A Manilvában található kétszintes családi ház a spanyol Andalúzia autentikus hangulatát kínálja. A 211 m² lakótérrel és négy hálószobával rendelkező ingatlan megfelelő választás azok számára, akik a mediterrán életstílust keresik. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a napfény egész nap bejárja a házat, míg a közösségi medence és kertek lehetőséget nyújtanak a kikapcsolódásra. A kilátás figyelemre méltó: a Földközi-tenger, a Sierra Bermeja hegyvidék és a szőlőültetvények panorámája egyaránt elérhető a különböző szintekről.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Manilva szívében helyezkedik el, mindössze 2,5 km-re a La Duquesa strandtól. A városközponti elhelyezkedésének köszönhetően a helyszínen a mindennapi élet alapvető szolgáltatásai, például szupermarket (315 m) és gyógyszertár (159 m), könnyen megközelíthetők gyalog. A településen belüli elhelyezkedés biztosítja a közösségi lét előnyeit anélkül, hogy fel kell áldozni a nyugalmat.
A négy hálószoba és három fürdőszoba elrendezése kényelmet biztosít nagyobb családok vagy vendégfogadásra készülők számára. A külön nappali és étkező, valamint a félszintes konyhakialakítás lehetővé teszi a társas élet és a magánszféra egyensúlyát. A földszinti vendégvécé és az előszobai beépített szekrény a mindennapi kényelem szempontjából praktikus megoldásokat kínál.
Az ingatlan 2000-ben készült el, így a szerkezet már bizonyított stabilitással rendelkezik a mediterrán éghajlaton. Az épület kiváló állapotú, a hagyományos andalúziai stílust modern kényelemmel ötvözi. A befejezett állapotú ingatlan azonnal birtokba vehető, nincs szükség várakozásra a befejezésre vagy utolsó simításokra.
A 30 m²-es telekméret korlátozott kültéri lehetőségeket jelent, mivel a privát kert kicsi. A közös területek használata ezért fontos szerepet játszik a lakók életében. A városközponti elhelyezkedés bár előnyös a szolgáltatásokhoz való hozzáférés szempontjából, a nyári turistaszezonban zajszinttel járhat. Az ingatlan nem kínál privát medencét vagy parkolóhelyet a telek méretének korlátai miatt.
Ref: VL057094
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik nagyobb családdal vagy gyakori vendégekkel tervezik a mediterrán életüket. A négy hálószoba és a tágas nappali-konyha-étkező különleges lehetőséget teremt a közös családi életre és az egyéni szükségletek kielégítésére egyaránt. Azok számára is megfelelő, akik aktív nyugdíjaséletet terveznek a spanyol tengerparton, de nem kívánnak lemondani a városi szolgáltatások könnyű elérhetőségéről. A golfrajongók különösen értékelni fogják a közeli golfpályák közelségét, miközben a tengerpart közelsége lehetővé teszi a tengerparti pihenést is. Az ingatlan megfelelő lehet második otthonként is, ahol a tulajdonosok évente több hónapot tölthetnek el anélkül, hogy le kellene mondaniuk a modern kényelemről.
Az ingatlan kiváló minőségű anyagokkal és technikai megoldásokkal rendelkezik, amelyek a mediterrán klímához igazodnak. A kandalló nemcsak hangulatos elem, hanem a hűvösebb téli hónapokban gyakorlati fűtési megoldást is nyújt. A hálószobákban beépített szekrények biztosítják a megfelelő tárolóhelyet, míg a teraszokhoz vezető francia ajtók lehetővé teszik a beltéri és kültéri terek zökkenőmentes átmenetét. A földszintű vendégvécé praktikus megoldás a vendégek fogadására. Az alsó szint, amely jelenleg játékszobaként és társas térként funkcionál, különleges értéket képvisel a magassága és a természetes fényviszonyai miatt, rugalmas felhasználási lehetőségeket kínálva. A nyílászárók hagyományos andalúziai stílusban készültek, de modern szigetelési tulajdonságokkal rendelkeznek, amelyek elősegítik a hőmérsékleti komfortot.
A kétszintes családi ház ára 420.000 eurótól kezdődik, amely 211 m² lakótérrel és négy hálószobával rendelkezik. Ez az ár versenyképes a Manilva régióban található hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanokkal összehasonlítva. Az ingatlan árfekvése magasabb, mint a környékbeli apróbb apartmanoké, azonban a nagyobb alapterület, a négy hálószoba és a prémium elhelyezkedés indokolja az árkülönbözetet. A környéken lévő hasonló projektek, mint a Morasol vagy a Horizon Views, általában 360.000-370.000 euró között mozognak, de kisebb alapterülettel vagy kevesebb hálószobával.
Manilva egy olyan hely, ahol a tradicionális andalúziai életmód találkozik a modern kényelemmel. Reggelente a helyi kávézóban fogyaszthatja el a reggelit, majd bevásárolhat a közeli szupermarketben. A nap folyamán strandolhat a közeli La Duquesa strandján, vagy golfozhat a Doña Julia golfpályán, mindössze 2,2 km-re. A délutáni órákban visszatérhet otthonába, hogy élvezze a saját teraszán a napfényt, vagy a közösségi medencében hűtse le magát. Estére a helyi éttermek egyikében fogyaszthat el vacsorát, miközben a mediterrán életérzés teljes mértékben átjárja. A hétvégeken kirándulásokat tehet a közeli Casares fehér falvába vagy a Sierra Bermeja hegyvidékére, míg a nyugodtabb napokon a saját nappalijában pihenhet a kandalló melegénél.
A Manilvában található ingatlan előnyös pozíciót foglal el a város szívében, ahol a mindennapi élet alapvető szolgáltatásai gyalogosan is elérhetők. A helyi iskola mindössze rövid sétára található, ami különösen előnyös családok számára. Az egészségügyi ellátás a 6,2 km-re található kórházban biztosított, míg a napi egészségügyi szükségletek a közeli gyógyszertárakban kielégíthetők. A város infrastruktúrája lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a helyszínen belül, azonban a szélesebb régió felfedezéséhez vagy a repülőtérre (26 km) való utazáshoz ajánlott az autó használata. A közösségi közlekedés 36 megállóval és 6 járattal biztosítja a mobilitást azok számára, akik nem szeretnének autóval közlekedni. A környékbeli éttermek, kávézók és üzletek lehetőséget kínálnak a helyi közösségi életben való részvételre, anélkül hogy nagyvárosi nyüzsgésnek kellene kitenni magát.
A térkép bemutatja az ingatlan stratégiai elhelyezkedését Manilva szívében, a La Duquesa strand és a közeli golfpályák közelében. A szomszédos települések, mint Casares és Estepona szintén feltűnnek, amelyek könnyen elérhetők autóval. A Málaga tartomány délnyugati részén elhelyezkedő Manilva megfelelő kiindulópont a régió felfedezéséhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Manilva a Costa del Sol Occidental comarcában helyezkedik el, Málaga tartomány délnyugati szélén, Cádiz tartomány határán. A település stratégiai pozíciója lehetővé teszi, hogy könnyen elérje mind a nagyobb városokat, mind a csendesebb partszakaszokat. Marbella 36 km-re északkeletre, míg Algeciras 32 km-re nyugatra található, mindkét város autóval kb. 30 perc alatt elérhető. A regionális főváros, Málaga 83 km-re fekszik, amely a nemzetközi repülőtérrel és a nagyobb kulturális és szolgáltató központtal rendelkezik. Manilva elhelyezkedése ideális választás azok számára, akik a Costa del Sol nyüzsgését és a csendesebb partszakaszokat egyaránt szeretnék élvezni anélkül, hogy le kellene mondaniuk a városi szolgáltatásokról.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi a legfontosabb szolgáltatások könnyű elérhetőségét. A La Duquesa strand mindössze 2,5 km-re található, amely gyalog 30 perc, autóval pedig 5 perc alatt elérhető. A közeli városok közül Marbella 36 km-re, míg Málaga 83 km-re helyezkedik el, mindkettő autóval könnyen megközelíthető. A legközelebbi repülőtér, a Gibraltári repülőtér 26 km-re van, amely körülbelül 30 perc autóval. A golfszerelmesei számára a Doña Julia golfpálya 2,2 km-re, a Finca Cortesín Golf Club 3,3 km-re, míg a Golf Academy Albayt Resort 4,7 km-re található. Ezek a távolságok ideálisak mind a napi golfozáshoz, mind a hosszabb távú tervezéshez, anélkül hogy különleges utazási szervezésre lenne szükség.
| Távolság a strandidő | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva 71 méteres tengerszint feletti magasságával és enyhe lejtőjével (2,8% a strand felé) ideális klímájú helyszínt kínál. A 17,8°C-os évi átlaghőmérséklet biztosítja, hogy a telek enyhék, míg a nyarak melegek, de elviselhetőek maradnak. A helyszín délnyugati tájolása miatt a napfény délutánig ellátja a teraszokat és az élettereket. Az évi 347 napsütéses nap lehetővé teszi a szabadban töltött idő maximális kihasználását. A Földközi-tenger közelsége miatt a nyári hőség gyakran enyhül a tengeri szél által, amely frissítő élményt nyújt. A mediterrán klímájú Manilvában a strandszezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot, ideális feltételeket teremtve a tengerparti fürdőzéshez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Manilva környékén található strandok közül a La Duquesa (2,5 km) a legközelebbi, amely Kék Zászló minősítéssel is rendelkezik, biztosítva a kiváló vízminőséget és szolgáltatásokat. A Playa de Manilva (2,5 km) és a Playa de Casares (3,6 km) további lehetőségeket kínálnak a tengerparti pihenésre. A golfszerelmesei számára a régió kiváló helyszín, a Doña Julia (2,2 km) és a Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) mindössze perceknyire találhatók. A sportolási lehetőségek tovább gazdagodnak a Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km) sportközponttal, amely különböző sporttevékenységeket kínál. A környék 34 sportlétesítménnyel rendelkezik, amelyek lehetővé teszik az aktív életmód fenntartását a mediterrán környezetben.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva a Costa del Sol Occidental comarcában helyezkedik el, Málaga tartomány délnyugati szélén, Cádiz tartomány határán. A település stratégiai pozíciója lehetővé teszi, hogy könnyen elérje mind a nagyobb városokat, mind a csendesebb partszakaszokat. Marbella 36 km-re északkeletre, míg Algeciras 32 km-re nyugatra található, mindkét város autóval kb. 30 perc alatt elérhető. A regionális főváros, Málaga 83 km-re fekszik, amely a nemzetközi repülőtérrel és a nagyobb kulturális és szolgáltató központtal rendelkezik. Manilva elhelyezkedése ideális választás azok számára, akik a Costa del Sol nyüzsgését és a csendesebb partszakaszokat egyaránt szeretnék élvezni anélkül, hogy le kellene mondaniuk a városi szolgáltatásokról.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
A Manilvában található ingatlan jelentős előnyökkel rendelkezik a környékbeli hasonló projektekkel szemben. A Morasol és a Horizon Views projektek általában 360.000-370.000 euró között mozognak, azonban kisebb alapterülettel vagy kevesebb hálószobával rendelkeznek. Jelenlegi ingatlanunk négy hálószobával és 211 m² lakóterületével kiemelkedik a tömegből, különösen figyelembe véve a délnyugati tájolást és a panorámás kilátást. A környékbeli ingatlanok többsége kevesebb privát kültéri térrel rendelkezik, mivel ez az ingatlan több privát terasszal és egy nappalit is rendelkezik. A Manilva városának pozíciója szintén előnyös a közeli Estepona vagy a drágább Sotogrande részeivel szemben, mivel lehetővé teszi a hasonló szolgáltatásokhoz való hozzáférést kedvezőbb áron. A régióban a kisebb tengerparti települések, mint például Casares, kevesebb szolgáltatást kínálnak, míg Manilva egyensúlyt teremt a városi előnyök és a nyugodtabb partszakaszok között.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID