Manilvoje, Malagos provincijoje, įsikūręs ketvirtųjų namų projektas su trimis vonios kambariais ir 211 kvadratinių metrų gyvenamuoju plotu. Šį jau suremontuotą objektą, pastatytą apie 2000 metus, charakterizuoja tradicinis andalūzietiškas stilius su moderniais patogumais. Namas yra tik 2,5 km atstumu nuo jūros, prieinamos gerai išvystytos vietinės infrastruktūros - parduotuvių, mokyklų ir sveikatos priežiūros įstaigų. Išskirtinės savybės - bendri sodai, baseinas ir vaizdai į Viduržemio jūrą, kalnus ir vynuogynus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Manilvos miestelyje, Malagos provincijos pietvakarių dalyje, netoli Kadiso provincijos ribos. Nuo pajūrio atitolęs vos 2,5 km, o iki artimiausio supermarkto - tik 315 metrų. Ši lokacija siūlo subalansuotą dermę tarp pajūrio gyvenimo būdo ir kontinentinio regiono patogumų.
Šis keturių miegamųjų namas tinka šeimoms, ieškantiems erdvės ir praktiškumo. Su trimis vonios kambariais ir atskiromis terasomis, jis siūlo pakankamai vietos stambiam šeimos narių skaičiui. 211 kv. m. gyvenamojo ploto, papildyto erdviu rūsiu, leidžia lankstiai planuoti gyvenamąją erdvę pagal individualius poreikius.
Projektas jau yra baigtas ir statybos data datuojama 2000 metais. Tai nėra naujas projektas, o jau egzistuojantis, puikiai išlaikytas pastatas. Nekilnojamas turtas yra ruošiamas pardavimui be jokių statybų pabaigimo terminų ar planuojamų darbų, todėl perkantįjį laukia nedelsiant išdavimas.
Nors projektas turi keturis miegamuosius, žemas 30 kv. m. sklypo dydis apriboja galimybes didinti lauko erdvę arba statyti papildomus pastatus. Taip pat, nors miestelyje yra visuomeninis baseinas, atskiro privataus baseino nėra. Automobiliui stovėti skirtoje vietoje taip pat nėra, kas gali būti trūkumas intensyvesnės transporto priemonių naudojimo atveju.
Ref: VL057094
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas labiausiai tiktų šeimoms, ieškantiems pastovių arba ilgalaikių gyvenamųjų patalpų, o ne tik laikinų poilsio vietų. Keturi miegamieji ir trys vonios kambariai leidžia patogiai apgyvendinti 4-6 žmonių šeimą, o erdvus rūsys suteikia galimybes adaptuoti pagal poreikius - nuo vaikų žaidimų kambario iki namų biuro ar papildomų svečių patalpų. Dėl artimo išsidėstymo prie mokyklų, prekybos centrų ir sveikatos priežiūros įstaigų, objektas taip pat tiktų šeimoms su vaikais, norinčioms gyventi Ispanijoje visą metus. Dėl artumo prie kelio ir automagistrales, patogu susisiekti su didesniais miestais, tokiu kaip Marbella ar Algeciras, kas patinka tiems, kurie dirba regione arba nori dažnai keliauti. Investuotojai taip pat galbūt susidomėtų šiuo objektu dėl jo padėties visame regione, atsižvelgiant į paklausą nuomojamam būstui pajūrio zonoje.
Pastatas, statytas 2000 metais, atitinka to laikmečio statybų standartus, kurie Ispanijoje jau buvo geros kokybės. Namas turi tradicinę andalūzietišką architektūrą su baltais fasadais ir stoginėmis plytelėmis, tačiau viduje pritaikytas šiuolaikiniam gyvenimo būdui. Svarbu pažymėti, kad projektas turi visus reikiamus elementus, įskaitant gerai išvystytą ventiliacijos sistemą, atitinkančią šilumos izoliacijos reikalavimus. Židinys, įrengtas gyvenamajame kambaryje, yra tikras kūrenamos medžiagos židinys, kuris suteikia ne tik estetinę vertę, bet ir praktinės šilumos šaltųjų metų sezonu. Medžio stiliaus langai ir durys atrodo patvarūs ir kokybiški. Vonios kambariuose naudojami standartiniai ispaniški plytelės ir sanitarinių įrenginių rinkiniai, kurie atrodo geri būklės. Specialiai įrengtos spintos miegamuosiuose rodo planavimo kokybę, o grindų plytelės visame name turi klasikinę, patvarią išvaizdą. Erdvus rūsys su natūraliu apšvietimu yra retas bruožas, o jo kokybinės charakteristikos leidžia plačiai pritaikyti šią erdvę be papildomų didelių investicijų.
Kaina prasideda nuo 420 000 eurų, tai yra vidutinis kategorijos pasiūlymas Manilvos regione. Palyginti su gretimais projektais, tokiu kaip Morasol (nuo 363 805 eurų), Horizon Views (nuo 369 200 eurų) ir Moon 64 (nuo 381 800 eurų), šis objektas yra kiek brangesnis, tai atitinka jo dydį (211 kv. m) ir papildomas savybes, tokias kaip erdvus rūsys ir kelios terasos. Regiono nekilnojamojo turto rinka rodo stabilių 1 351 sandorių per metus, rodantį, kad investicija yra pakankamai patikima.
