هذا شقة فاخرة في ألتوس دي لوس مونتيروس، مالقة، تقع على ارتفاع 190 مترًا فوق مستوى سطح البحر. توفر الشقة مساحة معيشية تبلغ 147 مترًا مربعًا مع 3 غرف نوم و2 حمام، ومساحة خارجية خاصة تبلغ 78 مترًا مربعًا. تتميز الشقة بإطلالات بانورامية على البحر والجبال، وتجهيزات عالية الجودة بما في ذلك أنظمة الأمان الذكية والزجاج الأمني. تقع على بعد 4 كيلومترات من الشاطئ وتوفر توازنًا بين الخصوصية والوصول إلى المرافق اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في ألتوس دي لوس مونتيروس، وهي منطقة مرتفعة في مالقة، على بعد حوالي 4 كيلومترات من الشواطئ وعلى بعد 34 كيلومترًا من مطار مالقة. يوفر الموقع المرتفع إطلالات واسعة على الساحل والجبال مع الحفاظ على برودة معتدلة خلال فصل الصيف بسبب الارتفاع. يمكن الوصول إلى المرافق الأساسية مثل محلات السوبرماركت والمستشفيات في غضون دقائق بالسيارة.
الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة مع مناطق خارجية خاصة. توفّر غرف النوم الثلاثة مساحة كافية للعائلات أو لاستخدام غرفة كدراسة أو غرفة ضيوف. توفر الشرفة الكبيرة والحديقة الخاصة مساحة مثالية للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق. التوجيه الجنوبي يضمن إضاءة طبيعية جيدة في جميع أنحاء الشقة طوال اليوم.
الشقة جاهزة للسكن الفوري، حيث اكتمل البناء بالكامل. تم تجديد الوحدة بتفاصيل عالية الجودة نادرة الوجود في إسبانيا، بما في ذلك نوافذ أمان ثلاثية الطبقات وأنظمة منزل ذكي. جميع التجهيزات والتشطيبات قد تم إكمالها، مما يسمح للمشتري بالانتقال فورًا دون الحاجة إلى أي أعمال تجديد أو تشطيب إضافي. يتضمن الثمن جميع الأثاث والتجهيزات عالية الجودة الموجودة في الشقة.
لا توفر الشقة إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، حيث تقع على بعد 4 كيلومترات من أقرب شاطئ. لا يوجد موقف سيارات خاص مخصص للشقة، ولكن هناك إمكانية لوقوف السيارات في المجمع السكني. بسبب موقعها المرتفع، قد يتطلب الوصول إلى بعض المرافق استخدام وسائل نقل أو سيارة، خاصة للأفراد الذين يعانون من صعوبة في الحركة. لا توجد حمام سباحة خاصة، بل هناك حمام سباحة مشترك في المجمع السكني.
Ref: VL098722
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المسكن الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة دون التضحية بالجودة والخصوصية. إنه مثالي للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحة عمل إضافية في غرفة نوم ثالثة. للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ المعتدل وقرب المرافق والأنشطة الترفيهية مثل الغولف والشواطئ. للعائلات التي ترغب في قضاء عطلاتها في إسبانيا مع الاستفادة من مساحة واسعة ومريحة. للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة مرموقة مع إمكانية التأجير بسبب قربه من ماربيا والشواطئ. للمقيمين الدوليين الذين يرغبون في توازن بين الحياة الأندلسية الأصيلة والمرافق الحديثة.
تتميز الشقة بتشطيبات عالية الجودة تجعلها استثنائية في السوق الإسباني. تم تزويد النوافذ التي تواجه المجتمع السكني بزجاج أمني ثلاثي الطبقات، بينما تم تركيب زجاج أمني مزدوج في نوافذ الجانب المواجه للشرفة. تجمع جميع النوافذ بين الهياكل الداخلية الخشبية والهياكل الخارجية المعدنية، مما يوفر الدفاءة والمتانة مع تشطيب عالي الجودة. تم تزويد جميع الأسطح الزجاجية بطلاء أمني عاكس يساعد على إبقاء الشقة باردة خلال الصيف مع توفير مستوى عالٍ من الخصوصية خلال النهار دون التضحية بالإطلالات. يوجد أرضيات رخامية في جميع أنحاء الشقة وخزائن مدمجة في غرف النوم. تم تزويد الشقة بنظام ذكي للمنزل يتحكم في الإضاءة والصوت والأمن، مما يعكس التفاصيل العالية الجودة والاهتمام بالجودة في جميع جوانب المسكن.
