Questo appartamento situato ad Altos de los Monteros a Málaga offre 147 m² di spazio abitativo con tre camere da letto e due bagni. Posizionato a 190 metri sul livello del mare, gode di viste panoramiche sul mare e sulla montagna. L'appartamento è completamente arredato e viene venduto con tutti gli elettrodomestici e sistemi intelligenti installati. La proprietà si trova in un complesso residenziale con piscina comune e si trova a breve distanza dai campi da golf e dalle spiagge della Costa del Sol. Con un prezzo di partenza di 550.000 euro, rappresenta un'opzione abitativa completata di alta qualità nella zona est di Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a 34 km dall'aeroporto di Malaga e a 4 km dalla spiaggia più vicina. La sua posizione elevata a 190 metri sul livello del mare offre viste panoramiche mentre mantiene una pendenza moderata del 4,8% verso il mare. La proprietà si trova in un'area urbana ben collegata con 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nei dintorni, garantendo accessibilità ai servizi quotidiani.
Con tre camere da letto e due bagni distribuiti su 147 m², l'appartamento soddisfa le esigenze di famiglie o coppie che desiderano spazi ampi. L'orientamento a sud assicura una luminosità naturale ottimale durante tutto l'anno. La presenza di un'ampia terrazza coperta di 78 m² offre uno spazio esterno privato adatto per godere del clima mediterraneo e per intrattenere ospiti.
La proprietà è già completata e pronta per essere occupata immediatamente. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con materiali di alta qualità tra cui finestre con triplo strato di sicurezza e vetri specchiati. Tutti i sistemi domestici intelligenti, le telecamere di sicurezza, l'illuminazione, l'impianto audio e le televisioni sono già installati e funzionanti, offrendo un ambiente abitativo moderno e tecnologico senza necessità di ulteriori lavori.
L'appartamento non dispone di piscina privata ma ha accesso a una piscina comune. Non è una proprietà fronte mare direttamente, trovandosi a 4 km dalla spiaggia più vicina. La disposizione non prevede un piano seminterrato o garage privato, anche se è disponibile un ascensore nell'edificio. La posizione collinare, sebbene offra viste panoramiche, presenta una pendenza che potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta.
Ref: VL098722
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta perfettamente a professionisti o coppie che cercano una residenza principale con spazi esterni privati e accesso ai servizi urbani. È particolarmente indicata per chi apprezza la tranquillità senza rinunciare alla vicinanza a Marbella e alle sue strutture. Famiglie con figli beneficerebbero della vicinanza a 41 scuole primarie e 28 secondarie nella zona, oltre a istituzioni internazionali come l'English International College a soli 4,5 km. La presenza di centri sanitari e ospedali a 2,2 km garantisce assistenza medica rapida. Per coloro che cercano una seconda casa per le vacanze, la posizione offre la possibilità di raggiungere facilmente le spiagge e i campi da golf, mentre l'appartamento completamente attrezzato elimina la necessità di acquistare mobili o elettrodomestici. Anziani o persone in semi-pensione troverebbero nella proprietà una soluzione adatta grazie alle spese comunitarie che includono servizi essenziali come acqua calda e climatizzazione, semplificando la gestione domestica. L'ascensore nell'edificio facilita l'accesso ai piani. Investitori immobiliari potrebbero apprezzare il valore di una proprietà completata in una zona con 4.743 transazioni immobiliari e un turismo consolidato con 52 hotel e 12.781 posti letto nella regione, indicando una domanda stabile per affitti stagionali o a lungo termine.
L'appartamento si distingue per finiture di alta qualità che raramente si trovano nelle proprietà standard in Spagna. Le finestre che danno sulle aree comuni sono dotate di vetro di sicurezza a triplo strato, mentre quelle sulla terrazza presentano vetro di sicurezza doppio con isolamento termico. Tutte le finestre combinano interni in legno con esterni in metallo, offrendo sia calore estetico che durabilità nel tempo. Le superfici vetrate sono trattate con una pellicola specchiata di sicurezza che aiuta a mantenere l'appartamento fresco durante i mesi estivi, fornendo allo stesso tempo privacy durante il giorno senza compromettere la vista panoramica. Questa caratteristica tecnica è particolarmente preziosa nel clima mediterraneo dove il controllo della temperatura solare è essenziale. I pavimenti sono in marmo, un materiale che non solo aggiunge un tocco di eleganza ma contribuisce anche al mantenimento di temperature interne più fresche durante l'estate. Gli armadi sono su misura e integrati nelle pareti, ottimizzando lo spazio di stoccaggio. L'appartamento è completamente domotizzato con un sistema di casa intelligente che controlla illuminazione, sicurezza e climatizzazione. Le telecamere di sicurezza, l'impianto audio distribuito e le televisioni sono tutti di fascia alta e integrati nel design complessivo. La cucine è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e di qualità, mentre i bagni presentano sanitari di design e finiture curate. L'attenzione ai dettagli si riflette anche nella scelta dei materiali per le superfici, combinando funzionalità e estetica per creare un ambiente abitativo sofisticato e pratico.
L'appartamento è disponibile al prezzo di 550.000 euro, completamente arredato e con tutti gli elettrodomestici e sistemi tecnologici inclusi. Questo prezzo rappresenta un valore competitivo considerando che la proprietà è già completata e pronta per essere abitata immediatamente, senza costi aggiuntivi per arredi o installazioni. Il costo include elementi di alta qualità come il sistema domotico, le telecamere di sicurezza, l'impianto audio e le televisioni. Un vantaggio significativo è che le spese comunitarie comprendono già acqua calda, aria condizionata e riscaldamento, riducendo i costi mensili per i residenti. Considerando la superficie di 147 m², la terrazza privata di 78 m² e la posizione prestigiosa ad Altos de los Monteros, il prezzo si posiziona nella fascia media-alta del mercato immobiliare di Marbella.
Vivere in questo appartamento ad Altos de los Monteros significa godere di un equilibrio tra privacy e accessibilità ai servizi. La giornata inizia tipicamente con la luce del mattino che entra dalle ampie finestre a sud, illuminando gli spazi interni. La terrazza privata di 78 m² diventa un'estensione naturale del soggiorno, perfetta per la colazione all'aperto o per leggere godendo delle viste panoramiche. Nel pomeriggio, quando le temperature aumentano, la posizione elevata a 190 metri sul livello del mare mantiene l'appartamento più fresco rispetto alle aree costiere vicine. I residenti possono scegliere tra rimanere a casa dove l'aria condizionata è inclusa nelle spese comunitarie, oppure dirigersi verso una delle spiagge vicine come El Alicate, raggiungibile in pochi minuti di auto. La sera, la terrazza si trasforma in un luogo adatto per cenare all'aperto o per relax, osservando il tramonto sul Mediterraneo. La vicinanza a Marbella (a circa 4 km) offre la possibilità di accedere a ristoranti, negozi e vita notturna, mentre tornare a casa garantisce tranquillità e privacy. Il fine settimana si può dedicare al golf in uno dei numerosi campi nei dintorni, oppure alle attività sportive disponibili nei centri polivalenti vicini. La combinazione di spazio abitativo interno, area esterna privata e servizi comunitari crea un ritmo di vita versatile che si adatta sia al relax che alle attività sociali.
Vivere in questa proprietà significa accedere a un'ampia gamma di servizi e infrastrutture nella vicinanze. A soli 2,1 km si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 2,2 km è presente un ospedale per eventuali necessità mediche. Le farmacie sono a 3,4 km, garantendo facile accesso a farmaci e servizi sanitari di base. La zona è ben servita dal punto di vista educativo, con 41 scuole primarie e 28 secondarie nell'area circostante. Per le famiglie internazionali, l'English International College dista solo 4,5 km e la British International School 7,1 km, offrendo opzioni di istruzione di qualità per i figli. Per il tempo libero, i residenti possono accedere a numerose opzioni sportive e ricreative. I campi da golf più vicini sono il Greenlife Golf Driving Range (5,3 km), il Greenlife Golf Marbella (5,6 km) e il Santa María Golf & Country Club (6,2 km). I centri sportivi come il Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km) e il Supera Miraflores (5,0 km) offrono strutture per varie attività fisiche. Le spiagge sono facilmente raggiungibili, con El Alicate a 4,0 km, Playa de la Bajadilla a 4,4 km e Playa de Artola a 7,0 km. Le marine di Marbella sono a circa 4 km, offrendo opzioni per passeggiate sul mare e ristoranti. L'area dispone anche di 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, facilitando gli spostamenti senza automobile.
La mappa mostra la posizione strategica di Altos de los Monteros nella parte orientale di Marbella. L'appartamento si trova a 190 metri sul livello del mare, offrendo viste panoramiche sulla costa. Le linee tratteggiate indicano le principali vie di accesso alla proprietà e alle attrazioni vicine: le spiagge (4,0 km), il centro di Marbella (4 km) e i campi da golf (5,3-6,2 km). La mappa evidenzia anche l'accesso all'autostrada AP-7 a circa 2 km, facilitando gli spostamenti nella regione.
Altos de los Monteros si trova nella parte orientale di Marbella, in una posizione privilegiata che combina accessibilità alla costa con la privacy delle colline. La località è strategicamente posizionata tra il centro di Marbella (a circa 4 km) e la zona di Elviria, offrendo facile accesso sia ai servizi urbani che alle attrazioni turistiche della Costa del Sol. Rispetto ad altre zone della regione, questa posizione presenta un equilibrio unico tra vicinanza alle spiagge e tranquillità residenziale. Mentre località più centrali come Puerto Banús distano circa 10 km, e Fuengirola circa 15 km, Altos de los Monteros mantiene un carattere più esclusivo e residenziale pur rimanendo ben collegata. La vicinanza a principali vie di comunicazione come l'AP-7 facilita gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol come Estepona (a circa 30 km) o Mijas (a circa 20 km), mentre l'aeroporto di Malaga a 34 km garantisce buoni collegamenti internazionali per i residenti e i visitatori.
Le spiagge più vicine si trovano a brevi distanze: El Alicate a 4,0 km, Playa de la Bajadilla a 4,4 km e Playa de Artola a 7,0 km, rendendo il mare facilmente accessibile per attività balneari. La città di Marbella, con i suoi servizi completi, si trova a circa 4 km di distanza, offrendo shopping, ristoranti e servizi amministrativi. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista 34 km, circa 25-30 minuti in auto, garantendo buoni collegamenti per voli internazionali e nazionali. Come alternativa, l'aeroporto di Gibilterra si trova a 62 km, raggiungibile in circa un'ora di viaggio. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni prestigiose: Greenlife Golf Driving Range a 5,3 km, Greenlife Golf Marbella a 5,6 km e Santa María Golf & Country Club a 6,2 km. Questi campi sono raggiungibili in 10-15 minuti di auto, offrendo facile accesso a uno degli sport più praticati nella regione. Le infrastrutture di trasporto includono 11 linee di autobus con 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti locali senza necessità di automobile. Tuttavia, per sfruttare appieno la regione, un veicolo privato risulta comodo, specialmente per raggiungere le aree più remote o per trasportare attrezzature da spiaggia o da golf.
| Distanza dal mare | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà beneficia di un eccezionale clima mediterraneo con 3.848 ore di sole all'anno, una delle più alte d'Europa. La temperatura media annua di 18,3°C crea condizioni ideali per la vita all'aperto durante gran parte dell'anno, con inverni miti ed estati calde ma temperate dalla posizione elevata. La stagione balneabile dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile il nuoto dal tardo maggio fino a settembre-ottobre. La posizione a 190 metri sul livello del mare offre un vantaggio climatologico significativo rispetto alle zone costiere più basse, con temperature notturne più fresche durante i mesi estivi e una ventilazione naturale che migliora il comfort abitativo. La pendenza moderata del 4,8% verso il mare non solo contribuisce alle viste panoramiche ma favorisce anche il drenaggio naturale delle acque piovane e previene ristagni d'umidità. La vegetazione locale è tipicamente mediterranea, con piante adatte al clima secco estivo come ulivi, querce da sughero e varie specie aromatiche. La combinazione di altitudine, esposizione al sole e ventilazione naturale crea un microclima particolarmente piacevole, riducendo l'umidità eccessiva tipica di alcune zone costiere e offrendo un ambiente più salubre durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge di qualità entro brevi distanze. La spiaggia più vicina, El Alicate, si trova a soli 4,0 km, seguita da Playa de la Bajadilla a 4,4 km e Playa de Artola a 7,0 km. Queste spiagge sono ben maintainute e offrono servizi completi per i bagnanti, inclusi stabilimenti balneari, ristoranti e attrezzature per attività acquatiche. Per gli appassionati di golf, la posizione è particolarmente vantaggiosa con tre campi prestigiosi a breve distanza: Greenlife Golf Driving Range (5,3 km), Greenlife Golf Marbella (5,6 km) e Santa María Golf & Country Club (6,2 km). Questi impianti offrono diverse opzioni per giocatori di tutti i livelli, con campi pratica, scuole di golf e club house con servizi completi. Le strutture sportive nella zona includono il Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km), il Pabellón de Gimnasia Rítmica (4,6 km) e il Supera Miraflores (5,0 km), dove è possibile praticare numerose discipline sportive. I residenti possono anche accedere facilmente alle marine di Marbella come Marina Marbella (4,0 km) e Marina la Bajadilla Marbella (4,1 km) per attività nautiche o semplicemente per godere dell'atmosfera portuale con i suoi ristoranti e bar.
Fonte: OpenStreetMap
Altos de los Monteros si trova nella parte orientale di Marbella, in una posizione privilegiata che combina accessibilità alla costa con la privacy delle colline. La località è strategicamente posizionata tra il centro di Marbella (a circa 4 km) e la zona di Elviria, offrendo facile accesso sia ai servizi urbani che alle attrazioni turistiche della Costa del Sol. Rispetto ad altre zone della regione, questa posizione presenta un equilibrio unico tra vicinanza alle spiagge e tranquillità residenziale. Mentre località più centrali come Puerto Banús distano circa 10 km, e Fuengirola circa 15 km, Altos de los Monteros mantiene un carattere più esclusivo e residenziale pur rimanendo ben collegata. La vicinanza a principali vie di comunicazione come l'AP-7 facilita gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol come Estepona (a circa 30 km) o Mijas (a circa 20 km), mentre l'aeroporto di Malaga a 34 km garantisce buoni collegamenti internazionali per i residenti e i visitatori.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 59 mm |
| Aprile | 14.9°C | 43 mm |
| Maggio | 16.8°C | 35 mm |
| Giugno | 20.9°C | 9 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 21.7°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.9°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 67 mm |
Moderato
Rispetto ad altre proprietà nella regione della Costa del Sol, questo appartamento ad Altos de los Monteros presenta un equilibrio distintivo tra prezzo, posizione e finiture. Se confrontato con progetti simili come Aquamar in Torre del Mar (a partire da 269.950€), Lantana Residencial in Mijas (a partire da 205.000€) ed Etherna Homes 2 in Estepona (a partire da 259.000€), la proprietà ha un prezzo più elevato ma giustificato da caratteristiche superiori. La posizione ad Altos de los Monteros offre una combinazione unica di privacy collinare e vicinanza ai servizi, a differenza di Torre del Mar che, sebbene più accessibile economicamente, presenta un carattere più turistico e meno esclusivo. Rispetto a Mijas, questa proprietà offre migliore accessibilità all'aeroporto internazionale (34 km contro circa 45 km) e una posizione più centrale rispetto alle attrazioni principali della Costa del Sol. Al contrario di Estepona, che si trova più a ovest (circa 80 km da Malaga), Altos de los Monteros gode di una posizione più centrale con facile accesso sia a Malaga che a Marbella, riducendo i tempi di spostamento per servizi e shopping. La vicinanza a prestigiosi campi da golf come Santa María Golf & Country Club è un vantaggio rispetto ad altre zone residenziali più interne. In termini di qualità delle finiture, questa proprietà si distingue per materiali e tecnologie non comuni nelle costruzioni standard della regione, come i sistemi di vetro di sicurezza a triplo strato e l'integrazione domotica completa, elementi che nelle zone di sviluppo più recente come Estepona sono spesso disponibili solo in categorie di prezzo superiori.
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