Tento polodetachovaný dom v Manilve na Costa del Sol ponúka priestorné bývanie s výmerou 211 m² a štyrmi spálnami. Projekt sa nachádza v miestnej časti s urbanistickým charakterom, v blízkosti pobrežia a s možnosťou využívania miestnych služieb pešo. Dom bol postavený v roku 2000 a má juhozápadnú orientáciu, čo zaisťuje dostatok slnka počas dňa. Vzhľadom na svoju polohu ponúka panoramatické výhľady na more, hory a vidiek.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v urbanizovanej časti Manilvy, v tesnej blízkosti miestnych služieb a vybaveností. Nachádza sa 2,5 km od najbližšej pláže Playa de Manilva a v blízkosti dôležitých dopravných koridorov. Okolie ponúka vyváženú kombináciu obytného charakteru s prístupom k rekreačným zónám a službám potrebným pre denné fungovanie.
Štvorpriestorový dispozičný riešenie spĺňa požiadavky na rodinné bývanie s dostatkom súkromného priestoru. Súčasťou sú tri kúpeľne a viaceré terasy, čo umožňuje využívanie exteriérových priestorov po väčšinu roka. Prítomnosť vyhradených skriňových priestorov rieši potreby uskladnenia a jaskyňa v suteréne poskytuje flexibilný priestor pre rôzne aktivity.
Objekt bol postavený v roku 2000 a v súčasnosti je vo výbornom stave, pripravený na okamžité nasadenie. Vzhľadom na dátum výstavby nepredstavuje novostavbu v prísnom zmysle slova, ale jeho konštrukčný stav a udržiavanie zabezpečujú bezproblémové používanie. Projekt nepodlieha žiadnym povoleným ani stavebným fázam prebiehajúcim v súčasnosti.
Projekt neponúka vlastný bazén, len prístup do spoločného bazéna v areáli. Pozemok s rozlohou 30 m² neumožňuje výstavbu väčších exteriérových štruktúr alebo zariadení. Objekt nie je vybavený klimatizáciou, len krbom. Vzhľadom na polohu v urbánnej zóne nie je garantované úplné súkromie a ticho všetkými 24 hodín denne.
Ref: VL057094
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú trvalé bývanie v prímorskej oblasti s prístupom k miestnym službám. Je tiež zaujímavá pre seniorov, ktorí ocenia tiché prostredie s možnosťou pešieho presunu k základným službám. Pre investorov predstavuje stabilnú nehnuteľnosť s potenciálom dlhodobého zhodnotenia vďaka polohe v rozvíjajúcej sa oblasti Costa del Sol. Vhodná je aj pre páry alebo jednotlivcov hľadajúcich priestorné bývanie s vonkajšími priestormi a flexibilitou využitia. Tí, ktorí oceňujú kombináciu prístupu k plážam a mestským službam bez nutnosti bývať priamo v turistickom centre, nájdu v tomto projekte riešenie svojich potrieb.
Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2000 s využitím tradičných stavebných metód a materiálov bežných pre andalúzske oblasti. Konštrukcia je postavená na pevných základoch, so znakmi kvalitného spracovania, ako sú masívne steny a stabilné nosné konštrukcie. Interiérové povrchy a materiály sú udržiavané v dobrom stave, s kvalitnými podlahovými krytinami a drevenými prvkami. Krb v obývačke nie je len estetickým, ale aj funkčným prvkom, ktorý prispieva k tepelnej pohode v chladnejších mesiacoch. Kúpeľne sú vybavené sanitárnymi prvkami strednej triedy, ktoré vykazujú bežné opotrenie vzhľadom na vek nehnuteľnosti. Celkovo je objekt v dobrom stave údržby bez potreby väčších investícií do okamžitej rekonštrukcie.
Cena tejto nehnuteľnosti začínajúca na €420,000 sa pohybuje v štandardnom rozmedzí pre polodetachované domy v tejto oblasti Manilvy. Porovnanie s podobnými projektami v lokalite ukazuje, že cena je konkurencieschopná, Morasol začína od €363,805, Horizon Views od €369,200 a Moon 64 od €381,800. Pri posudzovaní cenovej úrovne je potrebné zohľadniť, že ide o staršiu výstavbu z roku 2000, hoci vo výbornom stave, čo môže ovplyvniť konečnú cenu v porovnaní s novšími projektmi.
Manilva predstavuje rezidenčnú lokalitu s vyváženým rytmom života, kde sa miešajú miestne tradície s medzinárodnou komunitou. Denný život tu prebieha v pomalšom tempe ako vo veľkých mestách, s možnosťou nákupov a služieb v pešej dostupnosti. Popoludní a večery možno tráviť na terasách s výhľadom na pobrežie, zatiaľ čo noci sú väčšinou tiché. Obec má dostatočnú základnú infraštruktúru pre pohodlné bývanie, vrátane škôl, lekární a zdravotníckych služieb. V okolí sa nachádzajú športové aktivity od pláží až po golfové ihriská, čo ponúka rôznorodé možnosti voľného času pre rôzne vekové skupiny.
Manilva ponúka kompaktnú mestskú štruktúru, kde väčšina denných služieb je v pešej dostupnosti. Najbližšia supermarket je vzdialený len 315 metrov, lekáreň 159 metrov a zdravotné stredisko 6,2 km. V okolí sa nachádzajú 2 reštaurácie, kaviareň, banka a park v dosahu 2 km. Pre každodenné nákupy a služby teda nie je potrebné používať automobil, čo zjednodušuje logistiku denného života. Vzdialenosť k plážam (2,5-3,6 km) umožňuje časté výlety k moru bez nutnosti dlhého cestovania. Dopravné spojenie s okolitými mestami je zabezpečené cez 6 liniek verejnej dopravy s 36 zastávkami, čo je pre malú obec ako Manilva nadštandardné spojenie.
Mapa zobrazuje polohu Manilvy v kontexte južného Španielska, pričom vyznačuje kľúčové mestá, dopravné koridory a prímorskú polohu obce. Viditeľná je blízkosť k hranici s provinciou Cádiz a vzdialenosť k významným mestám ako Málaga (83 km), Marbella (36 km) a Algeciras (32 km). Mapa taktiež ilustruje prístup k Stredozemnému moru a geografické rozloženie okolitých obcí a mestských aglomerácií.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Manilva je situovaná na juhozápadnom okraji provincie Málaga, priamo na hranici s provinciou Cádiz. Táto poloha ju charakterizuje ako prechodnú zónu medzi dvoma významnými andalúzskymi provinciami. V rámci Costa del Sol Occidental predstavuje menej urbanizovanú a pokojnejšiu alternatívu k rušnejším mestám ako Marbella (36 km) alebo Estepona. Vzdialenosť 32 km k prístavnému mestu Algeciras (121 957 obyvateľov) a 36 km ku známemu turistickému centru Marbella (147 958 obyvateľov) zaisťuje dobrú dostupnosť väčších mestských centier bez toho, aby sa obyvatelia museli vyrovnať s ich každodennou rušnosťou.
Najbližšie pláže sa nachádzajú v dosahu 2,5 až 3,6 km, pričom Playa de Manilva je vzdialená 2,5 km a La Duquesa 3,1 km. Medzinárodné letisko Gibraltar je vzdialené 26 km v priamej línii, zatiaľ čo väčšie medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 75 km. Golfové ihriská sú výbornou dostupné, najbližšie Doña Julia len 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club 3,3 km a Golf Academy Albayt Resort 4,7 km. Pre športových nadšencov je to ideálna poloha s rýchlou dostupnosťou viacerých kvalitných golfových areálov bez nutnosti dlhého cestovania autom.
| Vzdialenosť k moru | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva sa nachádza vo výške 71 m nad morom, čo zaisťuje miernu klímu bez extrémnych teplotných výkyvov. Priemerná ročná teplota dosahuje 17,8°C, čo je typické pre stredomorské podnebie. Pláže v okolí sú hodnotené modrou vlajkou pre kvalitu vody a služieb, pričom kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody prekročí 20°C. Pozemok má mierny sklon k moru smerom k pobrežiu (2,8%), čo zaisťuje prirodzené odvodenie dažďovej vody a zároveň neobmedzuje pohyb po teréne. Juhozápadná orientácia pozemku zaisťuje dostatok slnečného svitu počas dňa, čo je obzvlášť výhodné v chladnejších mesiacoch.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí Manilvy sa nachádza niekoľko kvalitných pláží, z ktorých jedna (Sabinillas) získala prestížne ocenenie Blue Flag za kvalitu vody a služieb. Playa de Manilva (2,5 km) a Playa de La Duquesa (3,1 km) predstavujú hlavné prímorské rekreačné zóny. Golfoví nadšenci môžu využiť tri blízke golfové kluby, Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) a Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). V okolí sa nachádza aj športové centrum Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km), ktoré ponúka rôzne športové aktivity pre rôzne vekové kategórie. V oblasti je celkovo 34 športových zariadení, čo zaisťuje širokú škálu možností pre aktívny životný štýl.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva je situovaná na juhozápadnom okraji provincie Málaga, priamo na hranici s provinciou Cádiz. Táto poloha ju charakterizuje ako prechodnú zónu medzi dvoma významnými andalúzskymi provinciami. V rámci Costa del Sol Occidental predstavuje menej urbanizovanú a pokojnejšiu alternatívu k rušnejším mestám ako Marbella (36 km) alebo Estepona. Vzdialenosť 32 km k prístavnému mestu Algeciras (121 957 obyvateľov) a 36 km ku známemu turistickému centru Marbella (147 958 obyvateľov) zaisťuje dobrú dostupnosť väčších mestských centier bez toho, aby sa obyvatelia museli vyrovnať s ich každodennou rušnosťou.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
V porovnaní s okolitými projektami v Manilve, ako sú Morasol (od €363,805), Horizon Views (od €369,200) a Moon 64 (od €381,800), predstavuje táto nehnuteľnosť stredne vyššiu cenovú kategóriu. Rozdiel v cene je oprávnený vzhľadom na vyššiu výmeru (211 m²) a štyri spálne, čo nie je štandardom pre všetky lokálne projekty. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v susednej Estepony alebo Marbelle ponúka Manilva pokojnejšie prostredie s nižšou hustotou obyvateľstva a zároveň zachováva dobrú dostupnosť k službám a plážam. Manilva sa vyznačuje nižšími cenami nehnuteľností v porovnaní s prestížnejšími oblasťami ako Sotogrande, čo ju robí dostupnejšou pre širokú verejnosť, pričom stále poskytuje kvalitné zázemie pre život na pobreží.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID