关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这处房产位于曼利瓦市区边缘的一个住宅区，地理位置优越。距离超市仅315米，药房159米，基本生活设施近在咫尺。距离最近的拉杜克萨海滩2.5公里，多尼亚朱利亚高尔夫球场2.2公里。虽然拥有一辆汽车会更方便，但不是必需品，因为许多设施都在步行距离内。
这座半独立式住宅满足了现代家庭的核心居住需求。三间卧室提供充足的家庭或客人住宿空间，三间浴室确保了早晨高峰时段的便利性。198平方米的居住面积为家庭活动提供了宽敞的空间，而朝南的朝向则保证了充足的自然采光和温暖，特别是在冬季。
该房产于2004年建成，属于已完工的住宅项目。这意味着所有基础设施和公共区域已经完全开发并投入使用。作为一个成熟的社区，周围的景观和绿化已经成熟，避免了新建项目中常见的施工噪音和不完善的问题。买家可以立即入住，无需等待完工或处理施工相关的并发症。
该房产不提供私人游泳池，而是使用社区共享的游泳池设施。作为半独立式住宅，它不提供完全的隐私，因为与邻居共享一面墙。该房产不位于海滨位置，距离最近的海滩有2.5公里。此外，该物业不包括私人花园空间，只有社区共享的绿化区域。
Ref: VL397913
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座半独立式住宅特别适合那些寻求在阳光充足的西班牙沿海地区拥有第二套住房的国际买家。对于希望每年在温和气候下度过数月假期的家庭来说，这里提供了理想的平衡：靠近海滩和高尔夫球场，同时又不失宁静的居住环境。作为投资物业，该房产也具有吸引力，因为曼利瓦地区近年来完成了1,351笔房地产交易，表明市场活跃。对于考虑部分搬迁到西班牙的专业人士或退休人员，该住宅提供了充足的空间和现代化的便利设施。此外，由于其靠近国际机场（距离直布罗陀机场26公里，马拉加机场75公里），对于需要经常往返于西班牙和原籍国之间的买家来说，这也是一个实用的选择。
该住宅采用高质量的建材和精工细作，确保了持久的居住舒适度。整个房屋铺设大理石地板，不仅美观而且耐用，易于维护，非常适合地中海气候。墙面采用优质抹灰处理，提供了良好的隔热性能。客厅的落地窗户采用双层玻璃，既保证了充足的自然光线，又提供了良好的隔音和隔热效果。厨房配备现代化设施，包括早餐吧台和酒柜，体现了实用性与设计的平衡。浴室采用高质量的瓷砖和卫生洁具，主卧室设有套间浴室，增加了私密性和便利性。空调系统安装在整个住宅的两层，确保了全年舒适的室内温度。楼梯间通过三个大窗户照明，进一步增强了室内的自然光线流动。室外区域维护良好，社区花园和游泳池区域整洁有序，反映了整个社区的优质维护标准。
该半独立式住宅的起始售价为335,000欧元，考虑到其198平方米的居住面积、三间卧室和三间浴室的配置，这一价格在曼利瓦地区具有竞争力。与周边类似项目相比，如Morasol（起价363,805欧元）、Horizon Views（起价369,200欧元）和Moon 64（起价381,800欧元），该房产提供了更优惠的价格点。价格可能因具体楼层位置、景观视野和内部装修状况而有所变动，但总体而言，该物业在曼利瓦房地产市场中提供了良好的性价比。
在这座半独立式住宅中，日常生活融合了便利性和地中海风情。早晨，居民可以在朝南的阳台上享用咖啡，欣赏海景和周围的自然景观。白天，阳光透过落地窗洒进宽敞的客厅，营造出明亮而温暖的氛围。社区内的游泳池是夏季消暑的理想场所，而距离仅2.5公里的海滩则提供了更多水上活动的选择。傍晚，居民可以在附近的餐厅享用晚餐，或者在曼利瓦市中心的小酒馆品尝当地小吃。对于高尔夫爱好者，数个高品质的高尔夫球场都在短距离内。周末，可以探索附近的城市如Estepona（15分钟车程）或Marbella（40分钟车程）。这里的地理位置使居民既能享受宁静的住宅环境，又能方便地参与各种休闲活动和享受社区设施。
这处住宅位置优越，生活便利设施近在咫尺。距离最近的超市仅315米，日常购物轻松便捷。药房就在159米外，医疗需求可以迅速得到满足。社区内有一所小学和一所中学，对于有学龄子女的家庭来说是一个优势。曼利瓦的健康中心提供基本医疗服务，而大型医院位于6.2公里处。交通方面，该地区有6条公交线路和36个公交站点，为没有汽车的居民提供了公共交通选择。对于高尔夫爱好者，附近有多个世界级高尔夫球场，包括距离2.2公里的多尼亚朱利亚高尔夫球场和距离3.3公里的芬卡科尔特辛高尔夫俱乐部。海滩休闲设施也很容易到达，拉杜克萨海滩距离仅2.5公里，而获得蓝旗认证的萨比尼亚斯海滩也在附近。这些设施的组合确保了居民可以享受便捷而充实的生活方式，无需长途跋涉即可满足日常需求和娱乐活动。
这张地图展示了曼利瓦在太阳海岸西部的战略位置。住宅位于城镇边缘，既靠近城市设施，又享有宁静的环境。地图上清晰可见距离海滩仅2.5公里，以及与多尼亚朱利亚高尔夫球场的接近关系（2.2公里）。标记还显示了通往主要城市如马尔贝拉（东北方向36公里）和阿尔赫西拉斯（西南方向32公里）的路线，以及通往直布罗陀（南部）和马拉加（东部）国际机场的连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
曼利瓦位于马拉加省的西南边缘，与加的斯省接壤，属于太阳海岸西部地区。该镇位于太阳海岸的西部，距离马尔贝拉36公里，阿尔赫西拉斯32公里，马拉加市83公里。这一位置使曼利瓦成为一个理想的中转点，既可以访问较繁忙的东部度假胜地（如马尔贝拉和 Fuengirola），又可以探索较安静的西部地区的魅力。作为太阳海岸的一部分，曼利瓦享有该地区的所有优势，包括迷人的海滩、优质的高尔夫设施和温和的地中海气候，同时避免了主要旅游中心可能出现的拥挤。
该住宅位置便利，可轻松到达各种主要设施和目的地。最近的拉杜克萨海滩仅2.5公里，约5分钟车程，提供了便利的海滩入口。距离最近的超市仅315米，步行即可到达。医疗设施方面，药房在159米外，最近的医院在6.2公里处。对于高尔夫爱好者，多尼亚朱利亚高尔夫球场距离仅2.2公里，而著名的芬卡科尔特辛高尔夫俱乐部在3.3公里处。交通连接方面，直布罗陀机场距离26公里，约30分钟车程，而马拉加-太阳海岸机场距离75公里，约1小时车程。附近的城市也容易到达：Estepona约15分钟车程，Marbella约40分钟车程，而直布罗陀约35分钟车程。这些距离使该住宅成为探索整个区域的理想基地，无论是日常需求还是休闲旅行都极为便利。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
曼利瓦享有典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C，四季温和。该地区全年日照充足，为户外活动提供了理想条件。位于海拔71米的高度，该住宅受益于轻微的海拔，提供了良好的通风和视野，同时避免了高海拔地区可能出现的极端温度。向海滩的坡度仅为2.8%，地势平坦，便于步行和骑自行车。游泳季节长达4个月，海水温度维持在20°C以上，从春末到初秋都适合水上活动。年平均34个地方节日反映了社区活跃的社交生活和丰富的文化传统。气候数据显示，该地区冬季温和，夏季温暖但不极端炎热，这种平衡的气候使该住宅成为全年居住的理想选择，无论是作为主要住所还是度假住宅。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
曼利瓦地区提供多样化的海滩和休闲设施。萨比尼亚斯海滩拥有蓝旗认证，以其水质和设施质量而闻名，距离住宅仅短距离。拉杜克萨海滩（2.5公里）和查莱拉海滩（3.9公里）提供了更多选择，每个海滩都有其独特的特色和氛围。对于高尔夫爱好者，该地区是真正的天堂，拥有多个世界级高尔夫球场。多尼亚朱利亚高尔夫球场（2.2公里）提供具有挑战性的球场和壮观的海景，而芬卡科尔特辛高尔夫俱乐部（3.3公里）是欧洲顶级的球场之一，曾举办过重要的国际比赛。其他附近的高尔夫设施包括阿尔巴亚特度假村高尔夫学院（4.7公里）、埃斯特波纳高尔夫（5.9公里）和阿扎塔高尔夫（7.5公里）。除了高尔夫，地区内还有34个体育设施，包括拉斯维尼亚斯体育综合体（1.0公里），提供各种健身和休闲活动。这种休闲设施的组合确保了居民可以享受活跃而多样的户外生活方式。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
曼利瓦位于马拉加省的西南边缘，与加的斯省接壤，属于太阳海岸西部地区。该镇位于太阳海岸的西部，距离马尔贝拉36公里，阿尔赫西拉斯32公里，马拉加市83公里。这一位置使曼利瓦成为一个理想的中转点，既可以访问较繁忙的东部度假胜地（如马尔贝拉和 Fuengirola），又可以探索较安静的西部地区的魅力。作为太阳海岸的一部分，曼利瓦享有该地区的所有优势，包括迷人的海滩、优质的高尔夫设施和温和的地中海气候，同时避免了主要旅游中心可能出现的拥挤。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
曼利瓦地区与太阳海岸其他地区相比，提供了一种独特的平衡。与东部更繁忙的度假胜地如马尔贝拉或托雷莫利诺斯相比，曼利瓦保持了更为宁静的住宅氛围，同时仍然提供所有必要的生活设施和休闲选择。在价格方面，曼利瓦的房地产市场比邻近的马尔贝拉更为实惠，该半独立式住宅的起价为335,000欧元，而马尔贝拉类似房产的价格通常高出20-30%。与更西边的萨洛布雷尼亚或阿尔赫西拉斯相比，曼利瓦提供了更好的国际连接，距离直布罗陀机场仅26公里。与内陆城镇相比，曼利瓦保留了沿海生活方式的优势，包括靠近海滩和海洋活动。在曼利瓦内部，该住宅与附近项目如Morasol（起价363,805欧元）、Horizon Views（起价369,200欧元）和Moon 64（起价381,800欧元）相比，提供了更具竞争力的价格，同时提供了相似的生活方式和设施。此外，曼利瓦位于马拉加和加的斯省的边界，为居民提供了探索两个安达卢西亚省份独特特色的机会。
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