Dieses Reihenmittelhaus in Manilva, Málaga, befindet sich in einer urbanen Umgebung in der Nähe der Costa del Sol. Das 2000 fertiggestellte Gebäude bietet auf 211 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Lage kombiniert städtische Erreichbarkeit mit Nähe zur Mittelmeerküste, wobei die nextgelegenen Strände nur 2,5 km entfernt sind. Das Projekt verfügt über Gemeinschaftsanlagen einschließlich Swimmingpool und Gärten, die von nur 23 Wohneinheiten genutzt werden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Manilva, einer Gemeinde an der südwestlichen Grenze der Provinz Málaga. Die städtische Umgebung gewährleistet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Schulen in Gehweite. Die Küstenentfernung von 2,5 km ermöglicht einen einfachen Zugang zu Stränden, während die ländliche Umgebung mit Weinbergen und Bergen Panoramablicke bietet.
Das Reihenmittelhaus eignet sich für Familien oder Personen, die Wert auf geräumige Wohnverhältnisse mit vier Schlafzimmern legen. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und Naturnähe erfüllt vielfältige Wohnbedürfnisse. Der südwestliche Ausrichtung des Hauses tragen zu optimalen Lichtverhältnissen bei, während die Gemeinschaftsanlagen zusätzliche Freizeitoptionen bieten.
Das Gebäude wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und befindet sich somit in einem vorhandenen Zustand. Als bereits realisiertes Projekt sind alle baulichen Maßnahmen abgeschlossen und die Immobilie sofort bezugsbereit. Die Bauweise entspricht den standards der damaligen Zeit mit Andalusischen Stilelementen, die in der Region typisch sind.
Das Projekt bietet keine exklusive Privatsphäre, da es sich um ein Reihenmittelhaus in einer Gemeinschaft mit 23 Einheiten handelt. Das kleine Grundstück von 30 m² begrenzt private Außenflächen. Für die Erreichbarkeit einiger entfernter Ziele wie Flughäfen oder spezialisierter medizinischer Einrichtungen ist ein Fahrzeug erforderlich. Die Bauweise aus dem Jahr 2000 entspricht nicht den neuesten Energiestandards.
Ref: VL057094
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt besonders für Familien oder Paare, die eine dauerhafte Wohnlösung in einer etablierten Nachbarschaft suchen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten macht sie geeignet für Personen, die sowohl die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens als auch naturnahe Aktivitäten schätzen. Golfbegeisterte finden mit mehreren Golfplätzen in unmittelbarer Nähe optimale Bedingungen. Die Nähe zu internationalen Flughäfen (Gibraltar 26 km, Málaga 75 km) spricht auch für Teilzeitbewohner oder Pendler, die regelmäßig zwischen Spanien und ihrem Heimatland wechseln. Die bereits bestehende Bausubstanz bietet zudem Sicherheit für jene, die kein Risiko mit Neubauprojekten eingehen möchten.
Die Immobilie wurde in traditioneller andalusischer Bauweise mit charakteristischen weißen Fassaden und typischen architektonischen Elementen errichtet. Die Innenräume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Holzeinbauten in den Schlafzimmern und Böden, die den mediterranen Stil widerspiegeln. Die Räume verfügen über eingebaute Kleiderschränke, die Stauraum optimieren. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Arbeitsfläche. Die Bäder sind mit zeitlosen Armaturen und Sanitärobjekten versehen. Die Außenbereiche inklusive der Terrassen und des Kellergeschosses sind sorgfältig konstruiert und ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Erhaltungszustand des Gebäudes ist als sehr gut zu bezeichnen, was auf eine kontinuierliche Instandhaltung seit der Fertigstellung im Jahr 2000 hindeutet.
Das Reihenmittelhaus ist ab 420.000 Euro erhältlich, was bei einer Wohnfläche von 211 m² einem Quadratmeterpreis von etwa 1.990 Euro entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Morasol (ab 363.805 Euro) und Horizon Views (ab 369.200 Euro) positioniert sich die Immobilie im mittleren bis oberen Preissegment. Die bereits abgeschlossene Bauweise bietet Kostensicherheit gegenüber Neubauprojekten, wobei die Größe, Ausstattung und Lage die Preisrechtfertigung darstellen.
