Вилла в Манильве представляет собой готовый к проживанию трехэтажный дом с тремя спальнями и тремя ванными комнатами общей площадью 198 кв.м. Расположенный в 71 метре над уровнем моря, объект предлагает панорамные виды на Средиземное море и горы. Близость к пляжам (2,5 км до Плайя-де-Манильва) и объектам инфраструктуры делает это жилье функциональным для постоянного проживания или отдыха. Строительство завершено в 2004 году, что подтверждает надежность и проверенную временем конструкцию.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской зоне Манильвы, в жилом районе с частной застройкой. Расположение в 2,5 км от побережья обеспечивает близость к морю, а высота 71 метр над уровнем моря создает панорамные виды. Район отличается спокойной атмосферой с хорошей транспортной доступностью до основных городов Коста-дель-Соль.
Три спальни и три ванные комнаты площадью 198 кв.м отвечают требованиям как для семейного проживания, так и для использования в качестве второго жилья. Просторная гостиная-столовая с камином и полностью оборудованная кухня обеспечивают комфортное повседневное проживание. Наличие террасы и доступа к общим зонам отдыха соответствует потребностям в летнем отдыхе.
Объект представляет собой завершенное строительство, сданное в эксплуатацию в 2004 году. Статус завершенного строительства означает, что все технические и юридические процедуры уже завершены, а само здание проверено временем. Состояние оценивается как отличное, что подтверждает качество строительных работ.
Объект не предлагает нового строительства с соответствующими гарантиями. Отсутствие частного бассейна ограничивает эксклюзивность отдыха. Площадь объекта не рассчитана на большие семьи более 4-5 человек. Расположение в стационарном жилом комплексе ограничивает возможности для полного уединения.
Ref: VL397913
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла особенно подходит для покупателей, ищущих второе жилье на средиземноморском побережье с возможностью постоянного проживания. Близость к пляжам и гольф-полям делает ее привлекательной для тех, кто ценит активный образ жизни в сочетании с комфортным жильем. Для семей, планирующих переезд в Испанию, три спальни и три ванные комнаты обеспечивают достаточное пространство для комфортного проживания. Наличие образовательных учреждений в районе и медицинских учреждений делает это место пригодным для семейной жизни. Инвесторы будут оценивать проверенный статус объекта и возможность сдачи в аренду, особенно в летний сезон.
Качество отделки виллы подтверждается ее отличным состоянием, несмотря на строительство в 2004 году. На всей площади объекта уложены мраморные полы, что не только придает элегантность, но и обеспечивает долговечность и легкость в уходе. Мрамор считается традиционным материалом для качественной отделки в средиземноморских странах благодаря своей способности поддерживать прохладу в летние месяцы. Ванная комната при главной спальне оформлена современно, с использованием качественных сантехнических приборов и плитки. Остальные две спальни оборудованы встроенными шкафами. Кухня полностью оборудована, включая барную стойку и винный холодильник. Лестница между этажами освещена тремя большими окнами, что улучшает естественное освещение.
Цена объекта начинается от €335,000 за виллу площадью 198 кв.м с тремя спальнями и тремя ванными комнатами. Учитывая завершенное состояние строительства (2004 год) и отличное состояние объекта, цена соответствует среднему сегменту недвижимости в Манильве. По сравнению с аналогичными объектами в этом районе, такими как Morasol (от €363,805), Horizon Views (от €369,200) и Moon 64 (от €381,800), данный объект представляет более доступную цену при сопоставимых характеристиках.
День в этой вилле начинается с утреннего солнца на просторной террасе с видом на море и горы. Благодаря южной ориентации, первые лучи солнца освещают жилые зоны, создавая комфортную атмосферу для завтрака на свежем воздухе. Утренняя прогулка до местных магазинов (315 метров) становится повседневной частью жизни, где можно купить свежие продукты в супермаркете или выпить кофе в одной из местных закусочных. Во второй половине дня можно провести время у общего бассейна в ухоженных садах или отправиться на пляж Ла-Дуэса всего в 2,5 км от дома. Для любителей гольфа в радиусе 5 км находятся несколько полей для игры. Вечером можно устроить ужин на террасе с панорамным видом или посетить рестораны в соседнем порту Дуэса.
Жизнь в Манильве сочетает в себе уединение прибрежного городка с доступом к развитой инфраструктуре. Находясь всего в 26 км от аэропорта Гибралтара и в 75 км от международного аэропорта Малаги, объект обеспечивает удобную транспортную доступность для путешествий и приема гостей. В пешей доступности (159 метров) находится аптека, а в 315 метрах - супермаркет для ежедневных покупок. Медицинское обслуживание обеспечивается через центр здоровья в 6,2 км от объекта, что является приемлемым расстоянием для доступа к квалифицированной помощи. Для образования детей в районе есть 3 начальные школы и 1 средняя школа, что делает объект пригодным для семей с детьми.
На карте Манильва расположена на юго-западе провинции Малага, в непосредственной близости от средиземноморского побережья. Вилла находится в жилом районе города на высоте 71 метра над уровнем моря, с удобным доступом как к центру города, так и к пляжным зонам. Стратегическое положение позволяет легко достигать как прибрежных зон (2,5 км), так и крупных городов региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Манильва расположена на юго-западной окраине провинции Малага, у границы с провинцией Кадис. Это место занимает стратегическое положение между крупными городами: Альхесирас (32 км, население 121,957), Марбелья (36 км, население 147,958) и Малага (83 км, население 579,076). Такое расположение позволяет наслаждаться спокойной атмосферой прибрежного городка с быстрой доступностью к крупным городским центрам и их инфраструктуре.
Доступ к пляжам является одним из преимуществ этого объекта: ближайший пляж Ла-Дуэса находится в 2,5 км, Плайя-де-Манильва - в 2,5 км, а Плайя-де-Касарес - в 3,6 км. Летом это расстояние можно легко преодолеть на автомобиле за 5-7 минут или на велосипеде за 10-15 минут. Для гольф-энтузиастов особенно привлекательно наличие нескольких полей в непосредственной близости: Дона-Хулия (2,2 км), Финка-Кортесин (3,3 км) и Гольф-Академия Альбайт (4,7 км). Транспортная доступность включает 6 маршрутов общественного транспорта с 36 остановками в районе.
| До пляжа | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Манильва характеризуется мягким средиземноморским климатом со средней годовой температурой 17,8°C. Расположение объекта на высоте 71 метра над уровнем моря способствует приятным условиям проживания без избыточной влажности, характерной для прибрежных зон на уровне моря. Купальный сезон продолжается 4 месяца в году, когда температура воды достигает 20°C и выше, что позволяет комфортно купаться с июня по сентябрь. Умеренный уклон местности к морю (2,8%) создает удобные условия для прогулок. Южная ориентация объекта обеспечивает максимальное солнечное освещение в течение дня.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжная инфраструктура Манильвы включает несколько пляжей в непосредственной близости от объекта, включая Плайя-де-Манильва (2,5 км), Ла-Дуэса (3,1 км) и Плайя-де-Касарес (3,6 км). Пляж Сабинильяс имеет престижный Голубой флаг, что подтверждает высокое качество воды и инфраструктуры. Гольф-инфраструктура в регионе особенно развита: в радиусе 5 км находятся несколько гольф-полей, включая Дона-Хулия (2,2 км), Финка-Кортесин (3,3 км) и Гольф-Академия Альбайт (4,7 км). Спортивные возможности включают 34 объекта в районе, с самым близким спортивным комплексом Лас-Виньяс всего в 1 км от виллы.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манильва расположена на юго-западной окраине провинции Малага, у границы с провинцией Кадис. Это место занимает стратегическое положение между крупными городами: Альхесирас (32 км, население 121,957), Марбелья (36 км, население 147,958) и Малага (83 км, население 579,076). Такое расположение позволяет наслаждаться спокойной атмосферой прибрежного городка с быстрой доступностью к крупным городским центрам и их инфраструктуре.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
В сравнении с другими проектами в Манильве, эта вилла представляет интерес по соотношению цена/качество. Объект Morasol в том же районе предлагается от €363,805, что примерно на 8,5% дороже, при сопоставимой площади и характеристиках. Проект Horizon Views стоит от €369,200, что на 10% выше цены нашей виллы, а Moon 64 - от €381,800, что на 14% дороже. Ключевое отличие данного объекта заключается в его статусе готового строительства с отличным состоянием, в то время как многие аналоги могут требовать дополнительных инвестиций в ремонт или модернизацию. Наличие полностью оборудованной кухни и мебели также представляет преимущество по сравнению с новыми проектами, часто предлагаемыми без учета личных предпочтений покупателя. Таким образом, данный объект представляет собой сбалансированный вариант для тех, кто ищет качественное жилье в обжитом районе без премиальных цен.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID