Cet appartement de plain-pied surélevé à Altos de los Monteros est situé dans les collines à l'est de Marbella, offrant une vue panoramique sur la mer. La propriété dispose de 147 m² d'espace intérieur lumineux avec trois chambres et deux salles de bain. Son orientation sud et son altitude de 190 mètres au-dessus du niveau de la mer assurent un ensoleillement optimal tout en conservant une température agréable pendant les mois d'été. La propriété comprend une terrasse couverte et un jardin privé de 78 m².
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est positionné dans la zone résidentielle d'Altos de los Monteros, à environ 4 km des plages les plus proches. Cette localisation en hauteur offre des vues dégagées sur la côte et les montagnes environnantes. La propriété bénéficie d'un équilibre entre la proximité des services urbains et la tranquillité d'un environnement résidentiel sécurisé.
Avec ses trois chambres et deux salles de bain, l'appartement convient aux familles ou aux résidents recherchant un espace généreux. La terrasse couverte et le jardin privé offrent des possibilités de vie en extérieur, tandis que l'intérieur bien proportionné assure un confort quotidien. La présence d'un ascenseur dans la résidence facilite l'accès, et l'espace de rangement supplémentaire répond aux besoins pratiques.
La construction de l'appartement est achevée, ce qui signifie que les acquéreurs peuvent emménager immédiatement sans délais d'attente. Les finitions intérieures sont déjà réalisées, y compris l'installation des systèmes domotiques et des équipements de sécurité. La propriété est vendue entièrement meublée, avec tous les équipements électroménagers et les installations techniques prêts à l'emploi.
La propriété ne dispose pas de piscine privée, uniquement l'accès à la piscine communautaire. L'appartement n'offre pas de place de parking privative, bien que des options de stationnement soient disponibles dans la résidence. En raison de sa position surélevée, l'accès à pied aux plages nécessite une descente d'environ 4,8%, ce qui peut être considéré comme modérément incliné.
Ref: VL098722
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire offrant à la fois confort et sécurité. Les familles apprécieront la proximité des écoles internationales et des centres de santé accessibles en quelques minutes. Les retraités y trouveront un environnement calme et sécurisé, avec des services de proximité et la tranquillité d'une résidence avec entretien inclus. Les professionnels travaillant à distance bénéficieront d'un espace de vie bien agencé avec connexion Wi-Fi et terrasse pour les pauses. Investisseurs intéressés par le marché locatif de la région y verront une opportunité grâce à l'emplacement recherché, les prestations complètes et la demande constante pour des biens de qualité dans la zone de Marbella.
L'appartement se distingue par ses finitions de haute qualité, peu communes sur le marché espagnol. Les fenêtres donnant sur la communauté sont équipées de vitres de sécurité triple couche, tandis que celles de la terrasse disposent de vitrage de sécurité double vitrage. Toutes les fenêtres combinent des intérieurs en bois avec des extérieurs en métal, offrant à la fois chaleur et durabilité dans une finition premium. De plus, toutes les surfaces vitrées sont dotées d'un teint de sécurité miroir, aidant à maintenir la fraîcheur de l'appartement pendant l'été tout en ajoutant un niveau élevé d'intimité pendant la journée sans sacrifier les vues. Les sols en marbre et les placards intégrés complètent ces prestations haut de gamme, reflétant une attention particulière aux détails qui dépasse les standards habituels des résidences de la région.
L'appartement est proposé à un prix de 550 000 €, meublé et équipé. Ce tarif inclut l'ensemble des meubles ainsi que les équipements haut de gamme tels que le système domotique, les caméras de sécurité, l'éclairage, le système audio et les téléviseurs. Les charges de communauté couvrent déjà l'eau chaude, la climatisation et le chauffage, représentant une économie mensuelle significative pour les résidents. La position de la propriété dans Altos de los Monteros, un quartier recherché de l'est de Marbella, justifie cette valorisation par rapport à d'autres offres de la région.
Le quotidien dans cet appartement s'organise autour d'un rythme méditerranéen, où la lumière du sud inonde les espaces de vie dès le matin. La terrasse couverte sert de prolongement naturel du salon, adapté pour les petits déjeuners ensoleillés ou les dîners doux. Les après-midis peuvent être consacrés à la détente dans le jardin privé, à l'abri des regards tout en profitant des vues panoramiques. La proximité des commerces à 2 km permet des achats pratiques sans nécessiter de longs déplacements. Le soir, la sécurité du lotissement et la qualité des installations permettent une sérénité appréciable. L'emplacement en hauteur offre un avantage thermique notable, avec des températures plus fraîches que sur le littoral pendant les mois d'été, tout en restant à distance raisonnable des animations côtières pour y accéder facilement.
La vie autour de l'appartement s'organise autour d'un accès pratique aux services essentiels et aux loisirs. À seulement 2,1 km se trouve un supermarché pour les achats quotidiens, tandis que le centre hospitalier à 2,2 km assure une couverture médicale immédiate. Les écoles internationales comme l'English International College (4,5 km) et la British International School (7,1 km) sont facilement accessibles, rendant l'emplacement pratique pour les familles expatriées. La zone dispose de 11 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, offrant des alternatives à la voiture pour les déplacements locaux. Les marinas de Marbella, entre 4,0 et 4,2 km, proposent des options de navigation et de loisirs nautiques. Cette combinaison de services et d'infrastructures fait d'Altos de los Monteros un emplacement équilibré entre urbanité et qualité de vie.
La carte montre la position avantageuse de l'appartement à Altos de los Monteros, dans les collines surplombant la côte est de Marbella. On y distingue clairement la proximité relative avec la mer Méditerranée, les parcours de golf environnants et les axes routiers principaux assurant une bonne connectivité. L'altitude de 190 mètres est visible par la position surélevée par rapport au littoral, expliquant les vues panoramiques offertes par la propriété.
Positionné à Altos de los Monteros, l'appartement se situe dans la partie orientale de Marbella, une zone résidentielle prisée qui combine accès à la ville et tranquillité. Cette localisation offre un équilibre entre la proximité du centre urbain de Marbella, environ 10 minutes en voiture, et la quiétude d'un environnement résidentiel sécurisé. La région se distingue par ses vues panoramiques sur la mer Méditerranée et les montagnes de l'arrière-pays, créant un cadre naturel unique au sein de la Costa del Sol. Cette position stratégique entre urbanité et nature fait d'Altos de los Monteros un emplacement privilégié au sein de la commune de Marbella.
Les plages les plus proches, El Alicate et Playa de la Bajadilla, se trouvent à respectivement 4,0 km et 4,4 km de la propriété, offrant un accès facile aux activités balnéaires. La ville de Marbella, avec ses commerces et restaurants, est accessible en quelques minutes en voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, principale porte d'entrée internationale, est situé à 34 km, soit environ 25-30 minutes de trajet selon le trafic. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux comme le Greenlife Golf Marbella (5,6 km) et le Santa María Golf & Country Club (6,2 km) sont à proximité immédiate. Cette accessibilité variée fait de l'emplacement un point stratégique entre loisirs et services essentiels.
| Distance plage | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 190 mètres d'altitude, l'appartement bénéficie d'un microclimat légèrement plus frais que la côte immédiate pendant les mois d'été. La région enregistre environ 3 848 heures de soleil par an, assurant un ensoleillement généreux presque toute l'année. La température moyenne annuelle s'établit à 18,3°C, avec des variations mensuelles allant de 11°C en hiver à 25°C en été. La saison de baignade, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, s'étend sur quatre mois, généralement de juin à septembre. La pente modérée de 4,8% vers la mer contribue au drainage naturel et offre des vues dégagées tout en restant facilement praticable à pied ou en véhicule.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral proche de l'appartement propose plusieurs plages de qualité, dont la plus proche, El Alicate à 4,0 km, est réputée pour ses eaux calmes et son sable fin. À 4,4 km, Playa de la Bajadilla offre une alternative avec ses services complets. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée avec le Greenlife Golf Driving Range (5,3 km), le Greenlife Golf Marbella (5,6 km) et le Santa María Golf & Country Club (6,2 km) accessibles en quelques minutes. Les installations sportives comme le Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km) et le Supera Miraflores (5,0 km) complètent l'offre récréative, permettant une variété d'activités physiques tout au long de l'année.
Source: OpenStreetMap
Positionné à Altos de los Monteros, l'appartement se situe dans la partie orientale de Marbella, une zone résidentielle prisée qui combine accès à la ville et tranquillité. Cette localisation offre un équilibre entre la proximité du centre urbain de Marbella, environ 10 minutes en voiture, et la quiétude d'un environnement résidentiel sécurisé. La région se distingue par ses vues panoramiques sur la mer Méditerranée et les montagnes de l'arrière-pays, créant un cadre naturel unique au sein de la Costa del Sol. Cette position stratégique entre urbanité et nature fait d'Altos de los Monteros un emplacement privilégié au sein de la commune de Marbella.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 60 mm |
| Février | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 59 mm |
| Avril | 14.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Juin | 20.9°C | 9 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 21.7°C | 15 mm |
| Octobre | 17.9°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.5°C | 67 mm |
Modéré
L'appartement à Altos de los Monteros se positionne dans le segment supérieur du marché de la région de Marbella, avec un prix de 550 000 € justifié par ses prestations complètes et son emplacement. Comparativement aux projets similaires comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), notre propriété offre des finitions nettement supérieures et un emplacement plus prisé. La zone d'Altos de los Monteros est particulièrement recherchée pour son équilibre entre tranquillité et accessibilité, contrairement à certains lotissements plus éloignés qui nécessitent des déplacements plus longs pour atteindre les services. Par rapport aux appartements directement en bord de mer, cette propriété offre l'avantage d'une meilleure qualité de vie grâce à son altitude, ses vues dégagées et sa tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des plages et commodités.
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