立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ県マンリバ市に位置し、カディス県との境に近い西端の海岸地域です。マラガから南西に約83km、マルベージャから西に約36kmの距離にあります。海岸沿いに位置しながらも、標高71mの場所にあるため、海と周辺地域の両方を見渡すことができます。
この半戸建て住宅は、4つの寝室と広々としたリビングスペースを備えており、家族や長期滞在に適した住環境を提供します。地下室には多目的に使用できる空間があり、ゲストルーム、ホームシアター、ジムなどとして活用可能です。南西向きのテラスとソラリウムテラスは、日光を十分に取り入れながら、プライベートな屋外空間を確保します。
この物件は2000年に完成した既存の住宅であり、現在すぐに入居可能な状態です。新築物件ではありませんが、既に完成した環境の中で、周辺地域の整備やインフラが確立されている利点があります。建物は良好な状態を維持しており、大規模な改修工事を必要としません。
この物件は30㎡の狭い敷地面積を持っており、広いプライベートガーデンや追加の建設スペースはありません。都市部に位置しているため、完全な静寂や田園地帯のプライバシーは期待できません。また、住宅は共有スペースのプールや庭園を利用するため、完全に専用のアメニティを求める方には向いていません。
Ref: VL057094
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海沿岸での第二の住居を探している方、特に海岸へのアクセスと都市の利便性の両方を重視する方に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、ドニャ・フリア（2.2km）やフィンカ・コルテシン（3.3km）といった有名なゴルフコースに近いという利点があります。また、家族連れにとっても、地域に3つの小学校と1つの中等学校があるため、教育環境が整っている点が魅力です。長期休暇やセミリタイア後の生活を、完全な田舎ではなく、ある程度の便利さを備えた環境で過ごしたいと考えている方にもこの物件は適しています。さらに、マンリバが年間34もの地域のお祭りを開催することから、地域コミュニティに積極的に参加したい方にも魅力的な選択肢となるでしょう。
この物件の内装は、アンダルシアの伝統的なスタイルを現代的な快適さと融合させたデザインが特徴です。リビングルームには暖炉が設置されており、寒い季節にも快適に過ごせるよう配慮されています。キッチンはセミオープンのレイアウトで、リビングとのつながりを保ちながらも独立性を持たせた設計です。各ベッドルームには造り付けのクローゼットが備え付けられており、収納スペースが豊富に確保されています。特に主寝室は南向きのソラリウムテラスを備え、パノラマの眺望を楽しむことができます。地下室は自然光が差し込む広い空間で、現在はゲームルームや社交エリアとして使用されていますが、必要に応じてホームシアターやジム、ゲストルームなど多目的に活用可能です。全体として、良質な材料を使用した堅牢な構造と、長期的な使用を考慮した実用的なデザインが特徴です。
この半戸建て住宅の価格は420,000ユーロからとなっており、同地域の類似プロジェクト（モラソルの363,805ユーロ、ホライゾンビューの369,200ユーロ、ムーン64の381,800ユーロ）と比較して、少し高めの設定ですが、その広さ（211㎡）と眺望の良さを考慮すると、合理的な価格帯です。マラガ県の平均所得が16,450ユーロであることを考えると、この物件は主に外国からの買い手や投資家を対象とした高価格帯の住宅市場に位置しています。
このマンリバの物件での生活は、海岸沿いの利便性と都市的環境の融合を体験できます。朝は地元のカフェでコーヒーを飲み、315mの距離にあるスーパーマーケットで買い物を済ませ、地元のショップを散策することが日常の一部となります。夕方には、テラスから地中海に沈む夕日を眺めながらリラックスし、コミュニティのプールで一日を終えることができます。週末には、2.5km離れたラ・ドゥケーサビーチや、近くのゴルフコースでレジャーを楽しむことも可能です。地域には34ものスポーツ施設があり、アクティブな生活を送る機会に恵まれています。
この物件の周辺環境は、日常の生活に必要な施設が適切な距離に配置されているため、車に完全に依存しない生活が可能です。食料品店はわずか315m、薬局は159mの距離にあり、日常の買い物には便利です。医療施設としては、6.2kmの距離に病院があり、緊急時のアクセスも確保されています。公共交通機関としては、6つのバス路線と36のバス停があり、マラガやマルベージャといった大きな都市への移動も比較的容易です。教育環境については、2km圏内に1つの学校があり、マンリバ市全体では3つの小学校と1つの中等学校が利用可能です。銀行やカフェも地域内にあり、日常の生活に必要な施設がコンパクトにまとまっていると言えるでしょう。
この物件はマラガ県の南西海岸、カディス県との国境近くに位置するマンリバ市にあります。地図上では、地中海沿岸沿いに位置し、シエラ・ベルメハ山脈を背景とした風景の中にあります。周辺にはビーチ、ゴルフコース、都市施設が集中している地域で、コスタ・デル・ソルの西部分の魅力を代表する立地と言えるでしょう。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マンリバはマラガ県の西端に位置する自治体で、コスタ・デル・ソル・オクシデンタル（西海岸）地域に属しています。アルヘシラス（32km）やマルベージャ（36km）といった大きな都市に近く、これらの都市が提供する商業施設、文化イベント、国際的なコミュニティへのアクセスが可能です。同時に、ジブラルタル国際空港（26km）やマラガ空港（75km）との距離も比較的近く、国際的な移動にも便利です。マラガ県内での位置としては、マラガ市から83km離れているため、観光地として混雑する中心地からは少し離れつつも、コスタ・デル・ソルの主要なサービスや魅力にアクセスできる立地バランスを持っています。
この物件からの主要施設へのアクセスは非常に良好です。海岸までは2.5km（ラ・ドゥケーサビーチ）から3.6km（カサレスビーチ）の距離にあり、車や自転車で簡単にアクセスできます。特にラ・ドゥケーサはブルーフラッグ認定ビーチとして、水質の良さが保証されています。ゴルフ愛好家には、ドニャ・フリア（2.2km）、フィンカ・コルテシンゴルフクラブ（3.3km）、ゴルフアカデミーアルバイトリゾート（4.7km）といった質の高いゴルフコースが近距離にあります。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港まで26km、マラガ・コスタデルソル空港まで75kmの距離です。マリーナとしては、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケーサ（2.4km）が近く、ヨットやボートライフを楽しむ方にも便利な立地です。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マンリバ地域の気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温は17.8°C、年間の日照時間は豊富です。標高71mに位置し、海への傾斜はわずか2.8%と緩やかで、海からの潮風を感じながらも過度な湿度を避けられる環境にあります。水温が20°C以上になる泳げる期間は年間4ヶ月あり、夏の間は海水浴を楽しむことができます。南西向きの物件は、午後の日光を十分に取り入れることができ、特に秋から冬にかけての暖房エネルギー削減に貢献します。周囲にはブドウ畑が広がり、シエラ・ベルメハ山脈を背景とした風景は、この地域の自然の多様性を示しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、数カ所の質の高いビーチにアクセスできます。最も近いラ・ドゥケーサビーチ（2.5km）はブルーフラッグ認定を受けており、水質と施設の両面で高く評価されています。また、カサレスビーチ（3.6km）やマニルバビーチ（2.5km）も訪れる価値があり、それぞれ異なる雰囲気を楽しむことができます。ゴルフ施設としては、ドニャ・フリア（2.2km）やフィンカ・コルテシン（3.3km）といった名門コースが近く、ゴルフ愛好家にとっては理想的な環境です。スポーツ施設としては、コムプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャス（1.0km）をはじめ、地域全体で34のスポーツ施設が利用可能です。これらの施設は、アクティブな生活を送りたい方にとって、この物件を魅力的な選択肢にしています。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マンリバはマラガ県の西端に位置する自治体で、コスタ・デル・ソル・オクシデンタル（西海岸）地域に属しています。アルヘシラス（32km）やマルベージャ（36km）といった大きな都市に近く、これらの都市が提供する商業施設、文化イベント、国際的なコミュニティへのアクセスが可能です。同時に、ジブラルタル国際空港（26km）やマラガ空港（75km）との距離も比較的近く、国際的な移動にも便利です。マラガ県内での位置としては、マラガ市から83km離れているため、観光地として混雑する中心地からは少し離れつつも、コスタ・デル・ソルの主要なサービスや魅力にアクセスできる立地バランスを持っています。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
マンリバのこの半戸建て住宅（420,000ユーロ）は、同地域の類似プロジェクトと比較して、モラソル（363,805ユーロ）やホライズンビュー（369,200ユーロ）よりやや高価格ですが、その差は物件の広さ（211㎡）と眺望の質に反映されています。マンリバはマラガとアルヘシラスの中間に位置し、マラガ（83km）やマルベージャ（36km）といったより大きな都市に比べて、より落ち着いた環境を保ちつつ、必要な施設へのアクセスを確保しています。コスタ・デル・ソルの他の沿岸地域（例：エステポナやフエンヒローラ）と比較すると、マンリバは大規模な観光開発からは少し距離があり、よりローカルな雰囲気を維持しています。また、ジブラルタル空港への近さ（26km）は、国際的な移動頻度の高い方にとって、マラガ空港（75km）よりアクセスしやすいという利点があります。ゴルフ施設の豊富さもこの地域の特徴で、ドニャ・フリアやフィンカ・コルテシンといった質の高いコースが近距離にあります。
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