Овај приземни стан у насељу Ломас де лос Монтерос, налази се на узвишењу изнад источног дела Марбеље. Стан нуди панорамске погледе на море, приватност, сигурност и пространу екстеријерну површину. Стан се простире на 147 м² са три спаваће собе и две купатила, а допуњује га приватно двориште од 78 м² са великом покривеном терасом.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у Алтос де лос Монтерос, узвишеној стамбеној зони на надморској висини од 190 метара. Локација нуди погледе на Средоземно море, планине и голф терене. Ближи је Марбељи него Малаги, са лаким приступом обали кроз оближње путне мреже.
Стан одговара потребама за трајним боравком са просторном конфигурацијом која укључује три спаваће собе. Јужна оријентација обезбеђује природно осветљење током целе године. Покривена тераса и врт проширују простор за свакодневне активности и релаксацију на отвореном.
Стан је завршен и спреман за усељење. Објекат садржи модерне инсталације и опрему, укључујући систем кућне автоматизације, климатизацију и безбедносне камере. Градња је изведена по високим стандардима са квалитетним материјалима.
Локација на узвишењу значи да је до плаже потребно возило или шетња уз благу нагиб. Стан нема базен у оквиру имовине, већ се користи заједнички базен у оквиру комплекса. Због локације у стамбеном насељу, комерцијални садржаји су удаљенији.
Ref: VL098722
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан би одговарао појединцима или паровима који траже трајно боравиште у мирној стамбеној зони са погледом. Такође је погодан за оне који раде удаљено и имају потребу за квалитетним простором за живот и рад. За породице са децом, три спаваће собе пружају довољно простора, док близина школа и здравствених установа додатно оправдава избор. Уз одговарајуће финансирање, стан може послужити као друго домовиње за оне који желе да проводе неколико месеци годишње у Шпанији. Локација нуди баланс између приватности и приступа разним садржајима.
Стан се одликује високим квалитетом завршне обраде. Прозори на страни према заједничким просторима имају троструко изоловано безбедносно стакло, док су прозори на тераси направљени од дуплог стакла са безбедносним елементима. Сви прозори комбинују унутрашњу дрвену облогу са спољном металном, што пружа топлоту и трајност у премијум изгледу. Стаклене површине имају заштитни филтер који помаже у одржавању хладноће током лета и осигурава приватност без губитка погледа. Подови су од мермера, што додатно доприноси луксузном изгледу и лакоћи одржавања.
Цена од 550.000 евра укључујуће комплетан намештај и висококвалитетне детаље као што су систем кућне аутоматизације, безбедносне камере, осветљење, аудио систем и телевизори. Упоредно са сличним објектима у региону, цена је виша, што се оправдава локацијом, квалитетом градње и инклудираним елементима. Месечни трошкови укључујући комуналије заједнице који покривају топлу воду, клима уређаје и грејање.
Свакодневни живот у овом стану почиње у простром друштвеном простору са великим стакленим вратима која га повезују са терасом. Ујутру, тераса прими сунчеву светлост, нудећи простор за доручак на отвореном. Дневни ритам укључује кретање између унутрашњег простора и врта, са могућношћу релаксације у хладу уз поглед на море. После подне, када температура порасте, узвишена позиција и стаклени зидови са заштитним филтером одржавају пријатну унутрашњу температуру. Вече се може провести на тераси уз поглед на залазак сунца над Марбељом.
Окружење пружа мешавину резиденцијалног мира и приступа разним садржајима. До оближњих марина у Марбељи има 4 километра, док су плаже удаљене 4-7 километара. До тржног центра, апотеке или здравствене установе лако се стиже за 5-10 минута вожње. За голф ентузијасте, на располагању су бројни терени у околини, најближи на 5.3 километра. Образовне установе укључују међународне школе на 4.5 и 7.1 километара, док постоји 41 основна и 28 средњих школа у ширем подручју. Са 11 линија јавног превоза и 50 стајалишта, мобилност је могућа и без личног аутомобила.
Локација стана на мапи показује његов положај на узвишењу изнад Марбеље, са погледом на обалу. Маркери приказују кључне тачке као што су плаже, голф терени, школе и друге важне локације у околини. Легенда објашњава разлику између Residential Zone, Commercial Area, Green Zone, Beach Area, Golf Course и Educational Facility.
Алтос де лос Монтерос заузева повољну позицију између Марбеље и источне обале. Налази се у стамбеном подручју које пружа приватност а истовремено омогућава брз приступ градским садржајима. У односу на насеља дуж обале, ова локација нуди више мира и простора, док остаје добро повезана са културним и пословним центрима региона. Положај између обалног појаса и планинске унутрашњости ствара природну равнотежу између морских и континенталних утицаја.
До оближње плаже Ел Аликате има 4 километра што представља око 10-15 минута вожње. Центар Марбеље удаљен је нешто више од 5 километара, док је до Малаге потребно око 35-40 минута. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 34 километра, што омогућава лак приступ за међународне летове. Голф терени су посебно добро представљени, са три опције у радијусу од 6.2 километара. Најближи супермаркет удаљен је 2.1 километар, а здравствени центар на 2.2 километра, што обезбеђује практичност свакодневног живота.
| Udaljenost do plaže | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 190 метара и јужна експозиција стварају повољне микроклиматске услове. Годишње има 3.848 сунчаних сати, што пружа обиље светлости током целе године. Просечна годишња температура износи 18.3°C, са летњим максимумима који су умеренији захваљујући надморској висини. Период за пливање траје 4 месеца, када температура воде достиже 20°C или више. Узвишена позиција нуди погледе на медитеранску обалу и планински венац иза Марбеље, стварајући визуелни контраст између плаве мора и зелене унутрашњости.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже укључују Ел Аликате (4.0 км), Плаја де ла Бахадиља (4.4 км) и Плаја де Артола (7.0 км). Ове плаже нуде различита искуства, од урбаних плажа са комплетним услугама до природнијих подручја са пешчаним динама. За рекреативне активности, околина нуди голф терене попут Гринлиф Голф (5.6 км) и Санта Марија Голф (6.2 км). Спортски центри као што је Комплехо Полидепортиво Антонио Серано Лима (4.1 км) пружају могућности за разне спортске активности. Марине у Марбељи на 4.0-4.2 км омогућавају водене спортове и пловидбу.
Izvor: OpenStreetMap
Алтос де лос Монтерос заузева повољну позицију између Марбеље и источне обале. Налази се у стамбеном подручју које пружа приватност а истовремено омогућава брз приступ градским садржајима. У односу на насеља дуж обале, ова локација нуди више мира и простора, док остаје добро повезана са културним и пословним центрима региона. Положај између обалног појаса и планинске унутрашњости ствара природну равнотежу између морских и континенталних утицаја.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.9°C | 60 mm |
| Фебруар | 11.1°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Април | 14.9°C | 43 mm |
| Мај | 16.8°C | 35 mm |
| Јун | 20.9°C | 9 mm |
| Јул | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 2 mm |
| Септембар | 21.7°C | 15 mm |
| Октобар | 17.9°C | 57 mm |
| Новембар | 14.1°C | 79 mm |
| Децембар | 11.5°C | 67 mm |
Умерено
У поређењу са сличним објектима у региону, овај стан нуди јединствену комбинацију простора, локације и опреме. Аквамар у Торре дел Мар почиње са ценама од 269.950 евра, али је удаљенији и није на узвишењу. Лантана Резиденциал у Мијасу је приступачнија са ценама од 205.000 евра, али нуди мање квадратног метраже и нема панорамске погледе. Етерна Хомес 2 у Естепони почиње на 259.000 евра, али је то нова градња која тек треба да буде завршена. Алтос де лос Монтерос разликује се по стабилној вредности имовине, повољном климату због надморске висине и блискости и Марбељи и природи, што га чини трајнијом инвестицијом у односу на неке друге приморске локације које могу бити препуније током летње сезоне.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID