Questa villetta a schiera situata a Manilva, Málaga, offre 211 metri quadrati di spazio abitabile distribuiti su tre piani. Completata nel 2000, la proprietà si trova in un contesto urbano con servizi a breve distanza a piedi e si caratterizza per le sue viste panoramiche sul Mediterraneo, le montagne e la campagna circostante. La struttura comprende quattro camere da letto, tre bagni e spazi esterni che includono un solarium privato e terrazze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Manilva, comune della provincia di Málaga al confine con Cádiz. La posizione offre accesso diretto a servizi urbani e a diverse opzioni balneari, con la spiaggia più vicina a 2,5 km. Il contesto urbano fornisce la necessaria autonomia per la vita quotidiana senza dipendere esclusivamente dell'automobile.
Con quattro camere da letto e tre bagni, questa proprietà si adatta a famiglie numerose o a chi desidera spazi aggiuntivi per ospiti. La disposizione su più livelli offre zone ben differenziate per attività diverse, mentre le terrazze e il solarium estendono lo spazio abitabile all'esterno per sfruttare il clima mediterraneo durante gran parte dell'anno.
Essendo una proprietà completata nel 2000, si trova in fase di pronto utilizzo immediato senza attese per la costruzione. Lo stato di conservazione è indicato come eccellente, suggerendo che la struttura non richiede interventi immediati di manutenzione straordinaria o ristrutturazione.
La superficie del lotto di 30 m² rappresenta una limitazione rispetto ad altre proprietà con giardini privati più ampi. La conformazione a schiera implica condividere le pareti laterali con unità adiacenti, potenzialmente riducendo la privacy rispetto a case indipendenti. La mancanza di piscina privata è compensated dall'accesso a una piscina comune.
Ref: VL057094
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a famiglie che cercano spazi ampi e ben distribuiti in un contesto urbano ben servito. La disposizione su tre livelli con aree separate la rende adatto per nuclei familiari con figli adolescenti o adulti che desiderano spazi indipendenti. La presenza di un seminterrato ampio e versatile offre opportunità per studio, palestra domestica o area per hobby, rispondendo alle esigenze di chi lavora da casa o pratica attività che richiedono spazi dedicati. La vicinanza a campi da golf e servizi la rende interessante per chi cerca una seconda residenza per periodi di vacanza o pensionamento. L'accessibilità a piedi ai servizi base la rende adatta anche per anziani autonomi che non desiderano dipendere dall'automobile per le necessità quotidiane.
Le finiture della proprietà includono armadi a muro in tutte le camere da letto, indicando un'attenzione allo spazio di archiviazione. La presenza di un caminetto nella zona giorno non solo rappresenta un elemento estetico tradizionale ma anche una soluzione di riscaldamento complementare per i mesi invernali, quando le temperature medie scendono ma rimangono miti. I materiali da costruzione seguono standard mediterranei con pareti spesse che contribuiscono all'isolamento termico. Le terrazze e il solarium sono realizzati con materiali resistenti agli agenti atmosferici, ideali per il clima locale caratterizzato da estati lunghe e inverni brevi e miti. La struttura generale, essendo del 2000 e indicata in condizioni eccellenti, suggerisce che sono stati eseguiti interventi di manutenzione nel corso degli anni per mantenere gli standard originali.
Il prezzo di partenza di €420.000 colloca questa proprietà nella fascia media del mercato immobiliare di Manilva. Considerando la superficie abitabile di 211 m², il prezzo per metro quadrato risulta di circa €1.990, posizionandosi in linea con le proprietà comparabili nella zona come Morasol (a partire da €363.805), Horizon Views (da €369.200) e Moon 64 (da €381.800). La quotazione riflette la completezza degli spazi interni e la presenza di finiture di qualità.
Manilva offre un ambiente urbano con caratteristiche di un centro tradizionale andaluso dove la quotidianità si svolge con ritmi tranquilli. La posizione centrale rispetto ai servizi essenziali permette di svolgere le necessità quotidiane a piedi, raggiungendo negozi, farmacie e ristoranti in pochi minuti. Le terrazze della proprietà si prestano per colazioni all'aperto e momenti di relax durante le ore più calde. La vicinanza alla costa, a circa 2,5 km, rende accessibili frequenti visite alle spiagge, particolarmente durante i mesi estivi quando il clima mediterraneo favorisce attività all'aperto. Le aree comunitarie con piscina offrono uno spazio sociale e di refrigerio durante i mesi più caldi.
La posizione di Manilva offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità. Le distanze verso le principali città della Costa del Sol sono contenute: Marbella si trova a 36 km, mentre Málaga è a 83 km. Per i servizi di base, il contesto urbano locale fornisce tutto il necessario: supermercati a soli 315 metri, farmacie a 159 metri e un centro sanitario nella zona. L'ospedale più vicino è a 6,2 km, una distanza percorribile in circa 10 minuti con veicolo privato. L'accesso ai trasporti pubblici è garantito da 6 linee e 36 fermate nel territorio comunale, facilitando gli spostamenti verso i centri urbani principali senza necessariamente utilizzare l'auto. La presenza di diverse banche e uffici commerciali a breve distanza completa l'offerta di servizi per la quotidianità.
