Cette maison mitoyenne à Manilva se situe dans un environnement urbain avec accès facile aux commodités. Le logement dispose de quatre chambres, trois salles de bain et 211 m² d'espace de vie. Construite en 2000, la propriété bénéficie d'une excellente exposition sud-ouest et offre des vues panoramiques sur la mer, les montagnes et les vignobles environnants. À seulement 2,5 km de la plage de La Duquesa et proche de plusieurs parcours de golf, cette résidence représente une option d'habitation complète dans une municipalité dynamique de la Costa del Sol Occidentale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans le centre de Manilva, à proximité immédiate des services quotidiens. Les commerces, pharmacies et écoles sont accessibles à pied, favorisant une vie pratique. À 2,5 km de la côte méditerranéenne, la maison offre un équilibre entre commodités urbaines et accès aux loisirs côtiers. Sa position à 71 m d'altitude assure une vue dégagée tout en restant facilement accessible.
Cette maison répond aux besoins d'une famille ou de résidents recherchant un espace généreux. Avec quatre chambres et trois salles de bain, la distribution offre des espaces de vie bien définis. Les terrasses privées, le solarium et la possibilité d'utiliser le sous-sol comme salle de jeux ou bureau s'adaptent à différents modes de vie. La proximité des services permet une autonomie quotidienne complète.
Construite en 2000 et achevée depuis, cette propriété représente un bien établi dans le marché immobilier de Manilva. Les fondations et la structure principale ont été consolidées avec le temps, offrant une stabilité vérifiée. Les espaces communs, y compris le jardin et la piscine collective, sont maintenus par la communauté des 23 résidences, assurant des espaces extérieurs bien entretenus sans charges supplémentaires.
Cette maison mitoyenne ne convient pas à ceux recherchant une propriété isolée avec un grand terrain privé. Le terrain de 30 m² impose des limites d'aménagement extérieur. La résidence est située dans une zone urbaine, ne convenant pas à ceux cherchant un cadre rural. Sans climatisation centrale installée, les résidents doivent compter sur la ventilation naturelle et la cheminée existante pour le confort thermique.
Ref: VL057094
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison convient particulièrement aux familles avec enfants ou aux couples recherchant un espace généreux dans un environnement urbain mais proche de la côte. Les quatre chambres permettent d'accueillir une famille nombreuse ou d'aménager des espaces multifonctionnels comme un bureau à domicile. La proximité des écoles, pharmacies et commerces rend la vie quotidienne pratique pour les résidents permanents. Pour les personnes travaillant à distance, l'existence d'un sous-sol spacieux avec lumière naturelle offre la possibilité d'aménager un bureau séparé du reste de la vie familiale. Les résidents appréciant la vie méditerranéenne mais ne souhaitant pas les inconvénients des zones purement touristiques trouveront dans Manilva un équilibre entre animation et authenticité. Les amateurs de golf bénéficieront de la proximité de plusieurs parcours réputés dont le Doña Julia à seulement 2,2 km.
La qualité de finition de cette maison se manifeste à travers plusieurs aspects techniques et esthétiques. La structure principale, édifiée en 2000 selon les normes de construction de l'époque, bénéficie maintenant de plus de deux décennies de stabilisation, élément qui confère au bâtiment une solidité vérifiée et prévisible. Les fondations et la structure porteuse ne présentent pas de désordres apparents, facteur important pour une propriété dans cette région. Les espaces intérieurs révèlent des aménagements pratiques comme les placards intégrés dans les chambres, optimisant le rangement sans réduire l'espace habitable. La cheminée, élément fonctionnel et décoratif, a été conçue comme point central de l'espace de vie, témoignant d'une réflexion sur les besoins en chauffage pendant les mois d'hiver.
Le prix de départ de 420 000 € positionne cette propriété dans le segment supérieur des maisons mitoyennes à Manilva. Cette valeur s'explique par sa généreuse surface habitable de 211 m², ses quatre chambres et sa localisation centrale dans la commune. Comparativement, les projets similaires comme Morasol (à partir de 363 805 €) ou Horizon Views (à partir de 369 200 €) se situent dans une gamme inférieure, reflétant soit des surfaces moindres, soit une localisation moins centrale. La qualité de construction, l'orientation sud-ouest privilégiée et les multiples espaces extérieurs privés justifient le différentiel de prix.
La vie dans cette maison à Manilva s'organise autour d'un rythme à la fois urbain et méditerranéen. Les commerces de première nécessité, accessibles à quelques centaines de mètres, permettent d'accomplir les tâches quotidiennes sans déplacement. Le matin, la terrasse orientée au sud-ouest devient un prolongement naturel de l'espace de vie, particulièrement apprécié pour le petit déjeuner en profitant de l'ensoleillement matinal. L'après-midi, les résidents peuvent accéder aux plages voisines en quelques minutes de voiture, ou choisir de profiter des installations communes comme la piscine collective. L'existence de plusieurs terraces offre la possibilité de suivre le soleil pendant la journée ou de trouver des espaces ombragés pendant les heures les plus chaudes. Le sous-sol spacieux, bénéficiant de lumière naturelle, permet diverses utilisations selon les besoins des résidents - salle de jeux pour les familles avec enfants, espace de détente pour adultes, ou bureau pour ceux qui travaillent à distance.
L'environnement immédiat de cette propriété offre un équilibre entre commodités urbaines et accès aux loisirs côtiers. À seulement 315 mètres d'un supermarché et à 159 mètres d'une pharmacie, les besoins du quotidien sont facilement couverts à pied. La présence de restaurants et de cafés dans un rayon de 2 km assure des options de restauration sans nécessiter de déplacements motorisés. Pour les familles, l'accès à pied à une école primaire représente un avantage pratique important, simplifiant les routines quotidiennes. Le réseau de transport public, avec 36 arrêts desservis par 6 lignes, assure une connexion aux principales destinations locales sans nécessité de véhicule personnel. La proximité de deux villes importantes, Algeciras à 32 km et Marbella à 36 km, élargit considérablement l'accès aux services et aux loisirs, y compris les hôpitaux et les commerces spécialisés.
Cette carte illustre la position centrale de la propriété dans le tissu urbain de Manilva. On observe la proximité immédiate des services essentiels comme les pharmacies et les commerces, ainsi que la courte distance vers les équipements récréatifs. La carte met également en évidence l'accès facile aux plages de la Duquesa et de Manilva, ainsi qu'aux parcours de golf réputés de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva occupe une position stratégique au sud-ouest de la Costa del Sol, à la frontière entre les provinces de Malaga et Cadix. Cette localisation confère à la commune un caractère de transition entre la Costa del Sol Occidentale et la région plus sauvage de la Costa de la Luz. À seulement 32 km d'Algeciras et à 36 km de Marbella, Manilva offre un équilibre entre accessibilité aux grands centres et préservation d'une identité locale distincte, évitant les concentrations touristiques les plus intenses.
Les plages les plus proches, comme Playa de Manilva à 2,5 km et La Duquesa à 3,1 km, sont accessibles en environ 5-7 minutes en voiture. Ces distances permettent des visites fréquentes sans contraintes majeures. Le statut de Blue Flag de Sabinillas garantit la qualité des eaux et des installations balnéaires. Pour les golfeurs, la situation est particulièrement favorable avec le parcours de Doña Julia à seulement 2,2 km, suivi par le prestigieux Finca Cortesín Golf Club à 3,3 km. L'aéroport de Gibraltar, à 26 km, représente l'option la plus proche pour les vols internationaux, accessible en environ 25-30 minutes par route.
| Distance plage | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Manilva, caractérisé par une température annuelle moyenne de 17,8°C, offre des conditions de vie agréables durant la majeure partie de l'année. La saison de baignade, s'étendant sur quatre mois avec une température de l'eau supérieure à 20°C, permet une utilisation prolongée des plages locales. Située à une altitude de 71 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'une position qui favorise les vues panoramiques sans subir les effets parfois extrêmes des zones côtières. L'exposition sud-ouest du terrain optimise l'ensoleillement naturel, particulièrement apprécié pendant les mois d'hiver, contribuant au confort thermique naturel.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de Manilva offrent des options variées pour les activités récréatives. La Playa de Sabinillas, certifiée Blue Flag, garantit des eaux de qualité et des services adéquats pour les baigneurs. À seulement 2,5 km de la propriété, La Duquesa présente une combinaison attrayante de sable fin et de services annexes. Pour les amateurs de golf, l'emplacement près de plusieurs parcours renommés constitue un atout majeur. Le Doña Julia Golf Club à 2,2 km offre un parcours de 18 trous bien entretenu, tandis que le Complexe Deportivo Las Viñas, à seulement 1 km, propose divers équipements sportifs complémentaires, élargissant les possibilités d'activités physiques.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupe une position stratégique au sud-ouest de la Costa del Sol, à la frontière entre les provinces de Malaga et Cadix. Cette localisation confère à la commune un caractère de transition entre la Costa del Sol Occidentale et la région plus sauvage de la Costa de la Luz. À seulement 32 km d'Algeciras et à 36 km de Marbella, Manilva offre un équilibre entre accessibilité aux grands centres et préservation d'une identité locale distincte, évitant les concentrations touristiques les plus intenses.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Dans le contexte immobilier de Manilva, cette maison mitoyenne à 420 000 € se positionne dans le segment supérieur du marché local. Cette valeur est plus élevée que les projets comparables comme Morasol (à partir de 363 805 €) ou Horizon Views (à partir de 369 200 €), mais elle se justifie par plusieurs facteurs distinctifs. Contrairement à ces projets plus récents, cette propriété bénéficie d'une localisation plus centrale, avec un accès direct aux services urbains sans dépendre des infrastructures en développement des nouvelles zones résidentielles. Comparée aux offres immobilières dans les communes voisines comme Estepona ou Casares, Manilva présente un rapport qualité-prix intéressant. Les prix dans ces zones peuvent être jusqu'à 15-20% supérieurs pour des caractéristiques similaires, particulièrement en ce qui concerne les propriétés proches des parcours de golf. Dans le contexte régional plus large, Manilva offre une alternative intéressante aux destinations plus saturées comme Marbella ou Puerto Banús, conservant une atmosphère plus authentique tout en bénéficiant des infrastructures développées de la Costa del Sol Occidentale.
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