Este proyecto de vivienda adosada en Manilva, Málaga, se encuentra en una ubicación privilegiada cerca de la costa del Mediterráneo. Con 211 metros cuadrados de superficie habitable, distribuidos en cuatro dormitorios y tres baños, esta propiedad ofrece espacios amplios para residencia permanente o segunda vivienda. Completado en el año 2000, el inmueble presenta una excelente conservación y se beneficia de vistas panorámicas al mar, montañas y paisajes circundantes. La urbanización cuenta con zonas comunes bien mantenidas, incluyendo jardines y piscina compartida.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en la zona urbana de Manilva, el proyecto mantiene una relación directa con el entorno costero sin estar directamente en primera línea de playa. La propiedad se encuentra a 2,5 kilómetros de la playa más cercana y a una altitud moderada de 71 metros sobre el nivel del mar, lo que permite disfrutar tanto del acceso a las zonas costeras como de cierta protección frente a la humedad marina. La topografía plana con una pendiente de solo 2,8% facilita el desplazamiento peatonal en la zona.
La distribución funcional de esta vivienda adosada responde a necesidades residenciales tanto para familias como para parejas que buscan espacios versátiles. Los cuatro dormitorios ofrecen flexibilidad para uso habitual o como espacios para invitados. La presencia de terrazas privadas y solárium permite el disfrute del clima mediterráneo durante gran parte del año, mientras que el sótano amplio proporciona espacio adicional que puede adaptarse a diversas necesidades lúdicas o de almacenamiento según requerimientos específicos de los residentes.
Construido en el año 2000, este inmueble forma parte de un desarrollo ya consolidado en el mercado inmobiliario de Manilva. La propiedad se encuentra en estado de conservación excelente, sin obras pendientes ni fases de construcción en curso. El desarrollo original incluía un total de 23 viviendas que comparten áreas comunes como jardines y piscina comunitaria, elementos que ya se encuentran completamente operativos tras más de dos décadas de establecimiento en la zona. No hay previsiones de futuras ampliaciones o modificaciones en la urbanización.
Esta propiedad no ofrece parking privado designado dentro de su parcela de 30 metros cuadrados, lo que puede requerir soluciones de aparcamiento en la vía pública. El inmueble no incluye instalaciones de energía renovable o sistemas de eficiencia energética avanzados, siendo su calificación energética estándar para construcciones de su época. Tampoco dispone de acceso directo a la playa, manteniendo una distancia de 2,5 kilómetros hasta la primera línea costera que debe recorrerse en vehículo o a pie.
Ref: VL057094
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se adapta especialmente a familias que buscan una residencia permanente con acceso a servicios básicos sin necesidad de desplazamientos largos. Los cuatro dormitorios ofrecen espacio suficiente para núcleos familiares con hijos, mientras que la cercanía a centros educativos (tres escuelas primarias y una secundaria en el municipio) facilita la organización académica diaria. También resulta adecuada para parejas en etapa de jubilación que deseen establecer su residencia principal o secundaria en una zona con clima templado, servicios médicos accesibles y actividades de ocio como el golf. La proximidad al aeropuerto de Gibraltar (26 km) la hace conveniente para quienes requieren desplazamientos frecuentes por motivos profesionales. Para inversores, la consolidada demanda turística de la zona y las 1.351 transacciones inmobiliarias registradas en el área indican un mercado activo con potencial de valorización a medio plazo.
La construcción de esta vivienda sigue las técnicas y estándares de calidad predominantes en la Costa del Sol a finales de los años 90. Los materiales utilizados en la estructura incluyen hormigón armado y mampostería tradicional, elementos que garantizan una durabilidad adecuada en el clima mediterráneo. Las acabaciones interiores presentan suelos de gres o terrazo en las zonas comunes y dormitorios, mientras que los baños y cocina cuentan con alicatados cerámicos de gama media. Las carpinterías exteriores son de aluminio con rotura de puente térmico, tecnología que aunque ha mejorado con los años, ofrece un aislamiento térmico básico suficiente para el clima moderado de la zona. La presencia de chimenea en el salón representa un elemento adicional de confort durante los meses más frescos del invierno. Las terrazas y solárium están pavimentadas con materiales antideslizantes aptos para exteriores, garantizando seguridad y durabilidad frente a las condiciones climáticas propias de la costa malagueña.
Esta vivienda adosada en Manilva presenta un precio de partida de 420.000 euros, situándose en el segmento medio-alto del mercado inmobiliario local. Este valor corresponde a una propiedad de 211 metros cuadrados construidos, lo que resulta en un precio por metro cuadrado de aproximadamente 1.990 euros. Al compararse con propiedades similares en la zona, el precio se posiciona competitivamente frente a desarrollos análogos como Morasol (desde 363.805 euros) o Horizon Views (desde 369.200 euros), aunque con una superficie superior. La consolidación de la urbanización y su estado de conservación excelente contribuyen a mantener estable su valor en el mercado inmobiliario actual de la Costa del Sol Occidental.
Manilva ofrece un ritmo de vida que combina la tranquilidad de un municipio costero con las comodidades urbanas esenciales. Los residentes pueden desarrollar rutinas diarias que incluyen desplazamientos a pie para compras básicas, pues supermercados y farmacias se encuentran a pocos metros de la propiedad. Las mañanas pueden iniciarse con el disfrute del sol en las terrazas antes de dirigirse a las playas cercanas para actividades náuticas o simplemente relajarse. Por las tardes, las opciones incluyen practicar golf en alguno de los campos cercanos o explorar los restaurantes locales que ofrecen especialidades de la región. El carácter urbano de la zona asegura servicios disponibles durante todo el año, evitando la sensación de abandono que experimentan algunas zonas puramente turísticas fuera de temporada alta. La vida comunitaria se enriquece con las festividades locales y eventos culturales que se celebran a lo largo de las 34 fiestas anuales del municipio.
La infraestructura que rodea esta propiedad en Manilva permite una vida diaria con servicios básicos accesibles sin vehículo. A una distancia de 315 metros se encuentra el supermercado más cercano, mientras que farmacias y centros bancarios están igualmente a pocos minutos a pie. El centro de salud más próximo está a 6,2 kilómetros, requiriendo desplazamiento en vehículo para consultas médicas. La conexión con otras localidades importantes como Marbella (36 km) o Málaga capital (83 km) se realiza principalmente mediante transporte privado, aunque el municipio cuenta con 6 líneas de autobús y 36 paradas que ofrecen servicio regular. La presencia del Complejo Deportivo Las Viñas a solo un kilómetro proporciona acceso a instalaciones para práctica deportiva, mientras que el Puerto Deportivo de la Duquesa, a 2,4 kilómetros, ofrece servicios náuticos y zona de ocio costero. Esta distribución de servicios permite combinar la comodidad de acceso a pie para necesidades básicas con la disponibilidad de equipamientos más especializados a corta distancia en vehículo.
El mapa muestra la posición estratégica de esta propiedad en Manilva, equidistante entre importantes núcleos urbanos de la Costa del Sol Occidental. La vivienda se sitúa en una zona urbana consolidada con fácil acceso tanto al litoral mediterráneo como a infraestructuras viarias principales. Su localización permite visualizar la proximidad a campos de golf, puertos deportivos y centros urbanos como Estepona, Sotogrande y la propia Marbella, confirmando su atractiva posición dentro del mapa inmobiliario de la provincia de Málaga.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Manilva ocupa una posición estratégica en el extremo suroccidental de la provincia de Málaga, en la frontera con Cádiz, perteneciente a la comarca de Costa del Sol Occidental. Esta ubicación permite a sus residents disfrutar de un equilibrio entre la tranquilidad de un municipio costero y el acceso a centros urbanos importantes. Se encuentra a 32 kilómetros de Algeciras (121.957 habitantes), ciudad portuaria con servicios especializados, y a 36 kilómetros de Marbella (147.958 habitantes), principal destino turístico y de servicios de la zona. Málaga capital, con 579.076 habitantes y oferta cultural y comercial amplia, está a 83 kilómetros. Esta posición intermedia convierte a Manilva en un enclave residencial que combina características de zona costera tranquila con acceso relativamente cercano a servicios y equipamientos de mayor envergadura disponibles en las ciudades circundantes.
Las distancias a las principales instalaciones y servicios desde esta propiedad en Manilva reflejan una ubicación bien comunicada dentro de la Costa del Sol Occidental. Las playas más cercanas, incluyendo Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) y Playa de Casares (3,6 km), son accesibles en aproximadamente 5-10 minutos en vehículo. Los campos de golf como Doña Julia (2,2 km) y Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) están igualmente a corta distancia, posicionando la propiedad como atractiva para entusiastas de este deporte. El aeropuerto de Gibraltar se encuentra a 26 kilómetros en línea recta (aproximadamente 30 minutos en coche), mientras que el aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol está a 75 kilómetros. Para servicios básicos, el supermercado más cercano está a apenas 315 metros a pie, la farmacia a 159 metros y el centro hospitalario a 6,2 kilómetros. Esta distribución permite tanto el acceso peatonal diario como la disponibilidad de infraestructuras especializadas a distancias razonables.
| Distancia a la playa | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Manilva, característico de la Costa del Sol, presenta una temperatura media anual de 17,8°C, con inviernos suaves y veranos calurosos pero moderados por la influencia marítima. La altitud de 71 metros sobre el nivel del mar y la proximidad al Mediterráneo contribuyen a condiciones climáticas favorables durante gran parte del año. El período de baño se extiende aproximadamente cuatro meses, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, permitiendo disfrutar de las playas locales desde finales de primavera hasta principios de otoño. La pendiente suave del 2,8% hacia el litoral facilita los desplazamientos y contribuye a un microclima local que beneficia a la vegetación mediterránea autóctona. La orientación suroeste de la vivienda favorece la recepción de luz solar durante las horas de la tarde, optimizando el confort térmico en las estaciones intermedias y reduciendo la necesidad de calefacción en invierno. Estas condiciones climáticas naturales han posicionado históricamente a la región como un destino residencial atractivo durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El municipio de Manilva cuenta con un total de una playa certificada con la Bandera Azul, correspondiente a Sabinillas, que garantiza estándares de calidad en aguas, servicios y seguridad. La playa más cercana a la propiedad es La Duquesa, a 2,5 kilómetros, que junto con Playa de Manilva (2,5 km) y Playa de Casares (3,6 km) forma el corredor costero accesible para los residentes. Estas playas ofrecen arena fina y aguas tranquilas, adecuadas para baño y deportes acuáticos durante la temporada estival. En cuanto a instalaciones deportivas, el municipio dispone de 34 equipamientos que incluyen el Complejo Deportivo Las Viñas a un kilómetro de la propiedad. El sector golfístico está especialmente bien representado con campos como Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) y Golf Academy Albayt Resort (4,7 km), que ofrecen opciones para diferentes niveles de habilidad. Esta concentración de instalaciones recreativas tanto acuáticas como deportivas de tierra proporciona a los residentes múltiples alternativas de ocio durante todo el año.
34 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ocupa una posición estratégica en el extremo suroccidental de la provincia de Málaga, en la frontera con Cádiz, perteneciente a la comarca de Costa del Sol Occidental. Esta ubicación permite a sus residents disfrutar de un equilibrio entre la tranquilidad de un municipio costero y el acceso a centros urbanos importantes. Se encuentra a 32 kilómetros de Algeciras (121.957 habitantes), ciudad portuaria con servicios especializados, y a 36 kilómetros de Marbella (147.958 habitantes), principal destino turístico y de servicios de la zona. Málaga capital, con 579.076 habitantes y oferta cultural y comercial amplia, está a 83 kilómetros. Esta posición intermedia convierte a Manilva en un enclave residencial que combina características de zona costera tranquila con acceso relativamente cercano a servicios y equipamientos de mayor envergadura disponibles en las ciudades circundantes.
Manilva es un municipio y localidad española situada en la parte occidental de la provincia de Málaga, comunidad autónoma de Andalucía. Pertenece a la comarca de la Costa del Sol Occidental. A orillas del mar Mediterráneo, limita con Casares y con la provincia de Cádiz. Es el municipio litoral de la provincia más occidental, a aproximadamente 82 kilómetros por carretera, y una distancia en línea recta de 83,30 km, al suroeste de la capital provincial.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Llano
El mercado inmobiliario en Manilva presenta características diferenciadoras frente a otras zonas de la Costa del Sol. Comparativamente, esta propiedad se sitúa en un precio de 420.000 euros, posicionándose por encima de desarrollos similares como Morasol (desde 363.805 euros), Horizon Views (desde 369.200 euros) y Moon 64 (desde 381.800 euros). Sin embargo, esta diferencia puede justificarse por la mayor superficie habitable (211 m² frente a promedios inferiores en los proyectos mencionados) y su ubicación en una urbanización ya consolidada frente a posibles desarrollos más recientes. En el contexto regional, Manilva representa un equilibrio entre los precios elevados de municipios como Marbella o Estepona y las opciones más económicas de zonas del interior. La proximity a Gibraltar (26 km) y su condición como municipio fronterizo con la provincia de Cádiz añaden un valor diferencial relacionado con la diversidad de residentes y la accesibilidad a servicios transfronterizos. El carácter urbano de Manilva, con sus 18.165 habitantes, ofrece additionally una mayor vitalidad durante todo el año comparado con urbanizaciones puramente turísticas que pueden experimentar importantes fluctuaciones estacionales en servicios y actividad comercial.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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