La mappa mostra la posizione di Manilva nel contesto della Costa del Sol occidentale, evidenziando la vicinanza al Mar Mediterraneo e la posizione strategica al confine con la provincia di Cádiz. Le diverse icone indicano la distribuzione dei servizi essenziali, le strutture ricreative e i punti d'interesse accessibili dalla proprietà.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva occupa una posizione strategica nel sud-ovest della Costa del Sol, al confine tra le province di Málaga e Cádiz. A 36 km da Marbella e 83 km da Málaga, la località gode di vicinanza ai principali centri turistici e commerciali mantenendo un carattere più autentico e meno urbanizzato. La posizione particolare la rende un punto di accesso comodo sia per la Costa del Sol che per le località della Costa de la Luz raggiungibili attraverso la vicina Algeciras (32 km). Questa collocazione permette di beneficiare dei servizi e delle attrazioni di entrambe le aree, offrendo opportunità di esplorazione che superano il contesto locale immediato.
Le spiagge più vicine, La Duquesa a 2,5 km e Playa de Manilva a 2,5 km, sono facilmente raggiungibili in pochi minuti di automobile. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Gibraltar dista 26 km mentre quello di Malaga-Costa del Sol si trova a 75 km. Gli appassionati di golf possono accedere facilmente a diversi campi prestigiosi: Doña Julia a 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km e Golf Academy Albayt Resort a 4,7 km. La presenza di due porti turistici, Puerto Deportivo de la Duquesa a 2,4 km e Puerto de Sotogrande a 9,5 km, offre opportunità per attività nautiche e tempo libero. Per la ricarica di veicoli elettrici, la stazione più vicina si trova a 10 km, indicando un'infrastruttura ancora in sviluppo in questa area.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un tipico clima mediterraneo con temperatura media annuale di 17,8°C. L'altitudine di 71 metri sopra il livello del mare contribuisce a mitigare le temperature estive rispetto alle zone più vicine alla costa. La stagione balneabile, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, si estende per circa quattro mesi, generalmente da giugno a settembre. La pendenza del territorio verso la costa è仅有2,8%, rendendo il territorio prevalentemente pianeggiante e agevole per gli spostamenti. L'esposizione sud-ovest della proprietà favorisce l'illuminazione naturale durante gran parte della giornata, con particolare beneficio nelle ore pomeridiane. I mesi invernali sono miti, con temperature raramente inferiori ai 10°C, rendendo la zona vivibile tutto l'anno senza necessità di riscaldamento intensivo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Manilva offre diverse opzioni balneari, tra cui La Duquesa a 2,5 km e Playa de Casares a 3,6 km. La spiaggia di Sabinillas ha ottenuto il riconoscimento Bandiera Blu, indicando standard elevati di qualità delle acque e servizi. Per gli amanti del golf, l'area è particolarmente ben servita con tre campi da golf entro 5 km: Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) e Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Complejo Deportivo Las Viñas a 1,0 km offre strutture per attività sportive diverse, mentre nel territorio comunale sono presenti 34 impianti sportivi. La vicinanza a due porti turistici importanti, Puerto Deportivo de la Duquesa e Puerto de Sotogrande, estende le opportunità ricreative includendo attività nautiche, ristoranti sul mare e eventi sociali durante tutto l'anno.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupa una posizione strategica nel sud-ovest della Costa del Sol, al confine tra le province di Málaga e Cádiz. A 36 km da Marbella e 83 km da Málaga, la località gode di vicinanza ai principali centri turistici e commerciali mantenendo un carattere più autentico e meno urbanizzato. La posizione particolare la rende un punto di accesso comodo sia per la Costa del Sol che per le località della Costa de la Luz raggiungibili attraverso la vicina Algeciras (32 km). Questa collocazione permette di beneficiare dei servizi e delle attrazioni di entrambe le aree, offrendo opportunità di esplorazione che superano il contesto locale immediato.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Nel contesto immobiliare di Manilva, questa proprietà si posiziona nella fascia media-alta del mercato rispetto ad alternative come Morasol (da €363.805), Horizon Views (da €369.200) e Moon 64 (da €381.800). La superficie abitabile superiore ai 200 m² e la presenza di quattro camere da letto la rendono adatta a famiglie numerose, a differenza di molti altri sviluppi locali che offrono tipicamente appartamenti con due o tre camere. Rispetto alle località più orientali della Costa del Sol come Marbella o Estepona, Manilva mantiene prezzi più accessibili pur garantendo accesso a servizi e attrazioni simili. La vicinanza a campi da golf prestigiosi come Finca Cortesín e Doña Julia, tipici di aree più esclusive, rappresenta un valore aggiunto considerando il prezzo di partenza di €420.000. La differenza principale rispetto a progetti più recenti risiede nello stile di vita più autentico e meno turistico che Manilva offre rispetto a località più sviluppate come Sotogrande o Nueva Andalucía.
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