يبلغ سعر الشقة 550,000 يورو، وهي تشمل جميع الأثاث والتجهيزات الموجودة بالإضافة إلى أنظمة المنزل الذكي والمراقبة الأمنية والإضاءة والصوت والتلفزيونات. رسوم المجتمع السكني تشمل بالفعل تكاليف الماء الساخن وتكييف الهواء والتدفئة، مما يقلل من النفقات الشهرية للمالك. بالنظر إلى الموقع المرتفع والإطلالات البانورامية وجودة التشطيبات، يعتبر السعر تنافسيًا مقارنة بالممتلكات المماثلة في مناطق ماربيا المرتفعة الأخرى. الأسعار في المنطقة المحيطة تتراوح عادة بين 400,000 و700,000 يورو للشقق ذات الجودة المماثلة.
يمثل هذا المسكن نمط حياة يجمع بين الهدوء والخصوصية مع إمكانية الوصول إلى المرافق. تبدأ الأيام بالاستمتاع بالقهوة على الشرفة المظللة مع الاستمتاع بإطلالات البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة. خلال النهار، يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ القريبة مثل إليكاتي (4 كيلومترات) أو الاستمتاع بالأنشطة في المدينة. بعد الظهر، توفر الحديقة الخاصة مساحة مثالية للاسترخاء في الشمس أو القراءة في الظل. المساءات مثالية لتناول العشاء في الخارج مع الاستمتاع بأجواء البحر المتوسط المعتدلة طوال العام. القرب من ماربيا (حوالي 10 دقائق بالسيارة) يوفر خيارات ترفيهية وتجارية متنوعة دون التضحية بالهدوء والخصوصية التي يوفرها هذا المجمع السكني المرتفع.
توفر المنطقة المحيطة بالشقة توازنًا مثاليًا بين الحياة الساحلية والريفية المرتفعة. تقع الشقة على بعد حوالي 4 كيلومترات من شواطئ إليكاتي وبلايا دي لا باجاديلا، مما يسمح بالوصول السهل للشواطئ خلال 10 دقائق بالسيارة. يقع مستشفى على بعد 2.2 كيلومتر، ومحل سوبرماركت على بعد 2.1 كيلومتر، مما يضمن توفر الخدمات الأساسية في متناول اليد. يمكن الوصول إلى ماربيا في حوالي 10 دقائق بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى المطاعم والمتاجر والمرافق الترفيهية. يوجد 11 خطًا للحافلات العامة في المنطقة مع 50 محطة، مما يوفر خيارات نقل جيدة للسكان الذين لا يفضلون القيادة. الموقع المرتفع يوفر هواءً أنقى ودرجات حرارة أكثر اعتدالًا خلال فصل الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة.
توضح الخريطة موقع الشقة في ألتوس دي لوس مونتيروس، مالقة، على ارتفاع 190 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يظهر الموقع المرتفع للوحدة في التلال الشرقية لماربيا، مع إطلالات على الساحل والجبال. يمكن رؤية قرب الشقة من الشواطئ (4 كم) وماربيا (10 دقائق بالسيارة)، بالإضافة إلى الوصول إلى عدة ملاعب غولف قريبة ومرافق أخرى. توفر الخريطة نظرة عامة على الموقع الاستراتيجي للشقة في المنطقة.
تقع الشقة في ألتوس دي لوس مونتيروس، وهي منطقة مرتفعة ومتميزة في مالقة، على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة من ماربيا. يقع المجمع في المنطقة الشرقية من ماربيا، مما يوفر توازنًا بين الخصوصية والوصول إلى المرافق الحضرية. الموقع يبعد حوالي 34 كيلومترًا عن مالاقة المدينة وحوالي 62 كيلومترًا عن جبل طارق. تتمتع المنطقة بإطلالات بانورامية على الساحل والجبال بسبب موقعها المرتفع. يعتبر هذا الجزء من ماربيا الشرقية أكثر هدوءًا وخصوصية مقارنة بمناطق ماربيا المركزية أو الغربية، مع الحفاظ على قربها من جميع المرافق الأساسية والترفيهية.
تتمتع الشقة بإمكانية وصول ممتازة إلى المرافق والخدمات الأساسية. يبعد أقرب شاطئ (إليكاتي) حوالي 4 كيلومترات، بينما يبعد شاطئ بلايا دي لا باجاديلا حوالي 4.4 كيلومترات. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع عدة ملاعب قريبة: ملعب غرينلايف غولف دريفينج رينج على بعد 5.3 كيلومترات، وملعب غرينلايف غولف ماربيا على بعد 5.6 كيلومترات، ونادي سانتا ماريا للغولف والبلد على بعد 6.2 كيلومترات. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 34 كيلومترًا، مما يسهل الوصول إليه في حوالي 30 دقيقة بالسيارة. يمكن الوصول إلى ماربيا في حوالي 10 دقائق بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى جميع المرافق الحضرية والتجارية والترفيهية.
| مسافة الشاطئ | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مثالي مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية. ترتفع درجات الحرارة في الصيف إلى حوالي 25 درجة مئوية كحد أقصى، بينما تنخفض في الشتاء إلى حوالي 11 درجة مئوية كحد أدنى. تتمتع المنطقة بحوالي 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسة في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المجمع السكني على ارتفاع 190 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر برودة معتدلة خلال فصل الصيف ومناظر بانورامية. انحدار التربة نحو الشاطئ يبلغ 4.8٪، مما يعتبر انحدارًا معتدلاً لا يشكل تحديًا كبيرًا للحركة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بالقرب من عدة شواطئ عالية الجودة. يعتبر شاطئ إليكاتي (4.0 كم) وشاطئ بلايا دي لا باجاديلا (4.4 كم) من الخيارات الشعبية للسباحة والاسترخاء. يحصل شاطئ إليكاتي على راية علم أزرق، مما يدل على جودة المياه والخدمات. بالنسبة لعشاق الغولف، توجد عدة ملاعب قريبة: ملعب غرينلايف غولف دريفينج رينج (5.3 كم)، وملعب غرينلايف غولف ماربيا (5.6 كم)، ونادي سانتا ماريا للغولف والبلد (6.2 كم). يوجد أيضًا مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك المركز الرياضي المتعدد أنطونيو سيرانو ليما (4.1 كم) وصالة رياضية ريمتيكا ميرافلوريس (4.6 كم). يمكن الوصول إلى مارينات ماربيا (4.0 كم) ومارينا لا باجاديلا (4.1 كم) خلال 10 دقائق بالسيارة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في ألتوس دي لوس مونتيروس، وهي منطقة مرتفعة ومتميزة في مالقة، على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة من ماربيا. يقع المجمع في المنطقة الشرقية من ماربيا، مما يوفر توازنًا بين الخصوصية والوصول إلى المرافق الحضرية. الموقع يبعد حوالي 34 كيلومترًا عن مالاقة المدينة وحوالي 62 كيلومترًا عن جبل طارق. تتمتع المنطقة بإطلالات بانورامية على الساحل والجبال بسبب موقعها المرتفع. يعتبر هذا الجزء من ماربيا الشرقية أكثر هدوءًا وخصوصية مقارنة بمناطق ماربيا المركزية أو الغربية، مع الحفاظ على قربها من جميع المرافق الأساسية والترفيهية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 60 mm |
| فبراير | 11.1°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 59 mm |
| أبريل | 14.9°C | 43 mm |
| مايو | 16.8°C | 35 mm |
| يونيو | 20.9°C | 9 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.7°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.9°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 67 mm |
معتدل
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، تقدم هذه الشقة في ألتوس دي لوس مونتيروس قيمة مميزة بالنظر إلى موقعها المرتفع وتشطيباتها الفاخرة. على سبيل المثال، يبدأ مشروع أكوامار في توريه ديل مار من 269,950 يورو، ولكنه يقع في موقع أقل تميزًا ولا يوفر نفس الإطلالات البانورامية. وبالمثل، يبدأ مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو، ولكنه لا يتمتع بنفس الجودة في التشطيبات أو قرب المرافق. أما مشروع إثرينا هومز 2 في إيستيبونا فيبدأ من 259,000 يورو، ولكنه يقع على بعد أكبر من ماربيا والمرافق الحضرية. توفر هذه الشقة في ألتوس دي لوس مونتيروس توازنًا فريدًا بين الخصوصية والوصول إلى المرافق مع تشطيبات فاخرة غير معتادة في هذا النطاق السعري في المنطقة. الموقع المرتفع يوفر أيضًا براءة طبيعية خلال فصل الصيف، مما يميزه عن المشاريع الأقرب إلى الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID