Acest proiect de casă semi-detașată cu trei dormitoare este situat în Manilva, o municipalitate din provincia Málaga, în apropierea coastei. Proprietatea oferă vedere panoramică la Marea Mediterană și munți, fiind amplasată într-o zonă rezidențială linișită. Construită în 2004, casa dispune de o suprafață de 198 m² și oferă acces facil la plaje, terenuri de golf și facilități urbane. Locația sa strategică permite accesul rapid la servicii esențiale, cum ar fi supermarket-uri, farmacii și centre medicale, transformând-o într-o opțiune practică pentru rezidență permanentă sau secundară.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasată în periferia Manilvei, proprietatea se bucură de o poziție privilegiată între natură și facilități urbane. Situată la doar 2.5 km de plaja La Duquesa și la distanțe scurte de multiple terenuri de golf, locația combină accesibilitatea la zonele de recreere cu proximitatea orașului. Acest echilibru între mediul natural și urban oferă rezidenților posibilitatea de a beneficia de liniște și panorame impresionante, fără a renunța la confortul accesului rapid la servicii esențiale.
Proprietatea răspunde nevoilor de spațiu și confort pentru familii sau cupluri care caută o reședință spațioasă. Cele trei dormitoare și trei băi oferă suficient spațiu pentru găzduirea oaspeților sau pentru o familie mică. Livingul generos cu terasa sa privată și bucătăria complet echipată cu spațiu de utilitate satisfac cerințele pentru traiul zilnic. Parcarea privată și accesul la grădinile comune cu piscină răspund nevoilor de confort și recreere, oferind un echilibru între spațiul privat și cel comunitar.
Construită în 2004, această proprietate este complet finalizată și gata de ocupare. Ca proprietate existentă, nu implică timpi de așteptare pentru construcție sau riscurile asociate cu proiectele în dezvoltare. Imobilul a fost realizat cu materiale durabile, inclusiv pardoseli de marmură și sisteme de aer condiționat pe ambele niveluri, caracteristici care corespund standardelor de calitate din perioada construcției sale. Proprietatea se livrează complet mobilată și echipată, oferind posibilitatea de ocupare imediată fără investiții suplimentare.
Fiind o proprietate construită în 2004, nu beneficiază de cele mai recente tehnologii de eficiență energetică implementate în noile construcții. Lipsa unor caracteristici precum panouri solare, sisteme de încălzire prin pardoseală sau soluții de izolație termică avansată poate afecta consumul energetic. De asemenea, nu există facilitate de încărcare pentru vehicule electrice în complex, cea mai apropiată fiind la 10 km distanță. Proprietatea nu dispune de lift, ceea ce poate prezenta un inconvenient pentru persoanele cu mobilitate redusă.
Ref: VL397913
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește solid pentru familii sau cupluri care caută o reședință permanentă sau secundară într-o zonă linișită, dar cu acces la facilități urbane. Este o opțiune ideală pentru cei care lucrează de la distanță și au nevoie de un spațiu confortabil cu vedere relaxantă. Pentru persoanele care practică golful, proximitatea a numeroase terenuri de calitate face ca locația să fie extrem de convenabilă. De asemenea, proprietatea se potrivește celor care caută o investiție imobiliară cu potențial de închiriere, având în vedere popularitatea zonei Manilva pentru vacanțe de scurtă durată. Pentru familii cu copii, prezența școlilor în apropiere și a parcului oferă un mediu adecvat pentru creșterea copiilor. Persoanele apropiate de pensionare care doresc un climat mai blând și un ritm de viață mai relaxat vor găsi această proprietate ca fiind o opțiune practică pentru tranziția către o nouă etapă a vieții.
Proprietatea se remarcă prin finisaje de calitate, caracteristice construcțiilor din perioada sa. Pardoselile de marmură de pe ambele niveluri nu doar că conferă un aspect elegant, dar asigură și durabilitate și ușurință în întreținere. Sistemul de aer condiționat distribuit pe ambele etaje oferă confort termic pe tot parcursul anului, o caracteristică esențială în climatul mediteranean. Bucătăria este complet echipată și include facilități practice precum un bar pentru micul dejun și o răcitoare de vin, elemente care sporesc funcționalitatea spațiului. Baia principală anexă dormitorului master oferă intimitate și confort, în timp ce celelalte două dormitoare partajează o a doua baie completă. Scara interioară este iluminată natural prin trei ferestre mari, contribuind la atmosfera luminoasă a întregii locuințe. Exteriorul se remarcă prin terasa spațioasă cu vedere panoramică, oferind un spațiu suplimentar pentru relaxare și petrecerea timpului liber în aer liber.
Cu un preț de pornire de €335,000, această proprietate se poziționează în segmentul mediu al pieței imobiliare din Manilva. Comparativ cu proiecte similare din zonă, precum Morasol (de la €363,805), Horizon Views (de la €369,200) sau Moon 64 (de la €381,800), acesta oferă o opțiune mai accesibilă. Prețul include mobilierul și echipamentele complete, eliminând necesitatea unor investiții suplimentare pentru mutare. Considerând suprafața de 198 m², prețul pe metru pătrat este de aproximativ €1,692, ceea ce reprezintă o valoare competitivă pentru zona Manilva, în special pentru o proprietate cu vedere panoramică la mare și acces facilitat la plaje și terenuri de golf.
Viața în această proprietate se caracterizează prin rutina unui mediu liniștit cu acces la facilități urbane. Dimineața, rezidenții pot savura cafeaua pe terasa cu orientare sud, beneficiind de soarele timpuriu și priveliștea mării. Plajele apropiate, accesibile în câteva minute cu mașina sau aproximativ 20-25 de minute pe jos, oferă posibilitatea de înot și relaxare în timpul sezonului estival de 4 luni. Terenurile de golf din apropiere, precum Doña Julia sau Finca Cortesín, sunt accesibile pe tot parcursul anului, oferind activități recreative. Cumpărăturile de bază se pot face la supermarketul din apropiere, aflat la doar 315 metri, în timp ce pentru alte nevoi, centrul orașului Manilva oferă diverse servicii și opțiuni de petrecere a timpului liber. Seara, zona rezidențială linișită permite relaxarea în grădinile comune sau pe terasa privată cu vederea panoramică.
Viața de zi cu zi în această zonă a Manilvei se caracterizează prin accesul facil la servicii esențiale și facilități. Supermarketul, aflat la doar 315 metri, permite achiziționarea rapidă a produselor de bază, în timp ce farmacia, situată la 159 metri, asigură acces prompt la medicamente. Pentru nevoi medicale mai complexe, spitalul se află la 6.2 km, aproximativ 10-15 minute cu mașina. Complexul sportiv Las Viñas, situat la doar 1 km, oferă diverse opțiuni pentru activități fizice. Centrul orașului Manilva, la distanță scurtă, prezintă diverse magazine, bănci și o gamă variată de restaurante și baruri. Deși o mașină este utilă pentru explorarea regiunii mai largi, pentru activitățile zilnice, multe servicii esențiale se pot accesa pe jos. Transportul public, cu 6 linii de autobuz și 36 de stații în zona locală, oferă alternativă pentru deplasările fără vehicul personal.
Harta prezintă poziția strategică a proprietății în cadrul municipalității Manilva, evidențiind proximitatea față de principalele atracții ale zonei. Se observă echilibrul între locația rezidențială linișită și accesul facil la plaje (la 2.5-3.6 km), terenuri de golf (2.2-4.7 km) și facilități urbane. Cartierul beneficiază de conexiuni rutiere bune cu Marbella și Algeciras, permițând explorarea întregii regiuni Costa del Sol. Poziția geografică, la granița dintre provinciile Málaga și Cádiz, oferă rezidenților avantajul a două contexte culturale și economice distincte, fiind un punct de plecare adecvat pentru descoperirea diversității Andalusiei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Manilva ocupă o poziție strategică în sud-vestul provinciei Málaga, la granița cu provincia Cádiz. Această locație frontieră oferă acces echilibrat la două regiuni importante din Andalusia. Față de orașele mari, Manilva se află la 32 km de Algeciras (121,957 locuitori), la 36 km de Marbella (147,958 locuitori) și la 83 km de Málaga (579,076 locuitori). Această proximitate permite rezidenților accesul la serviciile și facilitățile unor centre urbane importante, păstrând în același timp caracterul mai liniștit și mai puțin aglomerat al unei municipalități de coastă. Poziția sa în comarca Costa del Sol Occidental plasează Manilva într-una dintre cele mai dinamice zone turistice din Spania, beneficiind de infrastructura și atracțiile acestei regiuni renumite.
Proprietatea beneficiază de o poziție strategică față de principalele atracții și servicii ale zonei. Plajele, precum La Duquesa (2.5 km), Playa de Manilva (2.5 km) și Playa de Casares (3.6 km), sunt accesibile în 5-10 minute cu mașina. Terenurile de golf din proximitate includ Doña Julia (2.2 km), Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) și Golf Academy Albayt Resort (4.7 km), toate la mai puțin de 15 minute de condus. Aeroportul Gibraltar, la 26 km, poate fi atins în aproximativ 25-30 minute, în timp ce Aeroportul Málaga-Costa del Sol, la 75 km, necesită aproximativ 50-60 minute de condus. Pentru navigație maritimă și recreere, porturile sportive Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 km) și Puerto de Sotogrande (9.5 km) oferă facilități complete. Această proximitate la diverse servicii și atracții face din proprietate o bază convenabilă pentru explorarea întregii regiuni Costa del Sol.
| Distanță până la plajă | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la 71 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat mediteranean blând. Temperatura medie anuală de 17.8°C creează condiții confortabile pe tot parcursul anului, cu veri calde și ierni blânde. Orientarea sudică a casei asigură expunere maximă la soare pe parcursul zilei, contribuind la eficiența energetică pasivă. Sezonul de înot, când temperatura apei depășește 20°C, se întinde pe parcursul a 4 luni, permițând utilizarea plajelor din apropiere pentru o perioadă îndelungată. Panta ușoară de 2.8% spre mare favorizează scurgerea naturală a apei și previne acumulările. În contextul schimbărilor climatice, regiunea Manilva menține un echilibru între resursele de apă și cerințele turistice, beneficiind atât de influența atlantică, cât și de cea mediteraneană, care atenuiază temperaturile extreme.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Manilva oferă acces la mai multe plaje cu caracteristici variate. Plaja La Duquesa, la doar 2.5 km, este cunoscută pentru nisipul său fin și apele calme, fiind o destinație populară pentru familii. Plaja Sabinillas, deținătoare a steagului albastru, asigură standarde ridicate de calitate a apei și servicii. Pentru iubitorii de golf, regiunea este un adevărat paradis, cu terenuri de renume mondial precum Finca Cortesín Golf Club, care a găzduit evenimente internaționale. Complexul sportiv Las Viñas, situat la 1 km, oferă facilități pentru diverse activități, inclusiv terenuri de tenis și piscine. În plus, există 34 de facilități sportive în zona locală, acoperind o gamă largă de activități, de la sporturi nautice la cele de echipă. Această diversitate de opțiuni recreative face ca zona să fie atractivă atât pentru rezidenții permanenți, cât și pentru vizitatori.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ocupă o poziție strategică în sud-vestul provinciei Málaga, la granița cu provincia Cádiz. Această locație frontieră oferă acces echilibrat la două regiuni importante din Andalusia. Față de orașele mari, Manilva se află la 32 km de Algeciras (121,957 locuitori), la 36 km de Marbella (147,958 locuitori) și la 83 km de Málaga (579,076 locuitori). Această proximitate permite rezidenților accesul la serviciile și facilitățile unor centre urbane importante, păstrând în același timp caracterul mai liniștit și mai puțin aglomerat al unei municipalități de coastă. Poziția sa în comarca Costa del Sol Occidental plasează Manilva într-una dintre cele mai dinamice zone turistice din Spania, beneficiind de infrastructura și atracțiile acestei regiuni renumite.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
În contextul pieței imobiliare din Manilva, această proprietate se poziționează ca o opțiune competitivă comparativ cu alte proiecte similare. Prețul său de pornire de €335,000 este semnificativ mai accesibil decât alte proprietăți comparabile din zonă, precum Morasol (de la €363,805), Horizon Views (de la €369,200) sau Moon 64 (de la €381,800). Diferența de preț variază între 7-12%, reprezentând un avantaj considerabil pentru cumpărătorii cu buget mai restrâns. Suprafața generoasă de 198 m² oferă un spațiu superior față de multe alternative din aceeași categorie de preț. În comparație cu proprietățile din zonele mai centrale precum Marbella sau Estepona, Manilva prezintă un echilibru mai bun între valoarea imobiliară și calitatea vieții, menținând în același timp accesul la facilități similare. Deși Manilva nu are aceeași notorietate internațională ca Marbella, aceasta se traduce într-un cost de viață mai redus și o atmosferă mai autentică, fără aglomerația turistică excesivă. Poziția sa la granița dintre provinciile Málaga și Cádiz permite rezidenților să beneficieze de serviciile și atracțiile ambelor regiuni, creând un cadru de viață diversificat și interesant.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID