Questa villetta bifamiliare di 198 m² situata a Manilva offre tre camere da letto e tre bagni, completata nel 2004. La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla ai margini del centro urbano, con v panoramiche sul Mar Mediterraneo, le montagne e i vigneti che caratterizzano l'area. Con orientamento a sud, la casa gode di luce naturale abbondante e si trova a breve distanza da spiagge, campi da golf e servizi essenziali. La proprietà è completamente arredata e pronta per essere abitata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nella periferia di Manilva, a soli 2,5 km dalla spiaggia più vicina e a pochi minuti di auto da diversi campi da golf prestigiosi. La posizione angolare offre viste panoramiche sul mare e sulle montagne, con accesso diretto a giardini comunali ben curati. La zona è ben collegata con il centro di Manilva, raggiungibile a piedi in pochi minuti.
Questa proprietà soddisfa le esigenze abitative di una famiglia o di chi cerca una seconda residenza con spazi ben distribuiti su due livelli. Le tre camere da letto con armadi a muro offrono spazio sufficiente per ospiti o familiari, mentre la sala da pranzo-soggiorno con camino e le ampie finestre dal pavimento al soffitto creano un ambiente luminoso e accogliente per momenti di convivialità.
La costruzione è stata completata nel 2004, con struttura e impianti consolidati nel tempo. Essendo una proprietà finita da quasi due decenni, presenta caratteristiche costruttive mature con materiali che hanno dimostrato la loro durabilità nel clima mediterraneo. La manutenzione regolare ha preservato le condizioni eccellenti della proprietà, che viene venduta completamente arredata e attrezzata.
La proprietà non offre una piscina privata, ma solo accesso a quella comune. Non dispone di un garage chiuso per l'auto, ma solo di un posto auto riservato all'aperto direttamente di fronte alla casa. Non è una proprietà indipendente ma bifamiliare, condividendo una parete con un'altra unità abitativa.
Ref: VL397913
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza principale o secondaria in una zona ben servita ma tranquilla. È adatto per chi desidera vivere tutto l'anno sulla Costa del Sol con accesso facile a spiagge e servizi quotidiani. Per chi lavora da remoto, la disposizione degli spazi offre aree distincte per l'ufficio e il relax. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi prestigiosi raggiungibili in pochi minuti di auto. Chi cerca una proprietà come investimento nel settore immobiliare turistico troverà in Manilva una zona in crescita con buona affluenza durante tutto l'anno. La presenza di tre camere da letto la rende adatta anche per ospitare amici e familiari durante i periodi vacanzieri, massimizzando l'utilizzo della proprietà.
La proprietà presenta finiture di qualità con pavimenti in marmo che si estendono su entrambi i piani, offrendo una sensazione di raffinatezza e facilità di manutenzione. Le finestre dal pavimento al soffitto, di dimensioni generose, assicurano un'ottima illuminazione naturale e viste panoramiche. La cucina è completamente attrezzata con barra per la colazione e cantina per il vino, con accesso diretto a una comoda lavanderia. I bagni sono finiti con materiali durevoli e funzionali, con la camera principale che dispone di un bagno en-suite. Il sistema di aria condizionata è installato su entrambi i livelli, garantendo comfort termico durante tutto l'anno. La scala è illuminata da tre grandi finestre che aumentano la percezione di spazio e luminosità. La struttura della costruzione, completata nel 2004, ha dimostrato la sua solidità nel tempo con una manutenzione adeguata che ha preservato le eccellenti condizioni della proprietà.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €335.000, che la colloca in una posizione competitiva rispetto ad altri progetti simili nella zona di Manilva. A confronto con proprietà comparabili come Morasol (da €363.805), Horizon Views (da €369.200) e Moon 64 (da €381.800), questa villetta bifamiliare rappresenta un'opzione con un rapporto qualità-prezzo vantaggioso. La proprietà viene venduta completamente arredata e attrezzata, pronta per essere abitata immediatamente senza ulteriori investimenti necessari. Il prezzo include l'accesso ai servizi comuni come la piscina e i giardini mantenuti dalla comunità.
La vita quotidiana in questa proprietà si svolge tra interni luminosi e spazi esteriore privati. Al mattino, il soggiorno si riempie di luce naturale grazie alle ampie finestre orientate a sud, creando un ambiente adatto per la colazione. La vicinanza al centro di Manilva permette di fare acquisti quotidiani a piedi, raggiungendo supermercati e negozi in pochi minuti. Nel pomeriggio, la terrazza privata diventa uno spazio solido per rilassarsi godendosi le viste panoramiche sul mare e sulle montagne. La sera, il camino nel soggiorno offre un'atmosfera calda durante i mesi più freschi. La piscina comune e i giardini ben curati offrono spazi di socializzazione senza l'onere della manutenzione privata. La posizione strategica permette di accedere facilmente sia alle spiagge che ai campi da golf, rendendo questa proprietà adatta a chi apprezza sia la vita attiva che i momenti di relax.
La vita a Manilva si caratterizza per un equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità. A soli 315 metri dalla proprietà si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 159 metri c'è una farmacia per farmaci di prima necessità. Il centro di Manilva, raggiungibile a piedi in pochi minuti, offre negozi, bar e tutti i servizi essenziali. Per necessità sanitarie più importanti, un ospedale si trova a 6,2 km. La zona è servita da 6 linee di trasporto pubblico con 36 fermate, rendendo possibile spostarsi senza auto. La posizione strategica permette di raggiungere Estepona in 15 minuti, Marbella in 40 minuti e Gibilterra in 35 minuti. La proprietà si trova a un'altitudine di 71 metri sul livello del mare, offrendo viste panoramiche senza essere eccessivamente isolata dai servizi e dalla vita urbana.
La mappa mostra la posizione strategica della proprietà ai margini di Manilva, con facile accesso sia al centro urbano che alle spiagge vicine. Si nota la vicinanza a Playa de Manilva e Playa de la Duquesa, nonché la presenza di diversi campi da golf nell'area circostante. La proprietà beneficia di una posizione adatto che combina la tranquillità di una zona residenziale con la praticità di servizi e attrazioni raggiungibili in pochi minuti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva si trova nella parte sud-occidentale della provincia di Malaga, al confine con la provincia di Cadice, nella regione autonoma dell'Andalusia. Questa posizione strategica la colloca a circa 36 km da Marbella, uno dei centri più esclusivi della Costa del Sol, e a 32 km da Algeciras, un importante porto commerciale. La città di Malaga, capoluogo di provincia, si trova a circa 83 km. La vicinanza a Gibilterra (circa 26 km) offre un interessante mix di influenze culturali spagnole e britanniche. Manilfa rappresenta un'alternativa più tranquilla rispetto alle località turistiche più affollate della Costa del Sol, mantenendo comunque un eccellente accesso ai servizi e alle attrazioni della regione.
La proprietà gode di una posizione privilegiata per quanto riguarda l'accesso alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge di Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km) sono facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto. Gli appassionati di golf hanno accesso a numerosi campi prestigiosi nelle vicinanze: Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) e Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Gibilterra si trova a circa 26 km, mentre l'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol è a 75 km. Le infrastrutture di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a 10 km di distanza. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) offre ulteriori opportunità per attività nautiche e di svago.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,8°C, ideale per chi cerca un clima mite durante tutto l'anno. La zona beneficia di circa 3.000 ore di sole all'anno, con un periodo di balneazione di 4 mesi quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La proprietà si trova a un'altitudine di 71 metri sul livello del mare, con una pendenza verso la spiaggia del 2,8%, che la rende facilmente accessibile a piedi o in bicicletta. L'esposizione a sud della casa massimizza l'apporto solare durante le stagioni intermedie, mantenendo gli interni luminosi e caldi naturalmente. La posizione offre riparo dai venti più forti tipici delle zone costiere più esposte, creando un microclima particolarmente piacevole. I 34 festival locali all'anno riflettono una comunità vivace con radici culturali ben consolidate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Manilva offre eccellenti opportunità per attività balneari e ricreative. A breve distanza si trovano spiagge come La Duquesa (2,5 km) e Playa de la Chullera (3,9 km), con la spiaggia di Sabinillas che ha ottenuto la Bandiera Blu per i suoi standard di qualità e sicurezza. Gli appassionati di golf hanno accesso a numerosi campi prestigiosi tra cui Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) e Golf Academy Albayt Resort (5,1 km). Per gli sportivi, il Complejo Deportivo Las Viñas si trova a soli 1,0 km dalla proprietà, offrendo attrezzature per varie discipline. La zona conta complessivamente 34 strutture sportive, fornendo numerose opzioni per mantenere uno stile di vita attivo. I porti turistici vicini come Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) e Puerto de Sotogrande (9,5 km) offrono opportunità per sport acquatici e attività nautiche.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si trova nella parte sud-occidentale della provincia di Malaga, al confine con la provincia di Cadice, nella regione autonoma dell'Andalusia. Questa posizione strategica la colloca a circa 36 km da Marbella, uno dei centri più esclusivi della Costa del Sol, e a 32 km da Algeciras, un importante porto commerciale. La città di Malaga, capoluogo di provincia, si trova a circa 83 km. La vicinanza a Gibilterra (circa 26 km) offre un interessante mix di influenze culturali spagnole e britanniche. Manilfa rappresenta un'alternativa più tranquilla rispetto alle località turistiche più affollate della Costa del Sol, mantenendo comunque un eccellente accesso ai servizi e alle attrazioni della regione.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Nel contesto del mercato immobiliare di Manilva, questa villetta bifamiliare si posiziona competitivamente rispetto ad alternative simili. Confrontando con Morasol (partendo da €363.805), Horizon Views (da €369.200) e Moon 64 (da €381.800), questa proprietà offre un prezzo di ingresso inferiore a €335.000 pur mantenendo caratteristiche qualitative comparabili. La posizione nella parte occidentale della Costa del Sol rappresenta un'alternativa interessante rispetto ai mercati più maturi e costosi di Marbella o Estepona. Manilva offre un ambiente più tranquillo rispetto ai centri turistici principali, pur mantenendo un eccellente accesso a servizi e attrazioni. La vicinanza a Gibilterra (soli 26 km) aggiunge un valore geopolitico ed economico distintivo, diversificando le opportunità lavorative e di investimento rispetto ad altre zone della Costa del Sol. La combinazione di accessibilità alle spiagge, ai campi da golf e ai servizi quotidiani rende questa proprietà particolarmente ben posizionata per sfruttare i diversi segmenti del mercato immobiliare della regione.
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