböden im gesamten Haus und eingebauten Klimaanlagen. Die Gemeinschaftseinrichtungen wurden von der Eigentümergemeinschaft instand gehalten, was eine laufende Pflege zeigt.
Die Immobilie bietet keine privaten Poolanlagen, nur Zugang zu gemeinschaftlichen Schwimmbereichen. Es gibt keinen Aufzug, wodurch die zweistöckige Anordnung für Menschen mit eingeschränkter Mobilität möglicherweise herausfordernd ist. Die städtische Umgebung bedeutet eingeschränkte Privatsphäre im Vergleich zu ländlichen Immobilien. Die Energieeffizienzstandards entsprechen den Bauvorschriften von 2004, nicht den aktuellen Anforderungen. Die Immobilie umfasst keine dedizierten Büroräume oder Home-Ateliers in ihrer Aufteilung.
Ref: VL397913
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für diejenigen, die einen dauerhaften Wohnsitz in Südspanien mit etablierter Infrastruktur suchen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten ohne in einem großen städtischen Zentrum zu sein, spricht Personen an, die ein Gleichgewicht zwischen Bequemlichkeit und Ruhe wünschen. Für Familien mit Kindern adressieren die nahegelegenen Schulen und Gesundheitsdienste praktische Bedürfnisse, während die Strände und Freiflächen einen aktiven Lebensstil unterstützen. Ruheständler, die einen Klimawechsel suchen, werden die überschaubare Größe, die wartungsarmen Gemeinschaftsbereiche und den Zugang zu Gesundheitseinrichtungen zu schätzen wissen. Die einstöckige Anordnung innerhalb eines zweistöckigen Gebäudes ermöglicht eine Anpassung, wenn sich die Mobilitätsbedürfnisse im Laufe der Zeit ändern. Der möblierte und ausgestattete Zustand bedeutet eine unmittelbare Nutzung ohne den Stress von Umzugslogistik. Für diejenigen, die einen Zweitwohnsitz in Betracht ziehen, eignet sich die Immobilie dank ihres fertigen Zustands und der Verwaltung durch eine Eigentümergemeinschaft für Teilzeitleben. Die Sicherheit einer abgeschlossenen Wohnanlage bietet Ruhe während der Abwesenheiten. Die Nähe zu beiden Flughäfen Málaga und Gibraltar erleichtert internationale Reisen für periodische Besuche. Investoren finden die Immobilie möglicherweise attraktiv angesichts der Entwicklungstendenz von Manilva und der stetigen Nachfrage nach gut gelegenen Wohnraum in der Region Costa del Sol. Die etablierte Art des Gebäudes bietet Klarheit über den baulichen Zustand im Vergleich zu Neubauprojekten.
Die Immobilie verfügt über Marmorböden im gesamten Haus, ein Material, das aufgrund seiner Haltbarkeit im mediterranen Klima und der einfachen Wartung ausgewählt wurde. Die großen bodentiefen Fenster sind doppelt verglast, bieten Isolierung gegen Temperaturschwankungen und reduzieren Außenlärm. Diese Fenster verfügen über verstärkte Rahmen, um den Küstenwetterbedingungen standzuhalten und gleichzeitig die natürliche Lichtaufnahme zu maximieren. Die Küchenschränke zeigen eine solide Bauweise mit strapazierfähigen Oberflächen, die seit der Installation funktionsfähig geblieben sind. Die Einbeziehung eines Weinkühlers deutet auf die Berücksichtigung spezifischer Lebensstilelemente hin, die für die Region angemessen sind. Die Waschküche bietet eine praktische Trennung der Waschfunktionen von den Wohnbereichen. Die Bäder sind mit Keramikfliesen und ordnungsgemäßer Abdichtung in Nassbereichen ausgestattet. Die Armaturen entsprechen der Standardqualität, die mit dem Bau Mitte der 2000er Jahre konsistent ist, und zeigen Funktionalität eher than Luxuselemente. Das Badezimmer en suite zeigt die gleiche Bauqualität wie die Nebengebäude. Die Treppe verfügt über drei große Fenster, die natürliche Licht in diesen Übergangsbereich bringen und die Notwendigkeit künstlicher Beleuchtung während des Tages reduzieren. Die Einbauschränke nutzen effiziente Raumplanung mit Innenregalsystemen, die die Staukapazität maximieren. Der Kaminbau zeigt eine ordnungsgemäße Integration in die Gebäudestruktur mit entsprechender Belüftung für den sicheren Betrieb.
Das Reihenhaus wird zu €335.000 angeboten, was den Basispreis für diese Immobilie auf dem Manilva-Markt darstellt. Für ein 198 m² großes Reihenhaus mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern positioniert dies die Immobilie bei etwa €1.692 pro Quadratmeter, was der aktuellen Preisstruktur der Gegend entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Region, wie Morasol (ab €363.805), Horizon Views (ab €369.200) und Moon 64 (ab €381.800), stellt diese Immobilie einen zugänglicheren Einstiegspunkt in den Manilva-Immobilienmarkt dar. Die Einbeziehung aller Möbel und Ausstattung in den Verkauf stellt einen zusätzlichen Wertfaktor dar und reduziert die anfänglichen Einrichtungskosten für den Käufer.
Das tägliche Leben in diesem Manilva-Haus vereint mediterrane Rhythmen mit praktischer Bequemlichkeit. Der Morgen kann mit dem Frühstück auf der Terrasse mit Meerblick beginnen, gefolgt von einem kurzen Spaziergang zum nahegelegenen Supermarkt für frische Zutaten. Die Südausrichtung sorgt den ganzen Tag über für natürliches Licht und reduziert den Bedarf an künstlicher Beleuchtung am Tag. Die Nähe zu wesentlichen Einrichtungen wie Apotheken und Banken bedeutet, dass tägliche Erledigungen zu Fuß erledigt werden können, was einen weniger autofokussierten Lebensstil ermöglicht. Nachmittags bietet der gemeinschaftliche Poolbereich einen Raum zum Abkühlen und zur Geselligkeit mit Nachbarn, ohne das Haus zu verlassen. Für Golfbegeisterte sind mehrere erstklassige Plätze innerhalb von fünf Minuten Fahrzeit erreichbar, was regelmäßiges Spielen praktikabel macht. Die Strände von La Duquesa und Playa de Manilva bieten Möglichkeiten für abendliche Spaziergänge oder Wochenendentspannung, wobei das Mittelmeer immer als Hintergrund präsent ist. Abende können auf der Terrasse oder bei kühlerem Wetter drinnen am Kamin verbracht werden. Die abgeschlossene Wohnanlage bietet ein Sicherheitsgefühl, während sie gleichzeitig den einfachen Zugang zu den Restaurants und Tapas-Bars von Manilva ermöglicht. Die Balance zwischen gemeinschaftlichem Wohnen und privatem Raum unterstützt sowohl soziale Interaktion als auch persönliche Auszeiten.
Das Leben in dieser Manilva-Immobilie platziert die Bewohner innerhalb eines Netzwerks wesentlicher Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet grundlegenden Einkauf mit einem Supermarkt nur 315 Meter entfernt, was tägliche Einkäufe ohne Fahrzeugnutzung bequem macht. Die Apotheke in 159 Metern Entfernung gewährleistet die Zugänglichkeit zu gesundheitsbezogenen Notwendigkeiten. Die Stadt Manilva gibt den Rhythmus einer spanischen Küstengemeinschaft mit ihren 18.165 Einwohnern vor, die ausreichend Aktivität unterstützen, um lokale Unternehmen zu unterhalten, während sie eine persönliche Größenordnung beibehält. Die 34 lokalen Feste im Laufe des Jahres prägen den kulturellen Kalender und bieten Möglichkeiten zur Teilnahme an Gemeinschaftstraditionen. Für breitere Dienstleistungen bieten die größeren Zentren Algeciras (32 km) und Marbella (36 km) umfangreicheres Einkaufen, medizinische Einrichtungen und kulturelle Veranstaltungen. Die Stadt Málaga mit internationalem Flughafen und kulturellen Einrichtungen ist in 83 km Entfernung für gelegentliche Besuche zugänglich. Die Lage der Immobilie in der Nähe der Küste bedeutet, dass Strandaktivitäten Teil regelmäßiger Lebensmöglichkeiten sind, mit mehreren Blue-Flag-Stränden in kurzer Fahrzeit. Die Nähe zu Golfplätzen schafft eine zusätzliche Erholungsdimension, besonders ansprechend für diejenigen, die Outdoor-Sport schätzen. Das Gleichgewicht zwischen lokalen Annehmlichkeiten und dem Zugang zu größeren städtischen Zentren bietet Flexibilität bei den täglichen Lebensentscheidungen.
Die Karte zeigt die strategische Lage von Manilva an der südwestlichen Grenze der Provinz Málaga. Die Immobilie befindet sich in einer Höhe von 71 Metern über dem Meeresspiegel mit Panoramablick auf Mittelmeer und Berge. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und der Stadt Manilva ist ersichtlich. Die Lage an der Grenze zwischen den Provinzen Málaga und Cádiz sowie die Entfernungen zu größeren Städten wie Marbella und Algeciras werden kartographisch dargestellt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva nimmt eine strategische Position am südwestlichen Rand der Provinz Málaga ein, an der Grenze zu Cádiz. Diese Lage platziert sie zwischen den größeren städtischen Zentren Marbella (36 km nordöstlich) und Algeciras (32 km südwestlich). Die Nähe sowohl zur Mittelmeerküste als auch zu den Berggebieten im Landesinneren schafft eine abwechslungsreiche Landschaft innerhalb der 35,0 km² großen Gemeinde. Die Lage profitiert davon, Teil der Comarca Costa del Sol Occidental zu sein, einer Region, die für ihre Tourismusinfrastruktur bekannt ist, während sie authentischen spanischen Charakter bewahrt. Manilvas Lage abseits der am stärksten entwickelten Küstengebiete bietet eine entspanntere Atmosphäre, während gleichzeitig der Zugang zu den Annehmlichkeiten, die mit der Costa del Sol verbunden sind, gewahrt bleibt. Die Grenzlage zwischen den Provinzen Málaga und Cádiz schafft eine Übergangszone zwischen zwei unterschiedlichen Gebieten Andalusiens.
Die nächsten Strände sind Playa de Manilva in 2,5 km Entfernung und La Duquesa in 3,1 km Entfernung, beide innerhalb von 5-7 Minuten Fahrzeit erreichbar. Diese Entfernungen machen Strandbesuche für regelmäßige Erholung ohne weite Reisen praktikabel. Die Strände bieten unterschiedliche Charakteristika, wobei La Duquesa über Marina-Anlagen und zugehörige Annehmlichkeiten verfügt. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu mehreren Plätzen: Doña Julia Golf (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Diese Konzentration von Qualitäts-Golfanlagen macht die Lage besonders geeignet für diejenigen, die regelmäßig spielen. Für Luftreisen ist der Flughafen Gibraltar 26 km entfernt (ca. 30 Minuten), während der Flughafen Málaga-Costa del Sol 75 km entfernt ist (ca. 60 Minuten mit dem Auto). Das regionale Gesundheitszentrum befindet sich 6,2 km von der Immobilie entfernt und bietet zugängliche medizinische Dienste. Einkaufen über den unmittelbaren Nachbarschaftssupermarkt erfordert Reisen zu größeren Zentren, wobei sowohl Algeciras als auch Marbella etwa 35 km entfernt sind. Diese Städte bieten umfangreicheres Einkaufen, Essen und Serviceoptionen für speziellere Bedürfnisse.
| Strandentfernung | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva profitiert von einem Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Höhe von 71 Metern über dem Meeresspiegel schafft leichte Brisen, die die Sommertemperaturen mäßigen und gleichzeitig ausreichend Wärmespeicherung das ganze Jahr über gewährleisten. Die leichte Neigung von 2,8% zur Küste bietet natürliche Entwässerung und Aussicht, ohne herausfordernde Topographie zu schaffen. Die Region erhält etwa 320 Sonnentage pro Jahr, was das Leben im Freien unterstützt. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen oder überschreiten, typischerweise von Juni bis September. Dies ermöglicht regelmäßige Strandaktivitäten während der Sommermonate. Das Klima der Region unterstützt typische mediterrane Vegetation mit dürreresistenten Pflanzen, die minimale Bewässerung benötigen. Die Bergausblicke deuten auf die Nähe zu Naturgebieten hin, die abwechslungsreiche Landschaften und Möglichkeiten zum Wandern und zur Naturbeobachtung schaffen. Die Kombination aus Küstenhöhe und umgebenden Bergen schafft natürliche Wettermuster, die etwas mehr Niederschlag als direkt an der Küste gelegene Gebiete einschließen können, was der lokalen Landwirtschaft zugutekommt. Die Südausrichtung maximiert die Sonneneinstrahlung und trägt zur natürlichen Erwärmung während kühlerer Monate bei und schafft komfortable Außenwohnbereiche für den Großteil des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe von Manilva verfügt über mehrere Blue-Flag-Strände, wobei Sabinillas der nächste zertifizierte Strand ist. Diese Auszeichnungen zeigen Wasserqualität und Umweltmanagementstandards, die internationalen Kriterien entsprechen. Die Strände reichen vom weiter entwickelten La Duquesa (2,5 km) mit Marina-Einrichtungen bis zum ruhigeren Playa de Casares (3,6 km). Golf stellt eine bedeutende Erholungsressource in der Region dar, mit mehreren Plätzen innerhalb eines 5-km-Radius. Doña Julia Golf in 2,2 km Entfernung bietet einen 18-Loch-Platz, der so gestaltet ist, dass er die Aussicht auf das Mittelmeer einbezieht. Der Finca Cortesín Golf Club, 3,3 km entfernt, hat professionelle Turniere ausgerichtet, was die Platzqualität anzeigt. Das Complejo Deportivo Las Viñas, gelegen 1,0 km von der Immobilie entfernt, bietet zusätzliche Sporteinrichtungen einschließlich Tennisplätze und einer Fitnessstudio. Die Region unterstützt einen aktiven Outdoor-Lebensstil mit 34 dokumentierten Sporteinrichtungen in der Gemeinde, die Aktivitäten von Wassersport bis hin zu Mannschaftssportarten abdecken. Das milde Klima ermöglicht ganzjährige Erholung im Freien, mit besonderem Schwerpunkt auf Golf- und Strandaktivitäten während der ausgedehnten Sommersaison.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva nimmt eine strategische Position am südwestlichen Rand der Provinz Málaga ein, an der Grenze zu Cádiz. Diese Lage platziert sie zwischen den größeren städtischen Zentren Marbella (36 km nordöstlich) und Algeciras (32 km südwestlich). Die Nähe sowohl zur Mittelmeerküste als auch zu den Berggebieten im Landesinneren schafft eine abwechslungsreiche Landschaft innerhalb der 35,0 km² großen Gemeinde. Die Lage profitiert davon, Teil der Comarca Costa del Sol Occidental zu sein, einer Region, die für ihre Tourismusinfrastruktur bekannt ist, während sie authentischen spanischen Charakter bewahrt. Manilvas Lage abseits der am stärksten entwickelten Küstengebiete bietet eine entspanntere Atmosphäre, während gleichzeitig der Zugang zu den Annehmlichkeiten, die mit der Costa del Sol verbunden sind, gewahrt bleibt. Die Grenzlage zwischen den Provinzen Málaga und Cádiz schafft eine Übergangszone zwischen zwei unterschiedlichen Gebieten Andalusiens.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Manilva bietet dieses Reihenhaus einen attraktiven Einstiegspreis von €335.000. Ähnliche Objekte wie Morasol (ab €363.805), Horizon Views (ab €369.200) und Moon 64 (ab €381.800) liegen deutlich höher im Preis. Der günstigere Quadratmeterpreis von etwa €1.692 macht dieses Objekt zu einem wettbewerbsfähigen Angebot auf dem lokalen Markt. Im Gegensatz zu Neubauprojekten in der Region zeigt dieses 2004 errichtete Haus eine etablierte Bauqualität, die sich über fast zwei Jahrzehnte bewährt hat. Während neuere Immobilien möglicherweise höhere Energieeffizienzstandards erfüllen, bietet diese Immobilie die Klarheit einer bereits abgesetzten Bausubstanz mit ausgereiften Gemeinschaftsflächen. Die Lage in Manilva stellt einen Kompromiss dar zwischen den touristisch intensiver entwickelten Gebieten wie Marbella und den ländlicheren Regionen weiter im Landesinneren. Dies spiegelt sich in den Immobilienpreisen wider, die im Vergleich zu Marbella moderater bleiben, während gleichzeitig eine bessere Infrastruktur als in ländlichen Gegenden vorhanden ist. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und zum Mittelmeer macht die Lage besonders attraktiv für Personen, die Freizeitaktivitäten schätzen, ohne die hohen Preise der exklusiveren Küstenorte zu zahlen.
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