立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Altos de los Monterosはマルベージャの東部に位置する高台の住宅地で、地中海と山々を見下ろす絶好の立地にあります。海岸から4キロメートル、マルベージャ市中心部へは短距離で、プライバシーと静寂を保ちながら利便性も享受できます。近くには複数のゴルフコースが点在しています。
このアパートメントは、広々としたリビングスペースと3つのベッドルームで、家族や長期滞在に適しています。南向きの大きなガラス扉から豊富な自然光が差し込み、リビングエリアを明るく保ちます。広いテラスとプライベートガーデンは、屋外でのくつろぎやエンターテイメントに理想的な空間を提供します。
この物件は建設が完了しており、即時入居可能な状態です。高品質な内装と設備が既に整っており、家具、スマートホームシステム、セキュリティカメラ、照明、オーディオシステム、テレビも含まれています。コミュニティ施設も既に稼働しており、住み始める準備が整っています。
このアパートメントは、海岸から4キロメートル内陸に位置するため、直接のビーチアクセスはありません。標高190メートルにあるため、海岸部よりも冬の気温がやや低くなる傾向があります。また、この物件は、プライベートプールではなくコミュニティプールの利用となります。
Ref: VL098722
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、プライバシーと静寂を重視しながらも、必要な施設へのアクセスを求める人々に適しています。ゴルフが好きで頻繁にプレーしたい方にとって、複数のゴルフコースが近くに位置するこの立地は理想的です。また、家族で長期滞在する計画がある方や、一年を通して過ごすセカンドホームを探している方にも適しています。標高が高い場所にあるため、夏の暑さが苦手な方や、海辺の湿度が気になる方にとって快適な環境です。さらに、既に家具や設備が整っているため、すぐに住み始めたい方や、海外からの移住を考えている方にとっても魅力的な選択肢となります。遠隔勤務が可能な方にとって、静かで美しい景色を眺められるこの環境は、仕事の効率を高める可能性もあります。
このアパートメントの内装は、スペインでは稀に見る高品質な仕上げが特徴です。コミュニティ側の窓には三層構造のセキュリティガラスが、テラス側の窓には二重窓のセキュリティガラスが装備されています。すべての窓は内側が木、外側が金属の構造で、温かみと耐久性を両立したプレミアムな仕上がりです。さらに、すべてのガラス面にはミラーセキュリティティントが施されており、夏の涼しさを保ちながら、眺めを損なわない日中のプライバシーを確保します。床は大理石張りで、すべてのベッドルームには造り付けのクローゼットが設置されています。スマートホームシステムが統合されており、照明、セキュリティ、エアコンなどを一元管理できます。家具も高品質なものが揃えられており、引っ越してすぐに快適な生活を始められるよう配慮されています。
このアパートメントの価格は550,000ユーロからです。この価格には、高品質な家具、スマートホームシステム、セキュリティカメラ、照明、オーディオシステム、テレビなど、ほとんどの高級設備が含まれています。また、コミュニティ料金にはお湯、エアコン、暖房が含まれているため、追加の光熱費負担が軽減されます。マルベージャ東部の高級住宅地における同規模・同品質の物件と比較すると、標準的な価格帯に位置します。
Altos de los Monterosでの暮らしは、静かでプライベートな環境と、必要な施設へのアクセスがバランス良く融合したものです。朝はテラスでコーヒーを飲みながら、地中海の眺めを楽しむことが日課になるでしょう。夏には、南向きのテラスが日中の過ごしやすいスペースとなり、夕方には涼しい風が吹き込みます。標高が高い場所にあるため、夏の暑い時期でも海岸部より過ごしやすい気温です。ゴルフ爱好者にとっては、複数のゴルフコースが近くにある理想的な立地です。必要な日用品の買い物は近くのスーパーマーケートで済ませられ、夕食後には海岸まで短いドライブでアクセス可能です。週末には、近くのマリナや海岸沿いのレストランでの食事も楽しめます。
Altos de los Monterosからの日常生活は、必要な施設へのアクセスと静かな環境のバランスが取れたものです。最寄りのスーパーマーケットまで2.1キロメートル、病院まで2.2キロメートル、薬局まで3.4キロメートルと、日常的な買い物や医療機関へのアクセスは便利です。教育施設に関しては、地域内に41の小学校と28の中学校があり、インターナショナルスクールまでの距離も4.5〜7.1キロメートルと近いです。公共交通機関は11路線が利用可能で、50のバス停が地域内にあります。しかし、このエリアの生活を最大限に楽しむには、車の所有が推奨されます。海岸やマルベージャ市中心部へのアクセスも容易で、週末や特別な日の外出にも便利です。地域内には5つの保健センターがあり、医療サービスへのアクセスも確保されています。
この地図はAltos de los Monterosの戦略的な位置を示しています。標高190メートルの高台に位置し、地中海とマルベージャ東部の眺めを楽しむことができます。近くにはゴルフコースやビーチが点在し、プライバシーと利便性を両立した立地となっています。
Altos de los Monterosはマルベージャ市の東部に位置する高級住宅地で、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気のエリアの一つです。マラガ市から約58キロメートル、エステポナから約40キロメートル、ミハスから約20キロメートルの距離にあり、これらの主要都市へのアクセスも良好です。マルベージャ市中心部までは約10キロメートル、プエルト・バヌスまでは約15キロメートルで、これらの繁華街への日帰り旅行も容易です。この立地は、静かな住宅地の利点と、コスタ・デル・ソルの主要な観光地や施設へのアクセスを両立させています。
このアパートメントから主要な施設までの距離は、次のとおりです。最寄りのビーチ（El Alicate）まで4.0キロメートル、マラガ空港まで34キロメートル、最寄りのスーパーマーケットまで2.1キロメートル、病院まで2.2キロメートルです。ゴルフコースも複数近くにあり、Greenlife Golf Driving Rangeまで5.3キロメートル、Greenlife Golf Marbellaまで5.6キロメートル、Santa María Golf & Country Clubまで6.2キロメートルです。EV充電ステーションは4.4キロメートルの距離にあります。マリナ施設として、Marina Marbella（4.0キロメートル）、Marina la Bajadilla Marbella（4.1キロメートル）、Puerto Pesquero（4.2キロメートル）が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Altos de los Monterosは標高190メートルに位置し、年間平均気温は18.3度、年平均気温の範囲は11〜25度です。年間の日照時間は3,848時間と非常に多く、4ヶ月間は水温が20度以上になる水泳シーズンが続きます。標高が高い場所にあるため、海岸部よりも夏の気温が若干低く、過ごしやすい環境です。海への傾斜は4.8％と緩やかで、地中海へ続く風景を楽しむことができます。地域には32の地元のお祭りがあり、年間を通じて文化イベントが開催されます。この気候条件は、屋外活動や地中海ライフスタイルを楽しむのに理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチはEl Alicate（4.0キロメートル）で、その他にPlaya de la Bajadilla（4.4キロメートル）やPlaya de Artola（7.0キロメートル）も利用可能です。これらのビーチは青旗認定を受けており、水質と施設の安全性が保証されています。ゴルフ爱好者にとっては、Greenlife Golf Driving Range（5.3キロメートル）、Greenlife Golf Marbella（5.6キロメートル）、Santa María Golf & Country Club（6.2キロメートル）といった複数のゴルフコースが近くにあります。スポーツ施設としては、Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima（4.1キロメートル）、Pabellón de Gimnasia Rítmica（4.6キロメートル）、Supera Miraflores（5.0キロメートル）などが地域内にあり、様々なスポーツ活動を楽しめます。
出典: OpenStreetMap
Altos de los Monterosはマルベージャ市の東部に位置する高級住宅地で、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気のエリアの一つです。マラガ市から約58キロメートル、エステポナから約40キロメートル、ミハスから約20キロメートルの距離にあり、これらの主要都市へのアクセスも良好です。マルベージャ市中心部までは約10キロメートル、プエルト・バヌスまでは約15キロメートルで、これらの繁華街への日帰り旅行も容易です。この立地は、静かな住宅地の利点と、コスタ・デル・ソルの主要な観光地や施設へのアクセスを両立させています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 60 mm |
| 2月 | 11.1°C | 64 mm |
| 3月 | 13.1°C | 59 mm |
| 4月 | 14.9°C | 43 mm |
| 5月 | 16.8°C | 35 mm |
| 6月 | 20.9°C | 9 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 2 mm |
| 9月 | 21.7°C | 15 mm |
| 10月 | 17.9°C | 57 mm |
| 11月 | 14.1°C | 79 mm |
| 12月 | 11.5°C | 67 mm |
やや傾斜
Altos de los Monterosは、コスタ・デル・ソル東部における高級住宅地の一つとして位置づけられています。同地区内の他のプロジェクトと比較すると、Aquamar in Torre del Mar（起価269,950ユーロ）やLantana Residencial in Mijas（起価205,000ユーロ）よりも価格帯は高めですが、その分、広いリビングスペース、プライベートガーデン、標高の利点を提供しています。Etherna Homes 2 in Estepona（起価259,000ユーロ）と比較すると、こちらはより内陸に位置するため、海へのアクセスはやや劣りますが、その分プライバシーと静寂が保証されています。マルベージャ市中心部に近いプロジェクトと比較すると、Altos de los Monterosはより住宅地らしい雰囲気を保ちつつ、必要な施設へのアクセスも確保しています。このエリアの特徴は、静かな環境とゴルフコースへの近さにあり、特にゴルフを楽しみたい住民にとって魅力的な選択肢となっています。また、標高が高いため夏の過ごしやすさも大きな利点で、海岸部の物件とは異なる価値を提供しています。
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