Полусвязный дом в Манильве с площадью 211 м² предлагает комфортное проживание в урбанизированной прибрежной зоне. Недвижимость расположена в районе с развитой инфраструктурой, где основные услуги находятся в пешей доступности. С четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами, этаproperty подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха. Статус завершённого строительства с 2000 года обеспечивает готовность к немедленному заселению без ожидания окончания работ.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Манильве, Мálaga, в юго-западной части провинции, на границе с Кádizом. Это место находится в урбанизированной прибрежной зоне с непосредственной близостью к средиземноморскому побережью. В пешей доступности находятся магазины и основные услуги. Легкий доступ к ключевым транспортным артериям обеспечивает связь с более крупными городами региона, такими как Марбелья (36 км) и Málagа (83 км).
С четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами площадью 211 м², эта недвижимость отвечает потребностям семей, ищущих просторное жилье. Наличие нескольких уровней и террас обеспечивает разделение жилых зон. Коммунальный бассейн и ухоженные садовые зоны соответствуют потребности в общественном отдыхе. Размещение в пешей доступности от магазинов и аптек отвечает повседневным практическим потребностям жителей.
Объект завершен в 2000 году и относится к категории существующей недвижимости, а не новостройки. Статус завершенного строительства означает отсутствие рисков, связанных со строительными задержками или изменениями в проекте. Техническое состояние объекта поддерживается на хорошем уровне. В качестве полусвязного дома объект относится к типичному для региона формату застройки, обеспечивающему баланс между плотностью застройки и приватностью проживания.
Небольшой участок площадью 30 м² ограничивает возможности для расширения или создания больших частных садовых зон. Расположение на высоте 71 метра над уровнем моря означает отсутствие прямого вида на море с первого уровня. Расстояние до ближайшего больницы составляет 6,2 км, что требует личного транспорта для срочных посещений. Отсутствие парковочного места в рамках объекта может создавать трудности с парковкой в пиковые сезоны. Возраст постройки (2000 год) предполагает возможное необходимость обновления некоторых инженерных систем.
Ref: VL057094
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость особенно подойдет семьям, ищущ постоянное жилье в Испании с комбинацией прибрежного образа жизни и городских удобств. Также объект будет интересен покупателям, ищущим второе жилье для проведения отпусков и выходных в умеренном климате Коста-дель-Соль. Любители гольфа оценят близость к нескольким гольф-клубам, включая Doña Julia всего в 2,2 км. Пенсионеры могут оценить спокойную атмосферу в сочетании с доступностью основных услуг в пешей доступности. Инвесторы, заинтересованные в сдаче недвижимости в аренду, найдут здесь потенциал благодаря близости к пляжам и туристической инфраструктуре региона. Объект также подходит для тех, кто ищет баланс между испанским стилем жизни и наличием международных удобств в зоне.
Объект выполнен в андалусском стиле с использованием традиционных строительных методов, характерных для региона 2000-х годов. Фасады выполнены с использованием местных материалов, устойчивых к средиземноморскому климату. Внутренние пространства включают в себя качественные напольные покрытия, соответствующие стандартам того периода. Кухни и ванные комнаты оборудованы базовой сантехникой и приборами, которые могут потребовать обновления в зависимости от современных стандартов. Наличие камина в гостиной указывает на продуманность планирования для комфортного проживания в прохладные месяцы. Встроенные шкафы в спальнях демонстрируют внимание к функциональности и организации пространства. Общий уровень отделки соответствует стандартам качества для объектов среднего сегмента того периода строительства.
Цена объекта начинается от €420,000, что соответствует среднему сегменту рынка недвижимости в Манильве. С учетом площади 211 м² и четырех спальней, стоимость квадратного метра составляет около €1,990, что является конкурентоспособным показателем для данной локации. В сравнении с аналогичными объектами в регионе, такими как Morasol (от €363,805) и Horizon Views (от €369,200), данный объект имеет схожую ценовую категорию. Статус завершенной недвижимости без дополнительных инвестиций в отделку делает это предложение финансово предсказуемым без скрытых затрат.
Эта полусвязная вилла представляет собой место, где повседневная жизнь сочетает удобства городской среды с преимуществами прибрежного проживания. Утренний кофе можно наслаждаться на террасе с видом на окружающий ландшафт, после чего отправиться за покупками в близлежащие магазины, расположенные в пешей доступности. Днем можно отдыхать у коммунального бассейна или исследовать местные пляжи, находящиеся в нескольких минутах езды. Вечернее время может быть проведено в ресторанах поблизости или на одной из террас объекта с панорамным видом. Расположение вблизи гольф-полей (в 2,2-4,7 км) делает это место привлекательным для любителей гольфа. Летом вечерние прогулки по пляжу Ла-Дуэса или близлежащим набережным становятся частью ежедневного ритма жизни.
Жизненная среда вокруг объекта предлагает баланс между повседневными удобствами и прибрежными развлечениями. В радиусе 300 метров расположен супермаркет для основных покупок, а аптека находится всего в 159 метрах, что обеспечивает легкий доступ к медикаментам. Для более серьезных медицинских услуг в 6,2 км расположен больничный центр. Объект находится в 2,5-3,6 км от популярных пляжей, включая Ла-Дуэса и Плайя-де-Касарес, что делает их доступными для регулярных посещений. Наличие 36 остановок общественного транспорта в зоне обеспечивает связь с другими населенными пунктами без обязательного использования личного автомобиля. Для спортивных активностей рядом находится спортивный комплекс Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 км).
На карте видно стратегическое положение Манильвы на юго-западе провинции Málagа, где побережье Коста-дель-Соль переходит в более спокойный район рядом с границей с Кádizом. Объект расположен в городской зоне с удобной сетью дорог, обеспечивающей доступ как к местным пляжам, так и к транспортным артериям, ведущим к более крупным городам. Близость к средиземноморскому побережью и удобные транспортные связи делают эту локацию привлекательной для постоянного проживания и отдыха.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Манильва расположена в юго-западной части провинции Málagа, образуя естественную границу с провинцией Кádiz. Эта позиция создает уникальное сочетание преимуществ обоих регионов. В 32 км находится Алхесирас, важный портовый город с развитой коммерческой инфраструктурой, а в 36 км, известный туристический центр Марбелья с его роскошными заведениями и международной атмосферой. Более крупная Málagа с её историческим центром и международным аэропортом находится в 83 км. Такое расположение позволяет жителям Манильвы одновременно наслаждаться спокойствием небольшого прибрежного города и иметь доступ к крупным городским центрам региона в пределах одного часа езды.
Пляжи региона, включая Playa de Manilva (2,5 км) и Ла-Дуэса (3,1 км), находятся в нескольких минутах езды, что делает регулярные морские купания реальностью. Для любителей гольфа особенно привлекательна близость к гольф-клубу Doña Julia (2,2 км) и престижному Finca Cortesín (3,3 км). Ближайший крупный город Марбелья находится в 36 км, offering расширенные возможности для шопинга и развлечений. Аэропорт Málagi-Costa del Sol расположен в 75 км, что примерно составляет 50-60 минут на машине, обеспечивая удобную связь с международными направлениями. Аптеки и медицинские услуги доступны в пешей доступности (159 м и 6,2 км соответственно).
| До пляжа | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Манильвы характеризуется среднегодовой температурой 17,8°C с типично средиземноморским распределением осадков. Расположение на высоте 71 метра над уровнем моря создает умеренные температурные условия без экстремальных перепадов. Пологий уклон в сторону моря (2,8%) обеспечивает хороший дренаж и легкий доступ к пляжам. Период комфортного купания, когда температура воды превышает 20°C, длится около 4 месяцев, обычно с июня по сентябрь. Обилие солнечных дней в течение года способствует активному образу жизни на свежем воздухе и созданию благоприятных условий для развития садоводства и отдыха на террасах объекта.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В окрестностях объекта находится несколько качественных пляжей, включая отмеченный Голубым флагом пляж Сабинильяс. Ближайшие пляжи, Ла-Дуэса и Плайя-де-Манильва, расположены в 2,5-3,6 км и предлагают полный набор услуг для отдыха, включая прокат шезлонгов, водные виды спорта и прибрежные рестораны. Для любителей гольфа особенно привлекательна близость к гольф-клубам Doña Julia (2,2 км), Finca Cortesín (3,3 км) и Golf Academy Albayt Resort (4,7 км). В регионе также есть 34 спортивных объекта, включая Complejo Deportivo Las Viñas в 1,0 км, offering разнообразные возможности для физических активностей и тренировок в течение всего года.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манильва расположена в юго-западной части провинции Málagа, образуя естественную границу с провинцией Кádiz. Эта позиция создает уникальное сочетание преимуществ обоих регионов. В 32 км находится Алхесирас, важный портовый город с развитой коммерческой инфраструктурой, а в 36 км, известный туристический центр Марбелья с его роскошными заведениями и международной атмосферой. Более крупная Málagа с её историческим центром и международным аэропортом находится в 83 км. Такое расположение позволяет жителям Манильвы одновременно наслаждаться спокойствием небольшого прибрежного города и иметь доступ к крупным городским центрам региона в пределах одного часа езды.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
В сравнении с аналогичными объектами в Манильве, данный полусвязный дом занимает среднюю позицию по соотношению цена/качество. Например, проект Morasol в той же локации предлагает похожие характеристики от €363,805, но с меньшей площадью, в то время как Horizon Views (от €369,200) может предлагать более современные планировки, но без такой развитой инфраструктуры в пешей доступности. В отличие от более дорогих районов Марбельи, находящейся в 36 км, Манильва предлагает более аутентичную атмосферу испанского побережья с более умеренными ценами на недвижимость и повседневные расходы. При этом, в сравнении с другими населенными пунктами на границе провинций Málagа и Кádiz, Манильва отличается хорошей транспортной доступностью и более разнообразной инфраструктурой, включая развитую сеть общественного транспорта (6 линий с 36 остановками). Особенно выгодно отличается расположение объекта относительно гольф-инфраструктуры, здесь можно найти одни из лучших полей региона в пределах 5 км, что редко встречается в других прибрежных зонах с такой же ценовой политикой на недвижимость.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID