Das fertiggestellte Apartment in Altos de los Monteros, Málaga, befindet sich in erhöhter Lage mit Panoramablick auf das Meer und die Berge. Die 147 m² große Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern vereint mediterranes Flair mit modernem Komfort. Die private 78 m² große Terrasse und der Garten schaffen eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die südliche Ausrichtung sorgt für natürliche Helligkeit und eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnanlage liegt in den Anhöhen von Altos de los Monteros, östlich von Marbella. Die erhöhte Lage von 190 Metern über dem Meeresspiegel bietet_privacy und beeindruckende Ausblicke auf die Küstenlinie und den Golf von Marbella. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Anbindung an die Autobahn machen die Lage sowohl für Urlauber als auch für Dauerbewohner attraktiv.
Die 147 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Gästen. Die großzügige überdachte Terrasse von 78 m² erweitert den Lebensraum nach außen und ermöglicht mediterranes Wohnen. Die vollständige Ausstattung mit hochwertigen Möbeln und Smart-Home-Technik schafft ein komfortables und modernes Wohnumfeld.
Das Apartment befindet sich in bereits fertiggestelltem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die Immobilie wurde kürzlich mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet. Die Bauweise entspricht den spanischen Bauvorschriften, mit speziellen Sicherheitsverglasungen und einer effizienten Klimatisierung. Die Immobilie wird inklusive aller Möbel und Einrichtungsgegenstände verkauft.
Die Entfernung von 4,0 km zum nächsten Strand erfordert ein Fahrzeug oder die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel. Die erhöhte Lage bedeutet eine leichte Steigung von 4,8% zum Meer hin. Es handelt sich nicht um ein Grundstück direkt am Meer oder mit eigenem Pool. Die 78 m² Gartenfläche ist privat, aber nicht besonders groß für Familien mit Kindern oder Haustieren.
Ref: VL098722
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich besonders für Paare oder Familien, die Wert auf hochwertige Ausstattung und einen mediterranen Lebensstil legen. Die Kombination aus privatem Garten und Panoramablick macht sie attraktiv für Personen, die eine ruhige Oase ohne Abgeschiedenheit suchen. Die Nähe zu internationalen Schulen und Golfplätzen spricht Expatriates und Rentner an. Die bereits vorhandene Smart-Home-Technik und die Sicherheitsausstattung sind für sicherheitsbewusste Käufer von Vorteil. Die Anwesenheit von drei Schlafzimmern bietet ausreichend Platz für Gäste oder eine kleine Familie.
Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien und Details ausgestattet, die in Spanien selten zu finden sind. Die Fenster zur Gemeinschaftsseite verfügen über dreischichtige Sicherheitsverglasung, während die Terrassenseite doppelt verglaste Sicherheitsglasfenster hat. Alle Fenster kombinieren Holzinnenflächen mit Metallaußenteilen, die sowohl Wärme als auch Haltbarkeit in einer hochwertigen Optik bieten. Zusätzlich sind alle Glasflächen mit verspiegeltem Sicherheitsfilm ausgestattet, der die Wohnung im Sommer kühl hält und tagsüber einen hohen Datenschutz bietet, ohne die Aussicht zu beeinträchtigen. Marmorfußböden und eingebaute Kleiderschränke vervollständigen die hochwertige Ausstattung.
Das Apartment wird für einen Preis von 550.000 € angeboten, inklusive aller hochwertigen Möbel und der meisten technischen Ausstattung wie Smart-Home-System, Überwachungskameras, Beleuchtung, Audiosysteme und Fernseher. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) liegt der Preis im oberen Segment, was durch die exklusive Lage, die hochwertige Ausstattung und die bereits erfolgten Verbesserungen gerechtfertigt ist.
Das Leben in dieser Wohnung in Altos de los Monteros zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Privatsphäre und Erreichbarkeit aus. Der Morgen beginnt mit Sonnenlicht auf der südorientierten Terrasse, während man den Ausblick auf das Mittelmeer genießt. Die 78 m² große Terrasse lädt zum Frühstück im Freien oder zu geselligen Abenden ein. Tagsüber kann man die Nähe zu Golfplätzen nutzen oder die kurze Fahrt zu den Stränden unternehmen. Die zentrale Lage ermöglicht es, sowohl die Ruhe der erhöhten Position zu genießen als auch schnell die Vielfalt der Costa del Sol zu erleben.
Die Umgebung von Altos de los Monteros bietet eine ausgewogene Mischung aus natürlicher Schönheit und urbaner Infrastruktur. In 2,1 km Entfernung befindet sich ein Supermarkt für den täglichen Bedarf, während Krankenhäuser und Apotheken innerhalb von 2,2 bis 3,4 km erreichbar sind. Die internationalen Schulen wie das English International College (4,5 km) und die British International School (7,1 km) machen die Gegend besonders für Familien mit Kindern attraktiv. Die 11 öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe gewährleisten eine gute Anbindung an die Umgebung ohne unbedingt auf ein Fahrzeug angewiesen zu sein.
Die Karte zeigt die exponierte Lage des Apartments in Altos de los Monteros mit Blick auf Marbella und die Küste. Die eingezeichneten Entfernungen verdeutlichen die kurzen Wege zu wichtigen Einrichtungen wie Stränden, Golfplätzen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Höhenlinien zeigen die erhöhte Position von 190 Metern über dem Meeresspiegel, die für den Panoramablick und das angenehme Klima verantwortlich ist.
Altos de los Monteros befindet sich im Osten von Marbella, was eine strategisch günstige Position zwischen den urbanen Zentren und den natürlichen Freizeitarealen darstellt. Die Lage bietet einen guten Kompromiss zwischen der Nähe zu Marbella mit seinen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten und der natürlichen Umgebung der Berge. Die Anbindung an die Küstenstraße ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit sowohl von Málaga im Osten als auch von Estepona im Westen. Diese zentrale Position innerhalb der Costa del Sol macht den Standort sowohl für Urlaubs als auch für dauerhafte Wohnzwecke attraktiv.
Die nächstgelegenen Strände wie El Alicate (4,0 km) und Playa de la Bajadilla (4,4 km) sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Golfbegeisterte kommen mit Greenlife Golf Driving Range (5,3 km), Greenlife Golf Marbella (5,6 km) und Santa María Golf & Country Club (6,2 km) voll auf ihre Kosten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 34 km Entfernung, was eine Fahrtzeit von etwa 25-30 Minuten bedeutet. Die Marinas Marina Marbella (4,0 km) und Marina la Bajadilla Marbella (4,1 km) sind ebenfalls schnell zu erreichen und bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in 190 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Mikroklima mit weniger Luftfeuchtigkeit als direkt an der Küste. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,3 °C, mit Schwankungen zwischen 11 °C im Winter und 25 °C im Sommer. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20 °C oder mehr erreicht. Die moderate Steigung von 4,8% zum Meer hin sorgt für natürliche Belüftung und reduziert die Hitze im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie El Alicate (4,0 km) und Playa de la Bajadilla (4,4 km) sind für ihre gute Wasserqualität bekannt und bieten verschiedene Einrichtungen. In der Umgebung gibt es mehrere erstklassige Golfplätze wie Greenlife Golf Driving Range (5,3 km), Greenlife Golf Marbella (5,6 km) und Santa María Golf & Country Club (6,2 km). Sportbegeisterte finden im Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km), Pabellón de Gimnasia Rítmica (4,6 km) und Supera Miraflores (5,0 km) moderne Sporteinrichtungen. Die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten macht die Gattraktiv für aktive Bewohner.
Quelle: OpenStreetMap
Altos de los Monteros befindet sich im Osten von Marbella, was eine strategisch günstige Position zwischen den urbanen Zentren und den natürlichen Freizeitarealen darstellt. Die Lage bietet einen guten Kompromiss zwischen der Nähe zu Marbella mit seinen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten und der natürlichen Umgebung der Berge. Die Anbindung an die Küstenstraße ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit sowohl von Málaga im Osten als auch von Estepona im Westen. Diese zentrale Position innerhalb der Costa del Sol macht den Standort sowohl für Urlaubs als auch für dauerhafte Wohnzwecke attraktiv.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 60 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 59 mm |
| April | 14.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktober | 17.9°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.5°C | 67 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Immobilien in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) positioniert sich das Apartment in Altos de los Monteros im Premiumsegment. Der Unterschied im Preis wird durch die exponierte Lage mit Panoramablick, die bereits erfolgte Hochwertausstattung und die Inklusivleistung von Möbeln und Technik gerechtfertigt. Während andere Projekte oft Neubauprojekte ohne direkten Meerblick sind, bietet diese Immobilie die seltene Kombination aus erhöhter Lage, Weitsicht und sofortiger Bezugsfähigkeit. Die Nähe zu internationalen Schulen und Golfplätzen macht die Lage für eine anspruchsvolle Käuferschicht besonders attraktiv, die bereit ist, für Qualität und Ausstattung einen entsprechenden Preis zu zahlen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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