Das tägliche Leben in diesem Reihenmittelhaus zeichnet sich durch eine ausgewogene Balance zwischen städtischer Bequemlichkeit und naturnaher Erholung aus. Die Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen (Supermarkt 315 m, Apotheke 159 m) ermöglicht tägliche Errands zu Fuß. Die verschiedenen Terrassen und der großzügige Kellerraum bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten über den Tag verteilt. Der Gemeinschaftspool dient als sozialer Treffpunkt, während die privaten Außenbereiche Rückzugsorte bieten. Die Panoramablicke auf Meer, Weinberge und Berge prägen die Wohnatmosphäre. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden ermöglicht freizeitliche Aktivitäten ohne lange Anfahrtswege. Die Stadt Manilva mit ihren lokalen Angeboten ist ebenfalls gut erreichbar.
Das Wohnumfeld verbindet städtische Infrastruktur mit naturnaher Erholung. Die Gemeinde Manilva mit etwa 18.165 Einwohnern bietet eine gute Versorgung mit täglich benötigten Dienstleistungen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mit 6 Linien und 36 Haltestellen gut ausgebaut, sodass eine Autofreiheit teilweise möglich ist. Die nahegelegenen Strände von La Duquesa (2,5 km) und Playa de Manilva (2,5 km) ermöglichen leicht zugängliche Bademöglichkeiten. Die Bergumgebung mit Weinbergen und die Nähe zur Sierra Bermeja schaffen abwechslungsreiche Landschaftsbilder. In der Region befinden sich zahlreiche sportliche Einrichtungen wie das Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km), das für verschiedene Aktivitäten zur Verfügung steht. Die gute Anbindung an die größeren Städte Marbella (36 km) und Algeciras (32 km) erweitert das kulturelle und kommerzielle Angebot erheblich.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Projekts in Manilva an der südwestlichen Costa del Sol. Die Immobilie befindet sich in städtischer Umgebung nahe der Gemeindeeinrichtungen und gleichzeitig nur 2,5 km vom Mittelmeer entfernt. Die Darstellung verdeutlicht die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und wichtigen Verkehrswegen, die eine optimale Anbindung an die Region gewährleisten. Die Karte illustriert auch die landschaftliche Vielfalt mit Küste, Weinbergen und der Bergumgebung der Sierra Bermeja.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva befindet sich an der südwestlichen Grenze der Provinz Málaga und bildet den Übergang zur Provinz Cádiz. Diese strategische Position ermöglicht eine gute Anbindung an beide Provinzen und ihre Städte. Während Málaga, die Hauptstadt der Provinz, etwa 83 km entfernt ist, liegen die international bedeutenden Städte Marbella (36 km) und Algeciras (32 km) in vergleichbarer Nähe. Diese Lage verbindet die Vorzüge der Costa del Sol mit der Nähe zu Gibraltar und dessen internationalem Flughafen. Die Positionierung am westlichen Ende der Costa del Sol Occidental bietet etwas weniger touristische Überlastung als zentralere Küstenabschnitte, während gleichzeitig die Infrastruktur gut ausgebaut ist. Die Nachbargemeinde Casares, die mit ihrem malerischen weißen Dorfcharakter das Landschaftsbild prägt, ist ebenfalls leicht erreichbar.
Die Strandnähe ist mit nur 2,5 km zum nächsten Badestrand (La Duquesa) besonders bemerkenswert. Innerhalb kurzer Entfernung befinden sich mehrere Blue Flag zertifizierte Strände. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Marbella (36 km) und Algeciras (32 km), die etwa 30-40 Fahrminuten entfernt sind. Die Flughäfen Gibraltar (26 km) und Málaga-Costa del Sol (75 km) sind gut erreichbar, wobei Gibraltar die kürzere Fahrtzeit bietet. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu mehreren Golfplätzen, wobei der Doña Julia Golfplatz mit 2,2 km Entfernung am nächsten gelegen ist. Auch der renommierte Finca Cortesín Golf Club ist mit nur 3,3 km sehr gut erreichbar. Die alltäglichen Besorgungen können dank Supermärkten und anderer Geschäfte in unmittelbarer Umgebung bequem erledigt werden.
