Polpriklopljena hiša s tremi spalnicami v Manilvi na območju Málage, zgrajena leta 2004. Nahaja se v urbani okolici s tremi spalnicami, tremi kopalnicami in 198 m² bivalnega prostora. Objekt nudi panoramski razgled na morje in gore, v bližini so plaže, golf igrišča in mestne storitve. Lastnina je bila zgrajena na jugu obrnjeni lokaciji, kar omogoča dobro osvetlitev skozi dan. Hiša je del majhne zaprte skupnosti z bazenom in skupnimi vrtovi.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lastnina se nahaja na robu Manilve, v mestni okolici z dostopom do osnovnih storitev na hoji. Nahaja se 2,5 km od plaže La Duquesa in 2,2 km od golf igrišča Doña Julia. Lokacija omogoča enostaven dostop do obalnih mest, pri čemer je Marbella oddaljena 36 km, Estepona 15 km in Gibraltar 35 km. Območje je urbano z blagim naklonom proti morju.
Lastnina ustreza potrebam družin ali parov, ki iščejo prostorno bivalno površino s tremi spalnicami in tremi kopalnicami. Objekt ponuja možnost stalnega bivanja ali sekundarnega prebivališča zaradi blizine plaž in storitev. Razporeditev prostorov s ločenimi spalnimi nadstropji omogoča zasebnost. Balkoni in terasa nudijo dodatne površine za uživanje na prostem s pogledom na okolico.
Hiša je bila zgrajena leta 2004 in je v celoti dokončana. Pri gradnji so bile uporabljene standardne gradbene tehnike za tisti čas, vključno z marmornatimi tlemi, klimatsko napravo in velikimi steklenimi elementi za optimalno svetlobo. Lastnina je že od vsega začetka zasnovana kot bivalni prostor z dodatnimi funkcijami kot so kamin in opremljena kuhinja z hladilnikom za vino.
Objekt ne ponuja lastnega bazena, temveč le dostop do skupnega bazena. Zasebna vrtna površina ni na voljo, le skupni zeleni prostori. Lastnina nima garaže, temveč samo parkirno mesto pred hišo. Oddaljenost od mednarodne letališčne povezave zahteva načrtovanje pri mednarodnih potovanjih. V neposredni bližini ni šolskih centrov za srednješolsko izobraževanje.
Ref: VL397913
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta hiša je primerna za družine ali pare, ki iščejo trajno bivališče v Španiji z dobro dostopnostjo do morja in storitev. Ustrezala bo tudi tistim, ki želijo sekundarno hišo za dopuste, saj je bližina letališča Gibraltar primerna za krajše potovanja. Lokacija je primerna za ljubitelje golfa, saj so številna priznana igrišča v bližini. Za upokojence, ki želijo mirno okolje z dostopom do zdravstvenih storitev, ta hiša nudi udobje blizine zdravstvenega centra in lekarn. Tisti, ki želijo kombinacijo mestnega življenja in sproščene obalne atmosfere, bodo ocenili bližino Manilve in hkrati bližino plaž. V primerjavi z gosto poseljenimi obalnimi centri ponuja Manilva lokalno značilno špansko atmosfero z manj turističnega gnetenja.
Hiša kaže kakovitno izdelavo z marmornatimi tlemi po vseh nadstropjih, kar povečuje vzdržljivost in enostavno vzdrževanje. Stenski elementi so standardno izvedeni za obdobje gradnje, brez vidnih pomanjkljivosti. Veliki stropni okenski elementi na stopnišču zagotavljajo obilico naravne svetlobe in so kakovitno izdelani. Kuhinja je opremljena z aparatmi srednjega segmenta, vključno z hladilnikom za vino, kar nakazuje na nivo opremljenosti nad standardom. Kopalnice so opremljene s standardnimi sanitarnimi elementi, master spalnica pa ima lastno kopalnico. Prostorna razporeditev s kaminsko sobo in odprtim pritličjem poudarja funkcionalno oblikovanje, ki je primerno za sodobno življenjski slog.
Cena te polpriklopljene hiše je od 335.000 €, kar je konkurenčno v primerjavi z podobnimi objekti v regiji. Primerljivi projekti v istem območju, kot so Morasol, Horizon Views in Moon 64, imajo višje začetne cene od 363.805 € do 381.800 €. Lastnina ponuja 198 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in tremi kopalnicami, kar predstavlja ceno približno 1.692 € na m². Cena vključuje popolno opremo in opremo hiše, kar zmanjšuje dodatne stroške naselitve. Povišanje vrednosti v regiji Manilva v zadnjih letih kaže na potencial investicijske rasti.
Dnevno življenje v tej hiši poteka v okolju, ki združuje mestni udobje s sodobnimi stikis. Zjutraj se lahko prebivalci odpravijo do bližnjih trgovin, kavarne ali lekarnarne, vse v razdalji manj kot 350 metrov. Popoldne lahko koristijo za obisk bližnjih plaž, kot sta La Duquesa ali Sabinillas, kjer je možno kopati štiri mesece na leto. Večeri so namenjeni sprostitvi na terasi s pogledom na morje ali pa obisku lokalnih restavracij v Manilvi. Vikendi ponujajo možnost za igro golfa na bližnjih igriščih Doña Julia ali Finca Cortesín. Manilva ponuja enostaven dostop do večjih obalnih mest kot Estepona in Marbella za dodatne kulturne in nakupovalne izkušnje. Lokacija omogoča uravnoteženo življenje med mestnim življenjem in sproščeno obalno atmosfero.
Življenjsko okolje te lastnine je značilno za urbano obalno območje Manilve. Na voljo so osnovne storitve na hoji: supermarket (315 m), lekarna (159 m), restavracije in kavarne. Za širše potrebe so v mestu na voljo banke, osnovne šole in zdravstveni center. Oblačila se čistijo v ločeni prostoru za pralnico. Oddaljenost od bolnišnice (6,2 km) zahteva načrtovanje za nujne primere. Za vsakodnevne nakupe in druženje je center Manilve dosegljiv peš, za obiska večjih nakupovalnih centrov ali kulturnih dogodkov pa je Marbella oddaljena 36 km. Športni objekti so na voljo v Complejo Deportivo Las Viñas, oddaljenem 1,0 km od hiše. Regularen javni prevoz z 6 linijami in 36 postajališči omogoča premikanje brez avtomobila do bližnjih centrov.
Zemljevid prikazuje lego hiše v urbani strukturi Manilve, ki je del občine Costa del Sol Occidental. Objekt se nahaja v bližini mestnega središča s številnimi storitvami, hkrati pa je blizu obalnih con z plažami in marino. Vidna je tudi bližina golf igrišč in povezav s sosednjimi mesti kot so Estepona in Sotogrande. Zemljevid jasno prikazuje, kako Manilva predstavlja most med živahnimi obalnimi centri in bolj mirnim podeželjem.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Manilva zavzema jugozahodni rob provincie Málaga, na meji s provinco Cádiz. Nahaja se približno 36 km od Marbelle, pomembnega turističnega in gospodarskega centra Costa del Sol. Do večjega pristaniškega mesta Algeciras je 32 km, do glavnega mesta province Málage pa 83 km. Ta lega omogoča enostaven dostop do različnih storitev v regiji, hkrati pa ohranja lokalni značaj. Položaj med Sredozemljem in goratim notranjostjo Andaluzije daje Manilvi značilen dualni značaj, ki združuje obalni življenjski slog z bližino podeželskih površin.
Najbližje plaže so dosegljive v 2,5 km (Playa de Manilva) do 3,6 km (Playa de Casares), kar ustreza 5-7 minut vožnje. Mednarodno letališče Gibraltar je oddaljeno 26 km, glavno letališče Málage-Costa del Sol pa 75 km. Golf igrišča so še posebej dostopna: Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín (3,3 km) in Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Za bolnišnične storitve je potrebno odpotovati 6,2 km do najbližje bolnišnice. Nakupovalne možnosti v Manilvi oskrbujejo osnovne potrebe, za širšo ponudbo pa sta na voljo Estepona (15 km) ali Marbella (36 km). EV polnilna postaja je dosegljiva na 10 km oddaljenosti, kar zahteva načrtovanje za električna vozila.
| Oddaljenost do plaže | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva se nahaja na višini 71 metrov nad morjem z blagim naklonom 2,8 % proti morju, kar nudi enostaven dostop do obalnih območij. Povprečna letna temperatura znaša 17,8°C, z zmernimi zimami in toplimi poletji. Štirimesečno kopno sezono (od maja do oktobra) omogoča uživanje v morju, ko temperatura vode presega 20°C. Regija je znana po približno 300 sončnih dnevih letno, kar ustreza mediteranskemu podnebju. Jugovzhodna orientacija hiše optimizira izkoriščanje sončne svetlobe skozi dan. Zmerna višina nad morjem prispeva k prijetnemu podnebju brez ekstremnih temperatur. Parki in zelene površine v neposredni okolici dopolnjujejo naravno okolje za bivanje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini so številne možnosti za rekreacijo na prostem. Plaža Sabinillas, ki je prejela Blue Flag oznako za kakovost, se nahaja v neposredni bližini, kar zagotavlja varno in čisto okolje za kopanje. Za ljubitelje golfa so na voljo številna priznana igrišča, kot so Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín (3,3 km) in Golf Academy Albayt Resort (4,7 km), ki sodijo med najboljše v regiji. Športni center Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km) nudi različne športne dejavnosti za lokalno prebivalstvo. V Manilvi je registriranih 34 športnih objektov, kar kaže na aktivno življenjsko okolje. Za vodne športe in jadranje sta dostopna marinama Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) in Puerto de Sotogrande (9,5 km), ki nudita dodatne možnosti za rekreacijo na morju.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva zavzema jugozahodni rob provincie Málaga, na meji s provinco Cádiz. Nahaja se približno 36 km od Marbelle, pomembnega turističnega in gospodarskega centra Costa del Sol. Do večjega pristaniškega mesta Algeciras je 32 km, do glavnega mesta province Málage pa 83 km. Ta lega omogoča enostaven dostop do različnih storitev v regiji, hkrati pa ohranja lokalni značaj. Položaj med Sredozemljem in goratim notranjostjo Andaluzije daje Manilvi značilen dualni značaj, ki združuje obalni življenjski slog z bližino podeželskih površin.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Manilva predstavlja eno izmed bolj dostopnih obalnih območij Costa del Sol, kar se odraža v cenah nepremičnin. V primerjavi z Marbello (36 km) ali Estepono (15 km) so cene v Manilvi bistveno nižje, pri čemer ta hiša ponuja 198 m² za 335.000 €, kar je pod povprečjem teh destinacij. Za primerjavo, podobni objekti v Marbelli dosežejo cene od 500.000 € navzgor. Vendar pa Manilva ohranja ključne prednosti obalnega življenja: dostop do plaž, golf igrišč in sredozemskega podnebja. V primerjavi s sosednjimi projektimi v Manilvi, kot so Morasol (od 363.805 €) in Horizon Views (od 369.200 €), je ta hiša cenovno ugodnejša, kljub podobni velikosti in značilnostim. Občina Manilva s 18.165 prebivalci ponuja manj gosto poseljeno okolje kot večja obalna središča, kar lahko predstavlja prednost za tiste, ki iščejo mirnejše okolje. Razlika v ceni med tem projektom in podobnimi v bližnjih Sotograndu (ki velja za elitno destinacijo) je še posebej očitna, pri čemer Manilva ponuja primerljivo geografsko lego po dostopnejši ceni.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID