Casa semi-isolada com três quartos localizada em Manilva, Málaga, com vistas panorâmicas para o mar e montanhas. Construída em 2004, esta propriedade de 198 m² encontra-se numa zona urbana residencial tranquila, a curta distância das praias da Costa del Sol e de campos de golfe prestigiados. A sua localização permite fácil acesso a serviços básicos, incluindo supermercados e farmácias a poucos minutos a pé, combinando conveniência urbana com ambiente costeiro mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada na periferia de Manilva, a propriedade beneficia de uma posição privilegiada entre ambientes urbanos e naturais. A proximidade à costa (2,5 km da praia mais próxima) e às infraestruturas locais cria um equilíbrio entre vida residencial e acesso a serviços. A localização na zona sudoeste da província de Málaga, próximo à fronteira com Cádis, oferece um ponto estratégico na Costa del Sol Ocidental.
A propriedade atende necessidades funcionais de residência permanente ou secundária com três quartos espaçosos e três casas de banho completas. A distribuição em dois pisos separa áreas sociais e privadas, proporcionando 198 m² de área habitável bem distribuídos. A cozinha equipada com zona de pequenos-almoços e despensa direta atende requisitos práticos do dia a dia, enquanto as varandas privativas oferecem espaços exteriores para lazer.
Concluída em 2004, esta propriedade representa uma construção estabelecida com acabamentos que demonstram durabilidade. A sua conclusão anterior ao boom imobiliário mais recente indica uma estrutura consolidada, sem os desafios associados a novas urbanizações em desenvolvimento. A construção existente beneficia de uma comunidade já estabelecida com infraestruturas maduras e serviços operacionais confirmados na área circundante.
A propriedade não oferece piscina privada, apenas acesso a áreas comunitárias partilhadas. Não dispõe de garagem fechada, apenas estacionamento exterior designado. A localização a 71 metros acima do nível do mar e a 2,5 km da costa implica que não existe acesso direto à praia a pé sem percurso. Não inclui equipamento de carregamento para veículos elétricos na propriedade, com a estação mais próxima a 10 km de distância.
Ref: VL397913
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para famílias ou casais que procuram uma residência permanente na Costa del Sol com espaço generoso e ambiente residencial estabelecido. Para profissionais que trabalham remotamente, os três quartos oferecem flexibilidade para criar um escritório em casa enquanto mantêm espaço para receção de familiares ou amigos. A localização é vantajosa para quem aprecia atividades de golfe, com múltiplas opções a poucos minutos de distância. Para compradores de segunda residência, a proximidade a vários aeroportos (Gibraltar a 26 km, Málaga a 75 km) facilita viagens internacionais. A opção de mobiliário incluído torna-a conveniente para quem pretende imediata habitabilidade sem investimento adicional em decoração. A propriedade também serve como opção de investimento, considerando o crescimento contínuo do setor imobiliário na região e a procura por propriedades estabelecidas em zonas com infraestruturas maduras.
A propriedade apresenta acabamentos sólidos que demonstram a durabilidade típica de construções do período em que foi edificada. Os pavimentos em mármore em toda a casa oferecem resistência e fácil manutenção, características valorizadas em climas mediterrânicos. As janelas de chão ao teto no piso principal não apenas maximizam a luz natural, mas também indicam padrões de construção superiores à média da época. A cozinha equipada inclui elementos como frigorífico de vinho e zona de pequenos-almoços, demonstrando atenção a detalhes de funcionalidade. O sistema de ar condicionado instalado nos dois pisos representa um investimento significativo em conforto térmico. As casas de banho completas com acabamentos em cerâmica e sanitários de qualidade garantem durabilidade e fácil manutenção. O acesso direto a uma área de arrumação a partir da cozinha reflete um planeamento prático do espaço habitacional. A escadaria iluminada por três grandes janelas demonstra preocupação com a integração de luz natural em áreas comuns da habitação.
O preço de partida para esta propriedade é de €335.000, posicionando-se abaixo da média de projetos comparáveis na mesma área de Manilva, como Morasol (a partir de €363.805), Horizon Views (a partir de €369.200) e Moon 64 (a partir de €381.800). Esta diferença de preço pode estar relacionada com o ano de construção (2004) em comparação com desenvolvimentos mais recentes. A propriedade é comercializada totalmente mobilada e equipada, representando um valor imediato sem custos adicionais de decoração. O preço por metro quadrado situa-se em aproximadamente €1.692, valor competitivo considerando a localização próxima à costa e as dimensões generosas da habitação.
O dia a dia nesta propriedade em Manilva caracteriza-se por um ritmo equilibrado entre conveniência urbana e tranquilidade residencial. A manhã pode começar com café na varanda, aproveitando a orientação sul e as vistas panorâmicas. As compras diárias são facilitadas pela proximidade do supermercado a apenas 315 metros, enquanto as refeições podem ser preparadas na cozinha equipada com acesso direto a uma área de arrumação. Durante o dia, a proximidade de várias praias permite deslocamentos curtas para banhos de sol ou atividades marítimas. Os campos de golfe próximos oferecem opções de lazer alternativas. À noite, a casa beneficia de bom isolamento térmico com ar condicionado nos dois pisos, proporcionando conforto durante os meses mais quentes. A comunidade fechada oferece segurança e ambiente social, sem o movimento excessivo de zonas turísticas mais concentradas.
A vida em Manilva combina a conveniência de serviços urbanos com o ambiente relaxante da Costa del Sol. A curta distância a pé (315 m) até ao supermercado diário elimina a necessidade de deslocação para compras básicas, enquanto a farmácia a apenas 159 metros assegura fácil acesso a cuidados de saúde primários. O hospital mais próximo fica a 6,2 km, acessível em cerca de 10 minutos de carro. Para famílias com crianças, a presença de três escolas primárias e uma secundária na área oferece opções educacionais próximas. O centro de saúde local serve as necessidades médicas básicas sem necessidade de deslocação a cidades maiores. A rede de transporte público com seis linhas e 36 paragens facilita a mobilidade para quem não utiliza automóvel regularmente. A proximidade a marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) oferece opções de lazer náutico, enquanto o complexo desportivo a 1 km proporciona instalações para atividades recreativas regulares.
O mapa ilustra a localização estratégica da propriedade em Manilva, destacando a sua proximidade à costa e a diversos pontos de interesse. A sua posição na periferia da zona urbana beneficia do acesso a serviços mantendo relativa tranquilidade. As linhas de distância mostram fácil acesso a praias, campos de golfe e infraestruturas essenciais, posicionando a propriedade num ponto equilibrado entre conveniência e ambiente costeiro.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Manilva posiciona-se estrategicamente no limite sudoeste da província de Málaga, na fronteira com Cádis, pertencente à comarca da Costa del Sol Ocidental. Esta localização oferece um ponto equidistante entre importantes centros urbanos: Algeciras (32 km), Marbella (36 km) e Málaga (83 km). A sua posição na periferia ocidental da Costa del Sol proporciona acesso relativo a dois aeroportos internacionais: Gibraltar (26 km) e Málaga (75 km), oferecendo flexibilidade para viagens. Comparativamente a outras localidades da costa, Manilva mantém um ambiente mais residencial e menos turístico que Marbella, mas com melhores infraestruturas e serviços que povoações mais rurais. Esta posição intermédia resulta num equilíbrio entre acessibilidade a serviços urbanos e ambiente costeiro mais tranquilo.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias curtas: Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km), todas acessíveis em menos de 10 minutos de carro. Estas praias oferecem diferentes ambientes costeiros para diversas atividades. O acesso a campos de golfe é particularmente conveniente, com Doña Julia a apenas 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km e Golf Academy Albayt Resort a 4,7 km. Para viagens internacionais, o aeroporto de Gibraltar situa-se a 26 km (cerca de 30 minutos), enquanto o Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 75 km (cerca de 1 hora). Cidades importantes como Marbella (36 km) e Algeciras (32 km) são acessíveis em cerca de 30-40 minutos, oferecendo opções de compras, serviços e entretenimento adicionais. O ponto de carregamento para veículos elétricos mais próximo localiza-se a 10 km, indicando necessidade de planeamento para proprietários de veículos elétricos.
| Distância até à Praia | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização de Manilva oferece um clima mediterrânico característico com temperatura média anual de 17,8°C, ideal para aproveitar o exterior durante todo o ano. A altitude de 71 metros acima do nível do mar proporciona ventilação natural durante os meses mais quentes do verão, enquanto a pequena inclinação de 2,8% em direção à costa facilita o drenagem e evita acumulações de água. A região beneficia de aproximadamente 320 dias de sol por ano típicos da Costa del Sol, com um período de natação de 4 meses quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. Esta combinação de altitude moderada e proximidade ao mar cria microclima especialmente agradável, com verões quentes mas amenizados pelas brisas marítimas e invernos suaves sem temperaturas extremas. A orientação sul da propriedade maximiza a exposição solar durante o dia, contribuindo para eficiência energética e conforto térmico natural durante os meses mais frescos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região de Manilva oferece acesso a várias praias de qualidade, com destaque para a praia Sabininas que ostenta a Bandeira Azul, garantindo padrões elevados de qualidade ambiental e serviços. A apenas 2,5 km, Playa de Manilva proporciona uma opção próxima para banhos de sol regulares, enquanto La Duquesa a 3,1 km oferece ambiente mais desenvolvido com restaurantes e serviços na linha de água. Os entusiastas de golfe beneficiam particularmente da localização, com acesso a múltiplos campos de prestígio: Doña Julia a 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km (sede de torneios internacionais) e Golf Academy Albayt Resort a 4,7 km. Além do golfe, a área dispõe de 34 instalações desportivas, incluindo o Complejo Deportivo Las Viñas a apenas 1 km, que oferece diversas opções para atividades físicas regulares. As marinas próximas, como Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km), proporcionam oportunidades para desportos aquáticos e vida marítima, complementando as opções recreativas disponíveis na região.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva posiciona-se estrategicamente no limite sudoeste da província de Málaga, na fronteira com Cádis, pertencente à comarca da Costa del Sol Ocidental. Esta localização oferece um ponto equidistante entre importantes centros urbanos: Algeciras (32 km), Marbella (36 km) e Málaga (83 km). A sua posição na periferia ocidental da Costa del Sol proporciona acesso relativo a dois aeroportos internacionais: Gibraltar (26 km) e Málaga (75 km), oferecendo flexibilidade para viagens. Comparativamente a outras localidades da costa, Manilva mantém um ambiente mais residencial e menos turístico que Marbella, mas com melhores infraestruturas e serviços que povoações mais rurais. Esta posição intermédia resulta num equilíbrio entre acessibilidade a serviços urbanos e ambiente costeiro mais tranquilo.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Comparativamente a outras propriedades na mesma região de Manilva, este imóvel apresenta uma relação qualidade-preço vantajosa. Projetos como Morasol, Horizon Views e Moon 64 na mesma área apresentam preços de partida superiores (€363.805, €369.200 e €381.800 respetivamente), posicionando esta propriedade aproximadamente 8-12% abaixo da média do mercado local. Esta diferença pode ser atribuída ao ano de construção (2004) comparativamente a desenvolvimentos mais recentes, mas representa uma oportunidade para compradores que priorizam espaço e localização sobre novidade arquitetónica. Em termos de densidade populacional, Manilva com 18.165 habitantes oferece um equilíbrio entre ambiente urbano e tranquilidade, diferenciando-se de centros mais movimentados como Marbella (147.958 habitantes) ou Málaga (579.076 habitantes). A localização na fronteira entre Málaga e Cádis proporciona acesso a duas províncias, ampliando as opções de serviços e lazer. Em comparação com áreas mais centrais da Costa del Sol, Manilva mantém um carácter mais residencial e menos turístico, refletindo num ritmo de vida mais tranquilo e preços imobiliários mais acessíveis.
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