| Strandentfernung | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage auf 71 Metern über dem Meeresspiegel vermittelt ein angenehmes Mittelgebirgsklima mit moderaten Temperaturen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C ermöglicht ganzjährig angenehme Lebensbedingungen. Die südwestliche Ausrichtung des Hauses gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung, besonders in den Nachmittags- und Abendstunden. Das Schwimmseason in der Region erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen. Die nur geringe Hangneigung von 2,8% in Richtung Meer sorgt für eine nahezu ebene Topographie, die die Bewegung erleichtert und die Baustruktur entlastet. Die Weinberge in der Umgebung tragen nicht nur zur landschaftlichen Schönheit bei, sondern beeinflussen auch das Mikroklima positiv. Die Kombination aus maritimen Einflüssen und der schützenden Bergumgebung der Sierra Bermeja schafft ein ausgewogenes Klima ohne extreme Temperaturen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region bietet mit dem Blue Flag zertifizierten Strand von Sabinillas hochwertige Bademöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände wie La Duquesa (2,5 km) und Playa de Manilva (2,5 km) sind leicht erreichbar und bieten verschiedene Dienstleistungen. Golfbegeisterte profitieren von der Konzentration mehrerer hochwertiger Golfplätze in der Umgebung. Der Doña Julia Golfplatz (2,2 km) und der Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) gehören zu den renommiertesten Anlagen der Region. Weitere Golfmöglichkeiten bieten der Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) und Azata Golf (7,5 km). Die Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) bietet zusätzlich Möglichkeiten für Wassersport und Hafenaktivitäten. Insgesamt stehen in der Region 34 Sporteinheiten zur Verfügung, die ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten abdecken. Die Kombination aus Strand- und Golfoptionen macht die Region besonders attraktiv für aktive Freizeitgestaltung.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva befindet sich an der südwestlichen Grenze der Provinz Málaga und bildet den Übergang zur Provinz Cádiz. Diese strategische Position ermöglicht eine gute Anbindung an beide Provinzen und ihre Städte. Während Málaga, die Hauptstadt der Provinz, etwa 83 km entfernt ist, liegen die international bedeutenden Städte Marbella (36 km) und Algeciras (32 km) in vergleichbarer Nähe. Diese Lage verbindet die Vorzüge der Costa del Sol mit der Nähe zu Gibraltar und dessen internationalem Flughafen. Die Positionierung am westlichen Ende der Costa del Sol Occidental bietet etwas weniger touristische Überlastung als zentralere Küstenabschnitte, während gleichzeitig die Infrastruktur gut ausgebaut ist. Die Nachbargemeinde Casares, die mit ihrem malerischen weißen Dorfcharakter das Landschaftsbild prägt, ist ebenfalls leicht erreichbar.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Das Reihenmittelhaus in Manilva positioniert sich im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region im oberen Preissegment. Während Projekte wie Morasol (ab 363.805 Euro) und Horizon Views (ab 369.200 Euro) günstigere Einstiegspreise bieten, rechtfertigt die vorliegende Immobilie ihren Preis durch die größere Wohnfläche von 211 m² und die vielfältigen Ausstattungsmerkmale. Im Vergleich zu exklusiveren urbanen Zentren wie Marbella bietet Manilva eine ruhigere Atmosphäre bei ähnlicher Infrastruktur und kürzeren Wegen zu natürlichen Freizeitmöglichkeiten. Gegenüber stärker touristisch geprägten Orten bietet die Lage eine ausgewogenere Mischung aus lokalem Leben und touristischen Angeboten. Die Nähe zu beiden Provinzen, Málaga und Cádiz, erweitert das Angebot an Dienstleistungen und kulturellen Veranstaltungen erheblich. Im Vergleich zu reinen Neubaugebieten bietet die bereits etablierte Nachbarschaft eine gewisse Stabilität und bewährte Gemeinschaftsstrukturen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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