Este apartamento térreo elevado localizado em Altos de los Monteros, Málaga, oferece vistas panorâmicas do mar, combinando privacidade e segurança com generosos espaços exteriores. Com 147 m² de área útil e 78 m² de jardim privado, a propriedade apresenta três quartos e duas casas de banho. A sua posição elevada proporciona um ambiente mais fresco durante os meses de verão em comparação com outras zonas costeiras. A propriedade está pronta a habitar, incluindo mobiliário e sistemas de alta tecnologia como domótica, câmaras de segurança e sistemas de áudio.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado nas colinas de Altos de los Monteros, a 190 metros acima do nível do mar, este apartamento beneficia de uma localização elevada que proporciona vistas desafogadas para o mar, montanhas e campos de golfe. A sua posição oferece um equilíbrio entre proximidade da costa e afastamento do aglomeração turística, permitindo acesso conveniente a serviços diários enquanto mantém uma atmosfera mais tranquila.
A distribuição funcional deste apartamento de três quartos e duas casas de banho atende às necessidades residenciais para residência permanente ou como segunda moradia. A ampla sala de estar com portas de vidro correiças de altura total cria um espaço interior luminoso e bem distribuído. A cobertura de 78 m² e o terraço coberto oferecem áreas exteriores privativas ideais para refeições ao ar livre e relaxamento.
Este apartamento apresenta-se como uma propriedade concluída e pronta a habitar, sem necessidade de esperar pela finalização de obras. A construção já beneficia de melhorias de alta qualidade, incluindo janelas com vidro de segurança tripla na fachada virada para a comunidade e vidro duplo de segurança no terraço. Todos os sistemas técnicos, como ar condicionado, aquecimento e sistema domótico, já se encontram instalados e operacionais.
A localização elevada a 190 metros acima do nível do mar implica uma inclinação moderada de 4.8% em direção à praia, o que pode representar um desafio para pessoas com mobilidade reduzida. A distância de 4 quilómetros até à praia mais próxima significa que o acesso pé não é imediato. O transporte público, embora disponível com 11 linhas na área, pode exigir planeamento para deslocamentos específicos.
Ref: VL098722
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência permanente ou secundária na Costa del Sol que combine espaço, privacidade e vistas panorâmicas. É particularmente adequada para famílias que necessitam de três quartos e valorizam a proximidade de escolas internacionais, como o English International College a 4,5 quilómetros. Para profissionais que trabalham remotamente, o sistema domótico instalado e os espaços exteriores privativos oferecem um ambiente adequado para o teletrabalho.
A qualidade de acabamento neste apartamento distingue-se por detalhes de alta gama pouco comuns no mercado imobiliário espanhol. As janelas voltadas para a comunidade apresentam vidro de segurança tripla, enquanto as do terraço estão equipadas com vidro duplo de segurança. Todas as juntas combinam interiores de madeira com exteriores de metal, oferecendo tanto calor estético como durabilidade. Adicionalmente, todas as superfícies de vidro estão equipadas com película de segurança espelhada que ajuda a manter o apartamento mais fresco durante o verão.
Este apartamento está disponível por 550.000 euros, incluindo todos os móveis e a maioria dos extras de alta gama, como o sistema domótico, câmaras de segurança, sistema de iluminação, sistema de áudio e televisões. O preço reflete uma propriedade completa pronta a habitar sem custos adicionais de mobiliário ou equipamento. É notável que as taxas comunitárias já incluam água quente, ar condicionado e aquecimento, representando uma poupança adicional nos custos mensais.
O quotidiano nesta localização combina a tranquilidade de uma zona residencial elevada com a praticidade de ter serviços essenciais a curta distância. Os habitantes podem começar o dia com o sol a entrar pelas janelas viradas a sul, desfrutando do café da manhã no terraço com vistas para o Mediterrâneo. Durante a manhã, é possível fazer compras no supermercado a 2,1 quilómetros ou deslocar-se a centros de saúde a apenas 2,2 quilómetros. À tarde, a opção entre relaxar na comunidade ou explorar as praias próximas oferece flexibilidade.
A vida em Altos de los Monteros caracteriza-se pelo equilíbrio entre a tranquilidade residencial e o acesso a serviços completos. A 4 quilómetros das praias de El Alicate e Playa de la Bajadilla, os habitantes podem desfrutar regularmente do litoral sem o ruído e aglomeração das zonas turísticas mais intensas. A proximidade de Marbella a curta distância oferece acesso a centros comerciais, restaurantes e vida cultural. Para deslocamentos diários, a autoestrada está acessível e o aeroporto de Málaga encontra-se a 34 quilómetros.
O mapa mostra a localização privilegiada deste apartamento em Altos de los Monteros, situado a 190 metros acima do nível do mar com vistas panorâmicas. A sua posição estratégica permite acesso rápido a Marbella a leste, enquanto as praias do Mediterrâneo se encontram a sul a aproximadamente 4 quilómetros. A área está bem servida por infraestruturas, com escolas internacionais, centros de saúde e campos de golfe nas proximidades.
Altos de los Monteros está estrategicamente posicionado a leste de Marbella, numa zona residencial elevada que oferece vistas panorâmicas sobre a cidade e o mar. Esta localização permite um equilíbrio entre o acesso às comodidades urbanas de Marbella e a tranquilidade de uma área residencial mais exclusiva. A aproximadamente 10 minutos do centro de Marbella, os habitantes podem desfrutar da vida cultural e comercial da cidade sem residir no seu núcleo mais aglomerado.
A localização estratégica deste apartamento permite acesso conveniente a diversas comodidades e pontos de interesse. As praias mais próximas, El Alicate (4,0 km) e Playa de la Bajadilla (4,4 km), estão a menos de 10 minutos de carro. O campo de golfe Greenlife Golf Driving Range situa-se a 5,3 quilómetros, enquanto o Santa María Golf & Country Club está a 6,2 quilómetros. O aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 34 quilómetros, aproximadamente 25-30 minutos de carro.
| Distância até à Praia | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Altos de los Monteros beneficia de uma média de 3.848 horas de sol por ano, proporcionando um ambiente mediterrânico privilegiado. A temperatura média anual de 18,3°C cria condições agradáveis durante todo o ano, com mínimas em torno de 11°C e máximas de 25°C. A altitude de 190 metros acima do nível do mar confere um microclima ligeiramente mais fresco durante os meses de verão em comparação com as zonas costeiras imediatas, reduzindo a sensação de calor abafado.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região oferece acesso a várias praias de qualidade, com El Alicate a 4,0 quilómetros e Playa de la Bajadilla a 4,4 quilómetros. Estas praias proporcionam areias finas e águas cristalinas do Mediterrâneo, adequadas para banho e desportos aquáticos. Para entusiastas de golfe, a área é particularmente privilegiada com o Greenlife Golf Driving Range (5,3 km), Greenlife Golf Marbella (5,6 km) e Santa María Golf & Country Club (6,2 km) todos a curta distância.
Fonte: OpenStreetMap
Altos de los Monteros está estrategicamente posicionado a leste de Marbella, numa zona residencial elevada que oferece vistas panorâmicas sobre a cidade e o mar. Esta localização permite um equilíbrio entre o acesso às comodidades urbanas de Marbella e a tranquilidade de uma área residencial mais exclusiva. A aproximadamente 10 minutos do centro de Marbella, os habitantes podem desfrutar da vida cultural e comercial da cidade sem residir no seu núcleo mais aglomerado.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.1°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 59 mm |
| Abril | 14.9°C | 43 mm |
| Maio | 16.8°C | 35 mm |
| Junho | 20.9°C | 9 mm |
| Julho | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Setembro | 21.7°C | 15 mm |
| Outubro | 17.9°C | 57 mm |
| Novembro | 14.1°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 67 mm |
Moderado
Comparando com outros projetos na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de 269.950 euros), Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000 euros) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de 259.000 euros), este apartamento em Altos de los Monteros posiciona-se num segmento de preço superior, justificado pela sua localização privilegiada, dimensão generosa e acabamentos de alta qualidade. Enquanto os projetos concorrentes se situam predominantemente em zonas mais turísticas ou com menor altitude, esta propriedade oferece o equilíbrio distinto entre proximidade da costa e ambiente residencial tranquilo.
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