Manilva siūlo vidutiniškai intensyvų gyvenimo ritmą, kuris sujungia vietinę kultūrą su tarptautiniu pajūrio gyvenimo būdu. Iki netoliese esančio Sabinillas miestelio gal nueiti per 15-20 minučių pėsčiomis, kur veikia kavinės, restoranai ir parduotuvės. Vietinė gyventojų bendruomenė yra pakankamai stabilė (daugiau kaip 18 000 žmonių), kad būtų pajustas autentiškas Ispanijos gyvenimas, tačiau kartu ir pakankamai tarptautinė, dėl didelės britų ir kitų šiaurės europiečių bendruomenės. Ryte gyventojai dažnai lankosi vietinėje rinkoje ar parduotuvėse, o popietę gali leisti laiką ant terasos, mėgaudami vaizdais į kalnus ar jūrą. Dėl artimo išsidėstymo prie kelio, lengva pasiekti artimesnius miestus, tokius kaip Estepona ar Marbella. Vasarą Manilva tampa gyvesne, papildomai pritraukdama poilsiautojus ir savo 34 vietinius festivalius per metus, tačiau išlieka santykinai ramesnė lyginant su didesniais Costa del Sol kurortais.
Manilvos miestelys yra pakankamai kompaktiškas, todėl pagrindinės paslaugos prieinamos pėsčiomis arba trumpo važiavimo nuotoliu. Artimiausias prekybos centras yra tik 315 metrų atstumu, o vaistinė - vos 159 metrų. Tai reiškia, kasdienės paslaugos prieinamos be automobilio, kas yra didelis pranašumas. Regionas turi gerą transporto infrastruktūrą su šešiais visuomeninio transporto maršrutais ir 36 stotelėmis, leidžiančiais pasiekti artimesnius miestus, tokius kaip Estepona ar Marbella. Švietimo sistemoje yra trys pradinės mokyklos ir viena vidurinė mokykla, kas tinka šeimoms su vaikais. Sveikatos priežiūra užtikrinama vienu sveikatos centru, o didesnės ligoninės yra 6,2 km atstumu. Iki artimiausio paplūdimio - La Duquesa - galite nueiti per apie 30 minučių pėsčiomis arba važiuoti 5 minutes automobiliu. Artimiausios golf aikštelės - Doña Julia ir Finca Cortesín Golf Club - yra atitinkamai 2,2 km ir 3,3 km atstumu, kas padaro regioną patrauklų golfui mėgstantiems žmonėms.
Manilva yra įsikūrusi Malagos provincijos pietvakarinėje dalyje, prie Viduržemio jūros kranto. Žemėlapis parodo, kad projektas yra miesto centre, artimiausiai prie pagrindinių paslaugų - parduotuvių, mokyklų ir sveikatos priežiūros įstaigų. Matyti, kad paplūdimiai yra tik 2-3 km atstumu pietų kryptimi, o artimiausi miestai - Algeciras vakaruose ir Marbella šiaurės rytuose. Regione gausu golf aikštelių, žymimų žalia spalva.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Manilva įsikūrusi pietvakarinėje Malagos provincijos dalyje, ties riba su Kadiso provincija. Ji priklauso Costa del Sol Occidental comarcai ir yra įsikūrusi tarp didesnių miestų: Algeciras (32 km šiaurės vakarų kryptimi), Marbella (36 km šiaurės rytų kryptimi) ir Malaga (83 km rytų kryptimi). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek tradicinius andalūziečių miestus, tiek tarptautinius kurortus. Regionas yra pakankamai toli nuo didžiųjų turistinių centrų, kad išlaikytų savo autentiškumą, tačiau pakankamai arti, kad galėtų naudotis jų paslaugomis. Dėl šios padėties, Manilva yra populiari tarp tiems, kurie ieško ramios, bet ne izoliuotos aplinkos su geru susisiekimu su didžiaisiais regiono centrais.
Paplūdimiai yra labai lengvai pasiekiami - artimiausias La Duquesa paplūdimys yra vos 2,5 km atstumu, o Playa de Manilva ir Playa de Casares atitinkamai 2,5 km ir 3,6 km atstumu. Visi šie paplūdimiai siūlo įvairias paslaugas ir yra populiarūs tiek su vietiniais, tiek su turistais. Miesto centrai, tokie kaip Marbella ir Algeciras, yra atitinkamai 36 km ir 32 km atstumu, o Malaga - 83 km atstumu. Artimiausias tarptautinis oro uostas - Gibraltar (GIB) - yra apie 26 km atstumu, o didesnis Malaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra apie 75 km atstumu. Golf aikštelių mėgėjams regionas yra labai patogus - artimiausia Doña Julia aikštelė yra 2,2 km atstumu, Finca Cortesín Golf Club - 3,3 km, o Golf Academy Albayt Resort - 4,7 km atstumu. Taigi, golfo paslaugos prieinamos vos kelias minutes nuo namo.
| Iki paplūdimio | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva yra 71 metro aukštyje virš jūros lygio, o pakilimo iki paplūdimio nuolydis yra tik 2,8%, kas leidžia lengvai pasiekti jūrą be didelių fizinio pastangų. Regionas pasižymi vidutiniškai šiltu klimatu su metinės temperatūros vidurkiu 17,8°C. Vasarą temperatūra svyruoja tarp 25-32°C, o žiemą retai krenta žemiau 10°C. Šiltasis vandens laikotarpis, kai jūros temperatūra viršija 20°C, trunka apie 4 mėnesius per metus, dažniausiai nuo birželio vidurio iki spalio vidurio. Regionas yra vienas saulėčiausių Ispanijoje su daugiau kaip 300 saulėtų dienų per metus. Dėl artumo prie jūros ir kalnų, Manilva pasižymi subalansuotu mikroklimatu, leidžiančiu mėgautis švelniu jūros vėjuvas vasarą ir apsauga nuo stiprių vėjų žiemą. Žiemą pasitaiko kritulių, tačiau jie dažniausiai būna trumpi ir intensyvūs, nepaveikiantys ilgalaikio gyvenimo komforto.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Manilvos pakrantė turi keletą aukštos kokybės paplūdymių, tarp kurių vienas - Sabinillas - yra apdovanotas Mėlynąja vėliava, patvirtinančia vandens kokybę ir aplinkos tvarkymą. La Duquesa paplūdimys, esantis tik 2,5 km atstumu nuo projekto, yra populiarus tiek su vietiniais, tiek su turistais, o čia galima rasti vandens sporto įrangos nuomos, restoranų ir paplūdimio baru. Golfui mėgstantiems žmonėms regionas siūlo keletą aukštos kokybės aikštelių. Artimiausia Doña Julia aikštelė yra tik 2,2 km atstumu, o Finca Cortesín Golf Club, vienas iš prestižinių regiono aikštynų, yra 3,3 km atstumu. Sporto mėgėjams taip pat patiks artimiausias sporto centras "Complejo Deportivo Las Viñas", esantis tik 1,0 km atstumu, kur siūlomi įvairūs sporto pavedimai ir treniruoklių salė. Regionas turi 34 sporto įrenginius, leidžiančius pasirinkti įvairias fizines veiklas.
34 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva įsikūrusi pietvakarinėje Malagos provincijos dalyje, ties riba su Kadiso provincija. Ji priklauso Costa del Sol Occidental comarcai ir yra įsikūrusi tarp didesnių miestų: Algeciras (32 km šiaurės vakarų kryptimi), Marbella (36 km šiaurės rytų kryptimi) ir Malaga (83 km rytų kryptimi). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek tradicinius andalūziečių miestus, tiek tarptautinius kurortus. Regionas yra pakankamai toli nuo didžiųjų turistinių centrų, kad išlaikytų savo autentiškumą, tačiau pakankamai arti, kad galėtų naudotis jų paslaugomis. Dėl šios padėties, Manilva yra populiari tarp tiems, kurie ieško ramios, bet ne izoliuotos aplinkos su geru susisiekimu su didžiaisiais regiono centrais.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Palyginti su kitais Manilvos regiono projektais, šis objektas užima vidutinę kainų kategoriją. Pavyzdžiui, Morasol projektas yra prieinamas nuo 363 805 eurų, Horizon Views - nuo 369 200 eurų, o Moon 64 - nuo 381 800 eurų. Mūsų objekto kaina prasideda nuo 420 000 eurų, kiek aukštesnė, tačiau atitinka didesnį gyvenamąjį plotą (211 kv. m palyginti su vidutiniu 150-180 kv. m kaimyninių projektų) ir privalumus, tokius kaip erdvus rūsys. Manilva, palyginti su kitais Costa del Sol regionais, siūlo geresnę kainos ir kokybės santykį. Pavyzdžiui, Marbella regione panašaus dydžio namai kainuotų 20-30% brangiau, o Esteponoje - 10-15% brangiau. Tačiau, palyginti su labiau rytinėmis regiono dalimis, tokia kaip Fuengirola ar Mijas, Manilva yra žymiai ramesnė ir turi daugiau autentiško andalūziečių gyvenimo jausmo. Manilva yra ideali vieta tiems, kurie ieško subalansuoto gyvenimo tarp pajūrio gyvenimo būdo ir tradicinės kultūros. Regione yra daugiau vietinių gyventojų (daugiau kaip 18 000) nei mažesniuose pakrantės miesteliuose, kas užtikrina stabilias paslaugas visais metais, tačiau nėra tiek intensyvaus turizmo kaip didesniuose kurortuose. Tai leidžia išlaikyti gyvenimo kainas žemesnėmis ir kokybę - aukštesnę.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID